derecho tanteo retracto nuda propiedad usufructo
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Sentencies
... instancia y desestima la demanda de retracto interpuesta por «U., S.A.» contra «C.L.P., ... a este litigio- no cabe el ejercicio del derecho de retracto por el arrendatario. En contra, cita ... dar lugar al ejercicio de los derechos de tanteo y retracto, equiparándolas a las ventas. Así lo ... esta figura es facilitar el acceso a la propiedad de la vivienda, pero no a la de un derecho ... arrendador ostenta sobre el inmueble un usufructo de disposición, dotado con plena capacidad ... uso y disfrute se vende conjuntamente con la nuda propiedad, cabrá el ejercicio del tanteo legal ...
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Jurispradencia Registral
... (302 relacionadas con el Registro de la Propiedad, 106 con el Mercantil, tres referentes al ... el adoptante de lo pactado originaba el derecho del adoptado a suceder abintestato si no había ... este derecho, sino sólo sobre el usufructo, si el origen está en la falta de pago de la ... Hipoteca de piso adquirido por retracto. -Es inscribible una escritura de préstamo ... R. 22 septiembre 1967 ... Tanteo y retracto en disolución de comunidad. -Es ... de pendencia la titularidad registral de la nuda propiedad afectada por la condición sólo ...
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La constancia en el registro de la propiedad del contrato de arrendamiento de bienes inmuebles en los derechos suizo y austríaco. Análisis comparado con referencia al ordenamiento jurídico español
I. Planteamiento. II. Justificación de la elección de los ordenamientos comparados. III. Regulacion en el derecho suizo. 1. Breves indicaciones sobre el sistema hipotecario suizo. 2. Anotación preventiva del arrendamiento de inmuebles en el registro de la propiedad. IV. Regulación en el derecho austríaco. 1. Breves consideraciones sobre el sistema registral austríaco. 2. Caracteres...
... de mutaciones jurídico reales, de un derecho meramente obligacional, máxime cuando este ... por un precio determinado, el derecho de retracto convencional, el de opción de compra, el derecho ... inscrito, al igual que en el usufructo o en la hipoteca, el registrador deberá ... nudo propietario sólo pueda transmitir su nuda propiedad a los sucesivos adquirentes de la cosa ... de superficie, además de los derechos de tanteo y opción y el derecho de arrendamiento, ... -
Versión original
LEY 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil.
... EXPOSICIÓN DE MOTIVOS ... El derecho de todos a una tutela judicial efectiva, ... de actividades ilícitas en materia de propiedad intelectual o industrial, las que provean a una ... 7º Las que ejerciten una acción de retracto de cualquier tipo ... 8º Cuando se ejerciten ... , o por el derecho de retracto, de tanteo o de opción de compra; cuando el bien se reclame ... en que la reclamación verse sobre usufructo o la nuda propiedad, el uso, la habitación, el ...
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Contratos
@Arrendamientos rústicos ... RETRACTO: Supuestos de aplicación del artículo 16 del ... notoria por manifiesto error de derecho en la apreciación de las pruebas, ya que en el ... en arrendamiento diversas fincas, propiedad de ellos mismos. Para que exista error de derecho ... , los demandados admitieron haber comprado la nuda propiedad de la finca, sin recordar el precio que ... se produce la consolidación del usufructo, que ella se reservó, con la nuda propiedad ... un documento en el que renuncian al tanteo y retracto que la ley les concede sobre las ...
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Vocabulari bàsic de dret romà
Pròleg - Llista d'abreviatures
... Abús de dret Abuso del derecho ... Acceptació de l'herencia ... Acto de atribución formal de la propiedad" ... Acte de consumició Acto de consumici\xC3" ... Dret de retracte Derecho de retracto ... Dret de successions Derecho de ... Dret de tempteig Derecho de tanteo ... Dret de vet Derecho de veto ... Nua propietat Nuda propiedad ... Núbil adj. Núbil ... Quasiusdefruit Cuasi-usufructo ... Qüestor m. Cuestor ... -
Ley 5/2006, de 10 de mayo, del Libro Quinto del Código Civil de Cataluña, relativo a los derechos reales.
... Finalidad ... El derecho civil tiene un papel clave en la configuración ... de cosas, como son la posesión, la propiedad y las situaciones de comunidad, especialmente la ... de ascendencia romana, como son el usufructo y sus diminutivos o las servidumbres, y otras de ... , en la limitación de los derechos de tanteo y retracto legales a los casos indispensables y ... y adjudicando a otro u otros cotitulares la nuda propiedad ... 4. El cotitular o la ...
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La propiedad cuadridimensional: Un estudio sobre la multipropiedad
De la función social a las dimensiones de la propiedad.-Multipropiedad: concepto y caracteres.-Contrato de multipropiedad.-Terminología.-Orígenes.-Fundamento económico-social.-Naturaleza jurídica: I) Propiedad temporal. II) Propiedad periódica. III) Propiedad cuadridimensional.-Clases: A) Multipropiedad inmobiliaria. B) Multipropiedad societaria: I) Dificultades. II. Derecho del socio-multipropiet
... órmula que modifica la parte interna del derecho de propiedad y piensa, por consiguiente, que la ... Clément); concretamente, se propone el usufructo, derecho real de disfrute que correspondería a ada socio usufructuario, y a la sociedad, la nuda propiedad. No obstante las afinidades con el ... una somera referencia a los derechos de tanteo y retracto en relación con la multipropiedad sin ... -
Artículo 149 a 152: Elementos constitutivos
I. Terminología y estructura.--II. Naturaleza y caracteres del derecho: 1. Un derecho de adquisición preferente. 2. Un derecho basado en el interés familiar. 3. Una manifestación de la expectativa hereditaria. 4. Un derecho de interpretación restrictiva. 5. Derecho personalísimo y renunciable. 6. Un derecho excluyeme de otros de igual naturaleza.--III. Elementos subjetivos: 1. El sujeto activo: A)
Libro IV DERECHO DE OBLIGACIONES ... Título I DEL DERECHO DE ... antes de la venta (--retener--, derecho de tanteo en la terminología moderna) o después de ella --recuperar--, derecho de retracto actual) ... En parecido sentido, aunque ... de la libre circulación de la propiedad inmobiliaria, su interpretación práctica debe ... En las adquisiciones separadas de usufructo y nuda propiedad por personas diferentes, el ... -
Consideraciones sobre la prenda y el ius distrahendi (En torno a la Ley 22/1991, de 29 de noviembre de Garantías Posesorias sobre Cosa Mueble y el Anteproyecto de Ley de Derechos Reales de Garantía)
... de la prenda posesoria y el ejercicio del derecho de realización de los bienes pignorados {ius ... inciden en los negocios traslativos de propiedad y afectan a los bienes o rendimientos que ... 498 CC para el usufructo. Por efecto de la transmisión, la prenda sigue ... pueda ejercitar un derecho de tanteo y, en defecto de notificación, el derecho de ... ón únicamente atribuye un derecho de retracto al nudo propietario, cabe concluir que en el ... y lo mismo cabe afirmar de la prenda de la nuda propiedad. Por otra parte, el condueño de una ...
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Oposiciones notarías. Resolución de 31 de enero de 1996 de la dirección general de los registros y del notariado
... adaptarse a las reformas producidas en el derecho positivo y recoger las nuevas materias de estudio ... de arrendamientos urbanos y rústicos, propiedad agraria, derecho societario mercantil, ... Tema 46. El usufructo: Concepto y naturaleza. Constitución y ... Tema 69. Retracto convencional. Retracto legal. Su regulación en ... Hipoteca del derecho de usufructo; de la nuda propiedad; de los bienes anteriormente ...
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Ley 8 Libertad civil
I. Introducción.-II. El principio «pactos rompen leyes»: 1. Idea general. 2. La proyección europea: A) Inglaterra y Escocia: «pactum legem vincit». B) Zona de habla francesa: «Covenances vaint loi». C) Zona de habla alemana: «Gedinge bricht Landrecht». D) Zona de habla italiana: «patti rompono leggi». 3. La formulación en la Península Ibérica: A) Indicación general. B) Cataluña: «statur...
... ón de la libertad civil, esencial en el Derecho navarro, las leyes se presumen dispositivas(a) ... ítulo singular (ley 240), estableciendo usufructo universal (leyes 265 y 280) o modificando ... de los registradores de la propiedad. Tal hecho queda comprobado, más adelante, al ... pactum legem vincit y pacta, quantumcunque nuda, servanda sunt no sólo tienen origen y raíces ... ún la ley 460, «los derechos de opción, tanteo o retracto voluntarios tendrán carácter real ... -
Impuesto sobre la renta de las personas fisicas. Ganancias y pérdidas patrimoniales
... (cero, en este caso, al tratarse de un derecho no derivado de una transmisión previa) y la ... (prórroga forzosa, subarriendo, derecho de tanteo y retracto, beneficio de la limitación de la ... era propiedad de la madre y los restantes 2.000.000 de ptas ... previas a la adquisición de cesiones de nuda propiedad crediticia. La carga de la prueba ... ) En la donación pura de un derecho de usufructo sólo se computa como plusvalía la diferencia ...
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Las atribuciones preferentes en la liquidación de la sociedad.(Régimen y naturaleza).Segunda parte
... gananciales, sin aclarar cuándo es de derecho y cuándo podría ser considerada como una mera ... ') La nueva regulación, si se puede en propiedad denominar tal, sobre abono de indemnizaciones y ... algunas líneas, si no definitivas, sí de tanteo en tal problemática ... La orientación ... mismos bienes si bien solamente en usufructo", la doctrina dejó al respecto bien sentado que ... en el lote del otro u otros copartícipes en nuda propiedad, reservándose para él el uso del ... el tanteo, el retracto y la opción pueden estructurarse sobre la ...
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Resolución de 30 de junio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Madrid nº 47 a inscribir una escritura de compraventa.
ADQUISICIÓN POR EL TITULAR DE UNA CUOTA PRIVATIVA A OTRO COMUNERO: las reglas que determinan la privatividad y ganancialidad de los bienes adquiridos por derecho de retracto, se entiende que rigen ya cuando se ejercite judicialmente el derecho de adquisición, ya cuando quienes habían de soportar su ejercicio se avengan extrajudicialmente a la adquisición por el retrayente, incluyendo en esta...
... ón de vender, y que la compradora tiene derecho de preferente adquisición conforme al artículo ... ún resulta de la inscripción 6.ª; el usufructo vitalicio de una cuarta parte indivisa a favor de ... , según consta en la inscripción 8.ª; la nuda propiedad de una cuarta parte indivisa a favor de ... 4.º–Los adquiridos por derecho de retracto perteneciente a uno solo de los cónyuges”a ... Civil es un derecho de retracto y no de tanteo. Por lo que se refiere a la naturaleza jurídica ... -
Artículo 55
I. El supuesto de hecho de la norma: los derechos que contempla. 1. Los censos. A) Antes de la Compilación. B) En la Compilación. 2. El alodio. A) Censo alodial y alodio: su distinción en la doctrina. B) Reflejo de la distinción en la Compilación. 3. No dice cuáles son los derechos de naturaleza análoga a los censos y alodios. 4. Carácter real de todos ellos. II. La doble remisión del mandato...
... ón referente a censos contenida en el derecho común regirá en este territorio en cuanto no se ... ón radical para el modo de ser de la propiedad en estas islas representará indudablemente la ... El señor directo tenía derecho de retracto siquiera con carácter intrasmisible, por ... a los efectos de los derechos de tanteo y retracto ... Como se verá, cuando ... de «división del dominio» que la del usufructo y la nuda propiedad. Con éstos, porque estas ... -
La prescripción y el retracto en el derecho consuetudinario del Rif
... ón, de Madrid, por el Registrador de la Propiedad, jubilado, D. José María Paniagua y Santos ... le concede un trozo de terreno en usufructo, y a su muerte se consolida el dominio en sus ... de la venta (retracto) o de su proyecto (tanteo), pero poco a poco se va esfumando este derecho ... directo y el útil, ni el usufructo y la nuda propiedad, aunque en la práctica aparezcan ...
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Artículos 318 a 319
I. Consideraciones previas: posición jurídica de dominio útil. Remisiones.- II. Posesión, disfrute y disposición de la finca. Saneamiento por evicción y reivindicación. Régimen de cotitularidad y de usufructo.-III. Fadiga.-IV. Subenfiteusis.
... directo como si se tratara aún de un derecho «eminente o superior» ... Por ... ón del domino útil como derecho de propiedad ... El conjunto de facultades y derechos ... al régimen de cotitularidad y de usufructo, así como al saneamiento por evicción ... ón en subenfiteusis 33 si no es en nuda percepción, sin el derecho de cobrar laudemio, a ... de fadiga, que comprende los derechos de tanteo y de retracto, es otorgado bajo las mismas ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ón de tal edificio en régimen de propiedad horizontal ... Presentada en el Registro ... por el contrario se está ante un simple derecho personal, cancelable según el artículo 98 de ... ampliar el campo propio de aplicación del tanteo, pueden tener acceso al registro de la Propiedad ... Solsona, que pertenecía a los vendedores en nuda propiedad y usufructo, respectivamente; los ... Registrador, Tirso Carretero (Tanteo y Retracto Arrendaticio Urbano, nota 11, página 807, año ...
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Jurisprudencia fiscal
... conforme a los criterios admitidos en Derecho, añadiendo el mismo precepto que en tanto no se ... , por un exceso de cabida en la finca propiedad de aquéllas a que el mencionado expediente se ... por título de herencia, en cuanto a la nuda propiedad, por el fallecimiento de su madre, y en cuanto a la extinción del usufructo" vidual asignado a su padre, por fallecimiento de \xC3" ... del inmueble que ejercita el derecho de tanteo y retracto», y, en cambio, la sentencia apelada ...
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Los subrogados del pago.
1. La dación en pago. Precisiones.-2. Naturaleza jurídica de la dación en pago: A) La dación en pago como contrato de compraventa. B) La dación en pago como novación. C) La dación en pago como acto complejo. D) La construcción de Fernández Rodríguez. E) Crítica a estas doctrinas y nuestra posición-3. Requisitos de la dación en pago.-4. Efectos de la dación en pago.-5. Pago por cesión de bienes....
... y lo que ocurre en los artículos 1.521 (retracto legal), 1.636 (tanteo y retracto en el censo ... cambio, la Ley 495 de la Compilación de Derecho civil foral de Navarra, a cuyo tenor: «Cuando el ... momento en que el acreedor adquiera la propiedad de la cosa subrogada, pero las garantías de la ... í solo, lo es también asignar la misma a la nuda consignación, habida cuenta de que ésta para ... -
Notas sobre el embargo de los derechos de traspaso y retorno arrendaticio y su posible anotación preventiva
Planteamiento y antecedentes de la cuestión - 1. Discusiones acerca de la embargabilidad del traspaso.- 2. Tesis afirmativa.- 3. Hipoteca del arrendamiento. - 4. El problema respecto del retorno.- La inadecuación de los derechos arrendaticios con la estructura y función del Registro de la Propiedad - 1. Derechos susceptibles y no susceptibles de trascendencia registral.- 2. Naturaleza del...
... en el campo procesalista, acerca de si el derecho de traspaso era o no embargable; autores tan ... recuperado la posesión del local de su propiedad ... 4.° La gran dificultad de dar exacto ... señalado para el ejercicio del derecho de tanteo. En el mismo caso, la obligación de contraer el ... ejercicio de las facultades de tanteo y retracto, hoy reguladas por el artículo 33 de la L. A. U ... , que el embargo y ejecución del usufructo pudiera arrastrar tras de sí todo el núcleo ... relación (incluida la titularidad de la nuda propiedad). Rodríguez-Solano, uno de los ... -
SAP Asturias 135/2006, 10 de Marzo de 2006
Dominio. Resolución de contrato de arrendamiento de vivienda. Indivisión. Propiedad
... DERECHO ... PRIMERO.- La demandante, Dª ... Sofía, que ... del piso arrendado, y en especial a los de tanteo y retracto, de modo que no puede entenderse que ... DIRECCION002 no era propiedad exclusiva de Dª ... Sofía, pues pertenecía ... en pleno dominio y una sexta parte en usufructo para Dª ... Sofía, y dos sextas partes en o dominio, y la nuda propiedad de otra sexta parte para Dª ... -
Resolución de 20 de octubre de 1976
No es procedimiento idóneo el de rectificación de errores de concepto (art. 217 De la ley hipotecaria) y sí el consentimiento de los titulares registrales o, en su defecto, la resolución judicial (art. 40, D), de la misma), para conseguir que se hagan constar en los asientos registrales cláusulas limitativas de la institución de herederos (en el caso concreto una mejora condicional en cosa cierta)
... Duque de la Victoria de Valladolid y el usufructo del resto de la misma casa, cuya nuda propiedad ... éndose en la 12 la extinción del derecho de usufructo de esa mitad), figure la condición ... real determinadas cláusulas de tanteo-retracto que venían siendo acogidas por los ... -
Resolución de 14 de octubre de 1976
Es inscribible-por entenderse cumplido el artículo 43, 7.°, de la ley de sociedades anónimas y el decreto de 21 de febrero de 1958-el acta notarial en la que se da fe de que la firma (o firmas) del administrador (o administradores) impresas en el título de acción emitido por una sociedad anónima, que se incorpora al protocolo, son idénticas a sus firmas autógrafas estampadas ante el notario, con...
... Duque de la Victoria de Valladolid y el usufructo del resto de la misma casa, cuya nuda propiedad ... éndose en la 12 la extinción del derecho de usufructo de esa mitad), figure la condición ... real determinadas cláusulas de tanteo-retracto que venían siendo acogidas por los ...