derecho tanteo retracto nuda propiedad usufructo
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Artículo 1.549
I. Los arrendamientos y el Registro de la Propiedad.-II. Arrendamientos rústicos sujetos a legislación especial.-III. Arrendamientos urbanos sujetos a legislación especial: 1. Examen de la cuestión en la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964. 2. Examen de la cuestión en la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994.- IV. Inscripción en el Registro de la Propiedad. Otros aspectos regístrales del...
... LOS ARRENDAMIENTOS Y EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD ... Complemento de este precepto es el ... a legislación especial, me refiero al derecho de retorno. Dice este artículo: ... «Los ... arrendatario de los bienes objeto del usufructo (S. de 11 octubre 1913) ni la mujer respecto de ... que haya cumplido el plazo para usar del retracto» ... Y de otro, Roca Sastre y Roca-Sastre ... D) Derechos de tanteo y retracto ... Los estudiaremos en el ... arrendada por octavas partes indivisas en nuda propiedad, un 15 por 100 en pago de la deuda que ... -
La aportación social en uso.
Introducción.-Primera parte: concepto y naturaleza de la aportacion en uso.-1. La aportacion social. Título de la aportacion. 2. La aportacion quoad usum.-3. Presunción favorable a la aportacion en propiedad cuando no consta el titulo.-4. Delimitación del concepto de aportacion en uso: 4.1. Concepto de uso. 4.2. Concepto de aportación en uso: 4.2.1. La aportación «en» uso es distinta de la...
... ón se ha centrado en las novedades del Derecho de sociedades ... Sin embargo, es un tipo ... atractivo, respecto a la aportación en propiedad, de que el socio tiene la seguridad de recuperar ... se refiere a la aportación del «usufructo"» en la sociedad universal de ganancias, aunque m\xC3" ... al uso (el socio, con relación a la nuda propiedad); mientras que, en el caso de una ... , un derecho de adquisición preferente (tanteo o retracto [arts. 35 y 36 LAU de 1964]). Por otra ... -
Tema 93: El régimen de comunidad de gananciales
El régimen de comunidad de gananciales: Naturaleza y nacimiento.- Bienes privativos de los cónyuges y bienes gananciales.- La alteración del carácter privativo o ganancial de los bienes
... se reserva los bienes que fueran de su propiedad al tiempo de contraer matrimonio, así como los ... comunidad de tipo germánico en la que el derecho que ostentan los cónyuges afecta ... , el dominio de un bien, un derecho de usufructo, un arrendamiento de local de negocio, el derecho ... adquisición en virtud de un derecho de retracto privativo (art. 1.346.4º) al margen de la ... el cual uno de ellos aporta a la sociedad la nuda ... -
Tema 38. La ocupación
La ocupación: Concepto, requisitos y especies. La usucapión: Requisitos y efectos. Renuncia a la misma
... • ES un modo de adquirir la propiedad mediante la toma de posesión, con intención de ... un modo originario de adquirir, porque el derecho que se adquiere no guarda causalidad alguna con ... hay duda respecto de la propiedad, el usufructo, las servidumbres (salvo las negativas y no ... se adquirirá el usufructo y, a la vez, la nuda propiedad. Ahora bien, el poseedor mediato que ... -
Concepto y naturaleza jurídica
1. Concepto. 2. Naturaleza jurídica . 2.1. Caracteres, 2.1.1. El vitalicio es un contrato autónomo , A) La opinión de la doctrina , B) Consideración a su autonomía en la jurisprudencia , C) Argumentos a favor del carácter autónomo del contrato ,2.1.2. Carácter atípico del contrato , A) Consideraciones generales , B) La cuesti&oacu
... ón alimenticia, porque no existe en el Derecho estatal ni en el de las Comunidades Autónomas, ... unos bienes inmuebles transmitidos en propiedad, es decir aquello en consideración a lo que se ... se realiza reservándose el cedente el usufructo vitalicio del inmueble 126 , y contando el ... por el aumento de valor que la nuda propiedad experimente 128 ... Téngase en cuenta ... del alimentante en este contrato y el retracto, REINO CAAMAÑO, « El retracto legal y la libre ... cit. , pág. 201), centrándose en el tanteo y retracto rústico, considera que la ... -
De la competencia de los juzgados y tribunales en relación a las acciones ejercitadas o que se ejerciten después de la entrada en vigor de la nueva Ley de Enjuiciamiento Civil de 7 de Enero de 2000
... En un régimen de propiedad especial como el discutido se dice, deben ser los ... la Ley de arrendamientos urbanos eran de derecho de necesario y no podían quedar sin efecto por ... ón de la propiedad, o por el derecho de retracto, de tanteo o de opción de compra; cuando el bien ... en que la reclamación verse sobre usufructo o la nuda propiedad, el uso, la habitación, el ...
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Resoluciones publicadas en el BOE
@Registro de la Propiedad ... Resolución de 6-9-2005 ... (BOE ... Interpretación de cláusula. Usufructo: sobre nuda propiedad ... En el presente ... ían haber ejecutado su tercería de mejor derecho en el correspondiente procedimiento a que dio ... Derecho de adquisición preferente. Tanteo y retracto. Vpo. Derecho intertemporal ...
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El vuelo o subsuelo urbano como objeto de relaciones y negocios jurídicos en la dinámica legislación catalana.
A) De la «propiedad cubica».-B) Parámetros clasicos de la propiedad inmobiliaria: individualismo exclusivista y radicalismo en la accesion: a) El individualismo exclusivista; b) El radicalismo en el principio de accesión; c) El efecto reductor de la interrelación de ambos criterios sobre la negociabilidad del vuelo o del subsuelo inmobiliarios.-c) El giro institucional. Doble incidencia de la...
@A) De la «propiedad cubica» ... Lo que se ha dado en llamar ... jurídica complementaria la del Derecho urbanístico. Ambos se apercibieron desde su ... 2, y 1.051); mientras por otro lado, el retracto legal de comuneros busca también evitar su ... y, más recientemente, la que trata del usufructo, uso y habitación, todo ello dentro de la ... del dominio propia de la relación usufructo/nuda propiedad,como de la llamada «división ... íproca preferencia adquisitiva Aunque el tanteo y retracto recíprocos han sido históricamente ... -
Información de actividades
... del Colegio de Registradores de la Propiedad, Bienes Muebles y Mercantiles, el II CURSO DE ... organizado por la Asociación Andaluza de Derecho Urbanístico en colaboración con la Gerencia ... Derechos reales de uso y disfrute: usufructo, nuda propiedad, uso y habitación, censos, ... reales de adquisición: Derechos de tanteo y retracto convencional y legal. Opción de ...
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El consentimiento de todos los copropietarios, presupuesto de la eficacia real del negocio constitutivo de servidumbre sobre fundo indiviso
1. Significación del «consentimiento» exigido para la imposición o el establecimiento de las servidumbres voluntarias. 1.1. El significado de la expresión «consentimiento» en el código civil. 1.2. El «consentimiento de todos los copropietarios» del artículo 597 del código civil. 1.3. El «consentimiento de ambos dueños» del artículo 596 del código civil. 1.4. El «consentimiento del usufructuario»...
... se presenta como mecanismo de Derecho privado orientado a la intervención en un acto ... es sabido la titularidad del derecho de propiedad lleva inherente la facultad dispositiva 279 que ... gravar la finca que se encuentra en usufructo en los supuestos en que el contenido del derecho ... que el del enfiteuta (algo así como una nuda propiedad), pero que la ley concibe como poder de ... , lo que en relación a los derechos de tanteo y de retracto se establece en el art. 1637 del ... -
Artículo 348 y 349
I. La idea de propiedad privada en el sistema del Código civil: 1. La ideología «liberal» que subyace en el precepto del artículo 348 del Código civil. 2. La definición de la propiedad. 3. Caracteres de la propiedad: a) Unidad; b) Perpetuidad; c) Exclusividad; d) Ilimitación de facultades.-II. Los rasgos fundamentales de la «nueva» propiedad. Los diversos estatutos de la propiedad en nuestro...
I. LA IDEA DE PROPIEDAD PRIVADA EN EL SISTEMA DEL CÓDIGO CIVIL ... como externos al núcleo esencial del derecho subjetivo paradigmático al que denominamos ... de otros derechos reales que, como el usufructo, el uso y la habitación, viven tanto como su ... 2.a ed., Padua, 1984; Miguel Coca Paveras, Tanteo y retracto, función social de la propiedad y ... de Cossfo, «La nuda propiedad», en Anuario de Derecho civil, IX ... -
La disociación jurídica del dominio y el pluridominio.
Antecedentes.-I. La cotitularidad en los aprovechamientos independientes y la disociacion del poder dominical.-II. El pluridominio y la division del dominio.-III. Los dominios independientes del suelo, el subsuelo y el vuelo.-IV. La propiedad espacial y volumetrica.-V. La disociacion del dominio en la propiedad publica. Los aparcamientos subterraneos y los volumenes espaciales independientes en...
... en la utilidad global de un bien es una propiedad jurídica, y en los supuestos de disociación del ... independientes, corresponde al Derecho de la Propiedad el reconocimiento del régimen ... o gravado, bien en la facultad de goce (usufructo", servidumbre) o en la facultad de libre disposici\xC3" ... , en la separación del «usufructo» y la «nuda propiedad», o en el «derecho de superficie» y ... general, no existirá el derecho de retracto de comuneros, y hasta «pueden darse casos en que ... -
SAP Las Palmas 7/2011, 10 de Enero de 2011
TRANSMISIÓN DE ACCIONES. En el supuesto que nos ocupa, en el que a la fecha de la Junta General cuyos acuerdos se impugnan habían transcurrido diez meses desde que se inició el proceso de transmisión, casi seis meses desde que se transmitieron las acciones y se inscribió en el libro de accionistas la transmisión, y más de cuatro meses desde que ERGA se negó a facilitar la composición de su...
... FUNDAMENTOS DE DERECHO ... PRIMERO.- Deben establecerse, con carácter ... 2.200 acciones de LOPESAN de su propiedad, números 1 al 2.200, a la aquí actora, ERGA, ... ÓN ARTICULO 13 .- El dominio pleno, la nuda propiedad o el usufructo, tanto de las acciones ... no ejercitarlo aquélla, un derecho de retracto, sobre las acciones de que es titular esta ... declinaron hacer uso del derecho de tanteo) en cuanto se introdujo un derecho de retracto a ... -
El contrato en fraude de ley
I. INTRODUCCIÓN. II. ANTECEDENTES DEL ART. 6.4 DEL CC. III. SUSTANTIVIDAD DEL FRAUDE DE LEY. A) El contrato en fraude de ley y el contrato contrario a la ley. B) El contrato en fraude de ley y el abuso de derecho. C) El contrato en fraude de ley y en fraude de acreedores. D) El contrato en fraude de ley y el dolo. E) El contrato en fraude de ley y el contrato simulado. F) El contrato en fraude de
... Para alcanzar el triunfo del derecho es necesario algo más que ordenar o prohibir ... que, al vender la otra, ejercite el retracto conforme al art. 1.523 del CC[111]; mediante la ... forzosa, mediante una división en propiedad horizontal y un contrato de permuta -«es obvio ... enajenación por el arrendador sólo de la nuda propiedad sobre la vivienda arrendada -« ... la ... la nuda propiedad con reserva de usufructo, para que se burlara el derecho concedido a los ... de 1969[164], respecto de los derechos de tanteo y retracto reconocidos a los arrendatarios y el ... -
La mención registral: Su justificación y contenido
1. Razón de un estudio sobre la mención registral.- II. La mención registral en nuestra legislación hipotecaria de 1861, 1869-1870 y 1909-1915 1. La configuración adjetiva de la mención como contenido accesorio de un asiento registral - de inscripción o de anotación -, y su conformidad, por su forma expresa, con la exigencia de publicidad. 2. La consideración...
... , párrafo primero, se disponía: «Todo derecho real de que se haga mención expresa en las ... inscritos en el Registro de la Propiedad surtan efectos erga omn.es, frente a cualquiera ... ón indivisa que sí se inscribía, o la de nuda propiedad en la inscripción del usufructo 65 ... de la acción de división como del retracto legal de comuneros (cfr. con arts. 400 y 1.522 ... inscrito, los gravámenes de retroventa, tanteo, retracto y opción -como condición establecida ... -
Artículo 475
I. Consideraciones generales.-II. Párrafo primero: usufructo de créditos: 1. Relación con el usufructo de derechos en general. 2. Características propias. 3. Régimen jurídico: A) Constitución. B) Desenvolvimiento. C) Extinción.-III. Usufructo de títulos valores: 1. Titularidad. 2. Legitimación.-IV. Usufructo sobre los derechos de socio de una empresa industrial o mercantil: 1. Párrafo segundo del
... tres supuestos en que el objeto del usufructo presenta la peculiaridad de no recaer en cosas ... 2. Obligaciones de garantía: La propiedad del crédito lleva inherente la de los ... de derechos a una de sus modalidades -el derecho de crédito-, y a un tipo, también concreto, de ... la división del dominio entre usufructo y nuda propiedad. Pero la relación entre la Escritura y ... , «derecho preferencial de adquisición» (tanteo y retracto) ... Pero todo dependerá de si ... -
Ley 1/1973 de 1 de marzo, por la que se aprueba la Compilación del Derecho Civil Foral de Navarra.
... libertad de testar navarra; a saber; el usufructo de fidelidad (capítulo I), institución ... En cuanto a la propiedad y posesión de los bienes (título I), es ... VI ordena todo lo relativo al derecho de retracto y otros derechos de adquisición preferente, que ... de los otros podrá enajenar la nuda propiedad ni ceder el disfrute ni gravar sus ... o de la propiedad, no habrá lugar al tanteo y retracto ... Confusión ... Si se ...
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El procedimiento de ejecución directa sobre bienes inmuebles hipotecados de la nueva Ley de Enjuiciamiento Civil: una primera aproximación a sus particularidades
I. Regulacion. II. Naturaleza juridica de este procedimiento: 1. Procedimiento de ejecución especial que conlleva la realización de valor de la finca hipotecada. 2. De base estrictamente registral. 3. En el que se ejercita una acción real. 4. Con fundamento en el título hipotecario de excepcional fuerza ejecutiva. 5. No cabe pacto para alterar sus trámites.III. Referencia a la...
... ía ser menos, ya que la hipoteca es un derecho real en funciones de garantía de una obligación ... el marco restringido del Registro de la Propiedad en cuanto a las personas, cosas, derechos y ... , hubiera adquirido solamente el usufructo o dominio útil de la finca hipotecada o a, o bien la nuda propiedad o dominio directo ... » ... Por lo ... hizo, efectivamente, formular demanda de retracto con. fundamento en. los preceptos de la Ley de ... transcurra el plazo para el ejercicio del tanteo. En cambio García García 168 , se manifiesta ... -
Artículo 106
... En el Derecho romano, prenda e hipoteca, inicialmente ... ón de la hipoteca en el Registro de la Propiedad para su validez, y el 1.858, que atribuye al ... , sea esta titularidad de dominio o de usufructo, o de nuda propiedad, etc.». Y que, como el ... personales, concesiones administrativas, retracto convencional), sino todos aquellos que tengan tal ... hipotecada la finca adquirida en virtud de tanteo o retracto o de adquisición forzosa, «la ...
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Artículo 36
I. De la imprescriptibilidad germánica de los derechos reales inscritos a la limitación de efectos de la usucapión contra tabulas frente a tercero.-II. La interpretación del artículo 36 de la Ley Hipotecaria a la luz de los antecedentes históricos.-III. La Exposición de Motivos de la Ley de Reforma Hipotecaria de 1944.-IV. El sentido de las palabras empleadas en el artículo 36 de la Ley...
... las relaciones entre el Registro de la Propiedad y la usucapión contra tabulas ... En ... ándose de determinadas servidumbres en el Derecho alemán, o por una especie de procedimiento de ... incluyen los derechos de hipoteca, censo, tanteo, retracto, opción, servidumbres negativas o no ... Además, la adquisición de la nuda propiedad, aunque no sea un derecho real ... Dentro de este grupo están el usufructo, en general, el uso y la habitación, cuando se ... -
Artículos 476 a 478
I. Consideraciones generales.-II. El «espíritu» de la regulación del Código.- III. Usufructo del predio en que existan minas: 1. Delimitación del supuesto legal (art. 476). 2. Formulación de la regla general. 3. Significado del término «producto» (artículo 476, 2.°). 4. Excepciones a la regla general: A) Usufructo voluntario: a) Concesión expresa; b) Usufructo universal. B) Usufructo legal.-IV....
... 477 y 478, que ahora comento, aluden al usufructo de minas y recogen en su tenor literal la ... , 25 agosto 1978, artículo 21, sobre la propiedad público-privada de los aprovechamientos ... la ordenado ad rem principalem, que en el Derecho histórico era característica de la accesión ... de preferencia a modo de un peculiar tanteo o retracto (27) o como una especie de accesión ... interpretación basada en la defensa de la nuda propiedad frente a eventuales abusos en el ... -
SAP Cádiz 32/2006, 11 de Abril de 2006
"CONTRATO DE COMPRAVENTA. SIMULACIÓN PARCIAL. DONACIÓN. Se recurre la sentencia que desestimó su demanda, por la que había reclamado a sus dos hijos el precio de la compra de la casa en la que vivía, y que fue adquirida al Ayuntamiento de la ciudad, su propietario anterior, por los tres litigantes: el padre adquiría el usufructo vitalicio, y los dos hijos la nuda propiedad. Como resulta del...
... tres litigantes: el padre adquiría el usufructo vitalicio, y los dos hijos la nuda propiedad. Y ... de 1964, así como de los derechos de tanteo y retracto que la misma Ley amparaba en los ... el padre quien paga, el que tiene además derecho a comprar con preferencia sobre cualquier otro ... -
La disolución, la liquidación y la extinción de la sociedad. Conferencia pronunciada en la Academia Matritense del Notariado el día 8 de marzo de 1990
INTRODUCCIÓN LA DISOLUCIÓN 1. APROXIMACIÓN AL CONCEPTO. A) Extinción de relación jurídica contractual. 8) Modificación de la sociedad. C) Extinción de Persona Jurídica. II. LA DISOLUCIÓN COMO MODIFICACIÓN SOCIAL. III. LAS CLASIFICACIONES DE LAS CAUSAS DE DISOLUCIÓN A) Por su origen. B) Por su razón de ser. C) Por su eficacia. IV. LA EXISTENCIA Y LA
... -Picazo y Antonio Gullón, en Sistema de Derecho civil, volumen II, 4.a ed., Tecnos, Madrid, 1984, ... Nacional de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España, Madrid, 1987, págs ... , en principio, la facilitarán su usufructo legal y la posibilidad de atribuirle el del ... nuda propiedad a los nietos que existan, al fallecer ... -
SAP Guipúzcoa 78/2007, 16 de Abril de 2007
"CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. ""Según reiterada doctrina jurisprudencial ha de negarse el ejercicio de los derechos de adquisición preferente que establecían los artículos 47, 48 y concordantes de la LAU 1964 a quien no ostente un derecho arrendaticio sobre la totalidad del inmueble transmitido, cuando éste constituye una unidad patrimonial del que el demandante solamente detente, como inquilino o...
... no la que aparezca en el Registro de la Propiedad ... Cita en su apoyo las sentencias del TS de ... -4-2000 en las que se señala que cabe el retracto aunque se vendan varias fincas y no sòlo la que ... El local era de la nuda propiedad de Dña. Paloma y era usufructuario D ... parte de sus fincas las actoras tienen derecho a ejercitar la acciòn de retracto ya que no se ... ón previa para ejercicio del derecho de tanteo ... 1.4.-De las certificaciones del Registro de ... El precio de venta fue en cuanto al usufructo 252.425 Euros y por la nuda propiedad 1.670.825 ... -
Artículos 781 a 784
I. Ideas iniciales en tema de sustitución fideicomisaria: 1. La sustitución fideicomisaria: su noción y deficiente regulación en el Código. Lo que éste dice y lo que calla. Visión general de los artículos 781 a 784. 2. La sustitución fideicomisaria es el nombramiento de varios herederos sucesivos, manteniendo la unidad de la propia herencia en las diversas transmisiones. 3. Los diversos herederos
... Código civil, aunque subsiste en algún Derecho foral ... Ese fideicomiso, en el que el ... del fideicomiso de residuo es el usufructo con facultad de disposición, en el que al ... , llamando sucesivamente a la propiedad de los que quedasen al fallecimiento sin ... , si se trata de usar de un derecho de retracto que corresponda al fideicomiso. En cualquier ... enfitéutico fideicomitido da derecho a tanteo o a retracto enfitéuticos, o si el que dejó su ... 463; Cossío, La nuda propiedad, en A. D. C, 1956, pág. 767; ...