derecho retracto tanteo finca rustica
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Apuntes de «jurisprudencia registral» (sobre las resoluciones de la dirección general de los registros y del...
... @@1.1. Formación de una nueva finca de resultado con minoración de otras: necesidad ... singulares del contenido ordinario del derecho de propiedad precisan de un acto especial de ... ás, dado que la finca se consideraba rústica en la Sentencia y con la finalidad de cumplir lo ... Inscripción de transmisiones sujetas a tanteo y retracto ... @@6.1. Imposibilidad de ...
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Bibliografía
... 877 y ss ... — Derecho Civil , tomo I, Barcelona, 2002 (se citan ... — Los derechos de tanteo y retracto convencionales configurados con ...
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El agrarismo en la publicidad registral.
I. Planteamiento.- II. Antecedentes.- III. El aspecto social del registro.- IV. La protección del suelo rustico. - V. La defensa de las unidades de cultivo: a) Conservación de las explotaciones. B) El registro en la concentración parcelarial A) Período inicial; b) inscripción de las fincas de reemplazo; c) conservación de la concentración parcelaria. C) las unidades mínimas de cultivo: a)...
... ón («Realidades y problemas en nuestro Derecho Registral Inmobiliario», leído el 12 de marzo ... otra parte, y en defensa de la tierra rústica, también ha tenido intervención la legislación ... ón y venta de una parcela por constar en la finca matriz una anotación preventiva en la que ... Se volvió al sistema del ineficaz retracto de colindantes de la Ley de 1954, con lo que la ... éste ha adquirido la finca en virtud del tanteo, retracto o acceso comprendidos en el número ... -
SAP Barcelona, 14 de Junio de 2000
Actividad agraria. Aprovechamiento de caza. Acción de retracto arrendaticio rústico. Arrendamiento urbano
... , los presentes autos de Juicio de Retracto de arrendamiento urbano, número 241/97 seguidos ... debo declarar y declaro el derecho de los actores a retraer las fincas mencionadas ... OCHENTA Y CUATRO S.L." respecto de la finca "RUTLLAN" de 264'3 Has, en T.M. de Guardiola de ... producido la transmisión de la finca rústica arrendada, es decir: a) destino agrario de los ... -
Ley 452
I. Antecedentes.-II. Concepto.-III. Naturaleza legal.-IV. Objeto.- V. Ley aplicable.-VI. Finalidad instituciona1.-VIL Criterio de interpretación aplicable a este retracto.
I. Antecedentes 1 ... El retracto familiar o de abolengo es el primer retracto l que aparece en el Derecho histórico, y ello tanto en las fuentes navarras ... recogen una diferenciación clara entre el tanteo y el retracto: aunque dicha obligación de ... Respecto a los inmuebles unidos a la finca por incorporación o destino, evidentemente ha de ... -
Temas fiscales en la extinción de comunidad
... 1.1 Regla general 1.2 Supuesto de finca indivisible 1.3 Extinción de comunidad entre ... ) del Código Civil y Disposiciones de Derecho Foral, basadas en el mismo fundamento. » La ... de fincas rústicas y urbanas arrendadas (tanteo y retracto) ... Demanda de divorcio contenciosa ...
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Artículo 37
ARTÍCULO 37 Las acciones rescisorias, revocatorias y resolutorias no se darán contra tercero que haya inscrito los títulos de sus respectivos derechos conforme a lo prevenido en esta Ley. Se exceptúan de la regla contenida en el párrafo anterior: 1.° Las acciones rescisorias y resolutorias que deban su origen a causas que consten explícitamente en el Registro. 2.° Las de revocación de
... y de resolución derivada de pacto o derecho real, ese efecto real absoluto de ineficacia se ... mismo puede decirse de las acciones de retracto convencional, o pacto de retroventa, conforme a ... , teniendo el deudor en su patrimonio una finca que vale ocho millones y otra que vale doce ... a éstos, pues, como es sabido, el tanteo no es más que una fase previa del retracto, y no ... , respecto a la venta de una finca rústica de superficie inferior al doble de la unidad ... -
La hipoteca constituida sobre una finca (solar) sobre la que existen edificaciones no declaradas ni mencionadas en la escritura de constitución del préstamo hipotecario
... constituir previamente a la hipoteca un derecho real de superficie sobre la edificación, que la ... conforme al Registro de la Propiedad es rústica y sin embargo en la realidad extra-registral ... Venta fiduciaria. Anotación preventiva. Tanteo. Retracto. Opción. Censos, 3. a ed., ...
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Ley del derecho a la vivienda en Cataluña
... , según la normativa urbanística y que la finca no estaba sometida a ningún expediente de ... como a tal (piénsese en una finca rústica en que hay una casa de campo que no interesa al ... Administración (Registro de aspirantes, tanteo y retracto de la Administración). Conclusión: ...
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Urbanismo: Comentarios al Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio, por el que se aprueban las normas complementarias al Reglamento para la ejecución de la Ley Hipotecaria sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de actos de naturaleza urbanística (en especial lo relativo a las obras nuevas y parcelaciones)
I. Introducción.-II. Inscripción de las obras nuevas: 1. Introducción. 2. La Licencia 3. Requisitos descriptivos. 4. El técnico. El certificado. 5. La finalización de la obra declarada en construcción. 6 Requisitos de los artículos de la propiedad horizontal. 7 Reglas aplicables a otras construcciones.-III Inscripción de los actos de parcelación: 1. Introducción El artículo 79.
... categoría, con la denominación de Derecho Urbanístico ... No cabe duda que directa o ... hayan de cumplirse directamen- te sobre la finca; las inscripciones de las transmisiones sujetas a tanteo y retracto urbanísticos, el régimen de venta ... a la hora de segregar una finca rústica. Pero también es cierto que en las Resoluciones ... -
STS 348/2000, 3 de Abril de 2000
ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS. Se frustraría el fin social que preside el derecho de acceso a la propiedad, pues habiendo finiquitado ya el destino agrícola de la finca, y reconvertida en urbana su superficie, el lucro que percibirían los arrendatarios por esta mutación, no nacería del cultivo agrícola de la tierra, sino de una operación de agio debido al nuevo destino del inmueble, que en forma ...
... en base a cuantos hechos y fundamentos de derecho estimó de aplicación, para terminar suplicando ... a la compra por mis representados de la finca arrendada descrita en el cuerpo de esta demanda, ... remisión a los artículos de tanteo y retracto arrendaticio rústico, que sin ... finca tiene la misma calificación de rústica o urbana y el mismo valor; en cambio la ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho mercantil. III. Derecho procesal.
... @I. Derecho Civil: ... @@1. Parte general ... 1 ... el capital social, como la hipoteca de la finca sobre la que se iba a construir, eran datos que ... (C. L. N.) ... 54. Contrato mixto. Retracto voluntario: asimilación al retracto ... » no es propiamente un derecho de tanteo/retracto convencional, pues el pacto de retro no ... -
Derecho civil del medio ambiente
... 176 ... 1.2. Derechos de tanteo y retracto en los inmuebles situados en espacios ... por los propietarios de unas fincas, otra finca rústica, propiedad de los demandantes, sufre ...
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Conceptos
... 74 Eab) ... - derecho de sufragio: a partir de los dos meses de ... el arrendador podrá arrendar nuevamente la finca a quien tuviere por conveniente ... ». «Art. 26.1 ... - tanteo y retracto: para el tanteo: sesenta días ... prioritarias: venta de finca rústica de superficie inferior al doble de la U.M.C-; ...
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Escriptura d'elevació a públic d'arrendament rústic subjecte a la Llei 26/2005
Model d'arrendament rústic subjecte a la llei 26/2005, que es podrà atorgar directament en escriptura o un cop signat ser elevat quan convingui a públic. Regles més importants. Legislació. Llei de contractes de Conreu.
... del propietari de cultivar directament la finca per ell mateix, el seu consort o descendents ... al término de cada prórroga, el derecho de recuperación, previa la notificación ... pública de enajenación de finca rústica deberá expresar la circunstancia de si ésta se ... La razón de ser: nuevamente habrá tanteo y retracto en el caso de enajenaciones». -. Es ... -
Disposición Transitoria Cuarta
I. Antecedentes legislativos y tramitación parlamentaria.-II. Naturaleza y caracterización de la norma: 1. Caracterización de la norma frente a otros tipos normativos de distinta naturaleza. 2. Caracterización de la norma frente a otros tipos normativos de idéntica naturaleza: otras especies de Disposiciones Transito-rías.-III. Aplicación de la norma. Los restantes problemas de Derecho...
... que atienden a puntuales problemas de Derecho transitorio referentes a instituciones jurídicas ... 33), el -retracto de graciosa- (art. 34), etc. Para comprobar si la ... que se han de ejercitar los derechos de tanteo y retracto, en caso de transmisión onerosa de la finca rústica arrendada (art. 49 L. D. C. G.); el ... -
Derecho de bienes y otros
... , cada una de ellos, tienen el carácter de finca independiente. Es muy importante conocer los ... este solo título, no tendrán derecho de tanteo ni de retracto. Esta forma de propiedad se rige ... Bienes Inmuebles, ya sean de naturaleza rústica o urbana) y los impuestos que graven los frutos ...
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.
... @Derecho civil ... @@Parte general ... 1 ... del solar, se le otorgaba un derecho de tanteo y adquisición preferente; b) para la ... la venta de la parte pro indivisa de la finca Rincón de Caya a la que se subordinó la ... (L. S. M. P.) ... 27. Retracto legal. Posibilidad que el retrayente consigne el ... R. G., propietaria de una finca rústica, procedió a dividirla en dos parcelas con ... -
El objeto de la publicidad en nuestro sistema inmobiliario registral: la situación jurídica de los inmuebles y las limitaciones dispositivas y de capacidad de obrar del titular
Advertencia preliminar: propósito y limites de este trabajo. I. Delimitación del objeto principal de la publicidad registral: la situación juridico-real de las fincas: 1. La distinción entre los derechos reales y los derechos personales como línea demarcadora, necesaria pero incompleta, de dicho objeto. 2. Inclusión en él de las limitaciones y afecciones que, resultantes de los actos y contratos...
... que la misma reviste en nuestro Derecho frente a los habituales modelos latino (francés) ... los derechos inscribibles lo constituye la finca registral (arts. 8 LH y 44-50 RH). Nos ... bien arracima la opción de compra y el retracto convencional en una relación de derechos ... : opción de compra, retracto y tanteo convencional ... Queda finalmente por ... -
Resolución de 7 de octubre de 1999 (B.O.E. de 10 de noviembre de 1999)
Para que la transmisión de cuotas indivisas de una cosa con asignación de usos exclusivos no requiera licencia de parcelación es necesario que se trate de una construcción en la que haya elementos comunes y otros susceptibles de aprovechamiento independiente.
... ón de la acción de división y del derecho de tanteo ... Y es que entonces, todas esas ... de todos los partícipes en la única finca común (o puede no suponerlo según el modo en ... -
Atrtículo 1506
Sumario: I. Innecesariedad de la norma.-II. ¿Son los retractos causas de resolución de la venta?-III. La categoría de los derechos reales de adquisición en la doctrina española.- IV. Evolución histórica de los modernamente denominados derechos reales de adquisición: 1. Derecho alemán: A) Introducción. B) Concepto. C) Terminología. D. Origen. E) Caracteres. F) Clases. 2. Francia: Teoría de los...
... se resuelve por el ejercicio del retracto convencional o del legal. Pero esta declaración ... retracto una institución modelada por el Derecho romano, y quizá procede de ello la imprecisión ... doctrina acerca de los derechos de tanteo y de retracto, calificados de derechos reales ... una descendiente del último dueño de la finca, que compró en su propio nombre y no en ... 3.º) regula el caso de que la finca sea rústica y entonces el derecho de redimir no caduca por el ... -
Los arrendamientos y el Registro de la Propiedad
1 ... real que, sin tener nombre propio en derecho, modifique, desde luego o en lo futuro, alguna de ... , que establece: «El comprador de una finca arrendada tiene derecho a que termine el arriendo ... ículos 35, 36 y 39, regula los derechos de tanteo y retracto, así como la participación en el ... ón a título oneroso de una finca rústica arrendada»,, imponiendo al arrendador la ... -
SAP Barcelona 602/2007, 26 de Noviembre de 2007
Escritura pública de compraventa. Derecho de adquisición preferente de la finca por el precio. Acción de retracto legal de comuneros. Cosa común
... DERECHO PRIMERO.- La demandante DOÑA Soledad presenta ... ordinario en ejercicio de acción de retracto legal de comuneros frente a los demandados DON ... ía, con relación a dos parcelas de la finca sita en Sant Pere de Ribes, zona Can Isidro, ... demandante no ha hecho uso del derecho de tanteo dentro del plazo de nueve días desde que tuvo ... ón de dos novenas partes de la finca rústica objeto de este procedimiento fue de 30.000 euros ... -
Derrogado
LEY 2/2002, de 14 de marzo, de urbanismo.
... conexas con el urbanismo, como el derecho de propiedad, las valoraciones y las ... ha de ser la adecuada a su naturaleza rústica, bajo las limitaciones del régimen de ... públicos de suelo, los derechos de tanteo y retracto y el régimen de enajenación forzosa ... , del régimen urbanístico aplicable a una finca o sector de suelo ... 3. La publicidad ...
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Artículo 1.546
I. Crítica general.-II. Quién puede ser arrendador. Titularidades jurídicas legitimadoras.-III. Qué titularidades legitiman para arrendar: 1. Propiedad pura. 2. Propiedad sometida a condición suspensiva o resolutoria. 3. Propiedad del comprador con pacto de retroventa. 4. Propiedad enfítéutica. 5. Propiedad superfi-ciaria. Arrendamientos sujetos a la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 y a la...
... éticos, de principios generales del Derecho y aun de normas concretas como la del artículo ... resuelto «por el ejercicio de un retracto convencional», para establecer que si ello se ... finca gravada con censo enfitéu-tico y partimos de la ... plantear respecto a la superficie rustica), las dificultades empiezan a la hora de la ... no habiendo sido ejercitado el derecho de tanteo se ejercite después el derecho de retracto, ...