derecho de retracto en derecho de copropiedad
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Ley 428
LEY 428 Régimen Los derechos mencionados en la ley anterior se regirán por las reglas siguientes: 1. Pueden constituirse por actos ínter vivos o mortis causa, a título oneroso o lucrativo, bien por constitución directa mediante enajenación o concesión, bien mediante reserva o retención en un acto de transmisión de la propiedad. 2. Pueden establecerse por tiempo determinado o a...
... refiere a los modos de constitución del derecho, y en el tercero a los requisitos formales ... en la que los diferentes lotes de copropiedad ya han sido enajenados. Se trata de analizar ... B) Derechos de tanteo y retracto ... La principal cuestión que podría ... -
Algunas consideraciones sobre la multipropiedad en Derecho comparado
Presentación -a modo de introducción.-Capitulo I. La multipropiedad en el ámbito del derecho romano-germánico a) Francia. El modelo societario; b) Portugal. El derecho real de habitación periódica; c) Italia; d) Bélgica; e) Alemania; f) Suiza; g) Grecia.-Capitulo ii. La multipropiedad en el marco del derecho comunitario.-Capitulo iii. La multipropiedad en el ámbito del derecho angloamericano: a)...
... este método (principalmente la regla de la unanimidad de la copropiedad) pronto hicieron surgir el otro método citado, el método Paris, por el ... de períodos de uso y exclusión de los derechos de tanteo y retracto (método seguido en algunos países, en su práctica notarial) o como una ... -
La concentración parcelaria en su consideración registral.
I. Introducción: a) Idea de la concentración parcelaria y de su procedimiento. B) Normas vigentes. C) Posiciones doctrinales sobre su naturaleza. -II. Papel del registro de la propiedad respecto a la concentración parcelaria: a) En el período llamado de investigación de la propiedad: 1. Titulación inscrita. 2. Discordancia entre realidad y registro. 3. Papel de la posesión a título de dueño. B)...
... una auténtica simbiosis de Agricultura y Derecho que se conjuntan continuamente a lo largo del ... ón da lugar a la extinción del retracto de colindantes, del derecho de permuta forzosa y ... -
Los derechos sobre las cosas (I) el derecho de propiedad y derecho de posesión
... - Se detecta la existencia de tierras en copropiedad o propiedades de uso colectivo, que en parte pueden proceder del tipo de ... sobre inmuebles quedarán residuos en los derechos de tanteo, retracto, servidumbres, limitaciones en el régimen sucesorio, etc ... - ...
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La consolidación de los derechos familiares de adquisición preferente contemplado en los ordenamientos territoriales españoles a la luz del derecho suizo: la reinstaraución del droit de preemtion des parents.
I. Introducción.-II. Antecedentes.-III. La nueva ley federal sobre derecho inmobiliario rural de 4 de octubre de 1991: 1. Planteamiento general. 2. Marco normativo. 3. Naturaleza jurídica. 4. Caracteres. 5. Elementos integrantes: A) sujeto activo. B) sujeto pasivo. C) objeto. D) negocios jurídicos originadores. E) plazo de ejercicio. 6. Colisión con otros derechos de adquisición preferente. 7....
... encontrar manifestaciones legales similares, en tanto que el retracto gentilicio fue excluido del Código Civil. En las legislaciones forales ... la empresa o inmueble enajenados se encuentra en régimen de copropiedad, en atención a lo dispuesto en el artículo 45 LFDIR, sólo se exige la ... -
Crónica de sentencias
La Crónica de sentencias, recoge las resoluciones judiciales del Tribunal de Justicia de las Comunidades Europeas, Tribunal Constitucional, Tribunal Supremo, Tribunal Superior de Justicia de Castilla y León y Audiencias Provinciales de mayor interés dictadas
... patrimonial, según el cual el derecho a reclamar prescribe al año de la producción ... Retracto. Validez de presentación de documentos que ... ón registral que acredita la copropiedad del inmueble que es el título que habilita el ... -
Resoluciones Propiedad DGRN. BOE junio de 2003
... ón de este punto en los fundamentos de derecho denota su disfavor al respecto ... UA ... 8. DERECHO DE RETRACTO Y TERCERO HIPOTECARIO. R. 30 de abril de 2003, ... su pareja de hecho reconociéndose la copropiedad del piso por haber sido adquirido conjuntamente ...
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Artículo 404
... La facultad del copropietario de que su derecho se concrete, bien en una parte material de la ... RETRACTO ARRENDATICIO ... El retracto de que goza el ... incluso si, transmitida la cuota de copropiedad a un extraño, se ignora si el comunero va o no a ...
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La concurrencia de los retractos de comuneros, colindantes y colonos (Coordinación de los artículos 1.524 del Código civil y 16 de la Ley de Arrendamientos Rústicos).
... retracto de comuneros es preferente al de colindantes, ... caso de que el condómino lleve en la copropiedad más de tres años y del de colindante en todo ... , sólo prevalecerá sobre el mencionado derecho el correspondiente a los comuneros en quienes ...
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La disociación jurídica del dominio y el pluridominio.
Antecedentes.-I. La cotitularidad en los aprovechamientos independientes y la disociacion del poder dominical.-II. El pluridominio y la division del dominio.-III. Los dominios independientes del suelo, el subsuelo y el vuelo.-IV. La propiedad espacial y volumetrica.-V. La disociacion del dominio en la propiedad publica. Los aparcamientos subterraneos y los volumenes espaciales independientes en...
... independientes, corresponde al Derecho de la Propiedad el reconocimiento del régimen ... en modo alguno que exista una copropiedad o comunidad de uso, disfrute y disposición», ... general, no existirá el derecho de retracto de comuneros, y hasta «pueden darse casos en que ... -
Capítulo IV - De la sociedad de gananciales
I. La sociedad de gananciales: delimitación de su concepto.-II. Formación histórica de la sociedad de gananciales y su evolución posterior.-III. La adaptación de la sociedad de gananciales al principio de igualdad jurídica entre el marido y la mujer.-IV. Determinación del patrimonio común: bienes gananciales y bienes privativos.-V. Las relaciones entre las diversas masas patrimoniales existentes...
... también, en fase li-quidatoria, con el derecho de atribución preferente sobre la explotación ... cristiana trae como consecuencia una copropiedad sobre los bienes matrimoniales que obliga a los ... 1.346.3), o por ejercicio del derecho de retracto perteneciente a uno solo de los cónyuges, aunque ... -
Artículo 541
I. Consideración general y antecedentes.-II. Los presupuestos de aplicación: 1. Existencia de un signo aparente entre dos fincas. 2. Establecido «por el propietario de ambas». Modalidades: A) Fincas en copropiedad; B) Pacto de retro. 3. El requisito de la enajenación o separación de propiedades.-III. Medios de excluir la constitución de la servidumbre.-IV. Alusión a la posibilidad de...
... situación de hecho entre predios en un derecho independiente ... La primera opinión se ... A) Fincas en copropiedad ... Sugiere también el precepto en examen ... de las fincas, ejercitando su derecho de retracto, cabe preguntarse si el signo aparente entre las ... -
SAP Vizcaya 559/2010, 8 de Julio de 2010
Finca sujeta al derecho de retracto. Título de propiedad. Demandante de la acción de división de la cosa común. Escritura pública de compraventa
... DEBO DECLARAR Y DECLARO extinguida la copropiedad sobre la finc sita en Portugalete ( Bizkaia ) C / ... FUNDAMENTOS DE DERECHO ... PRIMERO.- Para resolver la presente alzada ... Sofía interpone demanda de acción de retracto de comuneros de la anterior vivienda, contra D ... -
Registre de la Propietat
... siguientes de la Ley Hipotecaria, con el derecho a la aplicación del cuadro de sustituciones para ... de ninguno de los cónyuges, sino una copropiedad" en mancomún que hasta el momento de la liquidaci\xC3" ... el ejercicio de los derechos de retracto del arrendatario, no será aplicable cuando el ...
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Derecho Civil - Arrendamientos
... @RETRACTO.-NO PROCEDE EL RETRACTO CUANDO SE TRANSMITE UNA FINCA QUE CONSTITUYE UNA ... No se admite la casación. La copropiedad del local arrendado era conocida por la sociedad arrendataria, de manera ...
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Artículo 8
Artículo 8 Cada finca tendrá, desde que se inscriba por primera vez, un número diferente y correlativo. Las inscripciones que se refieran a una misma finca tendrán otra numeración correlativa y especial. Se inscribirán como una sola finca bajo un mismo número: 1.° El territorio, término redondo o lugar de cada foral en Galicia o Asturias, siempre que reconozcan un solo dueño, directo...
... 1861, existían dos sistemas en el Derecho Comparado sobre la organización del Registro de ... para dar protección al derecho de retracto arrendaticio urbano, ha permitido al arrendatario ... directamente de una situación de copropiedad indivisa del solar a una inscripción en ... -
Ley 375
I. Qué reglas son aplicables.-II. Qué derechos son divisibles.-III. El usufructo conjunto.-IV. Las cuotas de participación y el título constitutivo de propiedad horizonta1.
... Aunque sea la propiedad el derecho que mejor se adapta al condominio, son posibles ... derecho de crédito figura entre la copropiedad en cosas incorpporales, recogida en R.D.G.R.N. de ... si son aplicables derechos como el retracto, obligaciones de conservación, contribución a ... -
La legitimación individual del copropietario en el ámbito de la propiedad horizontal
... de demostrar que la complejidad del derecho" de propiedad horizontal no permitía la importaci\xC3" ... o local, sino también un derecho de copropiedad «sobre los elementos, pertenencias y servicios ... de 1987, relativa al ejercicio de un retracto ejercitado por el actor, condueño de la finca ...
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Artículo 9
Artículo 9 Toda inscripción que se haga en el Registro expresará las circunstancias siguientes: 1.a La naturaleza, situación y linderos de los inmuebles objeto de la inscripción, o a los cuales afecte el derecho que deba inscribirse, y su medida superficial, nombre y número, si constaren, del título. 2.a La naturaleza, extensión y condiciones suspensivas o resolutorias, si las hubiere,...
... tanto la finca inma-triculada como el derecho real inscrito ... En cuanto a la finca, se ... aplicación de los derechos de tanteo y retracto arrendaticios y, consiguientemente, sobre la ... Considerando que dentro de esta copropiedad inseparable se encuentran unos elementos comunes ... -
La comunidad hereditaria
Concepto y naturaleza jurídica. Régimen legal. Derechos.
... que ha adquirido la herencia y tiene un derecho no sobre bienes hereditarios concretos, sino ... En este caso, se da el retracto de coherederos, que reconoce el artículo 1067, ... de que tal finca sea objeto de una copropiedad por iguales partes entre los coherederos, sino ... -
Información de actividades
... organizado por la Asociación Andaluza de Derecho Urbanístico en colaboración con la Gerencia ... de adquisición: Derechos de tanteo y retracto convencional y legal. Opción de contrato ... Cuentas en participación. Copropiedad de buques. Personas no societarias con fines ...
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Cierre del acta y acuerdos ejecutivos
1. Planteamiento general. 2. El problema de la naturaleza jurídica del acta, ¿como condicionante?. a) Derecho positivo comparado. b) La solución de la doctrina jurídica comparada. c) La jurisprudencia en el derecho comparado y en el derecho interno. d) Conclusiones. e) Nuestra aportación sobre ciertos interrogantes entre acta y acuerdos ejecutivos. 3. Cierre del acta y votos presuntos. a) ¿A...
... consideraciones sobre la normativa de Derecho comparado, básicamente del Derecho italiano, ... copropietarios y no es oponible a la copropiedad un acuerdo que no esté consagrado en un acta de ... de los derechos de tanteo y retracto, conforme a la disposición transitoria segunda ... -
SAP Cáceres 315/2006, 14 de Julio de 2006
Partición hereditaria. Bien de la herencia. Sucesión en la finca rústica. Acción de división de cosa común
... actores sólo ostentan sobre la finca un derecho abstracto sobre la herencia, en situación de ... apelantes ejercitando la acción de retracto de coherederos, fue desestimada en la sentencia ... de una comunidad de tipo romano o copropiedad sobre el bien a dividir, con titularidad ... -
Revistas Españolas
I. Derecho civil: 1. Introducción. 2. Derecho de la persona. Persona jurídica. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho inmobiliario registral. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho mercantil: 1. Parte general. Empresa. 2. Derecho de sociedades. 3. Instituciones y agentes auxiliares del tráfico. 4. Contratos...
@Derecho civil ... @@Introducción ... - «El retracto legal de colindantes», en La Ley, 2005, D-27 ... Luis: «Consideraciones en torno a la copropiedad de acciones y participaciones sociales», en ... -
Resolución de 4 de abril de 2005 (B.O.E. de 20 de mayo de 2005)
1. Cuestión formal previa. Los defectos que el registrador detecte en un título presentado a inscripción deben reflejarse, desde el principio, en la nota de calificación; de modo que el informe posterior al recurso sólo podrá referirse a "cuestiones de mero trámite", sin añadir, por tanto, nuevos argumentos jurídicos: es la garant&iacu
... ón de la finalidad perseguida por el derecho en cuestión: por ejemplo, la propiedad. Y estas ... los casos especiales cotitularidad y retracto convencional (1513-1517 Cc), o de cotitularidad ... de cuota indivisa (finca) en copropiedad no se ve perjudicado por la división de la ...