derecho de retracto en derecho de copropiedad
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Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
...ÁN SALAS Profesor Contratado Doctor de Derecho civil Universidad Complutense de Madrid . .../2003 da preferencia para acceder a la copropiedad a un extraño, como es el arrendatario, en vez de ... -
Registro de la Propiedad
... a los que el asiento atribuya algún derecho -lógicamente siempre que se trate de materia no ...: INEXISTENCIA DE DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO EN LA EJECUCIÓN FORZOSA CON ARRENDAMIENTO NO ... independiente y, de otra, una copropiedad de los restantes elementos, pertenencias y ...
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La porción legítima en la familia del Derecho romano
La porción legítima en la actualidad es el resultado de una evolución histórica que arranca desde el Derecho romano, pasando por la influencia germánica, hasta desembocar en la codificación francesa. El modelo francés es adoptado por la mayoría de los ordenamientos jurídicos pertenecientes a la familia del derecho romano, aun cuando entre cada uno de ellos puedan mediar diferencias en torno a las
... practicados debe añadirse la vigencia del principio de la copropiedad familiar 9 , que no es sino una manifestación concreta de la copropiedad ... herederos, se les concede un derecho de adquisición preferente -retracto gentilicio- ante las eventuales enajenaciones a título oneroso efectuadas ... -
«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
...113 a 179. Año 2022 119 . . Francisco Javier Rey Muñoz . El retracto de comuneros precisa de la existencia de una copropiedad romana o por cuotas, de modo que este retracto legal no procede en el caso de que exista una comunidad germánica o de otro tipo en la que no existan ... -
Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
...III.2. Código de derecho foral de Aragón, Libro I, Título II. . 6 ... de gananciales o extinción de la copropiedad y v enta de la vivienda o atribución del 100% de ... por ejercicio de un derecho de retracto legal o voluntario, ni para cualesquiera actos de ...
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Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... en su propio y exclusivo nombre y derecho, venden la finca a una sociedad. Posteriormente a ... válida y eficaz en cuanto a la copropiedad de las siete octavas partes indivisas que eran de ... ejemplo, poder ejercitar el derecho de retracto sobre la cuota del copropietario vendedor en los ... -
En torno a la transformación de la comunidad hereditaria en comunidad o comunidades ordinarias
Este trabajo aborda la extinción de la comunidad hereditaria que se produce mediante el acuerdo entre los coherederos de adjudicarse por vía de partición cuotas indivisas de la exclusiva titularidad de cada adjudicatario sobre cada uno de los bienes integrantes de dicho caudal. Conocida generalmente como conversión o transformación de la comunidad hereditaria, implica como resultado la...
... ANTONIO GONZÁLEZ VALVERDE Doctor en Derecho. Departamento de Derecho civil de la Universidad ...ón de indivisión, para ejercer el retracto o para hacer efectivo el desahucio. . Importan a ... sobre el inmueble, creándose una copropiedad ordinaria, sin que la partición implicase «ni ... -
Renuncia a la propiedad horizontal y a la multipropiedad (resoluciones de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014)
Frente a la doctrina de las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014, deben inscribirse las renuncias de propiedad horizontal y de multipropiedad sin exigir el consentimiento de los otros propietarios del edificio o del apartamento. El destino del bien inmueble objeto de la renuncia es el Patrimonio del Estado, por...
..., tiene la facultad de renunciar a su derecho, lo que sería «manifestación de la libertad ... a la renuncia de una cuota parte de copropiedad, para la que el BGB no contempla el acrecimiento ...Tampoco hay retracto de comuneros al vender un piso, porque no hay ... -
Configuración del activo
...4° Los adquiridos por derecho de retracto perteneciente a uno solo de los ... marzo de 1992, la cual considera la copropiedad de los esposos en proporción a sus aportaciones ...
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El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
... la exclusión social), a los derechos de opción legal y de retracto a favor de la Administración de la Generalidad, al deber de notificar a ... cedidas a la Administración, las de inserción, las de copropiedad...
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Breve repaso del derecho de superficie en la regulacion civil y urbanistica del derecho estatal
... USOS- TANTEO Y RETRACTO"- Art 36.3 LSU. En la constitución del derecho de superficie so podr\xC3"...En el caso de copropiedad para su concesión será necesario el consentimiento de todos los ...
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Concepto
... de aprovechamiento independiente y un derecho" de copropiedad sobre los demás elementos del edi\xEF"... comunes; la exclusión del derecho de retracto" de comuneros, así como la fi jación de un coe\xEF\xAC"...
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Introducción al derecho sucesorio. La sucesión y la herencia. conceptos generales
... 4º. Otras tesis. La teoría de la copropiedad sustentada por Cimbali combina tres elementos: persona-progenitor que .... 12. El derecho de retracto de comuneros (STS 17 febrero 1981). 13. Los eventuales créditos del ...
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Beneficios, dividendos, reservas sociales y liquidación de la sociedad de gananciales
La cuestión controvertida relativa a determinar el carácter ganancial de los beneficios destinados a reservas por una sociedad de capital de la que es socio uno solo de los cónyuges y ante la disolución de la comunidad de gananciales, existe un derecho de crédito contra el cónyuge accionista o participe por las ganancias sociales no repartidas. Ello ha generado diversidad de criterios en el seno...
. 1.2. Derecho de Familia . Beneficios, dividendos, reservas ...Los adquiridos por derecho de retracto pertenecientes a uno solo de los cónyuges, sin .... MUÑOZ DELGADO, C. (2018). Copropiedad de participaciones sociales y acciones , . ... -
La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... no quedan reservadas al ámbito del Derecho Mercantil, sino que las empresas pueden también ... sobre el derecho de propiedad —copropiedad— o bien sobre un derecho real limitado ... a los demás comuneros un derecho de retracto contemplado en el artículo 1522 del Código ... -
Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... propiedad civil surgió en Roma como un Derecho" Absoluto, que concedió Numa Pompilio, al morir R\xC3"... de adquisición preferente (tanteo, retracto, opción). A la vez, la referencia del Reglamento ... por pacto el contenido típico de la copropiedad» 10 . También sobresalen las de 28 y 31 de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 766, págs. 871 a 974 871 ... adjudicada tras la extinción de la copropiedad conserva la misma naturaleza que tenía la ...: PARTICIÓN CUANDO SE HA EJERCIDO EL RETRACTO DE CO - HEREDEROS. Hay que distinguir entre la ...
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Propiedad horizontal. Uso exclusivo de la azotea. Actos colectivos y actos que precisan consentimiento expreso. Cuándo se necesita unanimidad
Resolución de 17 de enero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Arrecife a inscribir la escritura de elevación a público de acuerdos de la junta de propietarios de una comunidad.
... naturales por ningún medio reconocido en Derecho. Los acuerdos fueron elevados a público. El ... de la cuota sobre «las partes en copropiedad» o elementos comunes, «que sólo podrán ser ... la acción de división ni el derecho de retracto, y dota a esa comunidad sobre los elementos ... -
Especial referencia a las subcomunidades y a los complejos inmobiliarios privados
... extraños a efectos de impedirles el derecho de retracto. . . MARIA PILAR MORGADO FREIGE . ..., y por otro, elementos comunes en copropiedad, a partir de cuyo momento nacen los derechos y ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
..., con carácter inherente a dicho derecho, en una copropiedad indivisible sobre otros elementos inmobiliarios, viales, instalaciones o ...án incluir cláusulas y pactos relativos a derechos de tanteo, retracto y retroventa a favor del propietario del suelo, para los casos de las ... -
Productos y rentas en el Código Civil
El objeto de este artículo es encuadrar los frutos dentro de las más amplias categorías de ingresos y patrimonio. Analizar las fuentes de los frutos y sus clases, prestando especial atención a las rentas. Este examen va acompañado de opiniones críticas del autor, aportaciones y sugerencias que permitan contribuir a asentar una teoría general de los frutos. Como colofón se propone una nueva...
... parte es una obligación, representa un derecho para la otra. En realidad, se trata de dos caras ... cosas, el principio de accesión y de copropiedad con arreglo a los fundamentos capitales del ... rechazó que el titular de un derecho de retracto arrendaticio rústico ostentara el derecho a los ... -
La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
...Los adquiridos por derecho de retracto pertenecientes a uno solo de los cónyuges, sin perjuicio del derecho de ...Esta regla de copropiedad o comunidad indiviso que establece este precepto representa una ... -
Estatuto jurídico de la cotitularidad en Cuba. Una visión desde el Código Civil cubano
Las situaciones de cotitularidad no son derecho real, están presentes en todos los derechos reales desde el momento en que comparten dos o más personas un derecho sobre un bien indiviso. Su desarrollo práctico en Cuba hoy se ha diversificado y en muchas ocasiones no se valora con profundidad la complejidad del instituto. Las modificaciones legislativas radicales acaecidas desde el 2011 en materia
... amplio, es la situación en la que el Derecho subjetivo está al servicio de varios sujetos. En ... para hacer cesar las situaciones de copropiedad y restringen los instrumentos que impidan la ... entre copropietarios: tanteo y retracto 41 . Importancia de la cuota o valor. El derecho ... -
Derecho Civil
... su hijo residen en una nueva vivienda que aquélla ostenta en copropiedad con una nueva pareja con la que convive (STS de 29 de marzo de 2011), ...
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Antecedentes: la falta de una respuesta normativa a la cuestión con anterioridad a la ley 8/1999
... para la naciente propiedad especial del retracto de comuneros del art. 1522 CC y la renuncia ... art. 396 en su párrafo 2 CC y su derecho a subdividir por sí solo y sin intervención de ...ón no se alteren las cuotas en copropiedad, valor o voto decisorio de los otros pisos o ...