derecho de retracto en derecho de copropiedad

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  • Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos

    Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...

    ... para adquirir dicha cuota indivisa frente a los demás condueños, de manera que la Ley 49/2003 da preferencia para acceder a la copropiedad a un extraño, como es el arrendatario, en vez de hacer desaparecer las situaciones de copropiedad. En cambio, los artículos  25.4 y 31 de la Ley ...
  • Configuración del activo
    ...1° Los bienes y derechos que le pertenecieran al comenzar la sociedad. 2° ...4° Los adquiridos por derecho de retracto perteneciente a uno solo de los cónyuges. 5° ... marzo de 1992, la cual considera la copropiedad de los esposos en proporción a sus aportaciones ...
  • La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación

    La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...

    ... excluye la simple tenencia de bienes o derechos; que sea propie-. . dad de una persona o grupo ... sobre el derecho de propiedad —copropiedad— o bien sobre un derecho real limitado ... a los demás comuneros un derecho de retracto contemplado en el artículo 1522 del Código ...
  • La porción legítima en la familia del Derecho romano

    La porción legítima en la actualidad es el resultado de una evolución histórica que arranca desde el Derecho romano, pasando por la influencia germánica, hasta desembocar en la codificación francesa. El modelo francés es adoptado por la mayoría de los ordenamientos jurídicos pertenecientes a la familia del derecho romano, aun cuando entre cada uno de ellos puedan mediar diferencias en torno a las

    ... practicados debe añadirse la vigencia del principio de la copropiedad familiar 9 , que no es sino una manifestación concreta de la copropiedad ... herederos, se les concede un derecho de adquisición preferente -retracto gentilicio- ante las eventuales enajenaciones a título oneroso efectuadas ...
  • Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida

    Impulsada por la Comisión de Igualdad, esta guía es una herramienta en la que los jueces pueden apoyarse para determinar el modelo de guarda y custodia adecuada a cada caso. El texto reclama una reforma legal urgente de la custodia compartida y una mejor conexión entre juzgados penales y de familia para garantizar la protección de los menores.

    ...III.2. Código de derecho foral de Aragón, Libro I, Título II. . 6 ... de gananciales o extinción de la copropiedad y v enta de la vivienda o atribución del 100% de ... por ejercicio de un derecho de retracto legal o voluntario, ni para cualesquiera actos de ...
  • Renuncia a la propiedad horizontal y a la multipropiedad (resoluciones de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014)

    Frente a la doctrina de las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014, deben inscribirse las renuncias de propiedad horizontal y de multipropiedad sin exigir el consentimiento de los otros propietarios del edificio o del apartamento. El destino del bien inmueble objeto de la renuncia es el Patrimonio del Estado, por...

    ... argumentación en un caso de renuncia de derechos de multipropiedad (renuncia a la propiedad de ... a la renuncia de una cuota parte de copropiedad, para la que el BGB no contempla el acrecimiento ...Tampoco hay retracto de comuneros al vender un piso, porque no hay ...
  • Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios

    El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...

    ... en su propio y exclusivo nombre y derecho, venden la finca a una sociedad. Posteriormente a ... válida y eficaz en cuanto a la copropiedad de las siete octavas partes indivisas que eran de ... ejemplo, poder ejercitar el derecho de retracto sobre la cuota del copropietario vendedor en los ...
  • El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
    ... la exclusión social), a los derechos de opción legal y de retracto a favor de la Administración de la Generalidad, al deber de notificar a ... cedidas a la Administración, las de inserción, las de copropiedad...
  • Registro de la Propiedad
    ... verdadero titular no hiciese valer sus derechos por medio de una tercería de dominio. En nuestro ...: INEXISTENCIA DE DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO EN LA EJECUCIÓN FORZOSA CON ARRENDAMIENTO NO ... independiente y, de otra, una copropiedad de los restantes elementos, pertenencias y ...
  • La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso

    El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...

    ...Los adquiridos por derecho de retracto pertenecientes a uno solo de los cónyuges, sin perjuicio del derecho de ...Esta regla de copropiedad o comunidad indiviso que establece este precepto representa una ...
  • Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales

    En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...

    ... naturaleza, como los derechos de adquisición preferente (tanteo, retracto, opción). A la vez, la referencia del Reglamento a «cualquier acto o ... de que se permite alterar por pacto el contenido típico de la copropiedad» 10 . También sobresalen las de 28 y 31 de octubre de 1988: se había ...
  • Últimas novedades sobre acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico. Comentarios a la RDGSJFP de 16 de junio de 2020

    En el presente trabajo se analiza la última doctrina de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública sobre la problemática de la validez y eficacia de los acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico en edificios divididos en propiedad horizontal a raíz de la reforma del artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal...

    . 1.3. Derechos Reales . Últimas novedades sobre acuerdos ... propias del clásico concepto de la copropiedad romana o por cuotas, de la que se aparta al no ... la acción de división ni el derecho de retracto, y por eso dota a esa comunidad sobre los ...
  • Estatuto jurídico de la cotitularidad en Cuba. Una visión desde el Código Civil cubano

    Las situaciones de cotitularidad no son derecho real, están presentes en todos los derechos reales desde el momento en que comparten dos o más personas un derecho sobre un bien indiviso. Su desarrollo práctico en Cuba hoy se ha diversificado y en muchas ocasiones no se valora con profundidad la complejidad del instituto. Las modificaciones legislativas radicales acaecidas desde el 2011 en materia

    . @Preámbulo. Existen derechos subjetivos que por su naturaleza solo conciben un ... para hacer cesar las situaciones de copropiedad y restringen los instrumentos que impidan la ... entre copropietarios: tanteo y retracto 41 . Importancia de la cuota o valor. El derecho ...
  • Una primera lectura de la Llei 19/2015, de 29 de julio de incorporación de la propiedad temporal y de la propiedad compartida al libro quinto del código civil de Cataluña

    El Parlamento de Cataluña aprobó el 23 de julio la Ley 19/2015 en la que se regulan dos modalidades de propiedad: la propiedad temporal y la propiedad compartida. La especificidad (tipicidad) de estos regímenes dominicales comporta la flexibilización del modelo de propiedad y copropiedad tipo de los ordenamientos del área del Civil Law con el fin de facilitar tanto su transmisión como la posición

    ... GETE-ALONSO Y CALERA (Catedrática de Derecho Civil, UAB) Vocal de la Sección de Derechos ... lización del modelo de propiedad y copropiedad tipo de los ordenamientos del área del Civil ...retracto (art. 556-5.1 y 2. CCCat). Cuando la propiedad ...
  • Breve repaso del derecho de superficie en la regulacion civil y urbanistica del derecho estatal
    ... USOS- TANTEO Y RETRACTO"-   Art 36.3 LSU.   En la constitución del derecho de superficie so podr\xC3"...En el caso de copropiedad para su concesión será necesario el consentimiento de todos los ...
  • El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie

    Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.

    ..., con carácter inherente a dicho derecho, en una copropiedad indivisible sobre otros elementos inmobiliarios, viales, instalaciones o ...án incluir cláusulas y pactos relativos a derechos de tanteo, retracto y retroventa a favor del propietario del suelo, para los casos de las ...
  • Sentencias
    . @Derecho civil. PARTE GENERAL. 1. Retraso desleal e ...O. M.) . 12. Contrato de compraventa. Retracto de comuneros. Subrogación del retrayente en la ... son ambos, ya sea porque exista una copropiedad ordinaria entre ellos, ya sea porque se trate de ...
  • Estudio de la regulación de la propiedad compartida del Código civil de Cataluña

    Este artículo tiene por objeto el estudio de la novedosa regulación de la propiedad compartida del Código civil de Cataluña. El legislador catalán, a través de la Ley 19/2015, de 29 de julio, incorporó la propiedad temporal y la propiedad compartida en el Libro V de los derechos reales. Se desprende del Preámbulo de dicha ley que el objetivo del legislador de Cataluña no es otro que crear nuevas...

    ... GUILLEM IZQUIERDO GRAU Doctor en Derecho por la Universidad Autónoma de Barcelona ...Derecho civil de Cataluña. Copropiedad. Vivienda social. Vivienda accesible. Derecho de ... a los comuneros derechos de tanteo y de retracto para el caso de que uno de ellos decida enajenar ...
  • Nacimiento y constitución de la propiedad horizontal
    ..., reglas de constitución y ejercicio del derecho y disposiciones no prohibidas por la Ley en orden ..., que llevará inherente un derecho de copropiedad sobre los demás elementos del edificio ..., no tendrán derecho de tanteo ni de retracto. . Esta forma de propiedad se rige por las ...
  • Concepto
    ... de aprovechamiento independiente y un derecho" de copropiedad sobre los demás elementos del edi\xEF"... comunes; la exclusión del derecho de retracto" de comuneros, así como la fi jación de un coe\xEF\xAC"...
  • En torno a la transformación de la comunidad hereditaria en comunidad o comunidades ordinarias

    Este trabajo aborda la extinción de la comunidad hereditaria que se produce mediante el acuerdo entre los coherederos de adjudicarse por vía de partición cuotas indivisas de la exclusiva titularidad de cada adjudicatario sobre cada uno de los bienes integrantes de dicho caudal. Conocida generalmente como conversión o transformación de la comunidad hereditaria, implica como resultado la...

    ... ANTONIO GONZÁLEZ VALVERDE Doctor en Derecho. Departamento de Derecho civil de la Universidad ...ón de indivisión, para ejercer el retracto o para hacer efectivo el desahucio. . Importan a ... sobre el inmueble, creándose una copropiedad ordinaria, sin que la partición implicase «ni ...
  • La titularidad de los montes privados
    ... a personas físicas o jurídicas de Derecho privado, ya sea individualmente o en régimen de copropiedad” (n. 3) y a los “montes vecinales en mano ...), así como del tradicional tanteo y el retracto, parece facilitar el terreno a la expropiación, ...
  • La titularidad de los montes públicos
    ... entidades locales y a otras entidades de derecho" público ” (art. 11.2 LM) y los segundos los \xE2\x80"... sea individualmente o en régimen de copropiedad” (n. 3), a los que se añaden en párrafo ... correspondientes derechos de tanteo y retracto (art. 25.1.b LM 2003 y art. 40 LPNyB). . Pero ...
  • Partición hereditaria sin la concurrencia de un legitimario

    Resolución de 13 de julio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Barcelona n.º 7, por la que se suspende la inscripción de una escritura de aceptación de herencia.

    ... y con diferentes efectos, pues el derecho hereditario abstracto que corresponde a cada ... hereditaria, y por ello, también, el retracto del artículo 1067 CC tiene lugar cuando u ... por quienes carecen de un derecho de copropiedad sobre la finca cuya división se pretende. Lo que ...
  • Introducción al derecho sucesorio. La sucesión y la herencia. conceptos generales
    ... 4º. Otras tesis. La teoría de la copropiedad sustentada por Cimbali combina tres elementos: persona-progenitor que .... 12. El derecho de retracto de comuneros (STS 17 febrero 1981). 13. Los eventuales créditos del ...

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