derecho de retracto en derecho de copropiedad
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto, pero perceptiblecambio de...
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Configuración del activo
... 4° Los adquiridos por derecho de retracto perteneciente a uno solo de los ... marzo de 1992, la cual considera la copropiedad de los esposos en proporción a sus aportaciones ...
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Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
... de la misma, extinguiéndose por confusión de derechos el contrato de arrendamientos rústicos. También abordamos el problema de la preferencia cuando concurren distintas personas y por distintos conceptos que tienen derecho de adquisición preferente sobre la finca rústica arrendada
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Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
... servir de títulosuficiente para transmitir el derecho de copropiedad que sobre la cosa tuvierael copropietario vendedor.
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... no quedan reservadas al ámbito del Derecho Mercantil, sino que las empresas pueden también ... sobre el derecho de propiedad —copropiedad— o bien sobre un derecho real limitado ... a los demás comuneros un derecho de retracto contemplado en el artículo 1522 del Código ... -
Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
... III.2. Código de derecho foral de Aragón, Libro I, Título II ... ... de gananciales o extinción de la copropiedad y venta de la vivienda ... o atribución del 100% ... de retracto legal o voluntario, ni para cualesquiera actos de ...
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La porción legítima en la familia del Derecho romano
... de una evolución histórica que arranca desde el Derecho romano, pasando por la influencia germánica, hasta desembocar en la codificación francesa. El modelo francés es adoptado por la mayoría de los ordenamientos jurídicos pertenecientes a la familia del derecho romano, aun cuando entre cada uno de ellos puedan mediar diferencias en torno a las personas legitimarias, la cuota de la porción legítima y su naturaleza jurídica.
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Especial referencia a las subcomunidades y a los complejos inmobiliarios privados
... extraños a efectos de impedirles el derecho de retracto ... MARIA PILAR MORGADO FREIGE ... , y por otro, elementos comunes en copropiedad, a partir de cuyo momento nacen los derechos y ...
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Renuncia a la propiedad horizontal y a la multipropiedad (resoluciones de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014)
Frente a la doctrina de las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014, deben inscribirse las renuncias de propiedad horizontal y de multipropiedad sin exigir el consentimiento de los otros propietarios del edificio o del apartamento. El destino del bien inmueble objeto de la renuncia es el Patrimonio del Estado, por...
... , tiene la facultad de renunciar a su derecho, lo que sería «manifestación de la libertad ... a la renuncia de una cuota parte de copropiedad, para la que el BGB no contempla el acrecimiento ... Tampoco hay retracto de comuneros al vender un piso, porque no hay ... -
La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
... común o ganancial, y en fin, en el ejercicio del derecho de reembolso como instrumento requilibrador de patrimonios cuya efectividad tiene lugar en el momento de la liquidación, si no se ha hecho efectivo con anterioridad.
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En torno a la transformación de la comunidad hereditaria en comunidad o comunidades ordinarias
... a la posición jurídica de los copartícipes, los derechos de terceros sobre los bienes objeto del acuerdo de adjudicación o la relación, establecida jurisprudencialmente, de esta forma de división del patrimonio hereditario con los supuestos de desahucio por precario entre coherederos
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Requisitos de validez para la eficacia frente a terceros
... adquisitivas negociales en el Derecho común impide, obviamente, a diferencia de lo que ... ón preferente voluntarios –no sólo al retracto– para su válida constitución con eficacia ... incluir en primer lugar las cuotas de copropiedad (art. 393 CC) 143 con un contenido distinto al ...
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La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... a los acreedores que inscribieron su derecho" con posterioridad, si satisfecho el ejecutante, a\xC3" ... opción, de condición resolutoria, de retracto convencional, etc.) ... • Determinadas ... én que se trate de una vivienda en copropiedad de am- ... CAPÍTULO 4. LA CANCELACIÓN Y ...
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Introducción al derecho sucesorio. La sucesión y la herencia. conceptos generales
... 4º. Otras tesis. La teoría de la copropiedad sustentada por Cimbali combina tres elementos: persona-progenitor que ... 12. El derecho de retracto de comuneros (STS 17 febrero 1981). 13. Los eventuales créditos del ...
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Evolución de los derechos de tanteo y retracto en el derecho histórico español
... empero, introducen el “ derecho a sacar por el tanto” en los supuestos de copropiedad, que constituye un claro antecedente del retracto de comuneros del artículo 1.522 del Código civil. Los autores atribuyen este cambio a la ...
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La transmisión de las acciones y participaciones sociales
El presente capítulo se centra en el estudio del régimen jurídico de la transmisión de las acciones y participaciones sociales, desgranando los principales aspectos formales y sustantivos de dicha transmisión —con especial atención a sus especialidades en función de la forma de representación de las acciones y al valor y efectos de la escritura pública que documenta la transmisión—. Asimismo, se...
... 258 Cuadernos de Derecho y Comercio. Extraordinario 2015, págs. 257-312 ... la práctica societaria del derecho de retracto ... — Aunque es cierto que las diferencias ... — Finalmente, en cuanto a la copropiedad sobre acciones o participaciones sociales , el ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de titulación formal en nuestro Derecho viene instaurado en el artículo 3 de la ... Ley ... tras la extinción de la copropiedad conserva la misma naturaleza que tenía la ... : PARTICIÓN CUANDO SE HA EJERCIDO EL RETRACTO DE COHEREDEROS ... Hay que distinguir entre la ...
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Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... Contratada Doctora de Derecho civil ... Universidad de Alicante ... propias del clásico concepto de la copropiedad romana o por cuotas, de la que se aparta al no ... de retracto, y por eso dota a esa comunidad sobre los ...
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Régimen de las acciones y participaciones sociales
... tres partes: la primera, que analiza los derechos reales que pueden existir sobre las acciones y participaciones sociales y en la que se alude también a las situaciones de ganancialidad; la segunda, que tiene por objeto los derechos reconocidos a los socios, y la última, relativa a las distintas clases de acciones y participaciones. Palabras clave: acciones, participaciones, derechos, clases, copropiedad, ganancialidad, voto, beneficios,
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Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
... para apuntalar cada uno de los sistemas de derechos reales. Todo esto se realiza sintéticamente, pues se presupone que el lector conoce la temática y, además, existen diversas fuentes de esta información, muchas en esta prestigiosa Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, citadas en la bibliografía1. Finalmente, se afirma que el numerus apertus es un sistema de derechos reales ineficiente en comparación a su opuesto, punto que se aborda...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 777, págs. 309 a 461 309 ... EN VALENCIA: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO ... A la vista de las disposiciones invocadas ... reglas rectoras del régimen de la copropiedad del Código civil ... Por otro lado, habrá de ...
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Registro de la Propiedad
... a los que el asiento atribuya algún derecho -lógicamente siempre que se trate de materia no ... : INEXISTENCIA DE DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO EN LA EJECUCIÓN FORZOSA CON ARRENDAMIENTO NO ... independiente y, de otra, una copropiedad de los restantes elementos, pertenencias y ...
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El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
... la exclusión social), a los derechos de opción legal y de retracto a favor de la Administración de la Generalidad, al deber de notificar a ... cedidas a la Administración, las de inserción, las de copropiedad ...
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Beneficios, dividendos, reservas sociales y liquidación de la sociedad de gananciales
... de la comunidad de gananciales, existe un derecho de crédito contra el cónyuge accionista o participe por las ganancias sociales no repartidas. Ello ha generado diversidad de criterios en el seno de nuestras Audiencias Provinciales. El Tribunal Supremo en Sentencia del Pleno de la Sala de lo Civil, de 3 de febrero de 2020 resuelve la cuestión, unificando doctrina y opta por la no inclusión de los beneficios destinados a reservas en el...
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Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
... REAL DEL BIEN TRANSMITIDO o del DERECHO que se constituya o se ceda (art. 10 LITPJD) ... 3.- La copropiedad de buques ... 4.- la comunidad de bienes ... que se verifiquen en virtud de retracto legal, cuando el adquirente contra el cual se ...