derecho de retracto en derecho de copropiedad
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Fraccionando el dominio: las tenencias intermedias para facilitar el acceso a la vivienda
En el presente trabajo se analizan vías alternativas para superar los problemas que actualmente presenta la dicotomía vivienda en propiedad-vivienda en alquiler. efectivamente, ambas formas de tenencia inmobiliaria se han revelado insuficientes para garantizar el acceso de los ciudadanos a una vivienda digna, con lo que se hace necesaria la búsqueda de nuevas formas...
... un principio bien establecido en nuestro derecho, así ... como la libertad de contratación y la ... artículo 16 RH en relación al tanteo y retracto y artículos 137.4. e) y h) de la Ley 33/2003, ... de Galicia 131 : un sistema de copropiedad con la Xunta que obliga al necesitado de vivienda ... -
La comunidad hereditaria
... , teniendo entonces sus coherederos el derecho de retracto sobre la participación vendida (art ... ón rigen las normas de la copropiedad, salvo si está ordenada de otro modo por el ...
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Bibliografía
... Madrid. 1978 ... ALAS ARGÜELLES. « Derecho civil ». Madrid. 1929 ... ALAS, DE BUEN, RAMOS ... retracto arrendaticio en la disolución de comunidad ... - « Naturaleza jurídica de la copropiedad ». Revista de Derecho Privado. 1953, p. 956 ...
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Comunidad de bienes
Bibliografia básica de la comunidad de bienes -Concepto de comunidad -Jurisprudencia -Derechos y obligaciones de los copropietarios -Jurisprudencia -Administración de la cosa común -Jurisprudencia -Enajenación de la cosa común -Jurisprudencia -La propiedad horizontal -División de la cosa común -Jurisprudencia
... ALBALADEJO, Derecho civil , IIII, 379 y ss ... ÁLVAREZ ... DONDERIS, La copropiedad , Madrid 1933 ... ESTEVEZ, La distinción ... que autoriza reputarlos, a efectos del retracto, como propietarios de una cosa común (TS 1º, S ... -
Disposición adicional de la ley 8/1999 de 6 de Abril. El artículo 396 del código civil de los elementos comunes en general
... Las partes en copropiedad no son en ningún caso susceptibles de división ... ás, por este solo título, no tendrán derecho de tanteo ni de retracto. Esta forma de propiedad ...
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Vigente
Ley de Navegación Marítima. (Ley 14/2014, de 24 de julio)
... ítima lleva a cabo una reforma amplia del Derecho marítimo español contemplando todos sus ... de titularidad compartida (copropiedad" del buque) que, en los casos de falta de dedicaci\xC3" ... tendrán derecho de tanteo y retracto y si son más de uno quienes deciden ejercitar ...
- Vigente Reglamento del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (Real Decreto 828/1995, de 29 de mayo)
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Efectos Jurídicos y Acciones de Tutela del Derecho de Vuelo
8.1. Los efectos jurídicos del ejercicio del derecho de vuelo - 8.1.1. Efectos económicos: la indemnización en los casos de ejercicio del derecho de vuelo - 8.1.2. Efectos registrales: el otorgamiento de la Declaración de Obra Nueva y División Horizontal - 8.1.3. Efectos jurídicos: el problema de la redistribución de las cuotas tras ejercitarse el derecho. De la RDGRN de 7-4-70 a la de 24-3-00 - 8
... que en su momento hablábamos sobre los lotes transitorios de copropiedad, así como también el perjuicio se puede deber a una perturbación grave ... embargo, sí que se admitía el ejercicio del derecho de tanteo y retracto en caso de las transmisiones de los pisos de las viviendas como el propio ... -
El conjunto inmobiliario como supuesto de hecho básico para la aplicación del régimen de la propiedad horizontal
Aunque el concepto de conjunto inmobiliario surge por exigencias de la práctica notarial y registral para intentar aplicar el régimen de la propiedad horizontal, cuyo paradigma es la propiedad por pisos de un edificio, a otras realidades inmobiliarias más complejas o, en todo caso, diferentes de las de un edificio único o simple (urbanizaciones privadas, complejos...
... , conforma una nueva categoría del Derecho de Cosas que posibilita el nacimiento y ... pertenecen a distintos propietarios, copropiedad de un elemento común (el elemento medianero) y ... los copropietarios tenían el derecho de retracto de comuneros (art. 1.522) ... La ... -
Los regímenes económicos matrimoniales y familiares en el Derecho Civil de Navarra
I.- Regímenes de bienes de la familia y del matrimonio. II.- Las capitulaciones matrimoniales. 1. Naturaleza y contenido: autonomía privada y libertad civil. 2. Otorgamiento. A) Sujetos. B) Tiempo. C) Forma. 3. Modificación. A) Requisitos formales. B) Requisitos subjetivos. III.- Régimen matrimonial primario.- 1. La capacidad de los cónyuges. 2. El consentimiento de los cónyuges. A) El...
... Por su parte, los bienes "adquiridos por derecho de retracto convencional o legal, opción, acceso a la propiedad, suscripción ... por los comuneros y en la que no puede apreciarse una copropiedad o un proindiviso sobre cada uno de los bienes de la masa co-mún 90 ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones -II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
@Derecho Civil ... @@Parte general ... 1 ... 29. Arrendamientos urbanos. Derecho de retracto. Agrupación de fincas.- siguiendo la finalidad ... son ambos, ya sea porque exista una copropiedad ordinaria o se trate de un bien ganancial; en ... -
SAP Pontevedra 54/2016, 26 de Febrero de 2016
RETRACTO DE COLINDANTES. Es patente la complejidad que ha alcanzado este litigio debido a la sucesión de otorgamientos de escrituras y a la pluralidad de intervinientes, y por ello puede no extrañar que la parte actora hubiera pretendido una ampliación de su demanda para interesar la nulidad de las otras escrituras que han determinado la desestimación del retracto y califica de fraudulentas. Se...
... situación procesal de rebeldía, sobre retracto, siendo el Magistrado Ponente el Ilmo. D. ANTONIO ... FUNDAMENTOS DE DERECHO: ... Aceptamos los tres primeros fundamentos ... y libre voluntad la extinción de su copropiedad y la adjudicación de la finca a uno sólo de ... -
División de la cosa común y la propiedad horizontal
... Borrell Y Soler 1015 lo califica de copropiedad de naturaleza mixta, donde una parte es un ... de ello se admitía igualmente el derecho de retracto cuando se vendiera cualquiera de los ...
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Sección segunda: De los bienes privativos y comunes
I. Antecedentes históricos y legislativos. II. Comentario. 1. El activo de la sociedad de gananciales. Bienes privativos y bienes gananciales. 2. Bienes privativos. 2.1. Los bienes y derechos que les pertenezcan al comenzar la sociedad. 2.2. Los que adquiera después por título gratuito. 2.3. Los adquiridos a costa o en sustitución de bienes privativos. 2.4. Los adquiridos por derecho de retracto...
... 3.º Los adquiridos por derecho de retracto o por permuta con otros bienes, ... la sociedad y a los dos cónyuges -en copropiedad- en proporción al valor de sus respectivas ... -
Origen, concepto y características del derecho de usufructo
I.-1. Origen. I.-2. Concepto. I.-3. Características. A) Derecho real. B) Derecho sobre cosa ajena. 1.- Hipoteca de usufructo: ¿usufructo en cosa propia?. 2.- Usufructo y patrimonios separados. C) Temporalidad. D) Obligación de conservar la forma y sustancia. 1.- Interpretación literal o gramatical. 2.- El contexto. 3.- Antecedentes históricos y legislativos. 4.- Realidad social del tiempo en que...
... civil, toda vez que el nudo propietario no tiene un derecho de retracto para el caso de transmisión a tercero del derecho de usufructo. Ahora ... jurídica distinta a la comunidad del derecho de propiedad o copropiedad con la cual se ha identificado. La naturaleza específica del cousufructo ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de Sucesiones -II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
@Derecho Civil ... @@Derecho de la Persona ... 1 ... la parte de una finca, adquirida en copropiedad por herencia, a cambio del 23% de las viviendas ... (M. C. L. J.) ... 43. Acción de retracto. dies a quo .- El art. 88 de la ley de ... -
STS 159/2011, 10 de Marzo de 2011
COMPRAVENTA. Nuevamente, en el enunciado del motivo tercero se citan como infringidos los artículos 1274 y 1277 del Código Civil , sin ninguna referencia posterior a los mismos, para negar la existencia de causa en el contrato que, como se ha dicho, ha precisado adecuadamente la Audiencia en la sentencia recurrida. Igual ocurre en el caso del motivo cuarto que denuncia la infracción, por...
... , tras alegar los hechos y fundamentos de derecho que estimó de aplicación, suplicó al Juzgado: ... participación indivisa (50%) en la copropiedad del local nº 4 en planta baja de la casa nº 25 ... ón judicial declarando haber lugar al retracto a favor de Banco Guipuzcoano S.A. respecto a la ... -
Sentencias
Derecho Civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho de sucesiones. – Derecho Mercantil.
... @I. Derecho Civil ... @@Parte general ... 1. Abuso ... Arrendamientos rústicos. Derecho de retracto. Identidad de la finca objeto del retracto ... que se trata de un reconocimiento de copropiedad («les pertenecía a ambas»), siendo así que el ... -
Los deberes de información precontractual en la legislación actual y en las distintas propuestas de modernización del Derecho de Obligaciones
En el presente trabajo pretendemos analizar cuál es el régimen de los deberes de información previa que, en el marco de una futura relación contractual, necesariamente ha de aportar una parte a la otra (generalmente, pero no de modo exclusivo, en contratos de consumo por parte del empresario al consumidor). A tal efecto, analizaremos cuál es ese tratamiento en la legislación ...
... petrolífera, el Tribunal, que previamente entendió que esta copropiedad no implicaba una relación de confianza entre las partes, consideró que ... francos, aunque el Museo del Louvre ejerció el derecho legal de retracto. Poco después, un especialista en Poussin manifestó en un artículo que ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte General. 2. Derecho De La Persona. 3. Obligaciones Y Contratos. Responsabilidad Civil. 4. Derechos Reales. Derecho Hipotecario. 5. Derecho De Familia. 6. Derecho De Sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
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Escritura de constitución de derecho de vuelo a título oneroso
Modelo de escritura por la cual se concede el derecho de vuelo por venta.
... por exhibición de letras); la cancelación de una opción o un retracto convencional (art. 210,8ª LH) etc.); la cancelación de las condiciones ... de vuelo vendido se comprende la participación indivisa en la copropiedad de los elementos comunes del inmueble, necesarios para el adecuado uso y ... -
Tema 41. La comunidad de bienes
La comunidad de bienes: Concepto y clases. El condominio: Concepto y reglas en el Código Civil. Comunidades especiales. Tipos dudosos de comunidad. Aprovechamientos comunales
... cuando la propiedad de una cosa o de un derecho pertenece pro indiviso a varias personas” ... de comunidad más importante, la copropiedad o condominio, que es justamente la comunidad que ... 1.929 no reconoce legitimación en el retracto de comuneros al usufructuario, en caso de venta ... -
Sentencias
@Derecho Civil ... @@Parte general ... 1. Préstamo ... al inquilino las acciones de tanteo o retracto; b) que por el inquilino no fueran esgrimidas las ... el conjunto no sea objeto único de copropiedad sino cada uno de los inmuebles, facilitando a la ...
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Sujetos intervinientes en la división
1. Capacidad. 1.1. Introducción: la división de la cosa común como acto de disposición. 1.2. Copropietarios menores de edad e incapacitados sometidos a patria potestad. 1.3. Copropietarios menores de edad e incapacitados sometidos a tutela. 1.4. Copropietarios menores emancipados. 2. Legitimación. 2.1. Legitimación activa. 2.1.1. Consideraciones generales. 2.1.2. Legitimación activa del...
... , al modo de las mediae sententiae del Derecho romano justinianeo mediando entre proculeyanos y ... de edad o el incapacitado tuviera en copropiedad con otros. Actualmente la figura del Consejo de ... pro diviso es el derecho de tanteo y retracto que tienen los comuneros en cada una de las dos ... -
Tipos de comunidad
A) La comunidad germánica o en mano común. B) La comunidad romana o por cuotas. 2. El modelo de comunidad de bienes del artículo 392 del Código civil. 3. La comunidad hereditaria en el Código civil. a) La herencia como universitas iuris. b) Naturaleza jurídica. c) Modos de adquisición de la herencia. d) El objeto de la comunidad. e) Sujetos incluidos y excluidos de la comunidad.
... Hand ) tiene su origen en el mal llamado Derecho germánico, ya que no se habla de la existencia ... de comunidad de bienes, como es la copropiedad o el condominio, porque el legislador emplea la ... posibilidad de ejercitar un derecho de retracto, si la cuota ha sido enajenada a un extraño 61 ...