demanda juicio hipotecario
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 21 de enero de 2014 (237/2014)
En esta sentencia se aborda la controvertida cuestión de la vigencia del art. 1949 del Código Civil, considerando el Tribunal Supremo que no procede la prescripción adquisitiva contra tabulas frente al tercero adquirente de un inmueble. Ese artículo no es aplicable porque no está vigente, debido a que es incompatible con el art. 36 de la Ley Hipotecaria, cuya redacción procede de la Reforma de la
... en escritura pública, cuya nulidad se demanda, figurando el tercero adquirente en las ... que ostenta la condición de tercero hipotecario, por aquélla que se dice poseedora sin título ... A nuestro juicio, los argumentos que justii can la derogación del ... -
La eficacia del registro frente a terceros
... M. (2000), Estudios sobre Derecho Hipotecario Tomo I, Barcelona, Bosch, pp. 194-196 ... 168 ... registral se verá amparado tanto en juicio como fuera de él, por lo que resultará ... que, previamente o a la vez, se entable demanda de nulidad o cancelación de la inscripción ...
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Las «cláusulas suelo» en los contratos de préstamo hipotecario
... su análisis no supera el doble control de transparencia, aplica el juicio de abusividad del referido art. 82, y concluye que la cláusula suelo es ... En la primera instancia, AUSBANC interpuso demanda en ejercicio de acción colectiva de cesación de condiciones generales de ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
... de escrituración del préstamo hipotecario que ha de concertarse para el pago del precio de ... General Tributaria, y todo ello porque, a juicio de dicha parte, no concurrían en este caso los ... , sujeto a las reglas de la oferta y la demanda ... El primer motivo en el que se basó este ... -
Presente y futuro de la hipoteca como instrumento de fomento del crédito en el contexto del Derecho Comunitario (un proceso de reformas inacabado)
... hipotecario no sólo se aleja de la usura, sino que permite ... , de forma que la presentación de la demanda, el requerimiento al deudor y la llamada de ... Ello se explica, a mi juicio, porque los requisitos exigidos para poder ...
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La alternatividad entre los letrados de la administración de justicia, notarios y registradores, en los supuestos de separación o divorcio de mutuo acuerdo, obligaciones y expedientes de conciliación, en la ley de jurisdicción voluntaria
... conyugal gravado con un préstamo hipotecario, del que son deudores solidarios ambos esposos y ... , se acredite en forma documental, que a juicio del Notario, sea indubitada. La deuda habrá de ... 000 euros el peticionario debe interponer demanda de juicio ordinario en el plazo de un mes desde ...
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Cláusulas de vencimiento anticipado
... en un contrato de préstamo hipotecario que concede el poder unilateral al prestamista, ... para proceder a la presentación de la demanda de ejecución hipotecaria –SAP de Valladolid, ... de ejecución para remitir a las partes al juicio declarativo, puede privar a todos los compradores ...
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Gastos e impuestos asociados a la constitución de préstamos hipotecarios a la luz de la STS de 23 de diciembre de 2015 y los ulteriores pronunciamientos de las Audiencias Provinciales. Especial referencia a los aranceles notariales, registrales, Impuesto de Actos Jurídicos Documentados y gastos procesales
En relación con los préstamos hipotecarios suscritos entre una entidad de crédito y un consumidor, la STS de 23 de diciembre de 2015 sostuvo que la cláusula en virtud de la cual se imputan al prestatario todos los gastos e impuestos asociados al mentado negocio jurídico podría constituir una estipulación abusiva, al ser contraria a ciertos artículos del Derecho de Consumo y Tributario. Teniendo...
... multitud de escrituras de préstamo hipotecario" cuyos sujetos intervinientes eran entidades de cr\xC3" ... de 2011 estimó parcialmente la demanda 9 ... Empero, dicho pronunciamiento fue objeto de ... graven la operación, lo que determina, a juicio del órgano ad quem , el reproche de abusividad ... -
El vencimiento anticipado de préstamos hipotecarios a la sentencia del T.Supremo Nº 705 de 23 de diciembre de 2015
... Consumidores y Usuarios (OCU) presentó demanda de Juicio Verbal contra Banco Popular y BBVA, con ... en sus escrituras de prestamo hipotecario, entendiendo, por el contra, que era válida ...
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Derivados financieros y crédito hipotecario en la jurisprudencia
... relació n con el producto de que se trata, y en su caso emitir un juicio de conveniencia o de idoneidad, y, hecho lo anterior, proporcionar al ...
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Cautas aproximaciones a la sentencia del TJUE sobre la cláusula de vencimiento anticipado
... , habían planteado demandas de juicio declarativo ordinario solicitando la nulidad de ... Un consumidor plantea una demanda de juicio ordinario contra una entidad financiera ... cláusulas incluidas en un préstamo hipotecario firmado en el año 2008 ... Entre las ...
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Despegue y crecimiento (1901-1922)
... que actualmente disfrutaba el Banco Hipotecario de España, el Código de Comercio limita la ... inscripción hará falta que se entable demanda de nulidad o cancelación de la inscripción ... el reintegro inmediato del préstamo a juicio de su Consejo de administración, vencido que sea ...
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Repaso a la figura de la doble venta contenida en el artículo 1473 del Código Civil
La intención del presente trabajo no es otra que realizar un repaso sobre la figura de la doble venta, sin olvidar la relación que le une a la teoría del título y el modo. Precisamente, a través del análisis de la razón de ser del artículo 1473 del Código Civil en nuestro ordenamiento jurídico y de las notas que caracterizan el precepto, a saber, la exigencia de buena fe y la posesión
... el segundo comprador el que interpone la demanda" en primera instancia basándose en el ar tícu lo\xC2" ... que pretenden explicar al tercero hipotecario como un tipo o dos: la teoría monista clásica y ... Sin embargo, debido a un juicio ejecutivo seguido contra la parte ... 928 Rev ... -
Período 1971-1981: nueva liberalización del sistema financiero: Ley 13/1971, de 19 de junio, sobre Organización y Régimen del Crédito Oficial
... un cambio radical para el Banco Hipotecario, ya que vuelve a ser una sociedad anónima, como ... demanda importante de préstamos –más de 6.000 ... de las admitidas en Derecho, suficientes a juicio del Banco. Están regulados por una Orden de ...
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Pensión compensatoria y corresponsabilidad económica: revisión de las tendencias del Tribunal Supremo y la temporalidad prevista legalmente
La pensión compensatoria ha evolucionado de forma sustancial desde su instauración en el año 1981 hasta nuestros días, pasando de su inicial carácter vitalicio y cuya beneficiaria era generalmente la mujer, a las tendencias actuales, más acordes con la sociedad española del siglo XXI. El presupuesto necesario tanto hoy como en sus inicios sigue siendo el desequilibrio económico, concepto jurídico
... 1999 en recurso 4605/99); o recaída en juicio de divorcio (STS de 23 de febrero de 1993 y AATS ... la conocía en el momento de la demanda de separación y a pesar de ello, la consintió y ... -
Ejecución hipotecaria extrajudicial
... de marzo, de Regulación del Mercado Hipotecario ... El pacto por el cual los contratantes ... la deuda remanente será dilucidada en un juicio verbal. La Ley de Enjuiciamiento Civil tendrá ... La mera interposición de esta demanda opera así como causa de suspensión de la venta ...
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Alternativas a la expropiación temporal de viviendas
... para evitar el lanzamiento del deudor hipotecario, y el impuesto sobre las viviendas vacías para ... cabe admitir la posibilidad de aplicar el juicio verbal del desahucio por precario 48 , previsto ... no permite que el juez que conoce de una demanda en un proceso monitorio examine de oficio — in ...
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Deuda remanente
... ón a petición de parte, en forma de demanda»), se deduce que se trata de un nuevo ... judicial (la escritura del préstamo hipotecario), en la que no se ha dictado ningún título ... que el pacto de intereses haya superado el juicio de abusividad, pues si no lo supera, se insiste, ...
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La mediación en el proceso de ejecución hipotecaria
En este trabajo analizo en primer lugar los motivos que han provocado una transformación del proceso de ejecución hipotecaria provocando un equilibrio en las posiciones de ejecutante y ejecutado, que establece las condiciones para que se pueda intentar la mediación. A continuación estudio la mediación previa al inicio del proceso de ejecución, estudiando la posibilidad de implantar el intento de...
... En el diseño del proceso hipotecario concurren dos principios contradictorios: por un ... á la improcedencia de promover un juicio ... declarativo posterior pretendiendo la ... la conciliación obligatoria previa a la demanda del artículo 460 LEC 1881 y que fue eliminado en ... -
Repaso jurisprudencial a la acción reivindicatoria
El derecho a la propiedad es un derecho constitucional digno de protección frente a cualquier injerencia que trate de hacerse en él. En los últimos años, la protección a la propiedad, sobre todo la inmobiliaria, parece que se diluye, cede, ante determinados supuestos a los que no puede hacer frente el propietario. No obstante, el propietario, el titular dominical tiene en su mano acciones y...
... verdadero propietario y lo pruebe en su demanda; que la acción se dirija frente a quien posee ... Se pedirá en el mismo juicio de la reivindicatoria, si ambos títulos tienen ... y el ar tícu lo 51-6 del Reglamento Hipotecario, se puede afirmar que dicha normativa no se puede ... -
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... que exista una anotación anterior de demanda por parte del comprador (en este caso, la ... , ar tícu lo 353.3 del Reglamento Hipotecario); b) cuando el comprador desiste y el vendedor lo ... , que se ventilarán en el correspondiente juicio declarativo ... A continuación se analiza el ... -
STS 48/2019, 23 de Enero de 2019
DISTRIBUCIÓN DE GASTOS HIPOTECARIOS. CLÁUSULAS ABUSIVAS. La comisión de apertura no es susceptible de control de contenido, sino exclusivamente de control de transparencia, que se considera superado. El pago de la intervención notarial debe distribuirse por mitad en el caso de la matriz y de la novación, pero respecto de la escritura de cancelación de hipoteca, corresponde al prestatario. Los...
... 280/2017, dimanante de las actuaciones de juicio ordinario núm. 410/2016 del Juzgado de Primera ... ón (cláusula de gastos en préstamo hipotecario). Ha sido parte recurrida Unión de Créditos ... Adrian y de D.ª Trinidad, interpuso demanda de juicio ordinario contra Unión de Créditos ... -
Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... c del Reglamento Hipotecario), si se tiene en cuenta el sistema de numerus ... del tema, pues da cuenta de que hay demanda de nuevos tipos de derechos reales 20 , siendo ... incompatible; c) que no sea reconocido en juicio por el Poder Judicial, si se planteare una ... -
Comentarios a la sentencia de la Sala 1ª del Tribunal Supremo de 23 de diciembre de 2015
... citados artículos de la LEC, porque la demanda la nulidad de la cláusula suelo se centraba en ... /13/CEE conecta esta transparencia con el juicio de abusividad (“la apreciación del carácter ... en un contrato de préstamo hipotecario ... La sentencia del TS de 23 de diciembre ...
- Sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 3 de marzo sobre el Índice de Referencia de los Préstamos Hipotecarios (IRPH)