demanda juicio hipotecario
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Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... de un local de negocio se opuso a la demanda del arrendador que solicitaba judicialmente el ... de un piso gravado con un préstamo hipotecario. El TS inadmite el recurso de casación por ... deductivamente un resultado u otro en el juicio de aplicación» ... Con anterioridad, la ... -
La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Segunda parte
En esta segunda y última parte del presente trabajo, analizamos el sujeto titular del uso de la vivienda familiar, el interés jurídico protegido en la atribución judicial de este derecho de uso y los diferentes criterios para dicha atribución, según los casos, en función de la existencia de hijos menores de edad o incapacitados (con la guarda y custodia exclusiva, la guarda y custodia repartida y
... ódicas de amortización del préstamo hipotecario formalizado, en su caso y en su día, para ... A su juicio, la llegada del término estipulado traerá, como ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 27 de julio de 2022 (589/2022)
... contendidas en un préstamo hipotecario ... Comentario a cargo de: ... Luis A. Anguita ... un año desde el nuevo acuerdo, la pareja demanda a la Caja solicitando la nulidad ... CONDICIONES ... , “de la prueba practicada en el acto del juicio ha resultado acreditado que el destino principal ...
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La segunda oportunidad del deudor persona individual en Derecho español y el Real Decreto-Ley 1/2015
El trabajo presenta un análisis preliminar de las reglas sobre segunda oportunidad y exoneración de deuda para los deudores individuales contenidas en el reciente Real Decreto-ley 1/2015, de 27 de febrero (RDL 1/2015). Las novedades normativas se enmarcan en lo que había sido la primacía de la responsabilidad patrimonial universal en Derecho español, con especial contundencia práctica para los...
... cuenta los niveles de endeudamiento hipotecario de las familias y la caída de precios de los ... se traducirá en un aumento de la demanda de crédito. Pero al mismo tiempo, es posible ... han criticado que al tratarse de un juicio basado en condiciones ajenas a la idea de buena ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de abril de 2010 (2671/2010)
Para la ejecución de hipoteca cambiaria conforme al antiguo art. 131 LH es preciso presentar los títulos garantizados por la hipoteca, y que tales títulos cumplan los requisitos legales. Una «letra de cambio» es incompleta, por carecer de un elemento esencial, y no tiene valor cambiario cuando a su vencimiento no consta en ella la mención del tomador, aunque la letra esté en poder del librador y...
... -endosadas al banco, éste promovió demanda de ejecución hipotecaria, al amparo del art. 131 ... o títulos al portador, el derecho hipotecario se entenderá transferido, con la obligación o ... el ejercicio de la acción cambiaria en juicio ejecutivo, según la redacción del artículo 68 ... -
Los créditos y las tarjetas revolving
... que no podemos comparar un crédito hipotecario con una tarjeta de crédito, tampoco podemos ... noviembre de 2015 a la que se refiere la demanda el contrato de crédito fue anulado dado que no ... ( ) La apelante pone en tela de juicio la claridad y trans- ... 72 #7 · febrero ...
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Revisión jurisprudencial del índice IRPH en los préstamos hipotecarios
Los préstamos hipotecarios, o préstamos garantizados con hipoteca, se caracterizan por ser préstamos a largo plazo debido a lo elevado de la cuantía de la obligación asegurada. Por ello, el tipo de interés de estos préstamos suele ser variable, y sometido a los vaivenes y fluctuaciones de la moneda en que se concedió el préstamo. Esos intereses remuneratorios se calculan, sumando un diferencial a
... (índice de referencia del préstamo hipotecario), que miden el precio del dinero. Este último ... propio EURÍBOR, se ha puesto en tela de juicio porque perjudica al deudor hipotecario que se ve ... -
La calificación de los documentos judiciales en la nueva Ley de Jurisdicción Voluntaria
... , en el artículo 100 del Reglamento Hipotecario, conforme al cual «La calificación por los ... del mandato con el procedimiento o juicio en que se hubiere dictado, a las formalidades ... incluso la mera anotación preventiva de demanda si el titular registral es persona distinta de ...
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La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... A nuestro juicio, las expresiones consumo ordinario de la familia ... cónyuge, en el caso de que no formulara demanda de separación, estaba en una posición ... la titularidad registral del crédito hipotecario ... La responsabilidad ganancial frente al ...
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Derecho Civil
... y la Audiencia Provincial desestimaron la demanda por caducidad de la acción de protección del ... Por tanto, procede realizar un juicio de proporcionalidad y ponderar adecuadamente las ... vinculado la solicitud del préstamo hipotecario multidivisa a las actividades de promoción ...
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La extensión de la garantía hipotecaria respecto del devengo de intereses en el concurso. La masa como tercero perjudicado
Desde la declaración de concurso queda suspendido el devengo de los intereses, con la excepción de los correspondientes a los créditos con garantía real, que siguen siendo exigibles, pero sólo hasta donde alcance la respectiva garantía. Determinar la extensión de esta garantía se convierte así en una tarea fundamental que debe hacerse aplicando la legislación hipotecaria y desde la consideración...
... Mientras el acreedor hipotecario cuantificaba los intereses que le eran debidos ... cómputo es el de la presentación de la demanda ejecutiva 13 ... A partir de ese momento, los ... , 1186 y 1187 LEC de 1881 resultaba que al juicio de concurso se acumulaban todas las ejecuciones ... -
La Acción Pauliana (revocación por fraude de acreedores): intento de reconstrucción de la figura y de su papel en el Derecho patrimonial
El objeto del presente trabajo es abordar uno de los aspectos que conforman la posición jurídica de todo acreedor: poder defenderse ante los actos que su deudor haga en perjuicio de su solvencia (la solvencia del deudor). Históricamente, la conocida como acción pauliana (también denominada acción revocatoria) ha cumplido un papel esencial en este punto, y su enorme importancia, trascendencia e...
... ía empleada por el primer Legislador hipotecario, un comentarista tan autorizado como lo era ... , y no hay por qué someter al mismo juicio valorativo al tercer subadquirente en ambos ... inscrito antes de que se haya anotado la demanda de revocación o de resolución, sino simplemente ... - Necrológica del artículo 114.3 LH
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Sobre la naturaleza jurídica de la partición hereditaria: su efecto determinativo o especificativo según la jurisprudencia del TS
Sabido es que mediante la partición se pone fin a la comunidad hereditaria mediante la atribución a los coherederos de la titularidad exclusiva de los bienes concretos que formaban parte de la herencia del causante. Es un hecho incuestionable; posiblemente el único, podría añadirse, en esta materia en la que tanto y profusamente ha sido discutido. El concepto de la partición, en cuanto a la...
... , si ha de seguirse el correspondiente juicio, por existir oposición de alguno de ellos, la ... , por tanto, la interposición de una demanda de ejecución ni, consiguientemente, su despacho ... (2001). Derechos reales. Derecho hipotecario , Tomo I, 4.ª ed., Centro de Estudios ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 7 de julio de 2021 (503/2021)
... y de pleno derecho del préstamo hipotecario, lo que significa que su ineficacia es ... 5.3. Ejecución hipotecaria. Demanda de nulidad radical y absoluta de pleno derecho, ... la presunción iuris tantum sobre el juicio suiciente de capacidad otorgado por el notario ...
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STS 594/2017, 7 de Noviembre de 2017
CONTRATO DE PRÉSTAMO HIPOTECARIO. CONDICIONES GENERALES DE CONTRATACIÓN. La virtualidad del principio general de buena fe como norma modeladora del contenido contractual, capaz de expulsar determinadas cláusulas del contrato, es defendible, al menos, para las cláusulas que suponen un desequilibrio de la posición contractual del adherente, es decir, aquellas que modifican subrepticiamente el...
... 404/2014 , dimanante de las actuaciones de juicio ordinario núm. 14/2014 del Juzgado de lo ... Alfonso y de D.ª Begoña , interpuso demanda de juicio ordinario contra NCG Banco S.A., en la ... cláusula del contrato de préstamo hipotecario de fecha 22 de abril de 2010, suscrita por los ... -
La «agilización» de los procesos de desahucio
... que dentro de la regulación del juicio verbal, las especialidades que se reconocen para ... demandado recibe la notificación de la demanda y el señalamiento de la vista, apura el plazo ... aquí aspectos relativos al juicio hipotecario. El intento se reiteró, con igual éxito, en el ...
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Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... se demande exclusivamente al avalista en juicio declarativo, reclamando el importe del aval ... en segunda instancia se desestimó la demanda interpuesta por el comprador contra el banco ... -
Ámbito de la calificación registral en las cláusulas financieras
En este trabajo se pretende recoger y analizar los últimos pronunciamientos de la Dirección General de los Registros y del Notariado sobre la posibilidad de inscribir determinadas cláusulas del contrato de préstamo hipotecario, cuando se traten de cláusulas financieras, y puedan, a su juicio, ser consideradas como abusivas. El problema jurídico radica en que el artículo 12 LH, reformado por la...
... ón de cláusulas del préstamo hipotecario ... El objeto del presente trabajo es analizar ... de estipulaciones o cláusulas que, a juicio del registrador, no deben inscribirse, ... -
Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2020
... Demanda aplicando la cláusula rebus sic stantibus en un ... * Que el deudor hipotecario pase a estar desempleado o sufra una pérdida ... que decidirá la conveniencia de abrir juicio oral y la validez de las pruebas ...
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El plazo de prescripción ante la nulidad de las cláusulas abusivas
La alegación de prescripción de la acción de nulidad de las condiciones generales de la contratación y cláusulas abusivas está siendo constante en consideración al plazo de anulabilidad de cuatro años previsto en el artículo 1301 del Código Civil, lo que de forma reiterada no viene admitiéndose por nuestras Audiencias Provinciales quienes vienen declarando unánimemente la imprescriptibilidad de...
... GETE ALONSO 1 , expresando a nuestro juicio una opinión generalizada: «la nulidad de pleno ... ínsita en la escritura de préstamo hipotecario porque considera que la acción está prescrita ... 10. La lectura de la demanda permite deducir con claridad que la acción ... -
Las claves olvidadas en el debate sobre la prescripción de la acción de restitución de los gastos indebidamente cargados al consumidor: el 'abuso de la prescripción', la inexistencia de 'causa retinendi' y el 'realismo jurídico' (SEGUNDA PARTE)
Tres claves son capitales para encajar que la acción de resti- tución de los gastos indebidamente imputados al usuario en una cláusula nula por abusiva en un contrato de préstamo estándar protegido por la Directiva 93/13, puede ser tan independiente de la acción declarativa de la que deriva, que puede ser prescriptible y acorde con los principios de eficacia y de segu- ridad materializados en la...
... Contrato de préstamo hipotecario. Contrato de crédito inmobiliario. Contrato de ... produce, no aplicándose la ley nueva, a juicio de nuestra mejor doctrina 8 , sí establece una ... ón no ha prescrito porque se interpone la demanda en 2017, es decir, el 3. er año del nuevo plazo ... -
Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... de retractos legales según la cual la demanda de retracto (o de tanteo) pueda presentarse el ... 1881 (arts. 1618 y sigs.), no regula un juicio especial de retracto, sino que ordena que se ... M.ª (1982). Estudios sobre Derecho Hipotecario , II, Madrid: ... Marcial Pons ... DE ... -
STS 748/2015, 30 de Diciembre de 2015
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. SUBROGACIÓN. PRÉSTAMO HIPOTECARIO. Según la correcta interpretación del contrato por parte del tribunal sentenciador, la promotora - vendedora se obligaba frente a la parte compradora a que la entidad de crédito autorizara la subrogación en el préstamo hipotecario. Al haber denegado la entidad de crédito tal subrogación, el propio incumplimiento de la promotora impide que
... 435/2012 , dimanante de las actuaciones de juicio ordinario nº 558/2011 del Juzgado de Primera ... - El 13 de mayo de 2011 se presentó demanda interpuesta por "Alianza Inmobiliaria Renfosuna, ... Régimen Libre [relativa al préstamo hipotecario], en cuanto que el comprador podrá optar ... -
La compatibilidad de la ley de represión de la usura y la legislación protectora de consumidores y usuarios
... variable en un contrato de préstamo hipotecario, dicha cláusula no solo debe ser comprensible en ... T.I., y el Sr. E.K. en relación con una demanda que tiene por objeto que se declare el carácter ... ón de títulos no judiciales y en un juicio declarativo ordinario, no obstante entienden que ...