demanda hipotecaria
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Cesión de créditos y cuestiones prácticas de interés: retracto de crédito litigioso y titulización
En los últimos años de crisis económica, ante el aumento de la morosidad, las entidades financieras han recurrido a las ventas masivas de cartera como medio para aligerar sus balances. En paralelo, hemos asistido a un desarrollo intenso de los relativamente recientes procesos de titulización, que se regularon por primera vez en nuestro Derecho en la década de los noventa como mecanismos que...
... sea discutida por el demandado en su contestación a la demanda 23 ... Es decir, al tiempo de la cesión debe existir un proceso relativo ... que sean objeto de reclamación en procesos de ejecución hipotecaria, en la medida en que, tras la última reforma del artículo 685.1 LEC, se ... -
Incoación del proceso de ejecución hipotecaria
I. El inicio del proceso de ejecución hipotecaria. 1. La demanda ejecutiva. 2. Los documentos que deben acompañarse con la demanda ejecutiva hipotecaria. 2.1. Documentos regulados en el art. 685 LEC. 2.2. Documentos regulados en preceptos de la ejecución ordinaria. 2.2.1. Los documentos regulados en el art. 550 LEC. 2.2.2. La problemática de los documentos regulados...
@I. El inicio del proceso de ejecución hipotecaria ... @@1. La demanda ejecutiva ... De acuerdo con la naturaleza privada de las materias objeto de enjuiciamiento en el orden jurisdiccional civil 365 , el art. 549 ... - La titulización de créditos hipotecarios. Nueva controversia en nuestro derecho hipotecario
- Comentario a la Sentencia del Tribunal Supremo 463/2019, de 11 de septiembre, sobre vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios
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Sujetos de la ejecución hipotecaria
... exista un tercero adquirente (un comprador del bien hipotecado) y un tercer poseedor (un arrendatario con título inscrito), en cuyo caso la demanda se dirigirá contra los dos ... Suele ser frecuente que la demanda hipotecaria se dirija también contra los fiadores, al amparo del artículo ...
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Despacho de ejecución y control de oficio de cláusulas abusivas
... La competencia territorial para conocer de la ejecución hipotecaria inmobiliaria es de carácter imperativo, se examinará de oficio, y ... á por medio de auto y por la cantidad que se reclame en la demanda ejecutiva, en concepto de principal e intereses ordinarios y moratorios ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... la decisión del juez de aceptar la propuesta de la acreedora hipotecaria; y un límite a la propia excepción introducida por el juez, que es ... y no se había tomado con anterioridad anotación preventiva de demanda ... Resolución de 31-1-2018 ( BOE 13-2-2018) ... Registro de ...
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El vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios tras la STJUE de 26 de marzo de 2019 y la STS de 11 de septiembre de 2019
La cláusula de vencimiento anticipado del préstamo hipotecario constituye el fundamento de la ejecución hipotecaria y permite el ejercicio de la acción real hipotecaria por el acreedor sobre el bien hipotecado. Sobre la base de la inicial redacción del artículo 693.2 LEC, las cláusulas incluidas como condición general de la contratación en préstamos inmobiliarios a consumidores permitían que el...
... éstamo hipotecario constituye el fundamento de la ejecución hipotecaria y permite el ejercicio de la acción real hipotecaria por el acreedor ... que en este caso la cláusula abusiva no ha sido aplicada, pues la demanda de ejecución hipotecaria primeramente presentada, con fundamento en tal ... -
Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
... en cuenta que en este ámbito de los préstamos con garantía hipotecaria es preceptiva la intervención de una serie de operadores jurídicos, ... el procedimiento de ejecución cuando el consumidor presente una demanda alegando el carácter abusivo de una cláusula contractual que constituye ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... coordenadas de la finca, como exige el artículo 9 de la Ley Hipotecaria, pues el recurrente no niega que concurre tal defecto, sino que se limita ... PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN DE HIPOTECA: DEMANDA Y REQUERIMIENTO DE PAGO AL TERCER POSEEDOR ... Se debate en el presente ...
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La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... Esta sociedad solicitó judicialmente la división de la cosa común, dirigiendo su demanda contra José Luis y los herederos de Bernarda, pero los demandados formularón reconvención ejercitando una acción declarativa del dominio sobre la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... ón General, basada en el contenido del artículo 326 de la Ley Hipotecaria y en la doctrina de nuestro Tribunal Supremo, sentencia de 22 de mayo de ... si han sido oportunamente demandados en el procedimiento o si la demanda había sido objeto de anotación preventiva en el Registro antes de que ...
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Cláusula de intereses moratorios
... nivel sustantivo, modi~cando normas propias de la legislación hipotecaria, sino también, adicionando y variando reglas procesales que modi~caban ... En primer lugar, aquellos casos en que la demanda hipotecaria trae consecuencia de un contrato de préstamo hipotecario que ...
- Cláusula de vencimiento anticipado: evolución jurisprudencial y últimos pronunciamientos judiciales
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La abusividad de las cláusulas de vencimiento anticipado en el procedimiento de ejecución hipotecaria
El presente trabajo tiene por objeto la repercusión en la práctica judicial de la nueva redacción del artículo 693.2 de la LEC, así como de la jurisprudencia del TJUE, respecto a la determinación del carácter abusivo de las cláusulas de vencimiento anticipado insertas en préstamos hipotecarios, así como sus efectos, distinguiendo, por un lado, las cláusulas de vencimiento anticipado anteriores a...
... sentido parece pronunciarse la Audiencia Provincial de Barcelona al revocar un auto dictado en primera instancia que había inadmitido una demanda por tener el préstamo hipotecario una cláusula de vencimiento anticipado que se activaba por el impago de una cuota. No obstante, su ejercicio se ... -
La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... o perturben su ejercicio (arts. 250.1.7 LEC y 41 de la Ley hipotecaria). Este procedimiento es el más utilizado por los bancos y entidades ... concede a los ocupantes (después del decreto de admisión de la demanda) cinco días para que aporten un título que justifique su posesión. En ... -
El vencimiento anticipado en la ejecución hipotecaria
Uno de los principales problemas de la justicia, en materia de contratación bancaria, se plasmaba en la suspensión de miles de ejecuciones hipotecarias ante nuestros órganos judiciales que esperaban la resolución del TJUE sobre la cuestión prejudicial planteada por el Tribunal Supremo. Sin embargo, tras la emisión de esta resolución, en fecha de 26 de marzo de 2019 por parte del Tribunal...
... De esta forma, para que un órgano judicial considere correcto el despacho de ejecución solicitado en la demanda ejecutiva, deberán cumplirse los siguientes presupuestos –ar- tículo 24 LCCI–: Que la cuantía de las cuotas vencidas y no satisfechas ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ón jurídica, conforme a los ar tícu los 9 y 10 de la Ley Hipotecaria sobre la correspondencia entre una finca registral y uno o más inmuebles ... ANOTACIÓN PREVENTIVA DE DEMANDA: RECLAMACIÓN DE CANTIDAD ... Lo primero que debe recordarse es que los ...
- Comentarios a la Sentencia del TJUE de 26 de marzo de 2019 y los autos de 3 de julio de 2019 sobre el vencimiento anticipado
- Oposición al vencimiento anticipado incoado en juicio declarativo
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El registro y la realidad física: la finca
... 1.2.2. El sistema de folio real en la ley hipotecaria ... Nuestra Ley Hipotecaria optó decididamente y desde el primer ... — La sociedad demanda perfeccionar esa colaboración ... Por eso, en muchos países como el ...
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Ejecución hipotecaria en la que el juez no admite que sea demandado el deudor no hipotecante.
Resolución de 2 de agosto de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad interino de Oviedo n.º 2, por la que se suspende la inscripción de un mandamiento de cancelación de cargas acompañado de testimonio de decreto de adjudicación dimanantes de ejecución hipotecaria.
- En fecha 11 de diciembre de 2012 se presentó demanda de ejecución hipotecaria contra el deudor y contra los hipotecantes no deudores ... - Inicialmente no se admitió la demanda frente al deudor, al ... - Los contextos de la Sentencia del Tribunal Supremo sobre vencimiento anticipado
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Cláusulas de vencimiento anticipado
... del precepto 693 LEC, el cual permitía incoar una ejecución hipotecaria por el impago de un número concreto de cuotas, siempre y cuando, en el ... por parte del deudor para proceder a la presentación de la demanda de ejecución hipotecaria –SAP de Valladolid, Sección 3ª, de 24 de ...
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Sentencias
... Salvadora formularon, el 21 de abril de 2014, demanda de reclamación ... ADC, tomo LXXIII, 2020, fasc. I, pp. 375-437 ... , suscribieron un contrato de préstamo con garantía hipotecaria, por importe de 178.885 €, con un tipo de interés variable del Euribor ...