demanda hipotecaria
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto Ley 6/2020 amplía hasta el 15 de mayo de 2024 la suspensión de los lanzamientos de deudores hipotecarios calificados como vulnerables. La suspensión se produce cuando el acreedor hipotecario ejecutante se adjudica el bien en el procedimiento, o cuando se lo adjudica el cesionario del crédito hipotecario. No así cuando compra el bien en subasta un tercero comprador rematante pues,...
... PALABRAS CLAVE: Ejecución hipotecaria. Suspensión del lanzamiento. Opción al alquiler. Código de buenas ... , Sección 14.ª, de 2 de marzo de 2020, se señala «revisando la demanda y el desarrollo del juicio vemos que se sostiene que los demandados se ... -
La fuerza del asiento de inscripción en la primera Ley Hipotecaria
Este trabajo sobre la fuerza o valor del asiento de inscripción en la primera Ley Hipotecaria española pretende hacer un estudio sistemático de los preceptos de la Ley de 1861 no solo de aquellos que se ocupan específicamente de ese punto sino de otros muchos con ellos relacionados. No se trata solo, por tanto, de ir a la Ley en busca de los precedentes de la legislación actual, para apoyar una...
... : la anulación no alcanzaría a quienes hubiesen adquirido e inscrito su derecho con posterioridad (pero antes de anotarse la correspondiente demanda de impugnación) ... Es decir, del texto del 309 -cuyo amparo legal estaría en el 396 41 - resulta que, de faltar la inscripción del título que ... -
Las claúsulas de mediación en el negocio inmobiliario
La mediación supone un instrumento ágil, eficaz y poco costoso de resolver conflictos en el orden civil y mercantil alternativo a la resolución judicial. La introducción de cláusulas en los contratos inmobiliarios que faciliten la misma en materias relativas a la vivienda, arrendamientos urbanos, préstamos hipotecarios y propiedad horizontal supone un avance en orden a la resolución de conflictos
... aplicación en materia de compraventa, contratos de ejecución hipotecaria y arrendamientos urbanos, así como propiedad horizontal ... 2. LA ... y la entidad financiera para encontrar una solución antes de una demanda de ejecución hipotecaria o durante el proceso de ésta ( ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Mercantil, para la concesión de préstamos con garantía hipotecaria, así como para aceptar garantías hipotecarias en garantía de todo tipo ... entenderse implícita la cancelación del asiento registral, si la demanda de desahucio se ha dirigido contra el titular del derecho inscrito ...
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Unión Europea, España y Portugal
... el árbitro dictó el laudo definitivo, esa misma parte presentó demanda ante el Tribunal Superior de Justicia de Madrid en la que solicitaba que ... Ley 13/2015, de 24 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria aprobada por Decreto de 8 de febrero de 1946 y del texto refundido de la ...
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Deuda remanente
... «sólo se despachará ejecución a petición de parte, en forma de demanda»), se deduce que se trata de un nuevo procedimiento de ejecución ... momento, si la de un título no judicial, como sucedía en la hipotecaria, o bien, si se trata de ejecutar un título judicial. Debe aclarase este ...
- Tribuna del consumidor: preguntas prácticas
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Comentario a la Sentencia del Tribunal Supremo de 21 de noviembre de 2017, sobre los requisitos para la cancelación registral de las cargas mandamiento judicial en un concurso de acreedores
La sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 21 de noviembre de 2017, que trae causa originalmente en la demanda interpuesta frente a la Resolución de la Dirección General de los Registros y el Notariado de 18 de noviembre de 2013, aborda dos cuestiones trascendentales que afectan a las garantías de los acreedores con privilegio especial, en la enajenación de los activos con cargas...
... de 21 de noviembre de 2017, que trae causa originalmente en la demanda interpuesta frente a la Resolución de la Dirección General de los ... de la Propiedad, de conformidad con el artículo 18 de la Ley Hipotecaria, en relación con el artículo 100 del Reglamento Hipotecario. Y en ... -
Moratoria hipotecaria, epidema del COVID-19 y estado de alarma
El Real Decreto Ley 8/2020, cuyo ámbito objetivo de aplicación fue ampliado por el Real Decreto Ley 11/2020, pretende evitar el vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios contraídos por deudores en situación de vulnerabilidad económica derivada de la crisis del COVID-19, mediante la concesión de una moratoria hipotecaria, es decir, mediante la suspensión de las obligaciones...
... Si se dictase auto de sobreseimiento en uno u otro caso, el auto no surte efectos de cosa juzgada respecto de una nueva demanda ejecutiva basada en la aplicación no de una cláusula nula sino de la disposición legal con la que se integra el contrato en beneficio del ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... Esta circunstancia no debe ser óbice para la formulación de la demanda contra los ignorados ocupantes. Respecto a la postulación es preceptiva ... tangencial, ya que se refiere a un procedimiento de ejecución hipotecaria, en el asunto en este apartado tratado. El fallo, aunque con un voto ...
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STS 577/2014, 21 de Octubre de 2014
DIVORCIO. PENSIÓN ALIMENTICIA. PRÉSTAMO CON GARANTÍA HIPOTECARIA. Esta obligación de alimentos incumbe a uno y otro progenitor, sin que el hecho de que la aportación del progenitor custodio se materialice a través de su atención y cuidado directo y personal, se constituya en obstáculo alguno que excluya como criterio general su contribución económica al respecto, sobre todo, y en mayor medida,...
... Nicolás, en nombre y representación de doña Amparo , formuló demanda de divorcio, ante el Juzgado de Primera instancia e Instrucción nº 5 de ... -
Ejecución hipotecaria. Uso de la vivienda familiar: su purga
Resolución de 8 de marzo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Mijas n.º 3 a practicar la inscripción derivada de auto dictado en procedimiento de ejecución hipotecaria.
... ocupante no goza de contrato de arrendamiento de vivienda, derivando su título de ocupación de una sentencia por la que se estimó la demanda presentada por la señora, frente al ejecutado, en relación con la guarda, custodia y alimentos del hijo menor de ambos, en la que se acordó ... -
Alternativas a la expropiación temporal de viviendas
... viviendas vacías y de lanzamientos derivados de la ejecución hipotecaria o del desahucio por impago de rentas ... Ante los inconvenientes que ... la normativa española no permite que el juez que conoce de una demanda en un proceso monitorio examine de oficio — in limine litis ni en ...
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Ejecución hipotecaria y enriquecimiento injusto a propósito de la STS de 13 de enero de 2015
El tema objeto de nuestro estudio parte del contexto social y económico de crisis económica por la que atravesamos, con una situación de sobreendeudamiento hipotecario de los consumidores que ha multiplicado las ejecuciones hipotecarias y, en el que se encuentran implicados derechos fundamentales como el derecho a la tutela judicial efectiva, y el derecho a una vivienda digna ex artículos 24 y 47
... logro de la satisfacción de su crédito debe situarse la necesidad de evitar causar al deudor perjuicios patrimoniales superiores a los que demanda esa necesidad o causarle graves despojos 21 ... Como señala JIMÉNEZ PARÍS 22 , las entidades financieras han hecho un uso abusivo del principio ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... un bien inscrito con carácter ganancial, es imprescindible que la demanda se haya dirigido contra ambos esposos, o que, habiéndose demandado solo ... PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA: DEMANDA Y REQUERIMIENTO DE PAGO AL TERCER POSEEDOR ... La cuestión ...
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Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... personal e ilimitada que se añade a la garantía hipotecaria establecida. No consta en las actuaciones prueba con suficiente ... un sistema de reclamación previo a la interposición de la demanda. Así, este sistema se diseña de modo que, una vez recibida la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... ar tícu los 20 y 40 de la Ley Hipotecaria), alternativa esta última que no hace sino desenvolver en el ámbito ... entenderse implícita la cancelación del asiento registral, si la demanda de desahucio por falta de pago se ha dirigido contra el titular del ...
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Valoración de la Sentencia Tribunal Supremo 463/19, de 11 de septiembre, ¿integración a favor del consumidor?
... nulidad de la cláusula de vencimiento anticipado proviene de una demanda de procedimiento ordinario en la que se solicitaban junto a ella que se ... de vencimiento anticipado en los procedimientos de ejecución hipotecaria, marcando unas “recomendaciones” obiter dicta a los juzgadores de ...
- Las cesiones de deuda, el derecho de retracto y las negociaciones para la cancelación de la deuda
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La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... Por todo lo anterior, se estima íntegramente la demanda y se declara la nulidad de la cláusula suelo instando al cese de la misma ... » desde que se firmó el contrato de préstamo con garantía hipotecaria, el 7 de septiembre de 2009, y no desde el 9 de ma yo de 2013, tal y como ... -
¿Resulta conforme a derecho, la instauración de una mediación hipotecaria autonómica?
... apartado tercero del artículo 132-4, al sostener que las partes en conflicto, antes de interponer cualquier reclamación administrativa o demanda judicial, deben acudir a la mediación o pueden acordar someterse al arbitraje. El término partes no especifica a quién le corresponde la ...
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Extinción de la comunidad de gananciales
... este respecto resulta también el hecho de que en la muy posterior demanda de separación judicial ninguna referencia hiciese la hoy recurrente al ... Hipotecaria y 51 de su reglamento, a fin de poder obtener en su día la inscripción ...
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Reclamación de alimentos y retraso desleal. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de noviembre de 2018 (RJ 2018, 5164)
En su sentencia de 14 de noviembre de 2018, el TS rechaza la pretensión de una mujer y su hija que reclamaban a su marido y padre, respectivamente, lo que por alimentos les debía desde hacía años en virtud de la sentencia de separación matrimonial. El Supremo desestima la demanda de la esposa porque entiende que no ejercitó de buena fe su derecho a exigir los alimentos. En su opinión, la mujer...
... El Supremo desestima la demanda de la esposa porque entiende que no ejercitó de buena fe su derecho a ... casi 85.000 € de intereses de demora), instó la ejecución hipotecaria el 9 de abril de 2010, lo que dio lugar a que se dic-tara auto despachando ... -
Jurisprudencia Civil
... IPC desde la fecha del accidente a la de la interposición de la demanda ... La cláusula que excluye de cobertura los accidentes, producidos en ... español, estableciéndose un procedimiento de ejecución hipotecaria basado en subasta pública con libre concurrencia de compradores ...
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Ejecución hipotecaria frente a los herederos desconocidos e inciertos del titular registral sin nombramiento e intervención de defensor judicial
Resolución de 22 de mayo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de El Campello, por la que se suspende la inscripción de un testimonio del decreto de adjudicación y del mandamiento de cancelación de cargas expedidos en el seno de un procedimiento de ejecución...
... El registrador, en su nota, alega que la demanda se ha dirigido contra los ignorados herederos de la titular registral y al no constar el emplazamiento a personas determinadas como posibles llamados ...