demanda hipotecaria
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... Deniega la práctica de una anotación preventiva de demanda de disolución y liquidación de una sociedad de nacionalidad venezolana ... -entre otras causas- por enajenación forzosa en ejecución hipotecaria, quedará extinguido el arrendamiento (13-1), salvo que se hubiese ...
- Necrologica del articulo 114.3 LH
- Efectos de la declaración de abusividad de una clausula en el seno del procedimiento de ejecución
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Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
... 2. Antes de presentar la demanda ante el juez del concurso, ... las personas legitimadas podrán solicitar ... informatizado del art 242.bis de la Ley Hipotecaria ... La duración del periodo de inhabilitación se fijará por el juez ...
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Ejecución hipoteca. Demanda y requerimiento de pago al tercero poseedor
Resolución de 11 de septiembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Móstoles n.º 2 a inscribir un decreto de adjudicación y el correspondiente mandamiento de cancelación de cargas dictados en un procedimiento de ejecución hipotecaria.
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Resolución y restitución: los retrocesos patrimoniales en el Registro de la Propiedad
El Registro de la Propiedad, como fuente de publicidad oficial del estado jurídico-real de las fincas, debe recibir todos los actos y negocios que justifiquen un cambio en aquel estado. Los «actos de tráfico» son los ejemplos más claros de ello. Pero no debemos dejar de lado aquellos otros casos en que los derechos inmobiliarios se mueven, no porque «avancen » en el circuito inmobiliario, sino...
... estos aspectos, tanto desde el Código civil como desde la Ley Hipotecaria, considerando 1) las condiciones resolutorias ... Revista Crítica de ... ella, poder pedir como medida cautelar anotación preventiva de demanda ; pero esta anotación no tiene efecto jurídico real retroactivo al ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... á periódicamente conforme a la evolución de la técnica y la demanda de la sociedad" ... La sociedad demanda cada vez más la calidad de los ... de lo dispuesto en el apartado 3 del articulo 254 de la Ley Hipotecaria, de 8 de febrero de 1946, dejando constancia, asimismo, de dicha ...
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El acuerdo extrajudicial de pagos
... de la vivienda habitual y de constitución de la garantía hipotecaria y cualquier otro documento justificativo del resto de las garantías ... Respecto de la fase de AEP, al mediador se le demanda la observancia de los requisitos exigidos en Ley 5/2012, para ejercer las ...
- Las cesiones de deuda, el derecho de retracto y las negociaciones para la cancelación de la deuda
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Compraventa con condición resolutoria. Resolución. Consignación del precio
Resolución de 10 de diciembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa del registrador de la propiedad de Sevilla n.º 2, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de resolución de compraventa por mutuo acuerdo.
... bajo la salvaguardia de los tribunales (artículo 1 de la Ley Hipotecaria) no pudiendo ser rectificados, como norma general, sino con el ... del procedimiento mediante la oportuna anotación preventiva de la demanda (cfr. artículo 42, número 1, de la Ley Hipotecaria) ... Y añade la DG ... -
Aspectos procesales de la recuperación de la posesión de las viviendas ocupadas ilegalmente
La legislación española ofrece diversas vías procesales para combatir la ocupación ilegal de inmuebles, sin embargo, estas no son lo suficientemente eficaces, por lo que el legislador promulgó la Ley 5/2018 con la finalidad de ofrecer una vía rápida y eficaz al problema suscitado. A pesar de ello, actualmente sigue sin existir una vía única para poner solución a este conflicto, por lo que nos...
... superada, resultando pacífica la jurisprudencia que acepta que la demanda puede dirigirse frente a ignorados ocupantes, y ello debido a que los ... de complemento a lo dispuesto en el artículo 38 de la Ley Hipotecaria 69 (en adelante LH) que establece una presunción iuris tantum de la ... -
La aplicación práctica de la cláusula de vencimiento anticipado. STS de 11 de septiembre de 2019. Final del recorrido
La práctica judicial acredita que la causa principal de las ejecuciones hipotecarias es el ejercicio del vencimiento anticipado. La importancia de esta cláusula y las gravosas consecuencias que tiene para el consumidor, requerían de una interpretación y aplicación uniforme, que asegurarse el principio de seguridad jurídica, no solo a los operadores jurídicos sino también a los consumidores y...
... PALABRAS CLAVE: Ejecución hipotecaria. Vencimiento anticipado. Nulidad contrato. Sobreseimiento. Consumidor y ... En función de si la demanda presentada por el acreedor se fundamenta en una norma de carácter ... -
Sentencia del TJUE de 16 de julio de 2020: procede restituir íntegramente los gastos de formalización del préstamo hipotecario y declarar la abusividad de la comisión de apertura
... "[c]uando se trate de escrituras de préstamo con garantía hipotecaria, se considerará sujeto pasivo al prestamista" (modificación operada por ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 21 de enero de 2014 (237/2014)
En esta sentencia se aborda la controvertida cuestión de la vigencia del art. 1949 del Código Civil, considerando el Tribunal Supremo que no procede la prescripción adquisitiva contra tabulas frente al tercero adquirente de un inmueble. Ese artículo no es aplicable porque no está vigente, debido a que es incompatible con el art. 36 de la Ley Hipotecaria, cuya redacción procede de la Reforma de la
... de compraventa que consta en escritura pública, cuya nulidad se demanda, figurando el tercero adquirente en las correspondientes inscripciones de ... hipotecario en los términos que para ello requiere la Ley Hipotecaria ... También considera que la sentencia impugnada ha vulnerado el ... - La protección procesal del arrendatario-consumidor y la suficiencia del juicio de desahucio de vivienda arrendada por falta de pago del art. 440.3 LEC
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Respuesta jurisprudencial y legislativa ante la hipoteca multidivisa
... del 2007 y no fue hasta el 5 de marzo de 2013 que se presentó la demanda, habiendo trascurrido más de 4 años. Pero en esta resolución, nos ... una administrativa, que concertaron un préstamo con garantía hipotecaria multidivisa; la escritura fue redactada por el banco y éste, no facilitó ...
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STS 708/2021, 20 de Octubre de 2021
CRÉDITO HIPOTECARIO. PARTICIPACIONES HIPOTECARIAS. LEGITIMACIÓN. ENTIDADES BANCARIAS. Las entidades bancarias tienen legitimación activa para el ejercicio de acciones en caso de impago del préstamo o crédito hipotecario titulizado en participaciones hipotecarias. El Alto Tribunal determina que tienen una acción personal que pueden ejercitar en vía ejecutiva, cómo también mediante el cauce...
... representación de Banco Bilbao Vizcaya Argentaria S.A., interpuso demanda de juicio ordinario contra D.ª Raimunda, en la que solicitaba se dictara ... ón judicial, con la prelación derivada de la garantía hipotecaria. Todo ello sin perjuicio del derecho que asistirá a mi representada a ... -
De la duración del contrato
... Con la correspondiente demanda habrá que acreditar la necesidad mediante la oportuna prueba documental, ... que reúnan las condiciones del artículo 34 de la Ley Hipotecaria. 3. Al contrato prorrogado, le seguirá siendo de aplicación el régimen ...
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Medios de defensa del deudor ejecutado en los procedimientos de ejecución
El estudio que a continuación se desarrolla, tiene por objeto analizar los instrumentos de defensa que, en el Ordenamiento jurídico español, corresponden al deudor ejecutado en los procedimientos de ejecución (que parten de reducir sus causas de oposición para dar una respuesta jurídica ágil y rápida a quienes están autorizados con un título ejecutivo judicial o extrajudicial), sin perjuicio de...
... limitaciones de oposición en los procedimientos de ejecución hipotecaria, donde resuelve que, la razón por la que no se vulnera el derecho a la ... 565 LEC) que podría acompañar a la demanda del procedimiento declarativo, la realidad es que el sistema resulta ... -
La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... sobre los ar tícu los 1473 del Código civil y 34 de la Ley Hipotecaria, a las subastas públicas 29 ; o el hecho de que nuestra legislación ... : «… el cuarto y último motivo del recurso para sostener que la demanda de retracto está interpuesta fuera del plazo de nueve días se basa en ... -
El concurso consecutivo
... en el AAP Girona, Sección 1ª, de 4/10/16 167 , en el que la demanda fue rechazada “ad limine”, por el Juzgado de 1ª Instancia nº 3 de ... de la vivienda habitual y de constitución de la garantía hipotecaria y otros documentos justificativos, en su caso, del resto de las garantías ...
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Ejecución judicial hipotecaria. Tercer poseedor
Resolución de 5 de octubre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Alcázar de San Juan n.º 1 a inscribir un decreto de adjudicación dictado en un procedimiento de ejecución hipotecaria.
... de la Sentencia TC de 8 abril 2013 según la cual el tercer poseedor en una ejecución hipotecaria: 1) Si antes de la interposición de la demanda, tiene su título inscrito debe ser demandado y requerido de pago. 2) En aquellos casos en los que no se hubiera acreditado al acreedor la ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 19 de diciembre de 2018 (714/2018)
Cesión de remate a tercero y acción de reembolso por pago de deuda ajena
... de 18.000 €, y a subrogarse en la totalidad de la carga hipotecaria. Sin embargo, el acuerdo no llegó a materializarse al trasladar D.ª ... deudores hipotecarios, interpuso, con fecha 18 de mayo de 2010, demanda de ejecución hipotecaria. Este hecho dio lugar al procedimiento 508/2010, ... -
Algunos problemas de la titulización ante los procesos de ejecución hipotecaria
Acerca de la cuestión de la distribución de la legitimación entre la entidad emisora de participaciones hipotecarias y el partícipe, falta una legislación o una doctrina previa de los tribunales que permita a los operadores jurídicos conocer con razonable certeza el ámbito de su legitimación (auto del Juzgado de Primera Instancia núm. 1 de Fuenlabrada de 6 marzo 2015).
... Último de la Ley 3/1994 (redacc. Real Decreto-Ley 6/2010) no regula la cuestión de la legitimación procesal y que es compatible con una demanda de ejecución por la sociedad gestora del fondo» ... e) Conclusión. Cabe razonablemente concluir que en supuestos, como el presente, en los que ... -
La afección bienes en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles
... respecto de la que invoca las garantías ofrecidas por la Ley Hipotecaria ( ... ) En deinitiva, aún siendo inaplicable el art. 74 de la LGT, que ... La Administración, en el escrito de contestación a la demanda, dice, en referencia a la declaración de 5 de mayo de 1996, que «en ...