demanda escrituración
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... que transcurre desde la firma del contrato y la fecha de escrituración de la compraventa (septiembre de 2008/ fin 2009), se invoca por parte de ... la ambigüedad e incoherencia del comprador, que en su demanda alegó la nulidad de las cláusulas relativas al préstamo hipotecario, ... -
STS 930/2002, 15 de Octubre de 2002
DEMANDA CONTRA SOCIEDAD DE GANANCIALES EN SUCESIÓN. OBLIGACIÓN DE ESCRITURACIÓN POR COMPRAVENTA DE INMUEBLE. Se reclama contra sentencia desestimatoria de demanda. No es procedente, pues, dictar una resolución judicial de declaración de propiedad de la totalidad de los predios a favor del grupo de personas que ha interpuesto la demanda, cuando las mismas carecen de legitimación ad causa para la...
... Por la representación de la parte actora se formuló demanda, en base a cuantos hechos y fundamentos de derecho estimó de ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
...Es lícito imponer contractualmente que los gastos de escrituración del préstamo hipotecario que ha de concertarse para el pago del precio de ... en nuestro mercado, sujeto a las reglas de la oferta y la demanda. El primer motivo en el que se basó este recurso de casación fue ... -
Conflictos de socios: un análisis a la luz de un caso singular
Sobre la base de un caso real, en este trabajo se examinan diversos temas relacionados con los conflictos de socios. En particular, se analiza el deber de lealtad del administrador y el conflicto de intereses, el autocontrato y su control por parte de notarios y registradores, el deber de abstención de los socios y su relación con la impugnación de los acuerdos de Junta general. Palabras clave:...
...De todos modos, una exposición demanda un hilo conductor que proporcione una cierta coherencia. No es cuestión ... un defecto de la relación representativa que impide la escrituración/inscripción, pero no en otro caso. El conflicto societario como tal no ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 13 de septiembre de 2016 (530/2016)
...ía de la cantidad pendiente de pago en el momento de la escrituración. Llegado el momento de otorgar la escritura de compraventa en virtud de la ...La compradora interpuso entonces demanda reclamando que se condenase a la vendedora a otorgar la escritura, lo cual ...
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El mixe escrito y el espejismo del buen alfabeto
Una de las cuestiones prioritarias en el proceso de escrituración de las lenguas amerindias de tradición oral es consensuar un alfabeto unificado que permita la estandarización de un sistema de escritura capaz de trasladar la lengua a este soporte de la manera más eficaz posible. En el caso de la lengua mixe o ayuuk, hablada en el estado de Oaxaca (México), algunos hablantes iniciaron esta labor...
..., por lo que describiré la primera fase del proceso de escrituración de la lengua ayuuk 3 protagonizado por los propios hablantes mixes ... -
La desaparición del saneamiento por evicción en la propuesta de modificación del Código Civil en materia de compraventa elaborada por la Comisión General de Codificación
Mediante el presente artículo pretendo realizar un acercamiento a la acción jurídica del saneamiento por evicción, intentando al mismo tiempo desgranar los motivos que llevaron a la Comisión General de Codificación a apostar por la supresión del saneamiento por evicción en su propuesta de anteproyecto de ley de modificación del Código Civil en materia de compraventa de 2005.
..., o los títulos de pertenencia y la de pagar los gastos de escrituración del contrato. Dicho esto, en base al artículo 1461 del Código Civil ... firme, ya que en dichos artículos se usan los términos demanda de evicción y citados de evicción , refiriéndose ambos a la propia ... -
Los sistemas: conjuntos de principios y reglas
...13.2. Sistema de Expresión: Oralidad y Escrituración. 13.2.1. Predominio de la Escritura. 13.2.2. Predominio de la Oralidad. ... y sus reglas fundamentales son: 1º) Que todo juicio inicia por demanda, no pudiendo el juez iniciar de oicio el procedimiento; 2º) Las partes ...
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Prueba testimonial
...Por último, el artículo siguiente aclara que: «Al que demanda una cosa de más de dos unidades tributarias de valor no se le admitirá ...Respecto a la escrituración, se ha señalado que «mientras que la representación real u objetiva, ...
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STS 457/2011, 27 de Junio de 2011
COMPRAVENTA. PRECIO. Ante esta tesitura, no pueden prosperar los argumentos esgrimidos por la parte recurrente. En primer lugar, porque se apoyan en preceptos heterogéneos (artículos 1445 CC, 1450 CC, 1461 CC, 1500 CC, 1124 CC y 1504 CC), cuya infracción simultánea no resulta posible y que además, impiden a esta Sala conocer la infracción concreta que se denuncia. En segundo lugar, y como...
... «Fallo:. »Que debo desestimar y desestimo íntegramente la demanda interpuesta por D. Luis Francisco y D. Torcuato , representados por el ... de una cláusula, en concreto la octava, por la cual la escrituración de la compraventa podría oscilar entre 144.242 ,91 y 210.354,24 euros ... -
STS 654/2013, 24 de Octubre de 2013
EJECUCIÓN DE TÍTULOS JUDICIALES. COMPRAVENTA. Esta Sala no aprecia que la resolución contra la que se dirige la reclamación haya incurrido en error judicial, dado que su decisión sobre la cuestión jurídica planteada, independientemente de su grado de acierto, no puede ser calificada de arbitraria o manifiestamente contraria al ordenamiento jurídico, pues la declaración de error judicial, como...
... indicados al margen, ha visto las presentes actuaciones de demanda para declaración de error judicial promovidas por el procurador D. Raúl ... a comparecer en la Notaría al efecto de realizar la escrituración y pagar el precio, tal y como se había interesado en la demanda, y ello ... -
La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
...No se precisa que en la demanda se haga constar que se actúa en nombre e interés de la comunidad, sino ...Los pactos se mantienen en secreto, existe una falta de escrituración y de publicidad (inscripción) 270 . Su eficacia es plena en las ... -
STS 61/2014, 19 de Febrero de 2014
COMPRAVENTA. Es evidente que entre la documentación que debe entregarse está la licencia de primera ocupación o de primera utilización a través de la cual se acreditan las condiciones de habitabilidad de la vivienda, su adecuación a la licencia inicial de obras y al proyecto y a sus condiciones de seguridad, habitabilidad o salubridad para el uso a que se le destina; entrega, por lo demás, que...
.... 1.- Por la parte actora se formuló demanda arreglada a las prescripciones legales, en la cual solicitaba, previa ... día que transcurra desde el 22-3-2011 hasta la fecha de escrituración notarial de la vivienda; subsidiariamente el abono diario de 19'07 ... -
Sobre el concepto del Derecho Administrativo
... administrativo estará sometido a los principios de escrituración, gratuidad, celeridad, conclusivo, economía procedimental, ...
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Aproximación a la principialística
... una situación determinada, en aras del «principio de escrituración», le exige que lo presente por escrito y le niega la audiencia 59 . . El ... de sus Lecciones , distinguiendo como tales: el principio de la demanda, el principio de correspondencia (que equivaldría al nuestro de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
...ón, y otra al desenvolvimiento de la misma mediante la oportuna demanda judicial, momento en el que se pone en juego un nuevo derecho, el de ... el procedimiento previsto por el legislador mediante la escrituración del acuerdo y su inscripción en el Registro Mercantil, conforme al ar ...
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La arbitrabilidad de las situaciones de paralización de los órganos sociales. Un apunte sobre otros medios de resolución alternativa de esta situación
... representativos del 50 por 100 del capital, una socia ejercitó la demanda de disolución por paralización de órganos sociales. La sociedad se ... del mandamiento al Registro Mercantil sin necesidad de escrituración ni de ejecución en sentido propio. . Desde luego, si la conciliación ...
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El estado del arte de los principios procesales
...3.8. Principio de Buena Fe Procesal. 3.9. Principio de Escrituración v/s Oralidad. 3.10. Principio de Publicidad v/s Secreto. 3.11. Principio .... Sus manifestaciones son que todo juicio civil inicia por demanda, las partes determinan con sus escritos fundamentales los hechos del ...
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STS 111/2003, 4 de Febrero de 2003
"COMPRAVENTA. ESCRITURACION. Se estima en parte la demanda, declarando el derecho del actor a escriturar públicamente el contrato privado. Se estima en parte el recurso de apelación de la demandada. La demandada interpone recurso de casación. No puede aceptarse que se hable de falta de objeto o de causa del contrato, porque en cuanto a lo primero, que se predica en base a su imposibilidad, hay...
... Por la parte actora se formuló demanda arreglada a las prescripciones legales, en la cual solicitaba, previa ... -
STS 137/2016, 9 de Marzo de 2016
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. RETRASO EN LA ENTREGA. La denominada licencia de primera ocupación o de primera utilización no tiene más finalidad que la de contrastar que se ha respetado en la realidad la licencia de construcción, de tal modo que supone comprobar si se han cumplido no las condiciones establecidas en esta licencia de construcción y si el edificio reúne las condiciones idóneas de...
... Arenas, en nombre y representación de don Darío , interpuso demanda de juicio ordinario contra Provinor SL, solicitando que: . «..que se ... más el pago de 19,99 euros diarios por mora hasta la escrituración notarial. . 6.- La anterior demanda fue admitida a trámite y contestada ... -
El derecho a un sistema jurídico propio y autónomo en los pueblos y comunidades indígenas de América Latina
.... Considero que la escrituración del derecho indígena reportaría más ventajas que inconvenientes. Una ... momento se demandaba el derecho a la tierra, que evolucionó a la demanda por el derecho al territorio, posteriormente al derecho al etnodesarrollo, ...
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STS 1/2016, 21 de Enero de 2016
CLÁUSULA PENAL. FUNCIÓN. La función de la cláusula penal que establece el pago de una determinada cantidad en caso de resolución del contrato por incumplimiento imputable a una de las partes, puede ser la liquidación de la indemnización por daños y perjuicios motivados por dicha resolución, que el contratante no incumplidor tiene derecho a que le sean resarcidos, además de la disuasión al...
...PRIMERO.- El 27 de octubre de 2010 se presentó demanda interpuesta por la mercantil "Fortius Real Estate, S.L." contra D. Pedro ... puntualmente nuestra obligación contractual de pago y escrituración de nuestra vivienda, devolviéndonos uds. el restante saldo a nuestro ... -
Los principios procesales
... principios y que venían en pares antagónicos (oralidad-escrituración, inmediación-mediación, etc.). . 162 Stevenson, David: 1914-1918: ... la otra parte es su antagonista, aquél contra quien se dirige la demanda o acusación, el demandado (civil) o acusado (penal, que también recibe ...
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Fuentes para el estudio del escribano en el señorío de vizcaya
... la obligatoriedad de tres testigos a la hora de realizar la escrituración notarial. Además, también, como consecuencia del control real sobre esta ...Todo ello tiene sentido, ya que los escribanos surgieron como una demanda de la nueva sociedad que nació a partir del siglo xiii donde, ante un ...
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Tipología de los escribanos y las escribanías
...Esa demanda" no fue un hecho puntual, sino reiterada en el tiempo; por ejemplo, en el a\xC3"... competencias, como era la realización de testamentos o la escrituración de la acogida de frailes y monjas en los claustros. En este apartado, ...