demanda desahucio enervar

• BOE. Boletín Oficial del Estado

ACCIÓN DE DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO URBANO. .La primera y esencial obligación del arrendatario es la de pagar el precio del arrendamiento en los términos convenidos, según dispone con carácter general el artículo 1.555.1° del Código Civil y especial el artículo 56 de la LAU de 1964 , y, en el caso, resulta acreditado por propia confesión del inquilino que la renta...

RECURSO DE APELACIÓN. ARRENDATARIO. IBI. OBLIGACIÓN DE PAGO. Incumbiendo al arrendatario el pago del IBI y el incumplimiento de dicha obligación conlleva el éxito de la acción de desahucio. Se estima el recurso.

DESAHUCIO. PRECARIO. En los supuestos de utilización gratuita de un inmueble por benevolencia de su dueño, en razón de amistad, parentesco u otros, por mera liberalidad, la calificación jurídica del vínculo entre ocupante y propietario es la del comodato, pero como a efectos del desahucio por razón de precario lo que califica a éste son los efectos y no la causa, lo que determinará la...

• Normas jurídicas, personas, domicilio. Comentarios a los artículos 1 a 41 del Código Civil

La buena fe. Jurisprudencia sobre la buena fe. Abuso del derecho. Jurisprudencia del abuso del derecho. Ejercicio antisocial del derecho. Jurisprudencia del ejercicio antisocial. Actividad comparativa. Apariencia legal del acto o negocio. Efectos jurídicos. Jurisprudencia y LOPJ. Actividad judicial de oficio.

ACCIÓN DE DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. Por ello, y con independencia de que en el desahucio anterior se hubiera dictado auto de desistimiento y no auto de enervación, como se decía en la demanda inicial de las presentes actuaciones, y, por consiguiente, no se haya dado lugar al desahucio sino a la enervación de la acción ejercitada, no es de aplicación el artículo 394-2º de la L.E.C. de 2.000,...

IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES. La enervación habitualmente genera, como criterio general en sede de costas, la condena al pago de las mismas al arrendatario dado que éste ha usado de un derecho que la ley le concede pero ha incumplido sus obligaciones, dando lugar a la interposición de la demanda y a un gasto que el arrendador no está obligado a soportar. Sin embargo, en el presente caso, la...

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO RÚSTICO. ACCIÓN DE DESAHUCIO. FINCAS RÚSTICAS. ENERVACIÓN DE LA ACCIÓN. INGRESO DE LAS RENTAS IMPAGADAS. Se interpone acción de desahucio. El demandado ingresó las rentas impagadas en la cuenta corriente de la actora, solicitando la enervación de la acción. La enervación de la acción de desahucio por el ingreso de las rentas impagas se refiere únicamente a los...

1. La posibilidad de plantear en un juicio posterior las cuestiones excluidas del juicio sumario previsto por el art. 131 de la Ley Hipotecaria permite afirmar, según la doctrina iniciada en la STC 41/1981, que en tal supuesto no se produce indefensión con alcance constitucional. Las dudas se han planteado, no obstante, en relación con los terceros en aquel proceso y que por tanto sin haber...

• Actualidad Jurídica (Uría Menéndez)

JUICIO CAMBIARIO. En relación al vencimiento (que no es defecto formal) porque la consecuencia de falta de presentación en plazo, sería la pérdida de acción de regreso que no es el caso; nunca de la acción directa que se ejercita en estos autos (art. 63 Ley cambiaria). En relación a la indicación de tomador, porque evidentemente el demandante inicial es el único que ha existido tanto en la...

• La aplicación judicial de la nueva ley de enjuiciamiento civil

I. INTRODUCCIÓN. - II. CUANTÍA DE LA DEMANDA. a) Tesis a favor del importe de la cuantía de la demanda por el valor del inmueble, b) Otros supuestos en materia de arrendamientos y cuantía de la demanda, c) Acumulación de acciones y cuantía de la demanda. - III. EJECUCIÓN DEL TÍTULO JUDICIAL, a) Introducción, b) La ejecución provisional. - IV POSIBILIDAD DE UTILIZAR EL PROCEDIMIENTO MONITORIO PARA

DESAHUCIO POR PRECARIO. La jurisprudencia de nuestro Alto Tribunal (STS. De 13-2-58, 30-10-86 y 31-1-95) establece que el objeto del juicio de precario se extiende a cuantos sin pagar renta o merced utilizan la posesión de un inmueble sin título para ello o cuando sea ineficaz el invocado para enervar el cualificado que ostente el actor. En consecuencia, los presupuestos propios de este tipo de...

DESAHUCIO. INADECUACIÓN DE PROCEDIMIENTO. HEREDEROS: El precario no se refiere exclusivamente a la graciosa concesión del detentador y a su ruego de uso una cosa mientras lo permite el dueño concedente, sino que se extiende a cuantos sin pagar merced utilizan la posesión de un inmueble sin título para ello o cuando sea ineficaz el invocado para enervar el cualificado que ostente el actor. El...

DESAHUCIO POR PRECARIO. Debemos destacar muy especialmente la declaración testifical del padre de la actora y del demandado, que advera punto por punto las manifestaciones de la parte demandada, concretamente: a) que el piso lo compró él; b) que lo puso a nombre de su hija por conveniencias de otra índole; c) que su hija carecía de recursos para adquirir el inmueble; d) que cedió su uso a su ex...

• Tomo VII, Vol 4º: Artículos 18 a 41 de la Ley Hipotecaria

I. Precedentes del precepto.-II. La acción real registral: su naturaleza: 1. Autonomía de la acción del artículo 41 de la Ley Hipotecaria respecto de las acciones reales procedentes de los derechos inscritos. 2. Caracterización jurídica de la acción real registral.-III. Naturaleza del proceso del artículo 41: 1. Se trata de un verdadero proceso. 2. Calificación jurídica del proceso del...

ARRENDAMIENTO URBANO. ARRENDAMIENTO DE UNA HABITACION EXCLUSIVA. RESOLUCION POR EXPIRACION DEL PLAZO. En consecuencia, el contrato de arrendamiento que une a las partes está sometido en cuanto a su plazo de duración a la previsión del artículo 1581 del Código Civil, y al haberse pactado una duración de once meses, fijándose la renta por meses, la tácita reconducción prevista en el artículo 1566...

PRECARIO. La experiencia de ineficacia, inseguridad jurídica y vicisitudes procesales excesivas aconseja, en cambio, no configurar como sumarios los procesos en que se aduzca, como fundamento de la pretensión de desahucio, una situación de precariedad: parece muy preferible que el proceso se desenvuelva con apertura a plenas alegaciones y prueba y finalice con plena efectividad. Se desestima la...

DESAHUCIO POR PRECARIO. El concepto de precarista no se refiere a la graciosa concesión a su ruego del uso de una cosa mientras lo permita el dueño, sino que se entiende por tal a cuantos sin pagar merced, utilizan la posesión de un inmueble sin título para ello, o cuando sea ineficaz el invocado para enervar el título del actor. Consistiendo, por tanto, el concepto de precario en el amplio...

• El local de negocio arrendado

• La consignacion como mecanismo de liberacion del deudor

1. NEGATIVA DEL ACREEDOR A ADMITIR EL OFRECIMIENTO DE PAGO. 1.1. El rechazo del ofrecimiento de pago como fase inicial de la consignación. 1.1.1. Consideraciones previas. 1.1.2. Clases de ofrecimiento de pago. 1.1.2.1. El ofrecimiento real y el ofrecimiento verbal. 1.1.2.2. El ofrecimiento de pago y el llamado ofrecimiento amistoso («offre amiable»). 1.1.2.3. El ofrecimiento formal y el...

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. DESAHUCIO. RESOLUCIÓN. Propietario de inmueble solicita desahucio por falta de pago de rentas. La Sala entiende que es causa de resolución la falta de pago de la renta o de las cantidades que a ésta se asimilan. Considera que el IBI no tiene el carácter de cantidad asimilada a la renta y su impago por lo tanto no conlleva la resolución del contrato de arrendamiento. En

DESAHUCIO

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

Legitimación registral procedimiento expropiatorio Se examina la correlación existente entre la regulación sobre expropiación forzosa y la legislación registral a propósito de la intervención del expropiado en el procedimiento expropiatorio, presencia ésta que se sustenta en el reconocimiento preferente de la legitimación registral de aqu&

DELITO DE ESTAFA. ESTAFA PROCESAL. Las versiones contradictorias sobre el hecho del conocimiento del ingreso debieron ser objeto de valoración por el tribunal de instancia que debe explicitar el razonamiento por el que otorga mayor capacidad suasoria a unas declaraciones frente a otras, expresando la razón de la convicción y las corroboraciones a las respectivas declaraciones. Corresponde a...