demanda desahucio enervar

RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. Al respecto debemos decir que según se desprende de la correspondencia cruzada entre las partes, son varios los contenciosos que enfrentan a las partes, debiendo quedar, obviamente, los mismos fuera del debate de este proceso. Uno de ellos es el del lugar de pago, debiendo tener en cuenta al respecto que en algún momento de la relación parece que parte al...

RECURSO DE APELACIÓN. PRECARIO. EXTENCIÓN. El precario se extiende a cuantos sin pagar merced utilizan la posesión de un inmueble sin título para ello o cuando sea ineficaz el invocado para enervar el cualificado que ostente el actor. Se desestima el recurso.

"JUICIO DE DESAHUCIO. Resulta indiscutible la procedencia del desahucio instado, toda vez que al tiempo de plantearse la demanda se adeudaba la renta correspondiente al tercer trimestre de 2005, por lo que concurriendo la situación de impago era obvia la viabilidad de la acción entablada, para cuya prosperabilidad es suficiente la falta de pago aunque sea de una mensualidad de la renta o de...

"DESAHUCIO POR RENTAS IMPAGAS. PODER DE ENERVACION DEL DEMANDADO. La ley 1/2000 de Enjuiciamiento Civil, en su artículo 22 número 4, concibe la enervación como un poder de disposición concedido a la parte demandada sobre el proceso de desahucio de finca urbano por falta de pago de la renta o cantidades debidas, en base al cual puede exigir su inmediata terminación, con apoyo en una circunstancia...

DESAHUCIO POR IMPAGO DE RENTAS. ENERVACIÓN DE LA ACCIÓN. EFECTOS. Se promueve demanda de desahucio por impago de rentas. Cuando se enerva la acción de desahucio el juicio finaliza sin que puedan estudiarse otras cuestiones más que la enervación misma, que frena la propia acción de desahucio manteniendo incólume el contrato de arrendamiento, sin perjuicio de las consecuencias que aquella...

ARRENDAMIENTO POR TEMPORADA. LEY APLICABLE. Se impugna sentencia. La ocupación fuera de la temporada de locación, cualquiera que sea la mayor o menor extensión que tenga la temporada, los plazos concertados para el arrendamiento y las fechas de pago de la renta, no son obstáculo para que el contrato haya de regularse por la legislación común. El arrendamiento por temporada no se rige por la ley...

• Tomo XX - Vol. 1º B, Artículos 1554 a 1582 del Código Civil

I. Sentido y alcance de la rescisión por incumplimiento.-II. La rescisión en los arrendamientos rústicos sujetos a legislación especial.-III. La rescisión en los arrendamientos urbanos sujetos a legislación especial: 1. En la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964: A) Resolución prevista en el artículo 19 de la Ley de Propiedad Horizontal: a) Requisitos, b) Procedimiento, c) Litisconsorcio pasivo...

• Procesos arrendaticios. Urbanos y comunes. Tras la nueva LAU de 24 de noviembre de 1994

ARRENDAMIENTO URBANO. ARRENDAMIENTO DE UNA HABITACION EXCLUSIVA. RESOLUCION POR EXPIRACION DEL PLAZO. En consecuencia, el contrato de arrendamiento que une a las partes está sometido en cuanto a su plazo de duración a la previsión del artículo 1581 del Código Civil, y al haberse pactado una duración de once meses, fijándose la renta por meses, la tácita reconducción prevista en el artículo 1566...

ARRENDAMIENTO. ACCIÓN DE DESAHUCIO. ACCIÓN DE RECLAMACIÓN DE RENTAS. Procede entrar a conocer si existió una verdadera voluntad incumplidora o simplemente un retraso en el pago de las rentas, entendiendo junto con la sentencia de instancia que lo acontecido fue un mero retraso, pues la arrendataria procede a abonar las rentas debidas antes de que tuviera conocimiento de la interposición de la...

DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. En el sumario/desahucio, no se puede discutir la cuantía de la renta, cuyo adecuado marco es el ordinario, ciertamente la acción se puede enervar válidamente mediante la consignación o pago de la última renta conforme o incontrovertida, remitiéndose a las partes al ordinario ex art. 249.1.6º LEC, al haberse opuesto el arrendatario, en tiempo y forma, a los incrementos

DESAHUCIO. NULIDAD DE ACTUACIONES. Realmente el Juzgado no actuó con la debida diligencia ni respeto a la contradicción e igualdad de armas procesales que debe presidir el procedimiento. No suspendió la vista señalada, oyó sólo a la actora sobre la trascendencia de un hecho equívoco, no proveyó el escrito presentado por la actora, celebrando la vista y, después, contradiciendo sus actuaciones,...

DESAHUCIO. Los hechos puestos de manifiesto en la demanda, deben darse por probados atendida la conducta de la demandada, quien a pesar de estar citada, suspendiéndose el juicio y señalándose de nuevo tras ser denegada la justicia gratuita, no acudió en forma al juicio, siendo de su cargo la acreditación del pago o enervación, lo que no ha realizado, debiendo su incomparecencia llevar de...

DESAHUCIO POR PRECARIO. Por otra parte, en el caso que nos ocupa, ha quedado acreditado que la demandada viene ocupando la vivienda en cuestión, desde que tuvo lugar la compraventa, por mera tolerancia de quien adquirió la propiedad de la misma por un título de compraventa eficaz, al no haberse declarado su ineficacia como en su día pretendió la demandada apelante; pues se le cedió dicho uso sin...

ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. Concretamente se plantea en la presente apelación la posibilidad de enervar la acción de desahucio por el pago de las rentas debidas y reclamadas con posterioridad a la celebración del juicio, tal y como se admitía vigente la LAU 1964, por estimar la representación del apelante que esta ley es la que debe ser aplicada al ser el contrato de arrendamiento celebrado entre...

HERENCIA. INVENTARIO. La jurisprudencia actual de esta Sala, que es la que debe aplicar el Tribunal al tiempo de juzgar sobre el asunto en casación, representada por las Sentencias, entre otras, de 26 de diciembre de 2005, 2, 23, 29 y 30 de octubre, 13 y 14 de noviembre, de 2008, y 13 de abril de 2009, establece: a) Que en los casos en que una vivienda se ha cedido a título gratuito y sin...

JUICIO DE DESAHUCIO POR PRECARIO. Se inicia juicio de desahucio a fin de que la demandada quien obstenta la calidad de precarista deje libre y expedita la vivienda propiedad de la actora. El éxito de una acción judicial de desahucio amparada en la figura del precario exije apoyarse en dos fundamentos: Que la actora tenga la posesión real de la finca a título de dueño, de usufructuario o de...

ARRENDAMIENTO URBANO. RESOLUCION. Por todas STS de 10 de abril de 1995, que expresa ""... El motivo primero del recurso, amparado en el ordinal 5º del art.1692 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, alega infracción de la doctrina jurisprudencial contenida, entre otras, en sentencias de 14 de junio de 1991, 3 de abril de 1963 y 8 de mayo de 1953, en la que se establece que para ejercitar la acción...

ACCIÓN DE DESAHUCIO. Así, en supuestos como el que nos ocupa, caso de que al demandado apelante se le llegaran a reconocer derechos hereditarios, se trata en realidad de un problema de límites, y, de las sentencias que han resuelto situaciones similares, se desprende que acuerdan el desahucio respecto a coherederos minoritarios, es decir, que, subliminalmente se tiene en cuenta la cuota ideal del

• BOE. Boletín Oficial del Estado

• Comentarios a la nueva ley de arrendamientos urbanos

ACCIÓN DE DESAHUCIO POR IMPAGO DE RENTAS. RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. Se presentó demanda en la que ejercitó acción de desahucio por falta de pago de las rentas, consumos y demás gastos, suplicando que se declarara resuelto el contrato de arrendamiento referente a la Nave industrial. La pretensión inicial de que se desestimara la demanda no procede porque está admitido que debe la...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

JUICIO DE DESAHUCIO. En el caso de autos, no es preciso decantarse por ninguna de los dos tesis alternativas descritas, pues en modo alguno el contenido de los burofax invocados contienen requerimiento alguno; las expresiones que contiene son: lo que te corresponde por la superficie de tu vivienda es lo mismo que ya has pagado otros años, el 17,32% por lo que te corresponde ...; por lo tanto en...

• Guía para una aproximación a la administración concursal