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• Estudios sobre consumo

Exposición de motivos. Artículo 1. Principios generales. Artículo 2. Ámbito de aplicación. Artículo 3. Conformidad de los bienes con el contrato. Artículo 4. Responsabilidad del vendedor y derechos del consumidor. Artículo 5. Reparación y sustitución del bien. Artículo 6. Reglas de la reparación o sustitució

• Práctico Asesor
• Práctico Concursal

• Práctico Obligaciones y contratos

DESAHUCIO

ARRENDAMIENTO URBANO. RESOLUCION. FALTA DE PAGO DE RENTA. El arrendatario conocedor, con motivo del anterior juicio verbal de desahucio por falta de pago de rentas seguido entre las mismas partes en el año 2006, de las cantidades reclamadas y el modo de proceder al pago de las mismas, sin embargo volvió a incumplir su obligación de pago dejando de abonar las rentas hasta que dio lugar a que se...

RECURSO DE APELACIÓN. DESAHUCIO. JUICIO. El juicio de desahucio reviste la característica de juicio plenario. Se desestima el recurso.

DESAHUCIO. El documento obrante al folio 22 de los autos que demuestra que años antes de la adquisición de la propiedad de la finca por ICONA, el anterior propietario se dirigió por escrito al Parque Nacional de Doñana para dejar constancia de que había tenido conocimiento de que en su finca venían pastando desde hace tiempo unas cabezas de ganado vacuno y cabrío perteneciente a persona sin...

"RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. IMPAGO DE RENTAS DEVENGADAS. No puede hablarse de todas y cada una de las figuras enumeradas ""in extensum"", sino de la existencia de un simple contrato de arrendamiento que contenía una cláusula de opción de compra, ejercitada en juicio declarativo correspondiente, compatible con el tramitado de forma autónoma e independiente como juicio verbal, en éste

ARRENDAMIENTOS. INCUMPLIMIENTO. El Art. 27-2 de la vigente LAU prevé que el arrendador podrá resolver de pleno derecho el contrato de arrendamiento por la falta de pago de la renta o, en su caso, de cualquiera de las cantidades cuyo pago haya asumido o corresponda al arrendatario. Se aprecia que el haber retrasado el pago 17 días, la arrendataria incurrió en causa de resolución contractual. Para

JUICIO DE DESAHUCIO POR PRECARIO. El actor quien había cedido el uso gratuito de una vivienda de su propiedad en beneficio del matrimonio constituido por su hijo solicita tras la ruptura matrimonia devolución de la vivienda cedida a la ahora demandada ex mujer de su hijo. El actor no estableció un plazo, ni concretó servicio determinado distinto a la mera ocupación, de tal forma que...

• Tomo XX - Vol. 1º B, Artículos 1554 a 1582 del Código Civil

Artículo 1-571* El comprador de una finca arrendada tiene derecho a que termine el arriendo vigente al verificarse la venta, salvo pacto en contrario y lo dispuesto en la Ley Hipotecaria. Si el comprador usare de este derecho, el arrendatario podrá exigir que se le deje recoger los frutos de la cosecha que corresponda al año agrícola corriente y que el vendedor le indemnice los daños y...

DOCTRINA DE LOS ACTOS PROPIOS. Se impugna sentencia condenatoria. El principio general de derecho que afirma la inadmisibilidad de venir contra los actos propios constituye un límite del derecho subjetivo o de una facultad, como consecuencia del principio de la buena fe y de la exigencia de observancia de una conducta coherente dentro del tráfico jurídico. La demanda fue desestimada. La...

Desahucio por falta de pago de rentas. Es carga de la prueba del actor-arrendador acreditar que los pagos hechos lo fueron para abono de deudas distintas de la renta debida

CONTRATO DE COMODATO. Es irrelevante la prueba documental aportada, se acredita que las demandadas residen en el piso y que tienen pocos medios de subsistencia, pero esto no impide que el dueño de la vivienda en precario tenga derecho a recuperarla, además la argumentación de que cuando se cedió el inmueble era un local de negocio y la vivienda que existe en él fue construida por las recurrentes,

• BOE. Boletín Oficial del Estado

Juicio de desahucio. Falta de pago de la renta. Resolución del contrato de arrendamiento de finca rústica. Enervación de finca urbana

• ABC de los arrendamientos urbanos

RECURSO DE APELACIÓN. PRECARIO. CONCEPTO. El precario se define como la tenencia o disfrute de cosa ajena sin pago de renta o merced, ni razón en derecho distinta de la mera liberalidad o tolerancia de su propietario o poseedor real. Se estima el recurso.

Derecho a la tutela judicial. Proceso civil. Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados. Publicación

DESAHUCIO POR PRECARIO. VIVIENDA. BIENES HEREDITARIOS. La actora presenta título insuficiente de propiedad del inmueble ocupado por el demandado por cuanto no se practicó la partición ni adjudicación de la herencia de la que provenía la finca, teniendo el demandado igual condición de coheredero que el actor. En primera instancia se desestima la demanda. Se desestima al apelación.

DESAHUCIO POR PRECARIO. Precisando la segunda, que la asignación del uso del domicilio familiar en situaciones de crisis matrimonial no altera el concepto en que se viniera usando o disfrutando, aun en el supuesto de precario, que seguirá existiendo como tal, ni puede generar un derecho antes inexistente, y si tan solo proteger el que la familia ya tenía, por lo que, quienes ocupan una vivienda...

CONTRATO DE INQUILINATO. ACCIÓN DE DESAHUCIO. ENERVACIÓN DE LA ACCIÓN. Frente a la acción de desahucio ejercida por el demandante, el demandado alega la enervación de la acción. La excepción a la facultad de enervación debe ser interpretada restrictivamente. Es necesario a los efectos de darle curso a dicha excpeción una clara y terminante advertencia de todas las consecuencias jurídicas...

TERRORISMO. PERTENENCIA ACTIVA. El derecho de defensa comprende la asistencia técnica de profesional de confianza, no se cumplimenta mientras que no haya posibilidad de elección de letrado. No hay ejercicio del derecho de defensa en el interrogatorio judicial durante la incomunicación. Derecho de defensa del que son titulares las personas contra las que se dirige una pretensión penal, que les...

• Anuario de Derecho Civil

En el caso de doble venta judicial de un inmueble inscrito es de preferente aplicación el principio de fe pública del artículo 34 LH que consagra una adquisición a non domino, por lo que deben cumplirse todos sus presupuestos, incluido el de la registración a favor del tercero, de modo que el momento decisivo para apreciar su buena fe no es -como suele entender el Tribunal Supremo- el de la...

DESAHUCIO POR PRECARIO. La acción de desahucio por precario requiere consecuentemente la concurrencia de dos requisitos: 1) La posesión real de la finca por el demandante o demandantes a titulo de dueño o cualquier otro derecho real que le permita su disfrute, y 2) la posesión material carente de titulo y sin pago de merced por el demandado. Siendo la finalidad del proceso de desahucio por...