demanda desahucio enervar

PRÉSTAMO DE USO. En el concreto supuesto que nos ocupa es evidente que no hubo un «uso» preciso y determinado, pues al ceder el piso el actor a su hijo lo hizo para que éste lo ocupase, junto con su esposa, como vivienda familiar, pero, ese «destino o finalidad» es el genérico y propio del inmueble, por lo que no puede deducirse de ello que se pactase un uso cuyo ejercicio implicase una...

Indefensión al solicitante del amparo. Demandado en juicio de desahucio. Proceso judicial. Arrendamientos urbanos

DESAHUCIO POR PRECARIO. No se está vinculado por la cosa juzgada al respecto, pues no existe entre lo resuelto en aquel proceso y lo debatido en el presente la identidad objetiva que exige el art. 222 de la Ley de Enjuiciamiento Civil en cuanto se dejó imprejuzgada la trascendental cuestión en orden al título habilitador de la ocupación y sin que, por otra parte, pueda pretender vincularse en el á

Contrato de arrendamiento. Arrendatario de la vivienda. Juicio verbal. Acción de desahucio por falta de pago

DESAHUCIO POR PRECARIO. Deben excluirse las cuestiones complejas, ambiguas u oscuras, capaces de enervar la pretensión a dilucidar en el declarativo correspondiente, a fin de evitar que el desahucio por precario se convierta en un medio semiautomático que sirva para que el propietario anule alguna situación jurídica sin las suficientes garantías de defensa por parte de su contrario; pero...

"ARRENDAMIENTO. CUANTÍA. RECURSO. Los recurrentes, demandados en la instancia, solicitan la reovación de la Sentencia combatida al objeto de que se dicte otra por la que se les absuelva y, subsidiariamente, se declare enervada la acción del demandante, con expresa condena en costas de ambas instancias al actor, quien pide la confirmación de la Resolución, con condena en costas a la contraparte....

PREJUDICIALIDAD PENAL. DESAHUCIO POR PRECARIO. En este caso, no ha propuesto el demandado prueba alguna del pago de cualquier cantidad a la actora en concepto de contraprestación por la ocupación de la vivienda, lo cual igualmente como hecho positivo y extintivo a su cargo, de acuerdo con la norma general de distribución de la carga de la prueba del artículo 217 de la Ley de Enjuiciamiento Civil,

DESAHUCIO POR PRECARIO. Se solicita que se deje sin efecto la sentencia que ordena el desahucio. Hemos de concluir que cuando menos, existe una duda razonable de que la ahora demandada sea precarista o poseedora de la parcela objeto de este juicio a título de precario; suficiente, en cualquier caso, para desestimar la demanda y acoger el recurso planteado; debiendo resaltar, además la...

• Diccionario de prescripción, caducidad, plazos y términos en derecho

• El local de negocio arrendado

Contrato de arrendamiento de la vivienda. Costas al demandado. Rentas pendientes. Juicio verbal de desahucio por falta de pago número

• Actualidad Jurídica (Uría Menéndez)

Elaborada por Eduardo Trigo, Esteban Astarloa, Thais Argenti, Agustín Capilla, Ismael Clemente, Eduardo García, Leticia Gayo, Elena Gutiérrez, María José Gutiérrez, Javier Mendieta, Oscar Morales, Ángel Pérez Pardo, María de la Encarnación Pérez-Pujazón y Alberto Rodríguez-Mourullo, Manuel Álvarez y...

DESAHUCIO POR PRECARIO. FINCAS RÚSTICAS. DEMANDADOS PLURALES. La extinción del arrendamiento rústico concertado se produce por imperativo legal, y a las posibilidades de sucesión arrendaticia que contempla ese mismo precepto son a las que ha de estarse. En primera instancia se estima la demanda contra uno de los codemandados, desestimándose contra la codemandada restante. Se desestima la...

DESAHUCIO. PRECARIO. TÍTULO. Se ejercita en la presente litis una acción de desahucio por precario, por los propietarios registales de una vivienda ocupada por los demandados. En el caso que nos ocupa, la parte demandada ha sostenido que la vivienda familiar la venían ocupando en concepto de comodato, y por razones de necesidad, de manera que habrá de analizarse la realidad de este título para...

• Tomo XX - Vol. 1º B, Artículos 1554 a 1582 del Código Civil

Artículo 1.556* Si el arrendador o el arrendatario no cumplieren las obligaciones expresadas en los artículos anteriores podrán pedir la rescisión del contrato y la indemnización de daños y perjuicios, o sólo esto último, dejando el contrato subsistentea.

CONTRATOS. ARRENDAMIENTOS. A la consignación no se le pueden atribuir efectos enervatorios si se efectúa por el arrendatario con anterioridad. No se acredita por el demandado que hubiera intentado hacer efectivas las rentas en que se basa la acción de desahucio, y que el actor se hubiera denegado a recibir las mismas. Se estima la demanda. Se rechaza el recurso de apelación.

RECURSO DE APELACIÓN. ARRENDATARIO. OBLIGACIÓN PRINCIPAL. La obligación primordial del arrendatario es el pago de la renta convenida, conducta consustancial a la naturaleza conmutativa y onerosa del contrato de arrendamiento. Se estima el recurso.

ACCIÓN DE DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. ACCIÓN RESOLUTORIA DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. En el presente caso la situación de cumplimiento de las obligaciones de pago de renta y cantidades asimiladas se ha llevado de forma irregular y caótica. Por otra parte, ni existe prueba sobre las condiciones pactadas respecto al lugar y tiempo de pago, ni históricamente, a lo largo de la vida contractual,...

DESAHUCIO. De acuerdo con lo anterior esta Sala entiende, siguiendo el criterio mayoritario de las Audiencias Provinciales, que en los procesos de desahucio de fincas rústicas por falta de pago de las rentas, el arrendatario no tiene la facultad de enervar el desahucio, y ello a la vista del régimen general de la enervación establecida en el artículo 22 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, referido

DESAHUCIO. Ahora bien, resulta las alegaciones parcialmente conformes de las partes, y la prueba documental, no impugnada expresamente de contrario, que por Auto de 9 de mayo de 2001, dictado en los autos nº 149/01 del Juzgado de Primera Instancia nº 36 de Barcelona, ya se declaró enervada la acción de desahucio ejercitada contra el demandado en estos autos, siendo así que, de acuerdo con lo...

Contrato de arrendamiento rústico. Prueba. Desahucio de finca urbana por falta de pago. Impago de rentas

• La Notaría - Boletín (desde 1995)

ARRENDAMIENTO. La congruencia, requiere que entre la parte dispositiva de la misma y las pretensiones deducidas oportunamente por los litigantes durante la fase expositiva del pleito, exista la máxima concordancia y correlatividad, tanto en lo que afecta a los elementos subjetivos y objetivos de la relación jurídico-procesal, como en lo que atañe a la acción que se hubiere ejercitado, sin que sea

DESAHUCIO POR PRECARIO. Se deben citar los requisitos que se han venido exigiendo para que pueda aplicarse este principio general, que son: a) que el acto que se pretenda combatir haya sido adoptado y realizado libremente; b) que exista un nexo causal entre el acto realizado y la incompatibilidad posterior; c) que el acto sea concluyente e indubitado, por ser ""expresión de un consentimiento...