demanda desahucio enervar

• Estudio sobre la figura del precario

1. Concepto. 2. Precedentes más inmediatos. 2.A. Derecho común. 2.A.a. Proyecto de código civil de 1851. 2.A.b. L.e.c. De 1855. 2.A.c. L.h. 2.B. Derecho foral. 2.B.a. Cataluña. 2.B.b. Aragón. 2.B.c. Navarra. 2.B.d. Vizcaya e islas baleares. 3. Ordenamiento jurídico actual. 3.A. Derecho común. 3.A.a. Código civil. 3.A.b. L.e.c. 3.A.c. L.h. 3.A.d. Lau de 1994. 3.B. Derecho foral. 4. En la doctrina...

• Revista de la Facultad de Ciencias Sociales y Jurídicas

La cesión gratuita de vivienda, por parte de la familia a hijos que contraen matrimonio, como medio de ayudarles en esta etapa de su vida, y la pretensión de desahucio surgida cuando sobreviene la crisis matrimonial, ha tenido diferente respuesta en la práctica judicial. Y es que la vivienda que se cede a un hijo al casarse, para vivienda familiar, tras la separación o

PRECARIO. DESAHUCIO. No existe un concepto legal del precario. El art. 1565 de la Ley de Enjuiciamiento Civil de 1881 establecía que el desahucio podía intentarse, entre otros supuestos, contra cualquier persona que disfrute o tenga en precario la finca, sea rústica o urbana, siempre que fuese requerida con un mes de anticipación para que la desocupe. Dicho precepto es similar al actual artículo 2

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. FALTA DE PAGO. CONSIGNACIÓN DEL PAGO. Se presenta demanda de resolución del arrendamiento por falta de pago. Frente a la sentencia de Instancia que desestimó la demanda e impuso a la actora las costas del procedimiento, tras concluir que era improcedente entender que el demandado incurriera en situación de impago, básicamente porque el mismo había interpuestos diversos...

• Sinopsis de la nueva ley concursal: L.O. 22/2003

1. Vigencia de los contratos con obligaciones recíprocas pendientes: I. Vigencia de los contratos con obligaciones recíprocas; II. Resolución por incumplimiento; III. Supuestos especiales. 2. Contratos de trabajo existentes a la fecha de declaración de concurso: I. Jurisdicción; II. Legitimación; III. Tramitación; IV. Los contratos del personal de alta dirección; V. Modificación de las...

CONTRATO DE ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS. Si bien la L.E.C. ha establecido un cauce procesal distinto para estas cuestiones, e incluso ha modulado el propio instituto de la enervación de la acción tal y como era concebido por el art. 128-Primera de L.A.R. (pues ésta recogía la posibilidad de enervar hasta el momento anterior a ser notificado de la sentencia que no diera lugar a ulterior recurso, y

• Anuario de Derecho Civil

DESAHUCIO. FALTA DE PAGO. ENERVACION. La nueva legislación arrendaticia sanciona como ya hiciera la precedente en su art. 27.2.a , con la resolución de pleno derecho del contrato de arrendamiento, la falta de pago de la renta en que consiste la principal obligación del arrendatario, sin que ni antes ni ahora se exigiera que se tuvieran que adeudar varias mensualidades para la viabilidad de la...

DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. Se declara que el pago de la renta del arrendamiento de un local de negocio, fuera de plazo y después de presentada la demanda de desahucio, no excluya la aplicabilidad de la resolución arrendaticia, y ello aunque la demanda se funde en el impago de una sola mensualidad de renta, sin que el arrendador venga obligado a soportar que el arrendatario se retrase de...

DESAHUCIO. PRECARIO. Es evidente que en el ámbito del estrecho cauce que representa el juicio de desahucio no pueden discutirse todas las cuestiones referentes tanto al título del que ejercita la acción como la total eficacia o preferencia del que esgrime el demandado. Cuando las relaciones están revestidas de una importante complejidad, tal juicio ha de relegarse para el procedimiento...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

El Auto del Juzgado de lo Mercantil, número 3 de Barcelona, de 26 de octubre de 2010, concede una exoneración condicional del pasivo pendiente tras la liquidación concursal, haciendo una interpretación restrictiva del artículo 178.2 LC. En el presente trabajo se pretende analizar si las disfunciones que el juzgador detecta en la aplicación de la Ley Concursal y del artículo 1911 del Código Civil...

DESAHUCIO. ENERVACION DE LA ACCION. Esta Sala tiene declarado (sent. 21/04/05, 21/05/2005 ) que el requerimiento previo de pago a los fines de lo dispuesto en el art. 22/04/02 LEC, debe ser objeto de interpretación restrictiva, en cuando limitativa de la facultad de enervar debe ser claro, preciso y terminante y contener una intimación clara y expresa de pago con las consecuencias desfavorables...

RECURSO DE REVISIÓN. EFECTOS DE LA DESESTIMACIÓN. COSTAS. Cuando el recurso de revisión se declare improcedente se condenará a todas las costas del juicio y a la pérdida del depósito al que lo hubiera promovido. Se desestima la demanda. Se estima la apelación. Se declara improcedente el recurso de revisión.

• Funciones de la Administración concursal

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL. RESOLUCIîN. DESALOJO. ALLANAMIENTO. CONDENA EN COSTAS. Si bien el demandado se ha allanado a las pretensiones actoras, al efectuarlo el mismo d’a se–alado para el juicio verbal, existiendo una sentencia anterior en la que se admite el impago de las rentas, consideramos que no puede aplicarse, sin m‡s, lo dispuesto en el art’culo 21 de la Ley de...

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INDUSTRIA. JUICIO DE DESAHUCIO.- Interpretación que deba darse del artículo 22.4 de la LEC 1/2000 y relativo a la admisión o no de la posibilidad de enervar la acción de desahucio en arrendamientos de industria. Para la determinación de lo que deba entenderse por finca urbana debe estarse a criterios sostenidos tanto por la doctrina como por la jurisprudencia...

DESAHUCIO. No puede afirmarse ni siquiera indiciariamente que el CENTRO demandado ostente un título de poseer oponible frente a quien le cedió el uso del local y que pueda enervar su derecho a recuperar la posesión y que la posesión que detenta el Centro en cuestión es por mera tolerancia, sin pagar renta ni merced ni ninguna otra contraprestación. Pero además y al hilo de las alegaciones de los...

ATRIUCIÓN DE LA VIVIENDA FAMILIAR. La parte actora niega que, fuera de los suministros que abonaba el esposo, la demandada abonase gastos inherentes a la vivienda como basuras, contribución urbana. Era la demandada la que tenía la carga de la indicada prueba y no ha levantado la misma, en cuanto ni siquiera en los procesos de ejecución de la sentencia de divorcio que la demandada y su ex esposo...

• Compraventa y permuta

A) Del comprador. B) Del Vendedor. A) Consideraciones generales. B) Obligación de entregar la cosa. C) Obligación de saneamiento. D) Saneamiento en caso de evicción. E) Acuerdo de supresión del saneamiento por evicción. F) Saneamiento por vicios ocultos. G) Acuerdo de supresión del saneamiento por vicios ocultos. H) Saneamiento por gravámenes ocultos. I) Obligación del vendedor de transmitir al

Notificación en estrados. Nulidad del juicio de desahucio desde el momento de la citación. Demandante de amparo a la tutela judicial efectiva sin indefensión. Paradero

DESAHUCIO POR PRECARIO. Exponente de este criterio jurisprudencial es la STS. de 31-1-95 que indica que el objeto del juicio de precario ""se extiende a cuantos sin pagar merced utilizan la posesión de un inmueble sin título para ello o cuando sea ineficaz el invocado para enervar el cualificado que ostente el actor (según SS 13 febrero 1958 y 30 octubre 1986 )"". Pero habida cuenta que la...

RECURSO DE APELACIÓN. DESAHUCIO. DESALOJO. Contra la sentencia de primera instancia que estima la demanda ejercitada de desalojo interpone el demandado comparecido recurso de apelación. No se le puede reconocer ningún título ni derecho en su favor que permita enervar la acción ejercitada. La actora ya disponía de un título judicial con el cual podía instar el desalojo de los demandados,...

• Iniciación al estudio del derecho concursal

I. INTRODUCCIÓN. II. EFECTOS SOBRE EL DEUDOR. 1. Facultades patrimoniales del deudor: Intervención o suspensión. 2. Capacidad del concursado para actuar en el proceso. A) Capacidad de actuación en juicios declarativos pendientes y en procedimientos arbitrales en tramitación. B) Capacidad para el ejercicio de acciones. 3. Incidencia del concurso sobre la actividad del concursado. 4. Deberes del...

• La Notaría - Boletín (desde 1995)

PRESENTACIÓN Este trabajo demanda una presentación, y casi diría que una justificación. En verdad puede decirse que se ha escrito sin querer, pues el propósito inicial no era darle forma de libro. En la humilde Notaría de tercera que desde hace diez años sirvo (justo hoy se cumplen, y tampoco es mala celebración de aniversario ponerle punto final a un libro) hace ya algún tiempo tuve la...

DESAHUCIO POR PRECARIEDAD. Conforme ha quedado acreditado por el interrogatorio de las partes y prueba testifical practicada, la demandada percib’a una remuneraci—n por la atenci—n de la titular de la vivienda, aludiŽndose por la demandada y por los testigos a un acuerdo verbal con Žsta en virtud del cual le dejaba la vivienda al fallecimiento, que no ha quedado suficientemente precisado en su...