demanda arrendamiento obras
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Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
... atender a las nuevas modalidades de arrendamiento que han surgido en la práctica o que han tenido ... La evolución y aumento de la demanda de este tipo de arrendamiento se debe a que la ... le notifica que va a llevar a cabo obras de modernización en la vivienda; y en el § 561 ... -
El contrato de hospedaje: residencias de estudiantes y coliving
El arrendamiento entre estudiantes o huéspedes de edificios de coliving no encuentra un encaje claro en la regulación actual. En el presente artículo se examina el contrato de hospedaje como alternativa que el ordenamiento jurídico proporciona para suplir la inseguridad jurídica derivada de la falta de regulación. Asimismo, se analizan las ventajas de este tipo de contratos frente a los...
... El arrendamiento entre estudiantes o huéspedes de edificios de ... sujeto a la ley de la oferta y la demanda. Nos aventuramos a pensar, en estos tiempos de ... vii. Respecto de las obras de mantenimiento y mejora, habría que atender al ... -
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... en 1914 respecto del que, ante la demanda exigiendo el cumplimiento del mismo, la demandada ... la resolución del contrato de arrendamiento de servicios instada por el propietario de la ... autorización para la realización de las obras de acondicionamiento. El Tribunal Supremo estima ... -
La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
... Alquiler turístico, Arrendamiento vacacional, Habitualidad, Incompetencia, ... la masificación y el crecimiento de una demanda que no pueda absorber en condiciones óptimas, el ... -
De la renta
... cuestiones fundamentales de todo arrendamiento, que es la merced o renta que el arrendatario ... suponga trabas al libre juego de oferta y demanda estará condenada al fracaso y el mercado de ... compensación adicional por el coste de las obras realizadas en el inmueble. El incumplimiento por ...
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El contrato de arrendamiento de buque, con especial referencia a las cláusulas sobre seguro: a propósito del nuevo «BARECON 2017»
En 2017, el Consejo Marítimo Internacional y del Báltico aprobó un nuevo modelo de póliza de arrendamiento de buques, el BARECON 2017, en el que, a raíz de una sentencia de la Corte Suprema inglesa en el caso Gard Marine and Energy Ltd. & Anor v. China National Chartering Company Ltd. & Anor, modificó, además de otras cláusulas, la relativa a los seguros. En el presente trabajo se estudiará el...
... de OLH y OVM, tras abonar la indemnización a estas, interpuso demanda contra Sinochart —quien, a su vez, inició procedimientos contra ... las tuberías estalló y causó una inundación que dañó tanto las obras como otras partes de la planta. Así, surgió la cuestión de si Tyco ... -
La responsabilidad solidaria en los agentes de la edificación
... obras por unidades métricas y supuestos análogos; en ... no cabía promover una nueva acción o demanda sobre la misma materia: la acción se había ... acción resolutoria de contrato de arrendamiento por cesión inconsentida, determina lo siguiente: ...
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El deber de lealtad de los administradores de las sociedades no cotizadas
La Ley 31/2014 ha reforzado el régimen normativo del deber de lealtad de los administradores de las sociedades de capital. El establecimiento de unas obligaciones genéricas, la prohibición a priori de determinadas conductas, la especificación de las personas vinculadas y la clarificación del régimen de la dispensa han supuesto una auténtica ruptura respecto a la regulación anterior. Palabras...
... ía también los contratos de arrendamiento, los cuales estarían incluidos en el artículo ... administrador de una sociedad interpone demanda contra la misma (de la que es socio, miembro del ... -
Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... de las fiestas patronales o de las obras de reparación que acomete un ayuntamiento, por ... física o jurídica, a la que se le demanda el cumplimiento de la obligación de reparar el ... o la resolución del contrato de arrendamiento", ya que la Ley de Enjuiciamiento Civil no lo prev\xC3" ... -
Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC
El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...
... arrendamiento servicios, más nominado que regulado en el ... la existencia de una neta distinción entre obras y servicios, más allá de los supuestos típicos ... de buena fe y de una consideración de la demanda del acreedor, como ejercicio abusivo del derecho ... -
De los delitos relativos a la propiedad intelectual [Art. 270-272]
... consistente en la enajenación, arrendamiento o gravamen de bienes inmuebles fingién-dose ... ón y la distribución no autorizada de obras que afecten a los derechos de propiedad ... se vale de las leyes de la oferta y la demanda ... ” ... Además, la Circular 1/2006 de la ...
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La actividad de gestión del Oficial de cumplimiento: contrato y propuesta de contenido
El reconocimiento de la responsabilidad penal de la persona jurídica, introducida con la reforma del Código Penal en el año 2010, ha supuesto el origen de una nueva realidad social y económica: los servicios de cumplimiento normativo o servicios de Compliance. El nacimiento de nuevas necesidades corporativas, como consecuencia de la modificación del principio societas delinquere non potest, ha...
... , así, como un sector en auge que demanda la delimitación del contenido contractual en ... —VII. NATURALEZA CONTRACTUAL: ¿ARRENDAMIENTO DE SERVI CIOS?—VIII. CONCLUSIONES.—IX ... embeberse una diversidad de prestaciones de obras y/o servicios. El del Código civil carece de ... -
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... No resulta tan claro el derecho de arrendamiento adquirido por uno solo de los cónyuges constante ... 2008, la esposa demandante arguye en su demanda la nulidad de la venta de inmueble realizada por ... -
Concepto de abuso del proceso. Análisis doctrinal y jurisprudencial
... pretensión, cuyo vehículo formal es la demanda 53 ... Pero junto a la pretensión como acto de ... ños derivados de la paralización de unas obras como consecuencia del ejercicio de un interdicto, ... quieren ninguna prórroga más del arrendamiento». De forma más o menos explícita, se reconoce ...
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El contenido de la atribución del uso de la vivienda familiar según sus diferentes formas de atribución
... vivienda en propiedad o régimen de arrendamiento, pero si en el Convenio Regulador no se liquida ... instará ante los tribunales (acaso una demanda de ejecución interpuesta por el otro progenitor) ... demandado Luciano deberá costear todas las obras necesarias para independizar ambas plantas ” ...
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Cuando el empresario responde casi solo por el hecho de serlo: requisitos jurisprudenciales de su responsabilidad por hecho ajeno
Las resoluciones judiciales relativas a la responsabilidad civil del empresario por hecho ajeno, en los últimos años, están asentando el criterio de que el empresario debe responder prácticamente en cualquier caso en el que su empleado o dependiente incurra en responsabilidad civil. Esta circunstancia se agrava cuando existe un seguro de responsabilidad civil del empresario que cubre dichos «sinie
... perjudicado, que será quien decidirá si demanda solo al responsable ex 1903 del Código Civil, ... de la cosa sobre la que se ejecutan las obras ... - Cuando las obras se realizan bajo las ... se plantea sobre todo en el arrendamiento de bienes muebles (no hay responsabilidad en el ... -
Legislación extractada y actualizada
... será el que haya hecho constar en la demanda o en la petición o solicitud con que se inicie ... acordado señalar en el contrato de arrendamiento un domicilio en el que se llevarán a cabo los ... , ferrocarriles, canales, puentes y otras obras destinadas al servicio público, y los edificios ...
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Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
... ,5%) 7 , disponen de altas tasas de arrendamiento, con políticas de vivienda más desarrolladas y ... también se suele asociar con una demanda temporal o friccional de vivienda, de forma que ... regular adecuadamente el régimen de obras y reparaciones, de forma que permita al ...
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Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... ía hecho a un empresario para su arrendamiento personal y directo por el titular, ha sido la ... dedican habitualmente a intervenir en la demanda y prestación de servicios turísticos, típico ... que el precepto prevé, para incorporar las obras de mejora que haya realizado en el inmueble ...
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Disposiciones transitorias
... 1. Los contratos de arrendamiento de vivienda celebrados a partir del 9 de mayo de ... podrá revisarse la renta o repercutir obras, servicios o suministros en los contratos que lo ... úa lo establecido respecto al valor de la demanda ...
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Blockchain como centro de contratación y como mecanismo de transmisión de derechos de contenido patrimonial
... en el sentido civil del término (arrendamiento de servicios ex art. 1544 CC). Esta precisión ... los contratantes (por ejemplo, autores de obras que generan derechos económicos de propiedad ... de inversión, asignando oferta y demanda electrónicamente a través de una máquina de ...
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Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... en el momento de la publicación de las obras que aluden a éstos, el artículo 295 CP estaba ... Por este motivo, demanda la inclusión de la expresión “valores ... ejemplo, celebrar un contrato de arrendamiento en nombre de la sociedad, o elegir un proveedor, ...
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Sentencias
... Éste interpuso una demanda por incumplimiento contractual, en la que exigía ... de 2008 y tenía por objeto de diversas obras en un tramo de carretera de Andalucía. Los ... de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás análogos sobre inmuebles. La ...
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Buena Administración y Planificación Urbanística
... ígidas condiciones especiales de usos y de obras ... La congelación de la volumetría impuesta ... ámbitos de actuación para satisfacer una demanda concreta como de actuaciones asistemáticas y ... ón, la concesión de servicios, el arrendamiento inanciero público, en los que se transiere parte ...
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Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... ón contractual 46 y que el arrendatario comunique al arrendador la demanda de evicción a los efectos de hacerlo responder del saneamiento 47 ...