demanda arrendamiento obras
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... artículo 27.4.I LAU que, para el arrendamiento de vivienda, regula la estipulación contractual ... que pueda hacerse mediante demanda de resolución (o reconvención). Para el caso ... CC; arrendamiento de obras y servicios, arts. 1583 y ss. CC- e incluiría, ... -
Artículo 7
... propietario, debiendo dar cuenta de tales obras previamente a quien represente a la comunidad ... Presentada la demanda, acompañada de la acreditación del ... , bien estuviera en precario, en arrendamiento o por cesión de cualquier otro tipo, y solo ...
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La configuración del daño moral
... debe influir en la prosperabilidad de una demanda justa» ... 23 Este precepto está inspirado ... es la ruina de un edificio por obras de excavación en solar contiguo, derivándose ... ón unilateral de un contrato de arrendamiento de teatro, en el que se declara abiertamente que, ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... relativo a un proceso, que iniciado por demanda, acaba en acuerdo transaccional no puede ni debe ... sean los que resulten de la licencia de obras que autorice la construcción de las ... ARRENDAMIENTO: NO ES INSCRIBIBLE EL CONSTITUIDO SOBRE EL 50 POR ...
- ¿Cree necesario una modificación de la LAU que amplíe el plazo mínimo legal del contrato de arrendamiento de uso de vivienda, así como fijar un precio tasado del arrendamiento?
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Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
... 2. Antes de presentar la demanda ante el juez del concurso, ... las personas ... arrendamiento financiero, a la demanda se acompañará ... Concurso de concesionarias de obras y servicios ... públicos o contratistas de las ...
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Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... Cesión de uso. Arrendamiento. Habitación ... KEY WORDS: Sustainability ... Si una parte de la demanda de vivienda necesita no solo propiedad, sino ... diversas ayudas: deducción fiscal por obras de rehabilitación 29 ; deducción fiscal por ... -
El alquiler vacacional como actividad molesta en la Comunidad de propietarios
Los viejos problemas derivados de las relaciones de vecindad se ponen de manifiesto de una forma mucho más especial en los edificios sobre los que se ha constituido un régimen de propiedad horizontal. En efecto, el hecho de compartir suelo, techo, y el resto de elementos comunes, hace que las limitaciones dominicales derivadas de las relaciones con los vecinos copropietarios sean un continuo foco
... en virtud de un contrato de arrendamiento» 2 ... ¿Hasta dónde debo soportar las ... prohibidas (pero siempre se dirige la demanda al propietario y/o inquilino) ... Pero, por ... a vivienda-, tres pisos a hostal, con obras correspondientes, instalación de conserjería, ... -
Sentencias
... , perteneciente a la Casa Real, interpuso demanda por intromisión ilegítima en su derecho al ... 2. Arrendamiento de terreno como cuerpo cierto: Duración: ... Abonó las obras necesarias en el inmueble para una mayor y mejor ...
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El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
... referencia a los contratos de arrendamiento de local de negocio. 2.2.1 La referencia a la ... procuraría en interés propio y lo que demanda también el interés general, impidiendo que ... de la vivienda derivada de la ejecución de obras, que puede ser aplicable a los locales de negocio ... -
Sentencias
... formularon, el 21 de abril de 2014, demanda de reclamación ... ADC, tomo LXXIII, 2020, ... darse oportunidad de que se realicen las obras, se condene a la realización de las mismas ... arrendamiento, en cuyo caso, tendría que indemnizar a la ...
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Registro de la Propiedad
... Registro de la Propiedad de Coria ... OBRAS NUEVAS POR ANTIGÜEDAD: CERTIFICACIÓN CATASTRAL ... ARRENDAMIENTO URBANO: INEXISTENCIA DE DERECHOS DE TANTEO Y ... , no cabe desconocer que el objeto de la demanda es la declaración de que la finca es privativa ...
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Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... la arrendataria en el contrato de arrendamiento de larga duración ... @@2. Principio de ... de un local de negocio se opuso a la demanda del arrendador que solicitaba judicialmente el ... jada del coste de las obras era un riesgo imprevisible en el momento en el ... -
El contrato de obra
... 1544 C.c.: «en el arrendamiento de obras o servicios, una de las partes se obliga ... Como se expone en la demanda, la acción de responsabilidad se funda en las ...
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La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
La regla venta quita renta expresa una posible solución al conflicto trilateral que surge cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto de disposición del bien arrendado a favor de un tercero. Conforme a ella, el adquirente puede no estar obligado a respetar el arrendamiento celebrado por el transmitente. Una de las principales modificaciones...
... cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto ... en la figura del arrendamiento el de cosas, obras y servicios. Cfr., por todos, Díez Picazo, L.: ... Esta demanda de desahucio no se debe incluir entre los asuntos ... -
Expropiación temporal de viviendas: alteraciones en el denominado procedimiento de urgencia y propuestas de enmienda
Este artículo analiza las modificaciones que se producen en el procedimiento expropiatorio cuando se tiene que aplicar en el marco de la legislación autonómica de expropiación temporal del uso de viviendas. Estas versan, fundamentalmente, sobre la declaración de interés social, la determinación de la indemnización expropiatoria y la concreción práctica del derecho de reversión en este ámbito....
... : la articulación de un arrendamiento forzoso a través de la ejecución subsidiaria y ... ón que no es preciso que sea material (obras, típicamente), que incluso puede bastar ... , la que conocerá mejor dónde existe demanda residencial acreditada y viviendas deshabitadas ... -
El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... dicha materia eran los relativos al arrendamiento de obra (arts. 1588 a 1603 CC —y muy en ... las siguientes vías de reclamación: obras de subsanación y reparación "in natura", ... , determinada documentalmente en la demanda, para afrontar y atender el propietario de la ...
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La intervención provocada en los agentes de la edificación
... demandado solo cuando el actor amplía su demanda" 5.4.3.3 Posturas intermedias 5.4.3.4 Posici\xC3" ... — Evicción en el contrato de arrendamiento, artículos 1543 y 1553 CC. — Evicción en las ... segunda, será de aplicación a las obras de nueva construcción y a obras en los edificios ...
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Responsabilidad de los empresarios que contraten o subcontraten la realización de obras o prestación de servicios
... Con carácter general demanda el legislador la existencia de una relación de base contractual entre la ... de ambos términos todo negocio jurídico, ya se trate de un arrendamiento de obras y servicios, de un contrato de empresa, etc., por el que una ...
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Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... , que se le había ordenado parar las obras y que se le había notificado el expediente en el ... -el perjudicado en el contrato de arrendamiento financiero- (STS 03.11.2010): « ... debe partir ... alquilado a los acusados, interpusieron demanda de desahucio contra los mismos, reclamándoles la ...
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Más allá de la rebus: fundamentos jurídicos en los que basarse para solicitar la suspensión de la obligación de pago de la Renta (casos de suspensión de actividad/cierre de locales)
... 3. Del contrato de arrendamiento ... 4. Posible aplicación analógica de ... de rentas mientras duran determinadas obras ... 4.1. Artículo 26 de la Ley de ... ya que la actora así lo hizo valer en la demanda y la demandada no negó el hecho, no siendo, por ...
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... un bien escaso, con fuerte presión en la demanda, y, por tanto, siempre caro, en relación con la ... uso, como puede ser un contrato de arrendamiento; por cesión de forma gratuita y sin título ... ón de una piscina y de un garaje —obras realizadas durante el tiempo de tenencia de la ... -
Transporte terrestre
... ón de las autorizaciones de arrendamiento de vehículos con conductor domiciliadas en ... instancia se estima íntegramente la demanda al considerar que la pérdida de la mercancía se ...
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La indemnización del daño moral derivado de la infracción de derechos de propiedad intelectual e industrial
... que permiten la utilización de las obras" intelectuales sin que sea necesaria la autorizaci\xC3" ... En cuanto a quién puede interponer una demanda y exigir daños –morales o patrimoniales–, lo ... y tenía suscrito un contrato de arrendamiento" de servicios con una Sociedad que editaba el peri\xC3" ...
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Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID 19 y estado de alarma (III)
El Real Decreto Ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19 ha sufrido diversas modificaciones desde su entrada en vigor. Recientemente, el Real Decreto Ley 21/2021, de 26 de octubre, ha prorrogado las medidas en materia de vivienda reguladas en aquel (suspensión de procesos de desahucio y...
... extraordinaria de los contratos de arrendamiento y solicitud de moratoria al arrendador gran ... ían las rentas, la arrendadora interpuso demanda solicitando la resolución del contrato, el ... la arrendadora había permitido algunas obras de adaptación de la vivienda, de ahí no podía ...