definicion hipoteca maximo
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El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
La RDGRN de 29 de agosto de 2019 admitió la inapli- cación de las disposiciones del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio aplazado de un contrato de compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en Granollers. La DGRN declaró su competencia para conocer del recurso contra la cali- ficación negativa del registrador, y resolvió que, no siendo
... 2. LA HIPOTECA COMO DERECHO REAL. 3. LA DOCTRINA DEL NUMERUS ... y perjuicios producidos hasta un importe máximo del veinte por ciento (20%) del Precio Aplazado ... No existe una definición unívoca de inmediatez. Quizá la más adecuada ... -
Cuestiones controvertidas en torno a las cláusulas abusivas insertas en los préstamos o créditos hipotecarios (y II)
Resulta usual en el ámbito de la contratación de créditos o préstamos hipotecarios el establecimiento de cláusulas suelo/techo, de intereses de demora o remuneratorios y de vencimiento anticipado. En el ámbito de las cláusulas suelo la sustanciación del control de transparencia y abusividad de tales cláusulas y, asimismo, en los efectos derivados de su nulidad, esto es, la posibilidad o no de...
... En todo caso, la hipoteca que garantiza el capital y los intereses de la ... contractuales que se refieren a la definición" del objeto principal del contrato o a la adecuaci\xC3" ... rebasarse en ningún caso el tope máximo ... -
El incidente de oposición en la ejecución hipotecaria por existencia de cláusulas abusivas y las SSTJUE de 17 de julio de 2014 y 21 de enero de 2015
En el presente artículo la autora analiza la reciente STJUE de 17 de julio de 2014, que ha dado lugar a la reforma del artículo 695.4 LEC, para permitir al deudor hipotecario ejecutado recurrir en apelación el auto desestimatorio del incidente de oposición por cláusulas abusivas, señalando las cuestiones discutidas que plantea la nueva regulación, especialmente la carga del ejecutado de alegar en
... documento auténtico de constitución de hipoteca que sirve de base para que el profesional proceda ... és de demora que no rebase ese límite máximo (Disposición? Transitoria? 2.ª? Ley? 1/2013? ... las cláusulas no se referirá a la definición del objeto principal del contrato ni a la ... -
Concepto y enumeración de mecanismos de protección
... Hipotecas inversas ... En cuanto a la hipoteca inversa es una nueva figura que ha cobrado ... ser de una sola vez, hasta un importe máximo" determinado por un porcentaje del valor de tasaci\xC3" ... No existe, por otro lado, una definición de qué se entiende por trastorno psíquico, por ...
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Administración desleal y apropiación indebida
El delito de administración desleal es uno de los tipos penales más complejos de la Parte especial del Derecho penal. Y la cuestión es que los problemas jurídicos que lo acompañan recaen sobre uno de las actividades económicas más importantes como es la gestión de patrimonios privados y públicos. Para captar correctamente la gravedad de esta conducta es esencial atender a la especial relación que
... la entidad, contra el saldo de un límite máximo anual y tope operativo mensual que les eran ambos ... Esta definición debe interpretarse a partir de la "esencia" de la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... HIPOTECA: CANCELACIÓN POR CADUCIDAD ... Según la ... a cabo dicha entidad bancaria en el plazo máximo de seis meses a computar desde que la presente ... en los derechos reales atípicos, por definición, no puede integrarse por la aplicación ...
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El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... trasparencia, la adopción abierta, la hipoteca inversa o la responsabilidad por daños derivados ... de que la Convención era lo máximo que podía alcanzarse a nivel legislativo ... las cláusulas no se referirá a la definición del objeto principal del contrato ni a la ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... procedimiento judicial de ejecución de hipoteca, pese a no haberse practicado las notificaciones ... del expediente no son rústicas; y la definición de suelo rural contenida en la certificación ... , a efectos hipotecarios, un tipo máximo de intereses moratorios inferior al tipo máximo ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... de limpieza encaje en la citada definición y en la intención del legislador). Por ello y ... contraídas con posterioridad al plazo máximo para llevar a cabo el depósito, circunstancia ... HIPOTECA UNILATERAL: NATURALEZA ... La hipoteca ...
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Unión Europea, España y Portugal
... procedimiento de ejecución por un plazo máximo de tres años a contar desde la fecha del ... de servicio universal se aplican, por definición, a una conexión a la red telefónica pública ... Sobre el valor de tasación para una hipoteca sobre obra nueva en construcción ... Sobre la ...
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La responsabilidad solidaria en los agentes de la edificación
... en su artículo 1137 efectúa dicha definición desde un punto de vista negativo: ... «La ... fin perseguido, que es el de asegurar al máximo la protección del interés más digno de ello» ...
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Elementos de la hipoteca flotante
... ón inicial de la obligación asegurada en una hipoteca de máximo sea meramente indiciaria), pero que acaban rechazando la inscripción en ... ón (o procedimientos declarativos ulteriores), proponen que la definición efectuada respecto de esos actos jurídicos sea lo más precisa posible ...
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La soledad de las instituciones
El presente trabajo aborda, desde una perspectiva de técnica jurídica, la creciente tendencia a la incoherencia de los subsistemas jurídicos en el Ordenamiento español. Esta tendencia se aprecia fundamentalmente en todos aquellos subsistemas (hipotecario, consumo, inmobiliario, etc.) que son fronterizos con la economía en el derecho financiero. La coherencia, como eje que vertebra la seguridad...
... : en los préstamos garantizados con hipoteca, el valor promedio del préstamo es el 70 % del ... — Valor máximo legal (VML). Es el precio máximo de venta de una ... detallada descripción se obtiene una definición de la participación hipotecaria como ... -
Supuestos legales de la responsabilidad del porteador
... ón, se extingue la fianza, prenda o hipoteca. La doctrina clasifica las obligaciones ... fácil comprensión por todos en su definición común, resultan complejos de delimitar o de ser ... del porteador y se configura como plazo máximo de entrega agotado el cual debe responder por ...
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La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... de la Junta de propietarios pues, por definición, el artículo 5 LPH está pensando en la fase que ... , miradores, tendederos, u otros hasta un máximo del diez por ciento de la superficie útil ... hipotecado al tiempo de constituirse la hipoteca, por lo que la nueva cuota reducida asignada a ... -
Ius delationis e ius transmissionis
... limitaba tal ejercicio del ius al plazo máximo de un año 229 ... Quum antiquioribus ... De igual forma, para comprender la definición negativa de la STS de 5 de junio 2018, debemos ...
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Las operaciones hipotecarias del Banco Hipotecario desde su inicio hasta finales del siglo XIX (1872-1900)
... de devolución, con garantía de primera hipoteca sobre el inmueble financiado, teniendo como ... No hay definición más completa de lo que es una hipoteca que la ... diciembre de cada año, y así, hasta un máximo de 50 años, a elección del prestatario al ...
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Con un poco de luz con el IRPH no vale. Control de transparencia contra control del contenido
... El tipo de interés variable de la hipoteca con ese índice se forma mediante la suma o resta ... presupuesto por su inclusión en una definición legal, tienen que ser examinados o analizados por ... máximo, la falta de horquilla o de máximo puede afectar ...
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Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda con arreglo al Real Decreto Ley 2/2021, de 26 de enero. El problema de la enajenación de la vivienda arrendada durante la prórroga extraordinaria
El Real Decreto Ley 2/2021 modifica de nuevo el artículo 2 del Real Decreto Ley 11/2020 a efectos de que aquellos contratos de arrendamiento que venzan entre el 2 de abril de 2020, fecha de entrada en vigor del Real De- creto Ley 11/2020 y el 8 de mayo de 2021 (fecha en que concluye el segundo estado de alarma declarado por el Real Decreto 926/2020, de 25 de octubre y prorrogado por el Real...
... contrato de arrendamiento por un periodo máximo de seis meses, durante los cuales se seguirán ... definición de vulnerabilidad económica y la acreditación ... constase inscrito antes que la hipoteca, entonces perdura por la duración indicada en el ... -
La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... derecho en cosas ajenas», pues, por definición, el derecho en cosa ajena no es objeto de ... (artículo 531 del Código Civil) e hipoteca— y también sobre derechos de crédito ... han de ser dos, aunque no hay límite máximo en cuanto al número —el artículo 392 del ... -
El Código de Buenas Prácticas para la reestructuración viable de las deudas hipotecarias tras la Ley 25/2015, de mecanismo de segunda oportunidad1
El Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos, ha sido objeto de reforma. Primero por la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, y después por la Ley 25/2015, de 28 de julio, de mecanismo de segunda oportunidad, reducción de la...
... ículos 2 (ámbito de aplicación), 3 (definición del umbral de exclusión), 4 (moderación de los ... por cada persona a cargo, hasta un máximo de tres; ... b) para municipios de entre 500.001 ... de crédito o préstamo garantizados con hipoteca inmobiliaria en los que el deudor se encontrase ... -
El vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios tras la STJUE de 26 de marzo de 2019 y la STS de 11 de septiembre de 2019
La cláusula de vencimiento anticipado del préstamo hipotecario constituye el fundamento de la ejecución hipotecaria y permite el ejercicio de la acción real hipotecaria por el acreedor sobre el bien hipotecado. Sobre la base de la inicial redacción del artículo 693.2 LEC, las cláusulas incluidas como condición general de la contratación en préstamos inmobiliarios a consumidores permitían que el...
... Hipoteca. Cláusula abusiva. Integración del contrato ... , condición que no concurre por definición si la cláusula es declarada nula, por lo que no ... del consumidor, en apariencia sin límite máximo, de los artículos 3 y 5 de la Directiva 93/13 ... -
La usura y su aplicación al simple préstamo o mutuo
En la actual situación de crisis económicas se han generalizado la concesión de préstamos personales con altos intereses –conocidos como préstamos “rápidos”- que han contribuido al sobreendeudamiento de los consumidores y a una alta morosidad derivada del impago de los mismos. La realidad de la usura, acentuada sobre todo a partir de la libertad de tipos de interés establecida por la Ley de 14 de
... esenciales del contrato, esto es, la definición del objeto principal del contrato y la ... asegurar el préstamo usurario (fianza, hipoteca). Para algunos subsiste, si bien, reducida a la ... con relación al tipo de interés máximo ... -
Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... un préstamo que garantiza con la hipoteca de la finca o explotación; y, segunda, porque, a ... en régimen extensivo, el límite máximo será de 1000 hectáreas. En el caso de las ... que este; lo cual coincide con la definición legal que da el artículo 1521 del Código civil ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... sin ninguna demora indebida y en un plazo máximo de 30 días naturales a partir de la ... @@@@2.7 La definición del contrato de compraventa. En particular, la ...