declaración obra nueva división horizontal
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La extinción de la propiedad horizontal y el impuesto sobre actos jurídicos documentados 'cuota gradual'
El presente trabajo tiene por objeto examinar la eventual sujeción al Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados, en su cuota gradual, de un supuesto que ha sido objeto de gravamen tradicionalmente por la Administración tributaria: la extinción de la propiedad horizontal de edificios, y en especial, de aquellos previamente declarados en ruina administrativa, que se hubiese formalizado en...
... , negocio jurídico es aquella declaración de voluntad directamente dirigida a producir ... adaptar los regímenes preexistentes a la nueva regulación que innova la expresada Ley 42/1998" ... cancelar la inscripción relativa a la división horizontal del edificio ... En nuestra opinión, ... cual comprende el valor real de coste de la obra nueva y el valor real del terreno 44 ... Será ... -
Efectos Jurídicos y Acciones de Tutela del Derecho de Vuelo
8.1. Los efectos jurídicos del ejercicio del derecho de vuelo - 8.1.1. Efectos económicos: la indemnización en los casos de ejercicio del derecho de vuelo - 8.1.2. Efectos registrales: el otorgamiento de la Declaración de Obra Nueva y División Horizontal - 8.1.3. Efectos jurídicos: el problema de la redistribución de las cuotas tras ejercitarse el derecho. De la RDGRN de 7-4-70 a la de 24-3-00 - 8
... del edificio en régimen de propiedad horizontal, por parte de aquel titular del derecho de vuelo ... al valor actual del área a ocupar con la nueva construcción, importe que se dividirá entre el ... el titular del derecho como promotor de la obra de elevación o profundización deberá suscribir ... registrales: el otorgamiento de la Declaración de Obra Nueva y División Horizontal ... -
Concepto jurídico de obra y obra nueva
... la confección de la escritura de declaración de obra nueva es el título de propiedad del ... declaración de obra nueva, mejoras y división horizon- ... tal de fincas urbanas". También ... que preceptúa la Ley de Propiedad Horizontal 169 ... Por ... ejemplo, la construcción de una ...
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Rectificaciones notariales y registrales de los errores padecidos en las escrituras de obra nueva y división horizontal
... , se trata de una rectificación dejando sin efecto una agrupación de fincas que permitía cumplía la unidad mínima para la posterior declaración de obra nueva, por lo que si se anula la primera operación registral, habrá que solicitar nueva licencia, ya que como sostiene el Registrador ...
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Aspectos arancelarios notariales y registrales de las escrituras de obra nueva y división horizontal
... Además, si en la escritura de declaración de obra se declarase también el régimen de propiedad horizontal, habría que darle otro valor. Normalmente se suele utilizar para calcularlo (el ...
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Posibilidad de establecer en las escrituras de obra nueva y división horizontal cláusulas de sometimiento a arbitraje o mediación
... Ciertamente, es oportuno hablar en este trabajo sobre la posibilidad real y efectiva de someter una escritura de declaración de obra nueva o de división horizontal a la resolución mediante convenio arbitral829 que facilitará enormemente la resolución de conflictos ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... precisamente se apoyan en la nuda declaración del solicitante para su obtención ... por la Ley 13/2015, de 24 de junio, que da nueva redacción al artículo 208 de la Ley ... El procedimiento especial de división de herencia tiene por objeto llevar a cabo la ... PROPIEDAD HORIZONTAL: PLANTA DE GARAJE DISTRIBUIDA EN CUOTAS CON ... tiempo del otorgamiento de la escritura de obra nueva y división horizontal. En años sucesivos, ...
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La legitimación en el caso de la reclamación por vicios o defectos constructivos
... articulo 13.3 de la Ley de Propiedad Horizontal, gozan de legitimación «para demandar la ... el momento de otorgar la escritura de división de horizontal. El propietario/promotor optará en ... Consecuencia de lo anterior es que, como obra en un elemento común del edi™cio, no es ... : «la escritura pública de declaración de obra nueva y división horizontal, título ...
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Exceso de cabida mediante expediente de dominio. Elementos de propiedad horizontal
Resolución de 12 de noviembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Béjar, por la que se suspende la inscripción de un auto dictado en expediente de dominio para acreditar un exceso de cabida en dos locales integrados en un edificio en régimen de división horizontal.
... ón de dato descriptivo, por ser la nueva superficie la originariamente contenida en los ... cierto punto es frecuente cuando la división horizontal tiene lugar simultáneamente a la aración de obra" nueva en construcción, en ocasiones en su fase m\xC3" ... -
La intervención notarial en el control de las obras nuevas. Otras intervenciones notariales en materia de urbanismo
... LA CONSTITUCIÓN DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL. LA PROPIEDAD HORIZONTAL TUMBADA.—IV. OTRAS ... , entre otros en la materia de la declaración de obras nuevas, objeto de este trabajo, así ... documento administrativo, por ejemplo en una obra nueva, la licencia de ediicación, o en una ... á autorización administrativa, para la división material de los pisos o locales, en una propiedad ...
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El cambio de uso de un elemento privativo en propiedad horizontal: de vivienda a alojamiento turístico
El uso o destino de un piso en un edificio sobre el que se ha establecido un régimen de propiedad horizontal se determina a distintos niveles y con distinto alcance: desde el título constitutivo de propiedad horizontal donde se establece el destino que se le otorga en el plan urbanístico, hasta el destino específico o concreto que puede darse a un determinado elemento privativo en los estatutos....
... , a los que está destinado el edificio, cuya obra nueva pretende inscribirse 6 : se hará constar ... , ya en la primitiva inscripción de declaración de obra nueva y probablemente de división ... -
El registro y la realidad física: la finca
... , por haber sido objeto de agrupación, división o reparcelación ... Parte III. El registro ... de una finca en régimen de propiedad horizontal. 5 ... Más anómala y sorprendente resulta ... indudable acierto, a nuestro juicio, de la nueva regulación reglamentaria, la DGRN señala que ... licencia municipal o la declaración de innecesariedad de tal licencia. Pero tanto si ... si el suelo sobre el que se asienta la obra es susceptible o no de prescripción ...
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Derecho Civil
... Subsidiariamente solicitó la declaración de nulidad de determinadas cláusulas y, en ... evitar así mayores retrasos y daños en la obra, debe catalogarse como intimidación invalidante ... La nueva redacción exige ahora que la persona jurídica ... título constitutivo de la propiedad horizontal por el promotor.- El promotor dispone de la ... , en construcción o terminada, y la división en propiedad horizontal del edificio, si así lo ...
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La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... partir de la base de que en las obras de nueva construcción a que se re…ere el art. 2.2.a) ... a «quien acepte la dirección de una obra" cuyo proyecto no haya elaborado él mismo, asumir\xC3" ... falta de cimentación en los muros de división de las …ncas y en los muros de contención, no ... ón, estructura portante y estructura horizontal)» , en el que, entre otras cosas, el proyectista ... sentencia de instancia e incluye la declaración de responsabilidad de arquitecto y aparejador a ...
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Antecedentes: la falta de una respuesta normativa a la cuestión con anterioridad a la ley 8/1999
... CON ANTERIORIDAD A LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL DE 1960 ... Con anterioridad a la promulgación ... generales de las escrituras de división material de fincas urbanas donde tienen su ... de inmueble así se produzcan; la declaración de exclusión para la naciente propiedad especial ... , lo que se hizo en la práctica por obra de los llamados “estatutos” o normas de ... én se manifestó en “Necesidad de una nueva Ley sobre Propiedad Horizontal”, Diario La Ley ...
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Jurisprudencia Civil
... cosa); encaminada a obtener una pura declaración o constatación de la propiedad y no exige que el ... 3 LEC ... Arrendamiento de obra : El art. 1544 CC establece que el contratista se ... la necesidad de ocupar la vivienda, con la nueva LAU de 1994 la obligación del propietario se ... actividad comercial comprendida en la División 6 de las tarifas del IAE, o, distinta a la ... Propiedad horizontal ... Acuerdos adoptados en junta de propietarios ...
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La declaración de obra nueva tras la Ley 13/2015
Breve análisis de las novedades introducidas en el régimen de inscripción de la declaración de obra nueva por la Ley 13/2015 para la coordinación entre el Registro de la Propiedad y el Catastro Inmobiliario.
... caso, cuando se trate de edificaciones en régimen de propiedad horizontal, se hará constar en el folio real de cada elemento independiente su ... de tal declaración, sino en realidad para la inscripción de la división horizontal del edificio. No puede olvidarse que la declaración de obra ... -
Obra nueva y división horizontal. Derecho de vuelo. Calificación sustitutoria
Resolución de 3 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad n.º 3 de Castellón de la Plana, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de Obra Nueva por antigüedad y modificación del régimen de propiedad horizontal.
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División horizontal en cuatro de única vivienda inicial y extinción de comunidad. Licencia
Resolución de 1 de junio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Colmenar Viejo nº 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de división horizontal y extinción de condominio.
... consta en la escritura de declaración de obra nueva, en el asiento registral, en la ... -
La constancia registral del cambio de uso de una edificación o de parte de ella
Análisis de los requisitos para la inscripción en el Registro de la Propiedad del cambio de uso de un edificio o de un piso o local del mismo tanto desde el punto de vista del Derecho civil como del urbanístico.
... horizontal que consta inscrita como local comercial, ... La inscripción de la declaración de obra nueva se verifica acreditando la ... ón de obra nueva y, en su caso, división horizontal, como veremos ... Tradicionalmente, ... -
Las comunidades de propietarios frente a la colocación de veladores por establecimientos de hostelería
La presencia de clientes en zonas de veladores o inmediaciones de bares, cafeterías, restaurantes, heladerías, etc., es en sí una actividad molesta que repercute claramente de forma negativa en la calidad medioambiental de las zonas habitables más cercanas. Como tales, y tratándose de actividades contaminantes están sometidas, al igual que los establecimientos de los que dependen, a un régimen...
... de intereses propios de la comunidad horizontal ... @II. El velador como elemento accesorio de ... tipo de actividades a un régimen de declaración responsable ante el Ayuntamiento y al ... al carácter eminentemente normativo de la nueva redacción de los artículos 71 bis de la Ley ... de todo el edificio que se somete a división horizontal; y que, en consecuencia, puede hacer ... , desde un principio, en la declaración de obra nueva o inscripción de la división horizontal, ... -
Bibliografía
... de I Simposio sobre la Propiedad Horizontal. Cámaras Oficiales de la Propiedad Urbana de la ... ón de la finca privativa en la división horizontal no tumbada. Apuntes sobre la Ley ... - “Necesidad de una nueva Ley sobre propiedad horizontal”. LA LEY. 1579, ... , Propiedad Horizontal y Declaración de Obra Nueva. (Resolución de la DGRN de 23 de ...
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Propiedad horizontal. Modificación de elemento privativo. Desvinculación de anejo
Resolución de 14 de febrero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Manacor n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de modificación de elemento privativo de un edificio en régimen de división horizontal (ABG)
... y complementar la escritura de declaración de obra nueva y de determinación de partes de la división horizontal y su realidad física ... El ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , el acta de notoriedad para la declaración de herederos abintestato y la declaración ... Debe entenderse que no es necesario aportar nueva instancia relacionando la totalidad de las ... PROPIEDAD HORIZONTAL: LICENCIA URBANÍSTICA ... Es conocido que las ... inmobiliario al igual que los actos de división, agregación y segregación de elementos ... la división horizontal por haber sido la obra nueva inscrita por «antigüedad», y, por ende, ...
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Agrupación, obra nueva y división horizontal con previas operaciones particionales. Presupuestos para el expediente de reanudacion del tracto
Resolución de 26 de abril de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Pontevedra n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de agrupaciones, declaraciones de obra nueva, división horizontal y adjudicación de patrimonio común hereditario.