declaración obra nueva división horizontal
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Aspectos del urbanismo catalán (Llei i reglament de Catalunya) que inciden en la función notarial
Visiones. - Introducción. - Esquema. - Capítulo primero. - Títulos competenciales en urbanismo del estado y las comunidades. -. Los dos artículos de la Constitución relativos al Urbanismo y los instrumentos públicos y el registro. -. La interpretación al efecto del Tribunal Constitucional. -. Idea síntesis. - Capítulo segundo. - Colisión de los títulos competenciales del estado y las comunidades.
... autoriza y un Registrador inscribe la división de un local comercial en dos, sin necesidad de ... y un Registrador inscribe la división horizontal de un edificio, sin necesidad de documento alguno ... 3. Declaración de obra nueva ... 3.1. Legislación ... -
STS 601/2013, 4 de Octubre de 2013
PROPIEDAD HORIZONTAL. TÍTULO CONSTITUTIVO. MODIFICACIÓN. Sólo en el momento del otorgamiento de la escritura pública de compraventa con reconocimiento de haber recibido el total de precio y, por tanto, el cese de la reserva de dominio a favor de la promotora, hubo una verdadera transmisión patrimonial, por lo que, al ser la promotora la única dueña, estaba legitimada para el otorgamiento de las...
... las normas imperativas de la propiedad horizontal ... Condenando a la mercantil demandada a la ... la modificación de la escritura de declaración de obra nueva en construcción o terminada sólo ... Nueva, en construcción o terminada, y División en Propiedad Horizontal del edificio, si así lo ... -
STS 549/2014, 6 de Octubre de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. La Sala entiende, como lo hizo en su auto de admisión del recurso, que existe interés casacional ya que la Audiencia Provincial, si bien en la primera parte de su argumentación no afirma que los garajes fueran elementos comunes, en la segunda sí lo hace, como resulta inequívocamente de esta consideración: la división de ambas viviendas llevaría...
... Miró Oriola, por la anterior declaración; debiendo estos últimos restituir la posesión ... y la escritura de declaración de obra nueva, los garajes, situados en el sótano, son ... árrafo primero, de la Ley de Propiedad Horizontal , según la interpretación que debe darse a ... de esta consideración: «En suma, la división de ambas viviendas llevaría ineludiblemente la ... -
La paralización de los órganos sociales en la ley de sociedades de capital. Bases para la reforma
... otorgado carta de naturaleza típica a esta nueva causa legal de disolución. Precisamente, el art ... LEC («condena a la emisión de una declaración de voluntad») 6 ... Emitida la declaración, el ... términos, no cualquier «conflicto horizontal» intracorporativo, por reiterado que sea, ... que hubieran de realizarse de división del haber social entre los socios, ni se asegura ... 25 de la obra colectiva bajo la dirección de R. URÍA/A ...
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Registro de la propiedad
... PROPIEDAD HORIZONTAL: CAMBIO DE USO DE UN LOCAL A VIVIENDA ... Como ya ... negocio; pero en nada suplen a la declaración de voluntad del demandante, que deberá someterse ... de los documentos presentados, sino que la nueva forma de ejecución procesal permite al ... De la documentación que obra en el expediente no resulta más que la ... de testamentaria, hoy procedimiento de división judicial de la herencia, posibilidad, conforme a ...
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El acta de finalización de la obra
Por supuesto, la obra nueva en construcción debe terminarse en los plazos y ... de la Propiedad las escrituras de declaración de obra nueva que se acompañen de certificación ... independientes de la propiedad horizontal, en su caso. Lo anterior no es óbice para que en ... transmitir las viviendas objeto de división horizontal a los nuevos titulares; olvidándose ...
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Urbanismo y seguridad jurídica control registral de legalidad urbanística en obras nuevas y propiedad horizontal
... DE OBRA.III.—OBRAS NUEVAS POR ANTIGÜEDAD ... Artículo 28 Declaración de obra nueva 1. Para autorizar escrituras de ... o cualesquiera otros actos de división de incas o predios en cualquier clase de suelo no ...
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STS 115/2013, 25 de Febrero de 2013
PROPIEDAD HORIZONTAL. APERTURA DE HUECOS EN LA FACHADA. CONSENTIMIENTO DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. Las comunidades de propietarios de un edificio sometido al régimen de propiedad horizontal, presentaron demanda de juicio ordinario contra D. Constantino y la entidad Prolotor, S.L., ambos propietarios de dos locales situados en la planta sótano del edificio, por haber realizado una serie de...
... 15 diciembre de 2008 que la propiedad horizontal se conforma como un dominio separado sobre cada ... la necesidad de incluir las partidas de obra que recoge su informe, sin que se haya practicado ... en la escritura pública de declaración de obra nueva en construcción y división ... -
La constitución de derechos reales en el ámbito demanial
... superficiaria en régimen de propiedad horizontal con separación del terreno correspondiente al ... división o varias segregaciones. Solo en cuanto estas son ... necesaria licencia para segregar o declaración de su innecesariedad. Así, la Resolución de la ... se concreta en un dominio perpetuo sobre la obra ejecutada y sujeto al régimen de propiedad ... Para autorizar la escritura de obra nueva deben reunirse todos los requisitos relativos a ...
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STS 338/2016, 20 de Mayo de 2016
PROPIEDAD HORIZONTAL. ACCIÓN REIVINDICATORIA. El bajo-cubierta es elemento común pues no consta como elemento privativo, como es doctrina jurisprudencial actual, ni paga cuota de participación por su espacio, ni las demandadas puede aducir título alguno de propiedad y la acción reivindicatoria que exige como presupuesto inicial el título del reivindícante, en el presente caso el título se deduce...
... artículos 3 de la Ley de Propiedad Horizontal (Ley 49/1960, de 21 julio ) y 396 del código ... está constituida por un edificio cuya división en propiedad horizontal se efectuó por la que ... ó la demanda, por entender que en la declaración de obra nueva y división en propiedad ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... de coordenadas de sus vértices; declaración del técnico de que ha realizado su trabajo ... mento de practicar una nueva inscripción o certificación. Agotado el plazo ... DIVISIÓN, SEGREGACIÓN, PARCELACIÓN ... R. 10 enero ... con los demás condueños, declararon la obra nueva y división horizontal de un edificio en ...
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Registro de la Propiedad
... ón de la anotación inicial y no de una nueva anotación, ninguna dificultad existe en el ... OBRA NUEVA POR ANTIGÜEDAD: CAMBIO DE USO DE LA ... equiparable a la modificación de la declaración de obra inscrita, como elemento definitorio del ... ón parcelaria, segregación, división, agrupación o agregación, expropiación forzosa ... PROPIEDAD HORIZONTAL": DESVINCULACIÓN DE ANEJO ... Es perfectamente v\xC3" ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... OBRA NUEVA: LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN EN LA ... 28, que tratándose de escrituras de declaración de obra nueva terminada, los notarios exigirán, ... ídicos que, sin constituir formalmente división o segregación, pueden presentar indicios de ... PROPIEDAD HORIZONTAL: CUOTAS INDIVISAS CON ADSCRIPCIÓN DE USO DE UNA ...
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Estudio de la regulación de la propiedad compartida del Código civil de Cataluña
Este artículo tiene por objeto el estudio de la novedosa regulación de la propiedad compartida del Código civil de Cataluña. El legislador catalán, a través de la Ley 19/2015, de 29 de julio, incorporó la propiedad temporal y la propiedad compartida en el Libro V de los derechos reales. Se desprende del Preámbulo de dicha ley que el objetivo del legislador de Cataluña no es otro que crear nuevas...
... : A) La exclusión de la acción de división. B) La cuota inicialmente adquirida de dominio ... 49/1960, de 21 de julio, de Propiedad Horizontal RH Reglamento hipotecario ... II. REVISTAS ... regulado el legislador de Cataluña es una nueva comunidad especial de bienes que, si bien tiene ... ún, con la posibilidad aneja a esa declaración ... -
Licencia de primera ocupación
... ó-mica aplicable660, a la terminación de la obra buscando reforzar las medidas ... que aseguran el ... ón del derecho de propiedad sobre la obra nueva declarada se produce por el simple hecho de ... primera ocupación y la escritura de declaración de obra nueva, tenemos que saber que los ... copia de la escritura de obra nueva y división horizontal, en su caso, junto con otra serie de ...
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Intervención de los Notarios y Registradores de la Propiedad en las declaraciones de obra nueva
... y urbanística a las escrituras de declaración de obra nueva que autoricen los Notarios e ... , conforme a la Ley de Propiedad Horizontal de 1960, la construcción de nuevas plantas y ...
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Cambio de uso de un edificio, reforma y constitución en régimen de propiedad horizontal
Resolución de 6 de febrero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Meco a inscribir una escritura de cambio de uso de un edificio, reforma y constitución en régimen de propiedad horizontal.
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STS, 9 de Octubre de 2014
IMPUESTO SOBRE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. LIQUIDACIÓN. Con la contestación a la demanda se incorporó un informe del perito de la Administración en el que da cuenta de que en la valoración se consideró el certificado del arquitecto director de la obra, que incorpora, de manera que ya se tuvieron en cuenta las específicas características del inmueble. Y a ello hay que añadir que la valoración...
... ídico Documentados, correspondiente a división horizontal ... Se ha opuesto al recurso ... de la escritura de agrupación, declaración de obra nueva en construcción y división ... -
La inscripción del cambio de uso por antigüedad
Análisis de los requisitos para la inscripción en el Registro de la Propiedad del cambio de uso de un edificio o de un piso o local del mismo que no cuenta con habilitación administrativa pero respecto del cual hubieran transcurrido los plazos previstos para el restablecimiento de la legalidad infringida
... PALABRAS CLAVE: Obra nueva. Edificio. Cambio de uso. Licencia ... Building. Horizontal property. Condominium. Change of use. License ... BASE LEGAL DE LA INSCRIPCIÓN DE LA DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA POR ANTIGÜEDAD. 2. LA PROGRESIVA ... pisos o locales, la segregación y la división de fincas y la inscripción del régimen de ... -
La obsolescencia de la idea de plan general
La noción de plan general que contienen todas las leyes de las Comunidades Autónomas está obsoleta porque no responde a las necesidades públicas. El trabajo propugna una nueva visión jurídica de la planificación desligada de la asignación de derechos y acorde con las tendencias predominantes del derecho comparado. PALABRAS CLAVE: Petrificación del planeamiento; plan estratégico; plan operativo;...
... El trabajo propugna una nueva visión jurídica de la planificación desligada ... la imposibilidad física de expansión horizontal. De hecho, la revisión de la mayoría de los ... ón administrativa a caballo de la división entre normación y simple ejecución y el caso de ... de alcance y la aprobación de una declaración ambiental estratégica, informe preceptivo y ... de la movilidad urbana sostenible”, en la obra colectiva por el mismo dirigida, Movilidad ... -
La necesidad de cooperación judicial penal internacional en el espacio de libertad, seguridad y justicia para combatir el delito de tráfico de drogas
... más precisa, en la escuela holandesa, en la obra de Grocio y sus seguidores Pufendorf y Wolf ... «El Futuro del Derecho Penal Europeo. Una Nueva Concepción sobre los Objetivos y Modelos del ... carta de las Naciones Unidas y en la declaración sobre los principios de Derecho Internacional ... , como Europol o Eurojust; 2º- Horizontal: la labor es desarrollada por la autoridad ... Normalmente se trata de una división del cuerpo nacional de policía o del servicio de ...
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Importancia de la actuación notarial y registral en el tráfico jurídico e inmobiliario
... ísticas como por ejemplo "la propiedad horizontal tumbada"39 ... fruto del planteamiento del ... por su naturaleza correspondan al vendedor obra nueva, propiedad horizontal, hipotecas para ciar su construcción o su división y cancelación)" ... En este sentido hay que ... suele manifestarse claramente por la declaración de abusividad.52 ... Las escrituras redactadas ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... SUELOS CONTAMINADOS: ALCANCE DE LA DECLARACIÓN IMPUESTA POR EL AR TÍCU LO 98.3 DE LA LEY ... elementos privativos de una propiedad horizontal, en la medida en que su contacto con el suelo es ... Y también a todo tipo de declaración de obra nueva, sea por antigüedad (art. 28.4 de la Ley ... en favor de un departamento de una división horizontal es necesario el consentimiento ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ÓN REGISTRAL DEL ACTA NOTARIAL DE DECLARACIÓN DE HEREDEROS ... La diferencia entre el ... que conlleve el nacimiento de una nueva finca registral, como ocurre en este supuesto de ... OBRA NUEVA: DELIMITACIÓN DEL ESPACIO DE SUELO OCUPADO ... éndose cada préstamo surgido de la división entre diversas fincas que responden ... las fincas resultantes de la división horizontal, sino ante una previa división del préstamo ...
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Propiedad horizontal. Cambio de uso de local a vivienda.
Resolución de 13 de mayo de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Cunit, por la que se suspende la inscripción de una escritura pública de cambio de uso de local y división en dos viviendas.