cumplimiento contrato compraventa vivienda
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La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... ón al régimen del CC previsto para el contrato de sociedad cuando dice: « Pero, aun cuando la ... , no parece que el testador pueda dar cumplimiento en vida a la obligación de obtener la ... ón señalan que su derecho sobre la vivienda deriva de ser titular del 50 por 100 de las ... las adquisiciones por título de compraventa, en que operará el criterio de subrogación real ... -
El registro y la realidad física: la finca
... , que sólo cabe practicar con el cumplimiento previo de todos los requisitos legales y ... un inmueble, es sabido que un simple contrato de compraventa, tanto en forma verbal, como ... rio, urbanismo y vivienda» (SSTC 61/1997, de 20 de marzo, y 143/2017, de ...
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El contrato de arrendamientos urbanos
... Regulación. 2. Arrendamiento de vivienda y de local. 3. Cesión y subarriendo. 4 ... o el arrendatario al año de cumplimiento de la vigencia del contrato y conforme a los ... de formalización del contrato de compraventa ... LYDIA NORIEGA RODRÍGUEZ ... LECCIÓN XVII ...
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STS 228/2014, 21 de Mayo de 2014
CONTRATO DE MEDIACIÓN. RETRIBUCIÓN DEL MEDIADOR. Se plantea si la retribución del mediador queda excluida o debe rebajarse cuando se lleva a cabo la compraventa encomendad al margen de éste y por un precio inferior. Se fija como doctrina jurisprudencial que el mediador encargado de la venta de una vivienda tiene derecho a la retribución íntegra de la comisión pactada cuando su gestión resulta...
... la reducción del precio final de la compraventa celebrada ... 2. En síntesis, por la parte ... fue que el 14 de mayo de 2009 visitó la vivienda Dª Noelia , la cual se interesó por la misma ... actora, tal circunstancia no supone cumplimiento del encargo recibido puesto que la misma se ... que la parte actora cumplió con el contrato de mediación poniendo en contacto al comprador y ... -
Las cláusulas abusivas de intereses moratorios y vencimiento anticipado en la reciente jurisprudencia comunitaria y nacional. La integración pro consumatore de la cláusula de vencimiento anticipado
... éstamos con garantía de hipoteca sobre vivienda habitual, de los intereses moratorios devengados ... de una cláusula inserta en un contrato de adhesión entre profesional y consumidor, ... de demandas en que se pida el cumplimiento forzoso del contrato de préstamo o se ejecute la ... contratos vinculados que, junto a la compraventa, integran un negocio jurídico complejo cuya ...
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... ÓN DEL ARRENDAMIENTO FORZOSO DE VIVIENDA: LA EXPROPIACIÓN TEMPORAL DEL USO DE VIVIENDAS ... vinculados al mismo, si acredita el cumplimiento de las condiciones de habitabilidad que fija la ... 16 M. A. PARRA LUCÁN, El Contrato de Arrendamiento de Vivienda, op. cit., p. 37, ... de identidad de este contrato con la compraventa, porque el arrendatario tiene un derecho de uso, ...
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Eficacia del pacto de asunción de deuda hipotecaria entre esposos, codeudores solidarios
Queremos centrar el estudio de este trabajo en analizar la eficacia de un caso concreto de asunción de deuda. El planteamiento del supuesto sirve solo de excusa para entrar en una problemática muy compleja. Puede ser habitual que los cónyuges pretendan liquidar la sociedad de gananciales tras el divorcio. Para ello, pueden pactar la atribución a uno de ellos de la vivienda habitual como bien...
... la atribución a uno de ellos de la vivienda habitual como bien ganancial, asumiendo este el ... los cónyuges cuando realizaron este contrato ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, ... solo una asunción interna o de cumplimiento sin que intervenga el acreedor o si el compromiso ... el contrato como contrato de compraventa donde una de las partes realiza el pago del ... -
Jurisprudencia Penal (Parte III)
... principio, la condición de domicilio o vivienda, según reiterada jurisprudencia de esta Sala ... su validez, formal y procesal, cuyo cumplimiento para la investigación policial deberá promover ... R., S.L." cuando es parte integrante del contrato de servicio, siendo precisa su presencia cuando ... ón, esto es, quienes conciertan la compraventa y obtienen los mayores beneficios, cuidando de no ...
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STS 242/2014, 23 de Mayo de 2014
ADMINISTRADORES. RESPONSABILIDAD. COMPRAVENTA. Se examina si no garantizar al comprador las cantidades anticipadas en caso de resolución del contrato es una infracción imputable a los administradores de la sociedad. La responsabilidad de los administradores en ningún caso se puede conectar al hecho objetivo del incumplimiento o defectuoso cumplimiento de las relaciones contractuales,...
... ejercicio de acción de resolución de contrato y de reclamación de cantidad contra PROMOCIONES ... compraventa suscrito entre mi mandante y PROMOCIONES ... en el retraso en la entrega de la vivienda, por carecer de la licencia administrativa de ... ius cogens , imperativa, de obligado cumplimiento por parte de las promotoras (art. 7 de la Ley) ... -
Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC
El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...
... y la imposibilidad de exigir su cumplimiento forzoso lo que lleva a la necesidad de construir ... Desistimiento. Incumplimiento. Contrato de servicios. Indemnización ... ADC, tomo ... relativa a una normativa común de compraventa" europea. 3.3 Propuestas de modernización en Espa\xC3" ... , como en el actual arrendamiento no de vivienda, no exista facultad de desistimiento ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... préstamo y otros productos, cuando el contrato de préstamo no se ofrezca al prestatario ... el día en que la prestación cuyo cumplimiento se garantiza debió ser satisfecha en su ... cuyo destino principal sea el de vivienda», y a fin de garantizar el cumplimiento de esta ... su vez trae causa de la escritura de compraventa, pero formalizada no por el verdadero dueño en ...
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La distribución de competencias en materia de vivienda entre el Estado y las comunidades autónomas (A propósito de la Ley por el derecho a la vivienda)
... que no estaban habitadas (duración del contrato, la venta extingue el arrendamiento etcétera); ... En cumplimiento del ar tícu lo 133.2 de la Ley 39/2015, de 1 de ... En lo atinente a la compraventa de vivienda, la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, ...
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... que «en la responsabilidad civil el cumplimiento de las disposiciones reglamentarias no la excluye ... medición de los ruidos padecidos en su vivienda que permitiese concluir que «por su carácter ... monográficamente el incumplimiento del contrato y el lucro cesante, Morales Moreno, que estudió ... acciones derivadas del contrato de compraventa. En estos casos se trataría de una acción ... -
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... garantía del precio aplazado de una compraventa inmobiliaria ... Resulta indiferente que ... , pero cuando un mismo documento o contrato comprenda varias convenciones sujetas al impuesto ... consecuencia de la asunción del cumplimiento de la obligación tributaria del pago de la ... (porque, por ejemplo, se trata de una vivienda y lo transmite a un particular). Hay que sopesar, ...
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La responsabilidad solidaria en los agentes de la edificación
... aquellas que no sean susceptibles de cumplimiento parcial. Tratándose de obligaciones de hacer, ... respecto de una acción resolutoria de contrato de arrendamiento por cesión inconsentida, ... compraventa de ROGEL VIDE, C. (Coord.). Col. Biblioteca ... 147 La actora, que sufrió daños en su vivienda a consecuencia de la explosión que acaeció en ...
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STS 434/2014, 21 de Julio de 2014
COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. INCUMPLIMIENTO. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. Se alega por la constructora que no entregar la vivienda dentro del plazo es un "cumplimiento defectuoso" y no un "incumplimiento" del contrato. Se trata de incumplimiento flagrante de una de las estipulaciones del contrato pactado libremente por las partes y precisamente la que pide la resolución es el matrimonio consumidor, no
... S.L SE proceda a dar por resuelto el contrato de compraventa objeto de la presente demanda por ... vivienda objeto del contrato. Consecuentemente condenamos ... futura de 21 diciembre 2004 y su cumplimiento por las partes. La vendedora es la entidad CRESAN ... -
La competencia judicial internacional en materia de obligaciones contractuales. Especial referencia al reglamento de Bruselas I (bis)
... a). La noción de contrato de compraventa de mercaderías y contrato de ... b). La identificación del lugar de cumplimiento. 3. La regla general de la letra a) del ...
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Jurisprudencia
... el precontrato como un verdadero contrato, si bien con un objeto posterior que es la ... caso, si se trata de una promesa de compraventa, estamos ante un precontrato, y por consiguiente, existe la obligación de cumplimiento contractual ... Y ello comporta también la ... del consumidor en la adquisición de una vivienda se ... articula a través de un conjunto de ...
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Marco legal de los contratos alimentarios en España
... a España, es fundamental, pues el cumplimiento de los objetivos requiere financiación, y ... de los contratos, en general; y el contrato de compraventa junto con el contrato de ... cuando se trata de la venta de una vivienda de protección oficial. Por otro lado, y de ...
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STS 227/2015, 30 de Abril de 2015
ESPECULACIÓN URBANÍSTICA. DOCTRINA REBUS SIC STANTIBUS. No resulta de aplicación la doctrina rebus sic stantibus en las compraventas claramente especulativas. Se desestima el recurso de casación.
... de la contratación utilizadas en un contrato concertado entre empresas o profesionales. No es ... y eficacia del contrato privado de compraventa de fecha 29 de mayo de 2006 suscrito entre mi ... , y por ello, condene al mismo al cumplimiento del mismo en sus estrictos términos: ... - A ... finalización de la obra y entrega de la vivienda por lo que el comprador no podía resolver el ... -
La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... de sus cuotas, el banco resuelve el contrato de préstamo y formaliza demanda de ejecución de ... acreedor que sujetan el bien al cumplimiento de ciertas obligaciones con independencia de que ... e) LPH dispone que el adquirente de una vivienda o local en régimen de propiedad horizontal, ... por una carga anterior, bien por compraventa en la que el vendedor no aportó el certi’cado ...
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Registro de la propiedad
... CUMPLIMIENTO DE OBLIGACIONES FISCALES: ALCANCE. HERENCIA: ... del Código Civil, es decir, que no hay contrato sino cuando concurran los elementos esenciales ... la escritura relativa al objeto de la compraventa, que plantea si nos encontramos ante un ... el que se debe hacer la entrega de la vivienda de reemplazo, pues, como dispone el apartado 1.a) ...
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El papel de los estándares en el ámbito de la responsabilidad administrativa
... siendo otorgada con posterioridad en cumplimiento de la Sentencia que anuló la resolución ... la sociedad anónima Patronato Local de Vivienda con el propio Ayuntamiento que la había creado ... por la estafa piramidal de la compraventa de sellos del Forum Filatélico-Afinsa que ... @5. Los estándares y el contrato de seguro de responsabilidad administrativa ...
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Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... colaborativas sobre el derecho a la vivienda, las dificultades de denominación y de ... energética 21 de obligado cumplimiento en las transmisiones de propiedad y las cesiones ... No se estipula una duración máxima del contrato (únicamente que si se dilata durante meses el ... , será exigible para los contratos de compraventa ... -
La usura y su aplicación al simple préstamo o mutuo
En la actual situación de crisis económicas se han generalizado la concesión de préstamos personales con altos intereses –conocidos como préstamos “rápidos”- que han contribuido al sobreendeudamiento de los consumidores y a una alta morosidad derivada del impago de los mismos. La realidad de la usura, acentuada sobre todo a partir de la libertad de tipos de interés establecida por la Ley de 14 de
... unitaria dos formas diferentes del contrato de préstamo: el comodato (o préstamo de uso) y ... La entrega aquí no es en cumplimiento de una obligación, sino requisito esencial para ... de crédito en cuenta corriente, compraventa con pacto de retro, anticresis, leasing, opción ... las mensualidades de la hipoteca de una vivienda; de la Audiencia Provincial de Navarra, sección ...