contrato venta a plazos
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Extinción, incumplimiento y forma de garantías del contrato de alimentos
El legislador español concede un importante papel al incumplimiento de la obligación de alimentos, dedicándole prácticamente la totalidad del articulado. Al fin y al cabo, la regulación de este contrato obedece al afán de proteger el crédito del alimentista o receptor de los alimentos, como consecuencia de la causa onerosa del contrato, esto es, en la medida en que ha existido una transmisión...
... ón se pague mediante pensión actualizable a satisfacer por plazos anticipados 11 ... La primera posibilidad, transmisión de la deuda a ... -
Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... en la figura del condohotel, contrato este que defendemos como solución óptima para ... mas útil para el propietario fue la venta a particulares, sobre todo aquellos que ... En esta línea, en París, los plazos han venido rondando entre los 3 y 4 meses ( Loi ...
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La víctima de violencia de género
... no las incorporaran en su plenitud en los plazos previstos ... Las necesidades de las víctimas ... 5.1.3.-Suspensión del contrato de trabajo ... La víctima de violencia de ... programas de viviendas protegidas, tanto en venta como en régimen de alquiler, así como optar a ...
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Sentencias
... C., como prestamista, suscribieron un contrato de préstamo con garantía hipotecaria, por ... manejada por la jurisprudencia sujeta a plazos de garantía y prescripción más largos. Así, ... en nombre de ésta un préstamo y una venta de acciones de la empresa familiar. 2. En este ...
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Sentencias
... vertidas en el condicionado general del contrato no solamente deben ajustarse a esta Orden, sino ... ían a la terminación del buque y a los plazos de entrega del mismo. De manera que el ... ón anterior, dado que se refería a la venta de un monumento en situación de condominio, y ...
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El concurso consecutivo
... contratos en vigor (debe acompañarse contrato original o copia fehaciente del mismo): Se ... mientras no hayan transcurrido los plazos previstos en este apartado” ... Esta ... de liquidación pueda incluir fórmulas de venta del conjunto de bienes y derechos del patrimonio ...
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Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros
Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.
... , que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y ... , no determina las condiciones de la venta, ni participa en el canal de distribución, ... -
Arrendamientos con prórroga convencional
Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...
... efecto de una cláusula incorporada al contrato por las partes, el arrendatario dispone de la ... suficientemente un somero procedimiento y plazos para resolver. La primera remite los detalles al ... de vivienda habitual y el hecho de que la venta ... -
Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral
La tokenización de activos inmobiliarios implica la simultánea existencia, por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token. Es imprescindible asegurar que el token está inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la tokenización de activos inmobiliarios estará...
... T RADITIO ... 2. LA ... FORMA DEL CONTRATO RELATIVO A DERECHOS REALES INMOBILIARIOS. 3 ... adquirente en el instante o momento de la venta o si el adquirente ya la tenía en su poder por ... -
Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)
En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...
... anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, ... anticipadas en la construcción y venta de viviendas, en favor de la parte más débil de ... ón que el adquirente de vivienda a plazos ha recibido hasta ahora en los tribunales 27 ... El ... -
A
... el comprador para la rescisión de la venta, sino sólo para la rebaja del precio ... que por su naturaleza no sean materia de contrato” ... El in de estas actas es la ... inal de obra determina el inicio de los plazos de garantías y reparación del ediicio de ...
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Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... éndose por confusión de derechos el contrato de arrendamientos rústicos. También abordamos ... la finca puede dejar pasar estos cortos plazos de tiempo, dando por terminado el contrato, y ... vitalicia, el contrato de alimentos o la venta en pública subasta ... Respecto a la ... -
La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... LA VENTA" JUDICIAL DE INMUEBLES JOSEP MARIA SABATER SABAT\xC3" ... de sus cuotas, el banco resuelve el contrato de préstamo y formaliza demanda de ejecución de ... el valor de los bienes o el importe de los plazos que, con las deducciones que en su caso procedan, ...
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Código Civil
... plazos generales para los bienes muebles e inmuebles; ... 816 CC), además del pacto o contrato sucesorio en Baleares, Galicia, Navarra y País ... de las compraventas con precio aplazado y venta de cosa futura (venta de cosa esperada o emptio ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto Ley 6/2020 amplía hasta el 15 de mayo de 2024 la suspensión de los lanzamientos de deudores hipotecarios calificados como vulnerables. La suspensión se produce cuando el acreedor hipotecario ejecutante se adjudica el bien en el procedimiento, o cuando se lo adjudica el cesionario del crédito hipotecario. No así cuando compra el bien en subasta un tercero comprador rematante pues,...
... judicial de ejecución hipotecaria o venta extra-judicial por el cual se adjudique la ... í, los derivados de la resolución del contrato de arrendamiento por impago de rentas, desahucio ... -
Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 5 de Junio de 2019 (320/2019)
Para el caso de que las viviendas no sean entregadas, es sabido que los promotores pueden haber garantizado la devolución de las cantidades anticipadas por los compradores por medio de aval o por medio de un seguro de caución. La cuestión debatida es la de determinar es si bajo el régimen de la Ley 57/1968, producido el incumplimiento, la acción de los compradores contra la aseguradora de caución
... 23 de la Ley de Contrato de Seguro o si el plazo aplicable es el general ... anticipadas en la construcción y venta de viviendas, no se menciona expresamente el ... : ambas garantías no merecen contar con plazos diferentes, y escoge el de cinco años. Pero los ... -
22. Las verdades simuladas
... dos personas llevan a cabo un contrato simulado, cuya negociación no conciertan pero ... venta hecha, mediante una persona intermedia -que es la ... figurar en dicho documento condiciones, plazos o términos que no se quieren o en el de señalar ...
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Sentencias
... una norma modeladora del contenido del contrato, capaz de expulsar determinadas cláusulas que ... la financiación de la construcción y la venta de las viviendas. Entre las estipulaciones del ...
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Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... acuerdo en renegociar los términos del contrato 1 , especialmente si han invertido una cantidad ... el contrario, a segunda residencia o a su venta antes o después del otorgamiento de la escritura ... ón para ello antes de crear expectativas y plazos de entrega en los contratos celebrados con ... -
La prescripción de las acciones
... Introducción 4.2 Distinción entre los plazos de garantía, de caducidad y de prescripción ... , configuran una violación del contrato ... Esta especial protección de la acción ... entre la recepción de la obra y la venta del inmueble puede provocar un grave perjuicio a ...
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El alto precio de no advertir al consumidor de las excepciones al derecho de desistimiento
El empresario debe informar al consumidor, cuando rija alguna excepción a su derecho de desistimiento, de que tal derecho no le asiste; sin embargo, nuestra ley no prevé la sanción civil de incumplir tal deber. En este trabajo analizaremos tres posibles soluciones a esta laguna legal: la responsabilidad del Estado por incumplimiento del Derecho Comunitario; la concesión analógica de un derecho de
... Ineficacia del contrato; A. Nulidad del contrato; B. Anulabilidad del ... otros contratos (ej.: crédito al consumo, venta a plazos de bienes muebles) ... No obstante, ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... ón, como son las relativas a la futura venta de las fincas referidas y reparto del precio que ... (y en el propio título inscrito) de los plazos (…), debe acudirse al sistema ordinario de ... abusivo de los pactos contenidos en un contrato que ha dado lugar a un procedimiento de ...
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Defraudaciones
... o en el momento de la celebración del contrato y es capaz de mover la voluntad de la otra parte, ... cambio de domicilio pero no se justifica la venta de la primera vivienda y la propia realidad del ... , salvo que se trate dela venta a plazos con reserva de dominio, la permuta o la ...
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Oponibilidad de los pactos frente a terceros
... Como es sabido, cuando un contrato se perfecciona entre dos o más partes deviene ... 23 de la Ley de Venta a Plazos de Bienes Muebles de 1965, o 1.218 CC, ...
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El contrato de arrendamientos urbanos
... 5. Desistimiento unilateral del arrendatario. 6. Venta de la finca arrendada. 7. Supuestos de nulidad, separación o divorcio ... de no renovarlo, el contrato se prorrogará obligatoriamente por plazos anuales hasta un máximo ... NOTAS Y SUPUESTOS PRÁCTICOS DE DERECHO ...