contrato usufructo
-
Ausencia de competencia registral y notarial para la declaración de ineficacia de legado: la causa falsa como móvil y la aplicación analógica del 767 en el derecho común
El artículo 767 del Código civil común, tiene por objeto el tratamiento singular del error en el testamento, con expresa alegación a la causa falsa del heredero o del nombramiento del legatario. Recientemente se ha producido una interesante unificación casacional y doctrinal, al decir que si concurrirse en un legado un caso concreto de imprevisión normativa, será de aplicación el primer párrafo...
... bien el régimen institucional patrimonial, sea de la causa del contrato como elemento esencial o del móvil y la ineficacia de la disposición ... , su consorte no se hallare separada, manteniendo el derecho al usufructo del tercio destinado a mejora; cuota viudal que no le correspondía al ... -
Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... En el segundo apartado sí se refiere a otros derechos de goce: usufructo o dominio útil o bien la nuda propiedad o dominio directo. En todo caso ... viudo, separado o divorciado y, de ser casado y afectar el acto o contrato que se inscriba a los derechos presentes o futuros de la sociedad ... -
Las parejas de hecho
... En el caso de matrimonio el cónyuge viudo tiene derecho al usufructo del tercio de mejora aun sin testamento ... En cuanto al derecho fiscal, ...
-
Pensión compensatoria
... o en bienes (artículo 99 Código Civil), constitución de un usufructo vitalicio sobre determinados bienes de un cónyuge (artículo 99 Código ...
-
A vueltas con el artículo 90.1º.6 concursal. El enredo prendario del legislador
Estamos probablemente ante uno de los artículos de derecho privado más interpretado, re-escrito y confuso que ha perimetrado la prenda, y específicamente, la prenda de créditos. Parece que, esta vez sí, el legislador de 2015 sí ofrece una solución algo más satisfactoria. Pero el conflicto entre acreedores sigue incólume
... tiempo de la declaración de concurso ya se hubiera celebrado el contrato o estuviese ya constituida la relación jurídica fuente del crédito ... derechos sobre derechos entre otros por: BELTRÁN DE HEREDIA, El usufructo sobre usufructo en la legislación española, RDP, 25, 1941, 226; son ... -
Las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
... También se ha indicado que eran una solución alternativa al usufructo vidual en favor del superviviente en el caso de personas con pocos ... nos hallamos ante un negocio unitario o una dualidad contractual (contrato de compraventa y pacto aleatorio y ... LA NOTARIA | | 1/2016 ...
-
Pretensiones en defensa de la posesión
... fijar la cuantía del litigio del mismo artículo (referidas a usufructo, nuda propiedad, uso, habitación, aprovechamiento por turnos, ... u otra, no cabría considerar despojo sino i ncumplimiento de contrato, de la misma manera que la restitución sería, más bien, una imposible ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ni si la prima de la opción es o no un elemento esencial del contrato de opción. El defecto consiste en que en ningún momento se estipuló por ... Esta es una diferencia sustancial con el derecho real de usufructo. Esto no es incompatible con que se admitan derechos de uso, aunque ...
-
Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID 19 y estado de alarma (III)
El Real Decreto Ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19 ha sufrido diversas modificaciones desde su entrada en vigor. Recientemente, el Real Decreto Ley 21/2021, de 26 de octubre, ha prorrogado las medidas en materia de vivienda reguladas en aquel (suspensión de procesos de desahucio y...
... Suspensión del lanzamiento. Prórroga extraordinaria del contrato. Moratoria ... KEY WORDS: Urban leases. COVID-19. Suspension of ... siendo el arrendatario titular de una vivienda en propiedad o en usufructo, acredite la no disponibilidad de la misma por causa de separación o ... -
La legítima de los descendientes en la ley de Derecho civil de Galicia
... cuanto que el artículo 241 LDCG añade que «dejando a salvo el usufructo del cónyuge viudo ordenando de acuerdo con la presente ley, no podrán ...
-
La legítima del cónyuge viudo: aspectos prácticos de la satisfacción y conmutación de su derecho
... viudo es titular de un derecho no excluyente, que le confiere el usufructo de una cuota parte del caudal hereditario, de cuantía variable en ... aplicación -de nuevo analógica, dadas las diferencias entre el contrato de renta vitalicia y el supuesto previsto en el artículo 839- del ...
-
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 19 de junio de 2012 (5354/2012)
Un notario alemán autoriza una venta entre dos alemanes no residentes en España cuyo objeto es un inmueble sito en España, reservándose el vendedor con carácter gratuito el derecho de usufructo vitalicio y la escritura pública se presenta a inscripción. Tras el recurso contra la denegación del registrador, la Dirección General de los Registros y del Notariado confirma la nota de calificación...
... ), reservándose el vendedor con carácter gratuito el derecho de usufructo vitalicio. El documento, debidamente apostillado, se presenta a la ... legal en España y ser el sistema español de transmisión por contrato de la propiedad y demás derechos reales muy diferente del alemán. La ... -
La ineficacia de la vocación testamentaria: análisis de los principales supuestos y sus posibles causas
... haya aceptación de herencia, puesto que el testamento no es un contrato, ni tampoco un convenio (hay que recordar que el art. 1271.2 CC prohíbe ... mancomunado que contenga una institución recíproca, ya sea de usufructo o de plena propiedad (lo que en Aragón se conoce como el «pacto al más ...
-
La constitución cubana de 2019: un análisis crítico
En julio de 2018, la Asamblea Nacional del Poder Popular (ANPP) de Cuba inició el trámite de discusión de un anteproyecto de nueva Constitución cubana. Entre el 13 de agosto y el 15 de noviembre de 2018, la ANPP convocó una fase de consulta popular entre la ciudadanía destinada a la discusión y recogida de propuestas, previa al debate para su consideración en la cámara y su posterior ratificación
... siendo del Estado que la cede a los productores asociados en usufructo gratuito por tiempo indefinido, pero ahora los productores asociados ... nuevo Código elimina la redacción del viejo según la cual «el contrato de trabajo por tiempo determinado debe ... 33 A.F. ANTÚNEZ SÁNCHEZ, ... -
Conclusiones
... Además, hay que entender la cesión como contrato y la subrogación como acto ... La LAU para vivienda de protección ... , se postula el régimen de los derechos de uso, habitación o usufructo para la cesión de uso de la vivienda, generando novaciones subjetivas con ...
-
C
... a su cabida, siempre que ésta se exprese de cualquier modo en el contrato; salvo que las partes declaren que no entienden hacer diferencia en el ... alguno de los legitimarios la propiedad de bienes con reserva de usufructo, uso o habitación, o con la contraprestación de una renta vitalicia, se ...
-
Revistas españolas
... Cañizares Laso, Ana: «Condición potestativa, cumplimiento del contrato" al arbitrio de una de las partes y derechos potestativos», en InDret , n\xC3" ... 104, 2017, pp. 525 ss ... Botello Hermosa, Pedro: «El usufructo y la sustitución fideicomisaria: la importancia actual de saber ...
-
El exiguo desarrollo del derecho de uso de la vivienda familiar en la Ley 8/2021
... con opción de compra, donación, cesión a través de un contrato de alimentos etc., sino también aquellos otros contratos, como la ... familiar, se estipule una reserva explícita o tácita del usufructo, puesto que, en definitiva, no suponen riesgo alguno de pérdida del uso ...
-
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... la inscripción de una escritura de elevación a público de contrato privado de arrendamiento rústico sobre dos fincas que en el Registro ... , como ocurriría por ejemplo, si el donante se reser-vase el usufructo, del cual pueden nacer futuros créditos o deudas entre las partes ...
-
Derecho Civil
... inaplicabilidad de la normativa protectora de consumidores a un contrato de préstamo con garantía hipotecaria celebrado por persona jurídica: ... Gutiérrez Jerez, Luis Javier: «La viabilidad del derecho de usufructo sobre la nuda propiedad, a propósito de la Resolución de la Dirección ...
-
Revisión de la responsabilidad civil contractual y extracontractual del auditor de cuentas a la luz de la jurisprudencia y de las novedades normativas: el nexo causal entre la acción ilícita y el daño
La responsabilidad del auditor de cuentas se rige por las reglas generales de la responsabilidad civil, si bien su imputación viene marcada, principalmente, por la relación de causalidad entre la conducta del auditor y el daño producido como consecuencia de esta. El auditor debe prestar su servicio no solo de acuerdo con el contenido del contrato suscrito con la entidad a auditar, sino también...
... debe prestar su servicio no solo de acuerdo con el contenido del contrato suscrito con la entidad a auditar, sino también sometido a las ... ón del derecho de suscripción preferente, valoración del usufructo de acciones) 34 ... Esta última interpretación lo que hace es basarse en ... -
La tutela registral de los derechos sobre la herencia
... ón de proteger al viudo o viuda y poder dejarle al menos un usufructo universal sin tener que respetar la legítima de un hijo único ... problemática de la información registral en la formación del contrato. Cfr. VIGIL DE QUIÑONES OTERO, D. «La información registral en la ...
-
Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ón de los otorgantes a fin de averiguar si existen capítulos o contrato matrimonial entre ellos para proceder, tal y como exige dicho precepto, ... de 15 de marzo de 2006 —la falta de previa inscripción del usufructo no impide la inscripción parcial en cuanto a la nuda propiedad, aunque no ...
-
Impuestos locales
... 3) DERECHO REAL DE USUFRUCTO (FACULTAD DE USO Y DISFRUTE) ... 4) DERECHO REAL DE PROPIEDAD ... 2) Que exista UNA PERSONA empleada con contrato laboral y jornada completa ... Por lo tanto tendrán que tributar ...
-
Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID-19 y estado de alarma (II). Suspensión de los desahucios con arreglo al Real Decreto Ley 37/2020, de 23 de diciembre
El Real Decreto Ley 11/2020 tiene su origen en el estado de alarma decretado el 14 de marzo de 2020 e introduce una serie de medidas en beneficio de los arrendatarios considerados vulnerables, si bien la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y la moratoria voluntaria pactada con el arrendador que no es gran tenedor no exigen ese requisito de vulnerabilidad
... en el periodo durante el cual puede producirse el vencimiento del contrato (en el caso de la prórroga extraordinaria del mismo). Pero la medida más ... siendo el arrendatario titular de una vivienda en propiedad o en usufructo, acredite la no disponibilidad de la misma por causa de separación o ...