contrato usufructo
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De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
... con todas las consecuencias, con los derechos y obligaciones del contrato existentes, por lo que, salvo pacto expreso, el contrato de arrendamiento ... que equiparan esa posible prórroga forzosa con el “usufructo"”, a tenor del art. 515 del Código Civil, aplicable tanto a personas jur\xC3" ...
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Novedades normativas en materia de derecho de la vida consagrada. Administración de bienes y vida contemplativa
... ón, los objetivos de la misma y presupuesto regulado mediante “contrato claro y con plazos” y a posteriori, evaluando el modo de actuaciones ... por largo tiempo, cesión de uso –derecho de paso, p.e.–, usufructo o del derecho de superficie, hipotecas–, si el bien en cuestión supera ...
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Los pactos parasociales en la sociedad cotizada
... de manera que pudieran coexistir junto con el régimen propio del contrato social, la publicidad —indirecta— de los mismos a través del ... ón con instrucciones de voto, o en el caso de una prenda o de un usufructo de acciones, salvo que se hubiera utilizado esta vía para eludir la ...
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La libertad de ordenar la sucesión en otras legislaciones de Europa y América
... Al igual que en Alemania, puede el heredero futuro, en virtud de contrato con el causante, renunciar en escritura pública a toda la herencia o ... la viuda ( dower ), que se traducía para ésta en un derecho de usufructo vitalicio de un tercio de los bienes del esposo. Derecho que, como señala ...
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Blockchain como espacio de creación de derechos
... , la oferta, la aceptación contractual o la celebración del contrato pueden expresarse en forma de mensajes o metadatos almacenados en la ... , el token puede ser objeto actual de derechos reales (propiedad, usufructo, uso, posesión equivalente al título de propiedad ex 464 CC) o de ...
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En torno a la transformación de la comunidad hereditaria en comunidad o comunidades ordinarias
Este trabajo aborda la extinción de la comunidad hereditaria que se produce mediante el acuerdo entre los coherederos de adjudicarse por vía de partición cuotas indivisas de la exclusiva titularidad de cada adjudicatario sobre cada uno de los bienes integrantes de dicho caudal. Conocida generalmente como conversión o transformación de la comunidad hereditaria, implica como resultado la...
... , principalmente, a los actos de estos coetáneos o posteriores al contrato, conforme al artículo 1282 del Código civil, sin excluir los ... una situación en la que el cónyuge supérstite conserva el usufructo, en tanto que la cotitularidad de los coherederos recae solo sobre la nuda ... -
Promesas vacías o soluciones habitacionales: la expropiación temporal de viviendas vs. EDMOs
El propósito de este trabajo consiste en realizar un estudio comparado de la intervención estatal para mejorar el acceso a la vivienda en España, Inglaterra y Gales, por los problemas comunes que presenta la política de vivienda. En este sentido, se analizarán el sistema autonómico de expropiación temporal de viviendas y las órdenes de gestión de viviendas vacías o EDMOs previstas en la Housing...
... ón de un arrendamiento sin su participación como parte en el contrato, sino que utiliza el mecanismo expropiatorio como paso previo e interviene ... 1/2015, de Cataluña, que prevé la expropiación temporal del usufructo si la vivienda está deshabitada por el incumplimiento de las condiciones ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... urbanos, aplicables en función de la fecha de celebración del contrato (o de la adaptación del contrato preexistente a un nuevo régimen ... Se aplicará igual norma en los casos de extinción de usufructo, sin perjuicio de lo prevenido en el artículo 114 causa 12.ª». Norma ... -
De las defraudaciones
... , consiste en el empleo de maquinaciones para celebrar un contrato que sin ellas no se ... hubiera celebrado, y consiste en una acechanza ... 1730 CC; posesión, art. 453 CC; prenda, art. 1866 CC; usufructo, art. 502 y 522 CC ... La pendencia de una liquidación de cuentas no ...
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Dinámica de las relaciones obligatorias contractuales y extracontractuales: principios generales de derecho y su aplicabilidad a los medios solutorios en los cambios de deudor
Este artículo está dedicado al análisis de los principios generales de derecho en las relaciones contractuales y extracontractuales, y su aplicabilidad en el ámbito del cumplimiento del tercero. También abordamos el estudio de los futuros principios europeos del Derecho de contratos y de daños
... PERERA afirma ajustadamente en cuanto a la Ineficacia del contrato frente a terceros y las excepciones derivadas de contrato ajeno «El ... 25 de febrero de 1992: A donó a B un inmueble reservándose el usufructo para sí y a su muerte para su esposa. En la inscripción no constaba la ... -
Título III. De la sucesión testamentaria
... de la lengua o modalidad lingüística elegida por las partes del contrato sucesorio. Por ello, la norma intenta hacer compatible el legítimo ... , no hay incertidumbre en la cláusula que establece legados en usufructo a favor de los hijos y la nuda propiedad a favor de sus respectivos ...
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Extinción del contrato de vitalicio
... én que para evitar la pérdida del bien de que se trate, por ejemplo, la casa familiar, se transmitiese la nuda propiedad reservándose el usufructo el cedente y tomando precauciones adicionales respecto de las posibles transmisiones a terceros. En este sentido, podría ser un pacto resolutorio ...
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El divorcio o cese de la convivencia y su relevancia sobre la disposición testamentaria a favor del cónyuge o pareja de hecho
En el testamento puede instituirse heredero o legatario a su cónyuge o pareja de hecho. Con posterioridad al otorgamiento del mismo puede tener lugar la nulidad, separación o el divorcio o la ruptura de la pareja de hecho sin revocarlo. Por lo que en el momento de la apertura de la sucesión los cónyuges pueden estar separados o divorciados o la pareja de hecho puede ya no convivir. En ambos...
... usufructo universal vitalicio de su herencia». En el remanente instituyó herederos ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... á el mismo que dio origen a la propia situación de comunidad (contrato, legado, usucapión, etc.), ni es tampoco la división título apto para ... a la herencia con hijos o descendientes, tiene derecho al usufructo del tercio destinado a mejora. No obstante, el ar tícu lo 839 del mismo ...
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Elevación a público de contrato de arrendamiento. Tracto sucesivo
Resolución de 11 de enero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Logroño n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de elevación a público de un contrato de arrendamiento (ACM)
... que la viuda representa la mayora de intereses de la comunidad hereditaria (una mitad en copropiedad ganancial y otra mitad por legado de usufructo) ... - El Registrador : califica negativamente, conforme al Ppio de TRACTO Sucesivo (art 20 LH) y exige aportar escritura de manifestacin y particin ... -
Registro de la Propiedad
... de un heredero para que este procediera a elevar a público un contrato de venta suscrito por el causante a favor de un tercero, la vigente ... con hijos o descendientes, consiste en el usufructo del tercio destinado a mejora. No obstante, el artículo 839 permite la ...
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El complejo fenómeno sucesorio y la vocación hereditaria
... integran la herencia: i) por su duración vitalicia: el usufructo (art. 513.1 CC), el uso (art. 529 CC), la habitación (art. 529 CC), la ... que estén pendientes de liquidar como por ejemplo: el contrato de trabajo, el arrendamiento de obra concertado por razón de la cualidad ...
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Títulos de adquisición del derecho de habitación. especial referencia a la constitución mediante donación y legado
... derecho de habitación, aunque por remisión a las normas del usufructo. De acuerdo con el tenor literal de la citada ley «Pueden constituirse ... y a título gratuito del derecho de habitación, sea mediante un contrato de donación, sea a través de un legado, no significa que no se pueda ...
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Los presupuestos del derecho de separación por falta de distribución de dividendos
... puede exigir del nudo propietario en caso de liquidación del usufructo, sea por extinción del usufructo manteniéndose la sociedad, bien por ... extraordinaria, como lo son los que modii-can las bases del contrato ... 109 Vid. J. C. SÁNCHEZ GONZÁLEZ, «Ejercicio del derecho de ...
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Comienza la apuesta europea por la armonización en las sucesiones transfronterizas
La apuesta europea de hace 12 años por regular de forma omnicomprensiva las sucesiones transfronterizas, a fin de armonizar ese ámbito del Espacio Europeo tan ligado a las personas, se pondrá a prueba a partir del próximo 17 de agosto, cuando entre en vigor el Reglamento 650/2012. Una única ley aplicable (elegida o no) al conjunto de la Sucesión (testamentaria o ab intestato) por una única...
... y que, por ejemplo, en España, por aplicación de la Ley del Contrato de Seguro, el asegurador solo se libera si paga al beneficiario del seguro ... ódigo Civil español aplicable como ley sucesoria, contempla el usufructo del cónyuge viudo sobre un inmueble situado en Inglaterra, donde tal ... -
La constitución de derechos reales en el ámbito demanial
... enfiteusis, si se constituía de manera indefinida, o por las del contrato de arrendamiento, si estaba limitado temporalmente ... Fue la Ley de 12 ... sobre el propio derecho de superficie (hipotecarlo, darlo en usufructo, gravarlo con servidumbre) ... d) Derecho real de utilizar el suelo ajeno ...
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Significado histórico de la libertad sucesoria y sus límites
... De ahí que la sucesión por contrato fuera desconocida en Derecho romano, y se considerase nulo por inmoral el ... usufructo; todas ellas disposiciones piadosas, pero que hacia el s. XI no son ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... de su celebración, así como todas las demás cláusulas del contrato, lo que exige la disponibilidad de unos medios probatorios de los que el ... PROPIEDAD HORIZONTAL: USUFRUCTO SOBRE EL DERECHO DE USO EXCLUSIVO DE LA TERRAZA DEL EDIFICIO ... El ...
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Las cargas del matrimonio: un concepto jurídico (in)determinado
Las cargas matrimoniales aparecen configuradas como un concepto jurídico indeterminado dentro del régimen económico del matrimonio. Sin embargo, existen múltiples referencias que permiten conocer los gastos que están comprendidos en ellas, si se tiene en cuenta lo dispuesto en diversas sedes. Partiendo de ello, el objetivo de este trabajo consiste en definir a través de las mismas lo que en...
... ejercite la opción de compra que eventualmente acompañe a este contrato en concepto de leasing ( cfr. arts. 68, 142 I, 495 I, 524 II, 527, ... que hiciera perecer total o parcialmente el ganado en el usufructo de rebaño ( cfr. art. 499 II CC). Esta situación determina la ... -
La delimitación de las acciones de reintegración de la masa activa tras las sucesivas reformas de la ley concursal
En los catorce años de vigencia de la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal han tenido lugar diversas reformas que han modificado la regulación de las acciones de reintegración concursal. Asimismo, se ha desarrollado una importante doctrina jurisprudencial que ha influido en la configuración y alcance de tales acciones. Sobre tales bases, el presente estudio se va a centrar en la acción...
... contrato (cuando se pretenda la rescisión del mismo); y ... por la fecha del ... los actos de constitución de derechos reales limitados como el usufructo, el uso y habitación, las cesiones de crédito o la atribución de renta ...