contrato simulado compraventa
8939 resultados para contrato simulado compraventa
-
La opción de compra como instrumento de garantía a la luz de la Directiva europea 2014/17 sobre el crédito inmobiliario
La defensa del consumidor en sus relaciones crediticias, especialmente aquellas dirigidas a obtener financiación para la compra de la primera vivienda, constituye el objetivo principal de la Directiva 2014/17/ UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014. Con la
... GARANTÍA DE ORIGEN CONVENCIONAL: A) El contrato de crédito inmobiliario con opción de compra ... la causa solvendi del negocio de compraventa se diluye en la finalidad de garantía que ... No hay un entramado negocial simulado, ni nulo ni fraudulento en los términos fijados ... -
Compraventa. Acreditación del carácter privativo del dinero empleado. Prueba documental pública
Resolución de 26 de febrero de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Marbella n.º 2, por la que practicó la inscripción de determinada compraventa.
... ón dispositiva alguna, y, para ello, tendríamos que haber simulado absolutamente una donación ... Dirección General.- Desestima el recurso ... -
La protección del consumidor en el contrato de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico
En los últimos años, hemos podido ser conscientes de la disminución del número de contrataciones cuyo objeto es la adquisición de las otrora denominadas multipropiedades. Entre otros factores, es evidente que el número de resoluciones judiciales que han declarado la nulidad de un gran número de estos contratos ha desanimado su proliferación. La legislación "europea y nacional" y la jurisprudencia
... toda actividad de interme - diación del empresario para la compraventa de derecho de aprovechamiento por turno, con independencia de que se ... la participación en sorteos o concursos y destapar el carácter simulado de actos puramente comerciales que los consumidores desconocían o que ... -
La eficacia de la reserva de dominio en el Derecho chileno
El presente trabajo aborda la eficacia de la reserva de dominio en el Derecho chileno. Dicha estipulación viene mencionada en los artículos 680 II y 1874 del Código Civil (1855), que la literatura científica ve como normas antinómicas y excluyentes entre sí. De manera habitual este conflicto se soluciona a favor del segundo en aplicación del criterio de especialidad, por estar referido éste al...
... es un pacto que se suele incluir en el contrato de compraventa para garantizar que el vendedor ... -
Sobre la naturaleza jurídica de la partición hereditaria: su efecto determinativo o especificativo según la jurisprudencia del TS
Sabido es que mediante la partición se pone fin a la comunidad hereditaria mediante la atribución a los coherederos de la titularidad exclusiva de los bienes concretos que formaban parte de la herencia del causante. Es un hecho incuestionable; posiblemente el único, podría añadirse, en esta materia en la que tanto y profusamente ha sido discutido. El concepto de la partición, en cuanto a la...
... que no varía su naturaleza de verdadero contrato. Sin embargo, si ha de seguirse el ... En efecto, las adquisiciones mediante compraventa y demás actos asimilados, entre ellos la ... -
Decomiso de bienes transferidos a terceros tras la reforma de 2015 del Código Penal
En el contexto de una política criminal orientada a recuperar los bienes de procedencia delictiva, la LO 1/2015, de 30 de marzo, realiza una profunda reforma del marco legal del decomiso que también afecta a los bienes transferidos o adquiridos por terceros. No son simples «mejoras técnicas» tal como se alega en el Preámbulo de la mencionada LO, por el contrario, se trata de una regulación...
... dominio o propiedad, por ejemplo, la compraventa, la permuta, la donación, entre otros ... alzamiento de bienes, de otorgamiento de contrato simulado 59 y, especialmente, con el blanqueo de ... -
Extinción del contrato de vitalicio
... – de nulidad del contrato por entender que se trata de una compraventa, indica que no hay precio y por ello no cabe la restitución de los bienes ...
-
Problemas actuales en la inscripción de matrimonios canónicos en el registro civil
... es la causa eficiente u origen de este contrato, y, por tanto, el matrimonio sería nulo ... convierte el matrimonio en un matrimonio simulado es que los contrayentes no pretenden cumplir con ... lo hace, por ejemplo, del contrato de compraventa en el art. 1.445 75 ... En el art. 45 establece que ...
-
Concepto, finalidad y naturaleza jurídica de la acción rescisoria concursal
... (generalmente por simulación de contrato para dar cobertura a desplazamientos ... ón concursal –declaración del negocio simulado, que bajo la apariencia de una compraventa o ...
-
STS 73/2018, 14 de Febrero de 2018
IMPUGNACIÓN DE ACUERDOS SOCIALES. El aumento del capital social se llevó a efecto por los socios sino con la aviesa intención de frustrar el derecho de opción de compra del actor y que éste pudiera adquirir el control social, por lo que consideramos este acuerdo social nulo. Se desestima la casación.
... la correspondiente escritura de compraventa o en fechas anteriores a la formalización de la ... a que tenía derecho de acuerdo con el contrato de opción de compra celebrado, no concurrían ... a la ley y al orden público por ser simulado, fraudulento y abusivo, impedía que el ejercicio ... -
Los pandectistas
... que el tercer elemento esencial del contrato de arrendamiento es la merces, también ... representa el valor de la cosa en la compraventa. Por ello, también se llama la merces con el ... pago, porque entonces sería un contrato simulado, por ejemplo si el arrendatario afirma al ...
-
Remedios, recursos, impugnación autónoma y otros medios de tutela de la actividad probatoria y de la aplicación del derecho extranjero
Abordo en el presente trabajo los remedios, recursos, acciones impugnativas autónomas y otros medios de tutela distinguiendo según procedan frente a la actividad probatoria del derecho extranjero (en tanto en cuanto éste se considera un hecho objeto de prueba y en virtud de esa actividad «in procedendo» se busca un resultado probatorio positivo en que se fije y determine su contenido con la...
... 281-2 LEC. O el contrato esté redactado ... en un documento privado ... V.gr. Es de esencia al contrato de compraventa la entrega de la cosa y el pago del precio y es ... no sea un proceso fraudulento, simulado, ni sea supuesto de estafa procesal, o si la ... -
STS 317/2008, 5 de Mayo de 2008
"COMPRAVENTA. NULIDAD. La Sala de segunda instancia razona la nulidad de la compraventa señalando que, comprobada la confusión patrimonial de los patrimonios de los compradores y el vendedor, no queda acreditado que se pagara precio alguno, careciendo el contrato de causa; además, se declara también nula la donación encubierta, en este caso porque la inexistencia del negocio simulado y la total...
... , contra Doa Ana, sobre nulidad de compraventa por simulacin. Con fecha 9 de junio de 1998 la ... por inexistencia de causa (precio) el contrato de compraventa instrumentado en escritura de ... en la herencia de su padre difunto, haba simulado adquirir a sus padres, por compraventa, la ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... a la propia situación de comunidad (contrato, legado, usucapión, etc.), ni es tampoco la ... del precio propios de un contrato de compraventa (art. 1445 CC). Según resulta del expediente el ... recurrente sobre el carácter ficticio o simulado de dicho ... 982 Rev. Crítica de Derecho ...
-
STS 941/2011, 22 de Diciembre de 2011
Acción de nulidad de una escritura de compraventa por contener un negocio de donación disimulada. Se desestima porque tanto la sentencia de primera instancia como la de apelación han considerado que se otorgó un contrato de compraventa en la que el precio existió y aunque no se hubiera pagado en su totalidad, no consta probado el deseo de liberalidad del vendedor.
... absoluta de la escritura pública de compraventa suscrita en fecha 25 de AGOSTO DE 2005, ante la ... , por tratarse de un negocio jurídico simulado, carente de causa por carecer de entrega de ... en última instancia estaríamos ante un contrato simulado, y ante una simulación relativa que ... -
Registro de la Propiedad
... , solo «si los devengare el acto o contrato que se pretenda inscribir», por lo que tal ... respecto a la escritura pública de compraventa anteriormente liquidada. Se trata del comienzo a ...
-
Los negocios procesales
... UN ESTUDIO CONCRETO DE LOS ELEMENTOS DEL CONTRATO PROCESAL.—5.1. La obligación procesal.—5.2 ... cit., p. 47 ... 21 La compraventa, v. gr., es un negocio jurídico civil (art ... gr., la institución del negocio simulado, la rescisión de los negocios celebrados en ...
-
El pacto comisorio, hoy: análisis crítico de la figura, a la luz de la más reciente jurisprudencia, y de la doctrina de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en algunas de sus últimas resoluciones, ha abordado el análisis de la prohibición del pacto comisorio en las garantías reales, perfilando los contornos de esta prohibición, es decir, definiendo el margen de juego de la autonomía privada. Esto aconseja un análisis crítico de las últimas resoluciones y sentencias en las que se aborda el...
... de garantía como una suerte de compraventa sometida a condición suspensiva ... Decimos ... (LRU) dispone que «será nulo todo contrato de préstamo en que se estipule un interés ... es nula por falta de causa (negocio simulado), pero que sí es eficaz la titularidad formal, ... -
De la nulidad del autocontrato a la tutela del conflicto de intereses
... cabe hablar de autocontrato o contrato consigo mismo, o bien vincula a dos o más ... disposición especial al contrato de compraventa" derogadora de toda otra general; es una disposici\xC3" ... en otras el supuesto al del contrato simulado 148 , o calificándolo de fraude de ley 149 ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... legalmente sean los propios del acto o contrato que haya de inscribirse ... La transacción ... que quedo pendiente de forma que la compraventa queda perfeccionada, lo que supone la salida ... dice por los propios recurrentes por ser simulado ... Resolución de 9-6-2021 ... BOE ...
-
La cláusula suelo a debate: análisis crítico del control de consentimiento y contenido en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En el presente trabajo realizamos un análisis pormenorizado de los controles de consentimiento y contenido de las condiciones generales de la contratación para, seguidamente, examinar, desde una perspectiva crítica, la aplicación que de los mismos ha hecho nuestro Tribunal Supremo con relación a las cláusulas suelo.
... El contrato de adhesión es aquel que incluye condiciones ... en el que las partes celebran una compraventa a plazos sujeta a condición resolutoria ... -
STS 282/2012, 30 de Abril de 2012
COMPRAVENTA. DONACIÓN. NULIDAD. La donación disimulada bajo la apariencia de la compraventa tampoco es válida ya que resulta imprescindible que en escritura pública conste tanto la voluntad de donar como la aceptación de dicha donación por parte del donatario, ahora recurrente, voluntades que no concurren, en la escritura pública objeto de autos. Se desestima la apelación.
... nulidad de la escritura pública de compraventa otorgada en fecha de 31 de julio de 2001, así ... contrato quienes hubieran empleado el dolo o producido el ... que "los propios partícipes del negocio simulado poseen legitimación activa para solicitar que se ... -
STS 529/2011, 1 de Julio de 2011
COMPRAVENTA. NULIDAD. Es cierto y no se discute que los socios que fueron compradores en aquella compraventa simulada son los mismos socios de la sociedad anónima que ahora acciona. Lo cual no se discute, ni hay necesidad de levantar el velo. Esta es la doctrina que evita separar el patrimonio de una persona jurídica y el de una persona física, impidiendo la consecución de un fin fraudulento. No...
... la nulidad absoluta de la pretendida compraventa instrumentada en escritura pública autorizada el ... y declaramos la nulidad radical del contrato de compraventa instrumentado en escritura ... í se ha realizado un negocio jurídico simulado, que no consta que sea fraudulento y que no ... -
Fundamento de la libertad para ordenar la sucesión
... instrumentos técnicos indirectos (compraventa, préstamos simulados, etc.) es indicativa de que ...
-
Opción de compra. Pacto comisorio
Resolución de 28 de enero de 2020, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de A Coruña n.º 2 a inscribir determinada opción de compra. (IES)
... plazo para formalizar la escritura de compraventa; para el caso no ser atendido requerimiento, la ... , la dación en pago y la opción son contrato y derecho reconocidos por nuestro ordenamiento; ...