contrato reserva vivienda
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La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
La nueva Ley estatal en materia de vivienda introduce nuevas medidas en los ámbitos civil, administrativo, tributario y procesal que condicionan el ejercicio por las Comunidades Autónomas de sus competencias exclusivas en materia de vivienda.
... octubre (el “TRLS”), para (a) incrementar los porcentajes de reserva de suelo para vivienda sujeta a algún régimen de protección pública ..., el intermediario, deben indicar, con anterioridad a la firma del contrato y haciéndolo constar en este, (i) tal circunstancia; (ii) la cuantía de ... -
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... posibles moradores de la vivienda, lo que de por sí supone una mayor peligrosidad, ... que supera el límite establecido en el contrato y que la tarjeta puede ser considerada llave ...reserva 10.500, 15.000 y 6.000 euros respectivamente. Del ...
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STS 235/2011, 30 de Marzo de 2011
COMPRAVENTA. MANDATO. Sentada la vinculación de los demandados a los actos del mandatario, procede determinar si efectivamente nos encontramos ante contratos de compraventa cuyo cumplimiento pueden exigir los actores. Se ha de partir de que, como afirma la sentencia de esta Sala de 22 noviembre 2010 (Rec. 256/2007 ), en nuestro sistema la calificación del contrato, en aquellos extremos que...
... derecho a adquirir la propiedad de la vivienda sita en la planta NUM006 letra NUM007 . (D. ... consentimiento para la celebración del contrato de compraventa que la Audiencia afirma celebrado ... contratos dispone que "la presente reserva queda supeditada a que se obtenga el número ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
. @I. Planteamiento. La compra de una vivienda" en un ámbito ajeno al profesional es la opera-ci\xC3"... o simultáneamente a la celebración del contrato y, a los que en todo caso, deberá hacerse ...a) Es nula la cláusula que reserva al promotor el derecho de modificar ... -
Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
...LA EXPLOTACIÓN DE LA VIVIENDA TURÍSTICA O VACACIONAL . 1. La readaptación de ...ía entonces (y posiblemente ahora) la reserva de una vivienda en la que pudieran disfrutar sus ... en la figura del condohotel, contrato este que defendemos como solución óptima para ...
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Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
... de contratar servicios accesorios al contrato préstamo. Al menos en un plano teórico, se ... a los consumidores, es preceptivo que la vivienda hipotecada disponga de un seguro que cubra los ... la entidad de crédito concedente se reserva la facultad de fijar la suma asegurada y el valor ...
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Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... cuyo destino primordial no sea la vivienda, sino el de ejercerse en ellas, con ...contrato sea no solamente los bienes que en el mismo se ... hubiere optado, las que cuando impliquen reserva de vivienda o local de negocio en el inmueble ...
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Estudio jurisprudencial de las cuestiones más controvertidas en relación con el delito de usurpación del art. 245 CP.
En la actualidad el fenómeno de la usurpación está causando una fuerte alarma social en la sociedad, fruto de ello son las propuestas de Ley remitidas por diferentes Grupos Parlamentarios para tratar de frenar este problema. Este artículo trata de diferenciar estas figuras de otras como el allanamiento de morada, incidiendo en los principales puntos problemáticos a nivel jurisprudencial, como son
...Derecho a la propiedad vs Derecho a la vivienda II. Protección civil y administrativa frente a ... 2º del artículo 250.1 de la LEC, reserva el juicio verbal para recuperar la plena ...º, pues se parte de la existencia de un contrato. . ISSN: 0210-4059 CUADERNOS DE POLÍTICA ... -
Cláusula abusiva. Antecedentes legislativos. Tratamiento procesal actual
... a su inclusión en una generalidad de contrato sobre cuyo contenido la otra parte contratante no ...Finalmente reserva la nulidad para supuestos en los que no es ... o créditos para la adquisición de vivienda habitual garantizados con hipotecas constituidas ...
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La protección procesal del arrendatario-consumidor y la suficiencia del juicio de desahucio de vivienda arrendada por falta de pago del art. 440.3 LEC
... 16 (o anulables) o que conlleven, incluso, la nulidad del propio contrato 17 . Si se insertan condiciones generales de la contratación, también ...; la prórroga sujeta únicamente a la voluntad del arrendador o la reserva de rescisión del contrato unilateralmente en cualquier momento por el ...
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El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... supuesto de retraso en la entrega de una vivienda, advierte que, como norma, las ganancias dejadas ... que «de la acción de cumplimiento del contrato no se deriva, por si [ sic ] sola, la propia ... renunciaron a la acción penal con reserva expresa de la civil, que en este momento ...
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Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
...Así suele suceder cuando se compra una vivienda de nueva construcción y el comprador se subroga ... que la grava -y que el vendedor contrató para su adquisición- por el importe del ..., si se entiende que, de algún modo, se reserva una cierta facultad de control o vigilancia del ...
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Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... el matrimonio el uso de la vivienda tenía su origen en un contrato, ni operar subrogación alguna en el contrato preexistente a favor del ... cual se postula la válida enajenación de la nuda propiedad con reserva de usufructo, pues tal enajenación no compromete el uso de la vivienda ... -
Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
...) insta notarialmente la resolución del contrato por no haber obtenido el consentimiento de las ... compradores tenían derecho a poseer la vivienda por haberla adquirido del usufructuario, pues ...12 y 14), parece que el Tribunal Supremo reserva la posibilidad de declarar la validez del ... -
La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... a la familia), sino una causa distinta, fundamentada en el propio contrato donde se pactó, y debiendo reunir, en este caso, los requisitos que el ... de otra forma, la venta en pública subasta se ha de hacer bajo la reserva" del derecho de uso declarado en la sentencia matrimonial, garantizando, as\xC3"... -
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... en virtud de convenio, pacto o contrato. . Sin perjuicio de lo dispuesto en el párrafo ... destinados a la adquisición de la vivienda habitual. . u) Las indemnizaciones previstas en ... Económico Fiscal de Canarias, y con la Reserva para inversiones en Canarias regulada en el ...
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Beneficios, dividendos, reservas sociales y liquidación de la sociedad de gananciales
La cuestión controvertida relativa a determinar el carácter ganancial de los beneficios destinados a reservas por una sociedad de capital de la que es socio uno solo de los cónyuges y ante la disolución de la comunidad de gananciales, existe un derecho de crédito contra el cónyuge accionista o participe por las ganancias sociales no repartidas. Ello ha generado diversidad de criterios en el seno...
... (art. 1357.1); y, tratándose de vivienda o ajuar familiar, corresponde en pro indiviso a ... ganancial de los beneficios destinados a reserva por una sociedad de capital de la que es socio ... de suscripción aparece estipulado en un contrato de sociedad de naturaleza privativa o ganancial ... -
La indefinición normativa del concepto de servicios de interés general y su ámbito material
...; servicios de empleo y formación, vivienda social o asistencia sanitaria de larga ...Esta posibilidad de reserva de servicios hemos de ponerla en relación con la ... privado a través del correspondiente contrato público, o. . mediante operadores que gozan de ...
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La víctima de violencia de género
... con el nuevo decaerá la obligación de reserva. 5.1.3.-Suspensión del contrato de trabajo . La ...@@6.6. Acceso a la vivienda de la víctima de violencia de género. La ...
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El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
..., objetividad, concurrencia pública –sin perjuicio de la reserva de unos cupos para las personas víctimas de la violencia de género o con ... con las entidades de crédito con las que tengan suscrito un contrato de préstamo o crédito con garantía hipotecaria que solucionen las ...
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Elevación a público de contrato de reserva de compraventa. Herencia y parientes tronqueros en el país vasco.
Resolución de 15 de marzo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Bilbao n.º 10, por la que se suspende la inscripción de una escritura de elevación a público de compraventa de vivienda y garaje.
...Hechos: Se otorga un contrato privado, llamado de reserva, para la venta de una vivienda y garaje situados en el País Vasco (en territorio foral o tierra llana) y poco después fallece el propietario y futuro vendedor. Posteriormente (en ... -
Sentencias
...RESPONSABILIDAD CIVIL. 4. Nulidad del contrato por ilicitud de la causa. La causa en sentido ... o derivado del contrato.- En el caso la vivienda fue adquirida para destinarla a una operación ... Reserva mental del otro cónyuge a la hora de contraer ...
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La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
... (art. 1357.1); y, tratándose de vivienda o ajuar familiar, corresponde en pro indiviso a ...ón puede generar, se haya hecho o no reserva de aquel en el momento de la compra, tal como ha ... -
La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... que otras veces ha considerado que constituyen una oferta con reserva del derecho de revocación 142 . En cualquier caso y pese a la ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... del deudor frustre el fin del contrato o las legítimas expectativas del acreedor. Tal ...vivienda, regula la estipulación contractual consistente .... 59.2 TR), vendría así a reforzar la reserva derivada de la interpretación del TC sobre las ...