contrato reserva vivienda
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Anotación preventiva de demanda para cumplir contrato de reserva de vivienda sobre plano. Trascendencia real
Resolución de 20 de diciembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Fuengirola n.º 2, por la que se deniega la práctica de una anotación preventiva de demanda.
Resumen: La anotación de demanda puede practicarse en otros supuestos en los que la acción ejercitada, sin ser estrictamente de naturaleza real, puede producir directa o indirectamente, efectos reales. Hechos... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... los tres elementos básicos del contrato de compraventa: el consentimiento, la cosa y el ... con mayor número de denuncias es la vivienda con un porcentaje de 17% de total de las ... o en construcción, y el contrato de reserva de vivienda. Venta sobre plano o en ...
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Contrato de reserva de arrendamiento de vivienda habitual
Modelo de contrato de reserva de arrendamiento de vivienda habitual que se rige por las estipulaciones pactadas por las partes en las que existe preacuerdo y que se encuentran previstas en la Cláusula Segunda, siendo aplicable también la Ley de Arrendamientos Urbanos y el Código Civil.
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
...A la pérdida de la vivienda hipotecaria, se ha unido el tener que hacer ... escritura pública de la novación del contrato resultante de la aplicación de tales medidas. ...á también indicar si consiente o no la reserva a que se refiere el párrafo segundo del apartado ...
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Diez cuestiones sobre la Ley por el derecho a la vivienda. Demasiadas preguntas para tan pocas respuestas
...reserva en todo caso de una parte proporcionada a vivienda sujeta a un régimen de ...ón final primera de la Ley ) que afectan a la prórroga del contrato ( artículo 10 ), la determinación de la renta ( artículo 17 ), que los ...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
...Dicho contrato" surge y se desarrolla en el medio urbano, en la ciudad y con la civilizaci\xC3"... en los distintos cauces procedimentales, la Ley, en síntesis, reserva para el juicio verbal, aquellos litigios caracterizados, en primer lugar, ...
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Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil
..., cuando la acción ejercitada se base en el incumplimiento de un contrato de venta de bienes muebles a plazos, no se admitirán las demandas a las ..., arrendamiento de bienes muebles o contrato de venta a plazos con reserva de dominio, admitida la demanda el tribunal ordenará el depósito del ...
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Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
...IV.4.8. Vivienda. IV.5.- Cambio de circunstancias. . 3 ... esposa trabaja por cuenta ajena con un contrato de obra o servicio desde el mes de junio de abril ... la voluntad de éstos, excepto cuando, a reserva de revisión judicial, las autoridades ...
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Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda
En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a
.... La ausencia de regulación expresa reserva al juez, en último término, la función de valorar la traducción que el ... otra vivienda, si bien sobre esta última estaba vigente un contrato de arrendamiento celebrado con un tercero. El TS recalca la existencia de ... -
Reforma laboral. Cuadro comparativo del Estatuto de los trabajadores
...Contratos formativos 1. El contrato de trabajo en prácticas podrá concertarse con ... de sustituir a trabajadores con derecho a reserva del puesto de trabajo, siempre que en el contrato ... un cabeza de familia respecto de su vivienda, así como cuando el propietario de la obra o ...
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Configuración del activo
... sería aplicable la teoría del título, contrato antecedente y el modo entrega efectiva del bien, ... a la protección legislativa de la vivienda familiar, ya que es una limitación que viene a ... convencional, si es el vendedor quién se reserva el derecho a recuperar la cosa vendida, lo hará ...
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El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... garantizará el cumplimiento del contrato será la cantidad entregada directamente al ... rentas arrendaticias o que restituyan la vivienda en mal estado, más allá del habitual desgaste ... general del Código Civil en virtud de la reserva de competencia estatal del artículo 149.1.8.ª ... -
Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
...La adquisición de la vivienda" en un ámbito ajeno al profesional es la opera-ci\xC3"... determinadas cláusulas como parte del contrato o asignan directamente al promotor obligaciones ... o razón de las cantidades anticipadas («reserva... -
La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... error, se le permita desvincularse del contrato. También está el interés de la protección ...», diferenciando el error obstativo, la reserva mental (de discutible conceptualización), las ... sido suspendida, o cuando se compra una vivienda en una ciudad a la que cree erróneamente un ... -
Ley de Vivienda y competencias municipales
... básicos de utilización del suelo en cuanto en cuanto a la reserva de suelo a vivienda sujeta a un régimen de protección pública ... vivienda, salvo que se hubiese suscrito entre las partes un nuevo contrato de arrendamiento” (disposición final primera de la Ley). @@Impuesto ...
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La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
... derivados del incumplimiento del contrato de arrendamiento. Este incremento es alegado por ... marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquile, recientemente convalidado por la ... esta modificación se corrige la rígida reserva de juicio ordinario a la que estaba sometida la ...
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Acción de división de cosa común y su ejecución por medio de subasta (inmuebles)
... consenso en un elemento esencial del contrato como puede ser el precio, etc.), teniendo, por ... que durante la relación adquirieron una vivienda y al terminar dicha relación deciden vender para ... que los postores realicen las pujas, con reserva de su postura para el caso de quebrarse la ...
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Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... posibles moradores de la vivienda, lo que de por sí supone una mayor peligrosidad, ... que supera el límite establecido en el contrato y que la tarjeta puede ser considerada llave ...reserva 10.500, 15.000 y 6.000 euros respectivamente. Del ...
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Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
... O DE LOS ELEMENTOS ESENCIALES DEL CONTRATO (ARTÍCULO 1261 DEL CC) O POR VICIO DE ALGUNO DE ... daños ocasionados por defectos de la vivienda que no estén cubiertos por un régimen legal ... de que la recepción de la obra sin reserva producía la liberación de los agentes de la ...
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Las distintas diligencias preliminares
... preliminar para la exhibición del contrato de seguro por quien lo tenga en su poder y, por ...ón de los desconocidos ocupantes de una vivienda o la exhibición por estos del título que ampare ... pueden oponer al derecho de acceso la reserva de sus anotaciones subjetivas. . Los centros ...
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... sobre revisión o resolución del contrato por alteración sobrevenida de las ... el fuerte incremento del precio de la vivienda pueda considerarse en España algo excepcional», ... casación declaran que en el contrato de reserva y en el de la compraventa no se menciona la ... -
Jurisprudencia Civil
...22 CE es un derecho fundamental con reserva de LO para su regulación, que no puede ser ... Acción de cumplimiento de contrato : No procede la acción de cumplimiento de ... Arrendamiento de vivienda: Recae sobre una edificación habitable cuyo ...
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Del saneamiento por vicios ocultos al deber de conformidad: un examen de la cuestión en el derecho comunitario a la luz de las recientes propuestas de Directiva en materia de consumo
El presente trabajo examina los remedios jurídicos del consumidor frente a la falta de conformidad en las ventas de bienes de consumo y en los contratos de suministro de contenidos digitales. Se estudian dos recientes propuestas de Directiva sobre la materia.
... que ejercita la resolución del contrato pida subsidiariamente la reducción del precio. ... sus clientes 69 ; la adquisición de una vivienda situada en un edificio construido con cemento ... acción indemnizatoria —añade— la reserva única y exclusivamente el artículo 1486 del ... -
Legislación extractada y actualizada
...áusulas abusivas»: las cláusulas de un contrato" tal como quedan definidas en el artículo 3;. b) \xC2"... ser ocupado en ningún momento como vivienda u otro tipo de residencia por el consumidor o por ... . dicar si consiente o no la reserva a que se refiere el párrafo segundo del apartado ...
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STS 235/2011, 30 de Marzo de 2011
COMPRAVENTA. MANDATO. Sentada la vinculación de los demandados a los actos del mandatario, procede determinar si efectivamente nos encontramos ante contratos de compraventa cuyo cumplimiento pueden exigir los actores. Se ha de partir de que, como afirma la sentencia de esta Sala de 22 noviembre 2010 (Rec. 256/2007 ), en nuestro sistema la calificación del contrato, en aquellos extremos que...
... derecho a adquirir la propiedad de la vivienda sita en la planta NUM006 letra NUM007 . (D. ... consentimiento para la celebración del contrato de compraventa que la Audiencia afirma celebrado ... contratos dispone que "la presente reserva queda supeditada a que se obtenga el número ...