contrato reserva compraventa vivienda
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La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
... cometiendo a través de las cesiones de vivienda de corta duración, celebradas a priori entre ... puede ser origen de resolución del contrato. Por el contrario, si la relación jurídica es ... á como responsable en todo caso de la reserva realizada, y no se permitirá la cesión por ... contratos nominados: arrendamiento, compraventa, depósito y servicios. (…) [cuya] ... -
El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
Ejercitada una acción colectiva de cesación de cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, en su S, 1.ª, P, 09.05.2013, el Tribunal Supremo aplicó un control de transparencia, independiente del control de incorporación, y declaró nulas las cláusula suelo de las que conoció. Fue una sentencia emblemática, que generó un gran debate entre
... formaba parte del objeto principal del contrato. Según el artículo 4.2 de la Directiva ... se conoció de unas compraventas de vivienda y se discutía, aparte de otras cuestiones, sobre ... condición particular : «el Banco se reserva el derecho de revisar el tipo interés corriente ... -
Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... ÓN DEL ARRENDAMIENTO FORZOSO DE VIVIENDA: LA EXPROPIACIÓN TEMPORAL DEL USO DE VIVIENDAS ... 16 M. A. PARRA LUCÁN, El Contrato de Arrendamiento de Vivienda, op. cit., p. 37, ... de identidad de este contrato con la compraventa, porque el arrendatario tiene un derecho de uso, ... de carácter público debe respetar la reserva de ley del art. 31.3 CE 233 ... Las Comunidades ...
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Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... colaborativas sobre el derecho a la vivienda, las dificultades de denominación y de ... No se estipula una duración máxima del contrato (únicamente que si se dilata durante meses el ... (2014). Los contratos de hospedaje y reserva de alojamiento. En M. Yzquierdo Tolsada (dir.) ... , será exigible para los contratos de compraventa ... -
Unión Europea, España y Portugal
... de lo establecido en los pliegos del contrato, cuando estos no recojan con suficiente ... por el Gobierno andaluz en materia de vivienda: regulación de materias vedadas al decreto-ley e ... de género a los efectos de acceso a la reserva de viviendas protegidas y de otras actuaciones ... Compraventa internacional CFR: reclamación por pérdida de ...
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La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... Además de mediante la compraventa de la totalidad de las participaciones sociales o ... 2. ¿Y qué decir si se trata de un contrato de gestión de cartera de valores discrecional, ... como principal activo de la empresa una vivienda arrendada a un tercero, incluida en la ... -
Dosier legislativo de la Ley 3/2017, de 15 de febrero, del libro sexto del Código civil de Cataluña, relativo a las obligaciones y los contratos, y de modificación de los libros primero, segundo, tercero, cuarto y quinto
... la regulación de los contratos de compraventa, de permuta y de mandato, modificar e incorporar ... @@1) En relación al contrato de compraventa ... Se remarca su naturaleza ... derecho, admitiendo el pacto expreso de reserva de esta transmisión como garantía ... La ... - La Ley 18/2007, del derecho a la vivienda ... - La Ley 10/1987, de 25 de mayo, de ...
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Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... garantía del precio aplazado de una compraventa inmobiliaria ... Resulta indiferente que ... , pero cuando un mismo documento o contrato comprenda varias convenciones sujetas al impuesto ... (porque, por ejemplo, se trata de una vivienda y lo transmite a un particular). Hay que sopesar, ... , se exigirá el impuesto, desde luego, a reserva, cuando la condición se cumpla, de hacer la ...
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Sentencias
... el incumplimiento de los tér-minos del contrato de utilización pública de la imagen; 2) las ... RESPONSABILIDAD CIVIL ... 6. Compraventa de chalet con vistas al mar. Nulidad por error ... «increíbles desde cualquier punto de la vivienda», así como que tales inmuebles respondían a la ... controvertida reza que el empresario «se reserva el derecho de invalidar apuestas por cualquiera ...
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Registro de la Propiedad
... este procediera a elevar a público un contrato de venta suscrito por el causante a favor de un ... los referidos contratos privados de compraventa deben hacerse contar en el Registro de la ... Registro de la Propiedad, arrendada como vivienda en todo o en parte, que reúna los requisitos ... RESERVA VIDUAL: FACULTAD DE DESHEREDAR DEL RESERVISTA ...
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Contrato de compraventa con precio aplazado sujeto a condición suspensiva y potestativa
Las «compraventas condicionales» son frecuentes en el tráfico jurídico y económico —a pesar de que generalmente se opte por «compraventas puras »—. En este sentido, destaca la «compraventa sometida a condición suspensiva », que permite reglamentar múltiples intereses de las partes contratantes. Si bien, este tipo de «compraventa condicional» se divide a su vez en otras modalidades contractuales,...
... sujetas a condición suspensiva (como aquellas con pacto de reserva de dominio), describir su funcionalidad y las fases del negocio jurídico ... A modo de ilustración, en la compraventa de una vivienda, tras la celebración del contrato y de forma simultánea, el comprador ... -
La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... Así ésta se regirá por el contrato o disposición especial aplicable y, en defecto ... conservación del negocio y de ser la compraventa un contrato generador de obligaciones, separando ... o indirectamente establecen mecanismos de reserva. Y, asimismo, se debe dotar los beneficios con ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... cesión de parte de la titularidad de la vivienda familiar hecha por el marido en compensación a ... sus aportaciones dinerarias para la compraventa de aquellas y por el hecho de que la esposa no ha ... abusivo de los pactos contenidos en un contrato que ha dado lugar a un procedimiento de ...
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Los plazos de garantía previstos en la LOE
... 3, y F. J. SÁNCHEZ CALERO, El contrato de obra. Su cumplimiento , Madrid, Montecorvo, ... con el derecho constitucional a una vivienda digna 20 ... Particularmente, se ha ... acciones derivadas del contrato de compraventa, o porque son normalmente apreciables desde la ... de las partes no afectadas por la reserva no dispondrían de acción hasta la total ...
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Sentencias
... alta reserva cognitiva, hasta el punto de permitirle gestionar ... exigir la elevación a público de un contrato celebrado en documento privado.– La facultad de ... fin a la indivisión derivada de la compraventa realizada por aquellos de la cuarta parte ... hipotecaria para la adquisición de una vivienda, con el BBVA, por importe de 288.000 euros, con ...
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El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales
La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...
... , plataformas virtuales, arrendamientos vivienda turística ... Peer-to-peer accommodation and ... -administrativa, convirtiendo así el contrato de hospedaje en una relación administrativa. Lo ... ámbitos territoriales y de la ausencia de reserva competencial específica en la materia a favor ... o desguace de vehículos de motor, compraventa de joyas y metales, ya sean preciosos o no, ... -
Naturaleza jurídica de la compraventa con pacto de supervivencia
... , resulta que bien podemos estar ante un contrato oneroso y aleatorio, bien ante un pacto ... de la adquisición de la que será vivienda habitual del matrimonio con pacto de ... que aquí analizamos, se regía la reserva ordinaria o del cónyuge viudo por el Derecho ...
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Donación disimulada en escritura pública
Desde el año 2007, la jurisprudencia del Tribunal Supremo entiende unánimemente que la escritura pública exigida por el artículo 633 del Código Civil para la donación de inmueble ha de ser ella misma de donación. En consecuencia, decreta invariablemente la nulidad de los negocios de donación encubiertos en escritura pública de venta. En general, dicha doctrina parece acertada, pues es la más...
... encubierta en escritura pública de compraventa y determinó, con clara pretensión de ... estimada, instaba la rescisión de dicho contrato por fraude de acreedores, con la consiguiente ... un padre ya fallecido había vendido una vivienda a los dos hijos que le asistían, por precio ... por una sustitución fideicomisaria o una reserva que le impedía desprenderse de sus bienes a ... -
Sentencias
... acreditado que mantiene una «alta reserva cognitiva», hasta el punto de que amplía el ... de confirmación o convalidación del contrato ni la aceptación de liquidaciones positivas, ni ... B suscribieron un contrato privado de compraventa con C y D, actuando estos últimos como ... , tras la demanda, enajenasen la vivienda a un tercero. (A. I. R. A.) ... 10. Contrato ...
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Fundamento de la libertad para ordenar la sucesión
... los bienes de uso personal, como la vivienda y los pocos que la limitación física y temporal ... libremente por el causante, imponen una reserva o limitación a la disposición de otra parte ... instrumentos técnicos indirectos (compraventa, préstamos simulados, etc.) es indicativa de que ...
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El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... obligaciones de las partes derivados del contrato de arrendamiento, siempre y cuando se cumplan los ... los arrendamientos urbanos para uso de vivienda de los de uso distinto de vivienda, y de esta ... y de los términos esenciales de tal compraventa ... No obstante lo anterior, y para el caso de ... producen la eficacia de cosa juzgada con reserva de derechos, lo que significa que en un proceso ...
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LLAMAS POMBO, Eugenio: La compraventa, La Ley, Madrid, 2014, 1329 pp.
... su contenido: un minucioso estudio del contrato de compraventa, no solamente de la compraventa ... : la teoría de los riesgos, el pacto de reserva de dominio, la venta de cosa ajena, la doble ... crédito al consumo, y la compraventa de vivienda ... La compraventa mercantil se trata en la ...
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La distribución de competencias en materia de vivienda entre el Estado y las comunidades autónomas (A propósito de la Ley por el derecho a la vivienda)
La competencia en materia de vivienda corresponde a las comunidades autónomas según el artículo 148.1.3 de la Constitución es- pañola. Esa es la razón por la que la publicación de una ley estatal por el derecho a la vivienda ha suscitado un debate acerca de si debe reconocerse al Estado algún margen para legislar en esta materia. Si se analiza el or- denamiento jurídico puede advertirse que,...
... que no estaban habitadas (duración del contrato, la venta extingue el arrendamiento etcétera); ... En lo atinente a la compraventa de vivienda, la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, ... tícu lo 149.1.1 de la Constitución que reserva al Estado la regulación de las condiciones ... -
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... que por su naturaleza no sean materia de contrato” ... El in de estas actas es la ... Se hará constar en el acta la reserva del derecho a ejercitar su pretensión ante los ... acredita que las obras de una nueva vivienda han terminado y se han llevado a cabo de acuerdo ... adquisiciones es la escritura de compraventa de inmuebles que tanto se autorizan en las ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de 1993), que frustre el fin del contrato por la conducta del adquirente, sin hallarse ... o depósito del precio íntegro de la compraventa a favor de los titulares de derechos posteriores, ... ; constituyendo la finca hipoteca una vivienda que se manifiesta que es la habitual de la ...