contrato reserva compraventa vivienda
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La aceptación como fase del proceso de formación del contrato (Análisis de los problemas que suscita con apoyo en textos internacionales y europeos de Derecho contractual)
La aceptación del contrato plantea numerosos problemas y en este trabajo se analiza el modo en que se resuelven en diferentes Códigos europeos y en numerosos textos de Derecho contractual (Convención de Viena, Principios Unidroit , Principios de Derecho contractual europeo, Marco Común de Referencia, Código de Pavía, Propuestas de modificación del Código Civil y del Código de Comercio). En lo...
... en la Convención de Viena sobre compraventa internacional ... de mercaderias de 1980 o en los ... cuando quien propone modificaciones se reserva la posibilidad de aceptar la oferta originaria, ... -
Incidencia del cumplimiento de la cláusula resolutoria en otros impuestos
... ón resolutoria, resolviéndose el contrato en caso de impago de los plazos y, en muchas ... que la resolución del contrato de compraventa puede tener en este impuesto se hace preciso ... de la resolución de la venta de una vivienda que ha estado arren-dada durante el tiempo que ha ... imponible previa a la aplicación de la reserva de capitalización y a su integración, que no se ...
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Revistas Españolas
... : «El derecho constitucional a la vivienda», en AAMN , núm. 57, 2016-2017, pp. 375-389 ... Del Valle Aznar Esquivel, Patricia: «El contrato electrónico», en Actualidad Civil, núm. 2, ... injusto en los contratos de reserva de alojamiento hotelero en régimen de ... aspectos de los contratos de compraventa en línea y otras ventas a distancia de bienes», ...
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El arrendador de carácter público
... @II. Competencia municipal en vivienda y/o urbanismo ... El artículo 85 de la Ley ... y, finalmente, la vulneración de la reserva de ley orgánica prevista en el art. 135 de la ... compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás ... con la prestación característica del contrato patrimonial relaciones de vinculación y ...
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Artículo 5
... ño único, teniendo en cuenta que la compraventa no requiere la solemnidad de documento público, ... Civil, pero hay que diferenciar si el contrato se ha perfeccionado con la entrega de la cosa, ... , impedir que un local se convierta en vivienda, o que se destine a bar-restaurante o, como ... 5.3 de la repetida LPH ... Reserva de derechos ... Con cierta frecuencia, en el ...
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La formación, contenido y vicisitudes del contrato
... ío de la confirmación de la compra o reserva del producto ... 2.1.3. Principios de ... , madre o curador para préstamos, compraventa de bienes de uso turístico por turnos ... es posible excluirlo, pero en el de vivienda no ... • Accidentales: aquellos en que las ...
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¿El Tribunal Supremo legislador? (El valor normativo de la Jurisprudencia y de los Acuerdos no jurisdiccionales de la Sala Primera)
Se examina en el trabajo el pretendido valor de la Jurisprudencia como fuente de Derecho, poniendo de relieve la tensión existente entre «Jurisprudencia vinculante/ libertad enjuiciadora». Se parte de la indiscutible idea de que la Jurisprudencia no es fuente de Derecho en nuestro sistema jurídico; pero tiene una evidente influencia psicológica sobre el Juez inferior. Se analizan los derechos y...
... reserva orgánica para la creación, el funcionamiento y ... que la comisión del mediador de la compraventa debe ser reembolsada al comprador que la hubiere ... y suministros, en arrendamientos de vivienda existentes en el momento de la entrada en vigor ... pudiendo ser tenida por incorporada al contrato de préstamo, y, por ende, conlleva la ineficacia ... -
La figura jurídica de hotel
... 7 VIGUERA REVUELTA, «Breves notas del contrato de hospedaje. Comparación entre la regulación ... Existen casos en los que se realiza una reserva previa, bien ante el establecimiento hotelero ... del dominio en contraposición con la compraventa", a lo más que se llega es a mantener en el pací\xEF" ... entre el alquiler de habitaciones en una vivienda turística y la reserva y alojamiento en las ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 16 de enero de 2013 (1552/2013)
El año 2002, doña Tarsila otorgó escritura pública de segregación y compraventa de una parte de una finca. Fue comprador un sobrino de doña Tarsila, que luego aportó esa parte de finca a una sociedad mercantil. Más de un año después, doña Tarsila otorgó escritura pública de compraventa de la otra parte de la finca, siendo compradora una sobrina suya. El Tribunal Supremo declara la nulidad de las...
... ública de segregación de una finca y compraventa de una parte de ella. Intervino como comprador un ... de una donación disimulada bajo el contrato de compraventa), el Juzgado desestimó la ... a esa especie de advertencia o reserva que, en el referido apartado, formula la ... , del inmueble consistente en la vivienda" puerta …, en la planta piso …, de la casa nº\xE2" ... -
Sentencias (Año 2019)
... – La vivienda, como uno de los ejes de la política social, es ... y 9.3 CE, que establecen el principio de reserva de ley, al disponer que la determinación de la ... vencimiento anticipado contenida en su contrato de préstamo hipotecario no era de aplicación, ... servidumbres de paso, de contratos de compraventa o de otros mecanismos válidos en derecho ...
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La cosa juzgada, la preclusión y la subsanación del título ejecutivo extrajudicial en los procedimientos de ejecución
El trabajo que se presenta trata de aclarar una cuestión controvertida en la doctrina procesalista referente a si el ejecutante de un título judicial al que se le haya denegado la primera ejecución por la falta de presupuestos y requisitos legalmente exigidos o por irregularidades del título, tiene la opción de presentar un sucesivo segundo procedimiento de ejecución con el título subsanado. En...
... de las cláusulas contenidas en el contrato mercantil y denegar inicialmente el despacho de ... hechos jurídicos y circunstancias, los reserva la ley para la fase de contradicción entre las ... de las cantidades anticipadas para la compraventa de viviendas, en concreto respecto del contrato ... ón de la falta de entrega de la vivienda dentro del plazo estipulado, y todo ello de ... -
La aparición del contrato de trabajo y su peculiaridad en la merces
... , de gran variedad, están: manutención, vivienda y terreno de cultivo, pero hay muchas más" ... del nuevo contrato: arrendamiento, compraventa, mandato, sociedad, etc., aunque la doctrina ... , por lo que no puede ser objeto, "sin reserva, ni limitación alguna", de un contrato de ...
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La cláusula resolutoria en las operaciones inmobiliarias
... Así, sobre la compraventa realizada bajo condición resolutoria, el ... actúan desde la perfección del contrato", con los efectos retroactivos previstos en el art\xC3" ... entender que es también abusiva la reserva de la facultad de quedarse con cantidades ...
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Medidas de protección de la vivienda habitual de personas naturales insolventes: de la reestructuración de la deuda hipotecaria al mecanismo de la segunda oportunidad
... 2.º Escrituras de compraventa de la vivienda y de constitución de la garantía ... los bienes arrendados o vendidos con reserva de dominio, con prohibición de disponer o con ...
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STS 621/2013, 9 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. La valoración de dicha obligación como esencial a los efectos de que prospere la resolución interesada por la parte compradora, por previo incumplimiento de la vendedora de su deber de entrega efectiva, va a depender de las concretas circunstancias del caso, incumbiendo a la parte vendedora la carga de probar que se concedió o, en su defecto,
... ñía mercantil demandante-apelante, La Reserva de Marbella, S.L. (antes S.A.), aquí ... que el demandado ha incumplido el contrato de compraventa suscrito con la actora el 6 de ... -vendedora, demandó al comprador de una vivienda (con su trastero y garaje anexos) perteneciente a ... -
Derecho de la persona
... , la expropiación temporal de uso de la vivienda habitual», en RJNot, núm. 88-89, 2014, pp ... de las modalidades especiales del contrato de compraventa en la Ley 3/2013, de 26 de julio, ... ón única y autónoma de las centrales de reserva para una mejor protección del consumidor o ...
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Sentencias
... es propietario de una fina rústica con vivienda. La demandada es una mercantil propietaria de una ... sociedad en la nulidad, por error, de un contrato de préstamo hipotecario.– La suscripción de ... financiera para la adquisición, por compraventa, de un bien inmueble que viene precedida de su ... el cónyuge interesado hubiera hecho reserva del derecho a recuperar tales cantidades. Sin ...
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Extinción del contrato de vitalicio
... una hipoteca sobre el usufructo que se reserva o a la inversa. También pueden darse no sólo ... , verse en la obligación de abandonar la vivienda donde se residía si no es propiedad del ... por entender que se trata de una compraventa, indica que no hay precio y por ello no cabe la ...
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Artículo 9
... c) Consentir en su vivienda o local las reparaciones que exija el servicio ... ón, a la dotación del fondo de reserva que existirá en la comunidad de propietarios ... reserva la comunidad podrá suscribir un contrato de seguro que cubra los daños causados en la ... , la afección real y la escritura de compraventa [regla e)]; la creación del fondo de reserva ...
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Período 1982-1991. Fusión en el Banco Hipotecario de España por absorción del Banco de Crédito a la Construcción. El mercado hipotecario
... por el sistema a este sector de la vivienda, que permitiera adecuar la oferta a una demanda ... obligaciones del deudor derivadas del contrato de préstamo. Las entidades que pueden prestar ... concedido cuando existan contratos de compraventa, visados administrativamente ... Cuando se ...
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Crédito revolving o rotativo y usura (1ª parte)
El crédito revolving como producto crediticio supone la puesta a disposición del cliente de una línea de crédito hasta un límite pactado que se paga de forma aplazada, mediante unas cuotas periódicas fijadas en el contrato, que pueden consistir bien en un porcentaje de la deuda o en una cuota fija que el cliente puede elegir o variar dentro de unos mínimos fijados por la entidad. Estas cuotas que
... unas cuotas periódicas fijadas en el contrato, que pueden consistir bien en un porcentaje de la ... en total– contar con garantías reales (reserva de dominio) o personales; el crédito de tarjeta ... compraventa, proscribiéndose toda suerte de rescisión por ... las mensualidades de la hipoteca de una vivienda; de la Audiencia Provincial de Navarra, sección ... -
Efectos de las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
... sus efectos antes de que se consuma el contrato; esto es, durante el lapso más o menos largo de ... de modo necesario y técnico a la compraventa jurídica, sino que obedece antes bien al modo en ... el bien afectado por la tontina sea la vivienda ...
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STS 615/2016, 10 de Octubre de 2016
CONTRATO DE PERMUTA. RESOLUCIÓN. El incumplimiento definitivo de la condición se acreditaría por el simple hecho del transcurso de 8 años sin haberse justificado ese cambio. Finalmente, también interesa destacar que en la estipulación octava se reitera que si los compradores (adquirentes o cesionarios de los terrenos) transmitieran en todo o en parte las fincas, los nuevos adquirentes deberían...
... »4.- Declare la resolución del contrato de permuta de fecha 30 de abril de 1997 con los ... de los inmuebles, liquidación que se reserva" para efectuarse en ejecución de sentencia ... \xC2" ... 9. Mediante escritura pública de compraventa otorgada con fecha 14 de febrero de 2006, los ... -
Registro de la Propiedad
... cuyo destino principal sea el de vivienda» (Disposición Adicional Primera), se establece ... precontractual y de formalización del contrato de préstamo, por lo que deben entenderse ... ) conduzca a dicha unidad territorial, a reserva de que el Estado en ejecución de sus ... manifestó en el otorgamiento de la compraventa estaba solicitado pero aún no concedido. En la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... relativos al uso o titularidad de la vivienda habitual o la necesaria y completa liquidación ... ácter abusivo de alguna cláusula del contrato de préstamo hipotecario que constituya el ... derecho de opción que el precio de compraventa en ejercicio del derecho de opción, habría de ... todas ellas cuya regulación se reserva a normas de orden civil. Procede, en definitiva, ...