contrato permuta o cesión solar obra futura
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Escritura de permuta de solar por finca futura
Modelo de escritura en que se formaliza una permuta de una solar siendo la contraprestación del adquirente la entrega de pisos o locales futuros. Otros sistemas. Tema fiscal y legislación especial de Cataluña.
... solar a cambio de recibir un porcentaje de obra (sin concretar entidades) 3.3.3 ... ón resolutoria pactada 3.3.9 La cesión del contrato y la cesión de derechos 3.4 ... -
La sociedad conyugal de conquistas
... cónyuge, los “adquiridos por compra, permuta, dación en pago, venta, transacción y por otra ... ñala que la edificación construida en el solar privativo donde estaba la anterior, con fondos de ... del cónyuge no contratante para la cesión o el traspaso; el carácter común de la finca ... derecho de disposición del autor sobre la obra en la propiedad intelectual, etc.) y la ...
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Bibliografía general
... Fiscal y Principios Tributarios" en la obra colectiva Estudios de Derecho Financiero y ... ón como alternativa al cambio de solar por edificación futura", Aranzadi ... 826, 2011 ... DIAZ MARTINEZ, A.," Cesión de solar por obra futura y determinación del ... 3, 2009. -" Permuta de solar por edificación en el IVA: La ...
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El contenido del derecho y sus aspectos críticos
4.1. Derecho de Vuelo y Derecho a edificar - 4.1.1. El ius aedificandi - 4.1.2. El derecho a la reconstrucción si el edifi cio perece - 4.1.3. Verticalidad de la propiedad - 4.2. Derecho de Vuelo y Propiedad Horizontal - 4.2.1. El Derecho de vuelo y el régimen de propiedad horizontal - 4.2.2. El vuelo y el suelo como elementos comunes según el art. 396 CC - 4.2.3. El régimen de administración del
... la finca material -sea ésta tan sólo el solar, como también un edificio ya definido- sino ... de forma que quedase garantizado que una futura" edificación en la zona y su consiguiente condici\xC3" ... autor defiende que tradicionalmente la cesión" del ius aedificandi ha equivalido a la constituci\xC3" ... ón de otorgamiento de la escritura de obra nueva en construcción, acompañando a la misma ... establece la imposibilidad de que exista contrato cuando la cosa es imposible. Sin embargo, lo ... es la que acontece cuando se produce una permuta de subsuelo público por obra a realizar por un ... -
STC 132/2019, 13 de Noviembre de 2019
Interpuesto por el presidente del Gobierno respecto de diversos preceptos de la Ley del Parlamento de Cataluña 3/2017, de 15 de febrero, del libro sexto del Código Civil de Cataluña, relativo a las obligaciones y los contratos, y de modificación de los libros primero, segundo, tercero, cuarto y quinto.
... mencionada, que da nueva redacción al contrato de compraventa, al de permuta; del art. 4 que ... de bienes, capitales, servicios y mano de obra y la igualdad de las condiciones básicas de ... cesión de finca o de edificabilidad a cambio de ción futura; la Ley 22/2000, de 29 de diciembre, de acogida ... actualización de la permuta; la cesión de solar o de aprovechamiento urbanístico a cambio de ... -
La cláusula rebus sic stantibus en el derecho español
... conflicto de la desnaturalización del contrato por circunstancias sobrevenidas, la de la ... Y así, en su magna obra El negocio jurídico, emparenta las teorías de ... satisfacción de los derechos de cesión en moneda nacional no convertible, por la ... compra de acciones o participaciones, la permuta de títulos, etc. Ante el restrictivo panorama ... Según el contrato de autos, de permuta de solar por obra futura celebrado, el demandado debía ...
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STS, 5 de Julio de 2012
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. AFECTACIÓN A LA ACTIVIDAD DE LA EMPRESA. OPCIÓN DEL EJERCICIO DE IMPUTACIÓN. La negación del cumplimiento de los requisitos establecidos en el art. 15.8 es un mero acto de voluntad, pues habiéndose acreditado que el edificio recibido a cambio de los terrenos estuvo alquilado, es obvio que para que ello fuera así, era necesario adquirir el edificio y ello se produjo como
... El obligado tributario realizó una permuta de entrega de terrenos por oficinas y plazas de ... y 3065, efectúa una permuta de solares por obra futura -consistente en oficinas y plazas de ... su exigencia de modo implícito, pues la cesión de activo a terceros es indicativa de la no ... ón inicial como inmovilizado de un terreno, solar o edificación veda considerarlos existencias ... -
STS 439/2014, 4 de Septiembre de 2014
CONTRATO DE PERMUTA O CESIÓN POR OBRA FUTURA. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. CLÁUSULA PENAL. Desde la interposición de la demanda es evidente que la transmitente da por concluida la posibilidad de cumplimiento del contrato, por lo que ya no cabe hablar de retraso, pues la terminación de la obra deja de ser factible para ella, optando, legítimamente, por la resolución del contrato ante la violación...
... ordinario, instando resolución de contrato y reclamación de cantidad, contra la mercantil ... LUGAR A LA RESOLUCIÓN DEL CONTRATO DE PERMUTA O CESIÓN POR OBRA FUTURA suscrito entre las ... ó, obligándose ABIAT a construir sobre el solar resultante de la demolición de la edificación ... -
STS 43/2014, 5 de Febrero de 2014
PERMUTA. CESIÓN DE CRÉDITO. La Sala considera que consistiendo la prestación debida en la entrega de tales inmuebles, la indemnización correspondiente al periodo en que los mismos podían haber sido entregados es la del lucro cesante correspondiente a las rentas que la Audiencia consideró podían haber sido cobradas por los demandantes de haber recibido los inmuebles. Pero el devengo de intereses...
... octubre de 2000, las siguientes unidades de obra a mis mandantes: ... En el EDIFICIO000 (1ª fase ... de 1997 se otorgó escritura pública de "permuta de solar por obra futura" respecto de dicha ... heterogéneas (cumplimiento de contrato de permuta y exigencia de forma pública de ... Dado que se produjo una cesión de crédito de CARIBASA a favor de los ... -
Consecuencias contractuales derivadas del incumplimiento de la normativa urbanística
... que puede provocar la invalidez del contrato" por la afección de las disposiciones de ordenaci\xC3" ... objeto sobre el que se pensaba edificar un solar transmisible conforme a la normativa ... la prestación del consentimiento fuera la futura edificación o el disfrute de una vivienda, sin ... se provoca la falta de finalización de la obra, la demolición pos- ... terior de lo edificado o ... bien como contraprestación en caso de permuta, presentándose al estar ante obligaciones ... de 1990 (RJ 1990, 9219) para el caso de cesión de edificio en ruina para su demolición y ...
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Artículo 3
I. Régimen de propiedad del art. 396 CC - A) Artículo 396 del Código Civil - 1º.- Elementos privativos - 2º.- Elementos comunes - 3º.- Elementos intermedios - 4º.- Servidumbres - B) Derecho singular y exclusivo de propiedad y copropiedad - II. Cuota de participación - III. Disposición por el propietario de su derecho
... , incluso las de aprovechamiento de energía solar; las de agua caliente sanitaria; las de ... Solo es posible la cesión aislada del uso de los anexos que consistan en ... régimen de propiedad horizontal, ni del contrato de compraventa de su cuota de dominio resulta que ... realizarlas hay que pedir permiso y que la obra realizada no altera la estructura del edificio ni ... de la servidumbre es la escritura de permuta". (SAP de Valencia de 27 de julio de 2011) ... -
Vigente
Ley de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía. (Ley 7/2021, de 1 de diciembre)
... La puesta en valor del urbanismo de obra pública, el gran olvidado de nuestro urbanismo ... ya construidos, cuando se trate de solar perteneciente a una manzana consolidada en más ... 2ª. La cesión del aprovechamiento urbanístico correspondiente ... urbanístico se realice mediante permuta o por el pago de cantidad sustitutoria en ... como plazo máximo de duración del contrato el establecido en el título habilitante para la ... a) Establezcan el marco para la futura ...
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Estructura y función de la resolución por incumplimiento
... de Terré, Simler y Lequette: «el contrato resuelto se considera como si jamás hubiera sido ... ocultos de la compraventa y del contrato de obra (§§ 462 y 634 de la versión inicial del BGB) ... @@3. La resolución y la cesión del contrato o del crédito ... La cesión ... Se trataba de un contrato de permuta entre dos fincas en que, por cierta ... en un contrato de permuta por edificación futura con mutuos incumplimientos y mutuas peticiones de ... versaba sobre un contrato de permuta de solar por construcción futura, en la que se había ...
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La resolución por incumplimiento en las obligaciones bilaterales
... manera que de un mismo acto jurídico (contrato" bilateral) surgen dos obligaciones, cuya caracter\xC3" ... otorgamiento de escritura pública de una permuta, constituye un verdadero y propio incumplimiento ... resolución de un contrato de ejecución de obra, la STS 20 de septiembre de 2001 RJ 2001/6651, ... (RJ 2006/1921), relativa a un contrato de cesión, declara procedente la resolución por falta de ... la STS 16 marzo 2011 RJ 2011/2875, pues el solar vendido como edificable, perdió este carácter ... los contratosde permuta de solar por obra futura , Aranzadi Civil, nº 10/2005 BIB 2005/1370 ...
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STS, 5 de Mayo de 2014
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. Sentado lo anterior, se ha de tener en cuenta que utilizando ambos dictámenes no se mezclaron criterios incompatibles para determinar el valor de mercado. Ambos, el del perito de la Administración y el del tercer perito utilizaron precios de mercado, llegando a resultados distintos (la valoración de bienes no es una ciencia absolutamente exacta que no admita...
... de transacción en el momento de la permuta; y, de otro, porque la comprobación del valor se ... consistieron en "derechos a percibir obra futura", esto es, bienes intangibles, por lo que ... en la que denuncia que el objeto del contrato y, por lo tanto, de la valoración no eran los ... El contrato litigioso, la cesión de solares a cambio de determinados inmuebles ... , ya que el objeto es un bien presente -el solar- que se obliga una parte a transmitir a cambio de ... -
Derecho Civil
... sociedad SBM dos contratos de ejecución de obra. El 24 de junio de 1991, SBM pagó a RV el 5% ... entregadas como anticipo del precio del contrato de obra que no llegó a perfeccionarse fue cedido ... correspondía a BSM, al existir una cesión de crédito válida. Después analizó la ... (G. M. A.) ... 10. Contrato de permuta financiera. Calificación del crédito concursal ... Contrato de compraventa de obra futura.- Cuando el vendedor de una vivienda futura es, ...
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STS 198/2005, 17 de Febrero de 2005
DELITO CONTINUADO DE ESTAFA. ENGAÑO. FALTA DE ACREDITACIÓN. No resulta acreditado el engaño antecedente típico de la estafa, pues la sentencia se limita a reseñar unos contratos de compraventa de pisos y a referir las cantidades entregadas por los compradores, así como las novaciones contractuales y las incidencias surgidas en la ejecución del contrato, pero nada refiere de la existencia del...
... Fuyco, S.L., formalizó escritura de permuta de finca urbana por obra nueva futura de fecha 8 ... ía a Innovaciones urbanas Fuyco el solar situado en las CALLE000NUM000 y ... ña, S.L., como contraprestación por la cesión del mencionado solar, la cantidad de 130 millones ... construir en el edificio objeto de contrato de permuta con la mercantil Angel Luis Azaña ... -
Vigente
Ley del Impuesto sobre Sociedades. (Ley 27/2014, de 27 de noviembre)
... , al menos, una persona empleada con contrato laboral y jornada completa ... En el ... máximo Periodo de años máximo Obra civil Obra civil general ... respecto de los ingresos derivados de la cesión a terceros de capitales propios devengados en el ... e) Los adquiridos por permuta ... f) Los adquiridos por canje o ... solar (solar térmica y solar fotovoltaica) y energía ...
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STS 181/2012, 15 de Marzo de 2012
PREVARICACIÓN ADMINISTRATIVA. PERMUTA. Se reclama contra la sentencia que condena a los acusados como autores de un delito de prevaricación administrativa del artículo 404 del Código Penal. Los acusados aprobaron con su voto en el Pleno celebrado en el Ayuntamiento de Torrejón de Ardoz, un convenio urbanístico entre el citado Ayuntamiento y la sociedad Patrimonios Siglo XXI, S.A., por el cual la...
... - Jurisprudencia Sala 3ª del T.S.- Permuta.- ... Nº: 672/2011 ... Ponente Excmo. Sr. D.: ... la enajenación mediante concurso, la cesión a otras Administraciones para el fomento de ... áneamente las normas aplicables a cada contrato verdadero -el de ejecución de obra y el de ... permuta de bienes patrimoniales por obra futura, posibilidad que igualmente aparece en algunas ... mediante los cuales se cede o aporta un solar para obra, como es el caso que nos ocupa, ... -
Anexos: casuismo práctico habitual en los procesos edificatorios (expedientes profesionales)
@Contrato Opción de Compra para celebrar futuro contrato e permuta de fincas por chalets ... En ... ón, quien se considera resarcida de dicha cesión por la ventaja que pudiera llegar a obtener en ... y de la Dirección Facultativa de la obra ... En el caso de que sobre los citados planos ... del presente contrato así como de la futura transmisión realizada por la PARTE VENDEDORA ... solar sobre el que se levanta el edificio al que ...
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Delimitación del concepto de Derecho de Vuelo y Subsuelo
1.1. Introducción al concepto de derecho de vuelo - 1.1.1 El concepto de derecho de vuelo en la doctrina y en la jurisprudencia - 1.1.2 Nuestra Postura - 1.2. Evolución histórica del tratamiento del Derecho de Vuelo en el Ordenamiento Jurídico Español
... , incluso las de aprovechamiento de energía solar; las de agua caliente sanitaria, calefacción y ... el cedente la propiedad del solar y de la futura planta baja. Luego aquí la DGRN admite una ... , que es su contraprestación por la cesión del derecho de vuelo, construcción ésta de la ... jurídico, ya sea mediante compraventa, permuta (caso típico de permuta de solar por vuelo en ... cosa que la adición de nuevas unidades de obra habitables en los edificios de pisos, ... -
Vicios de la construcción y garantías del consumidor adquirente de vivienda
... a que se refiere la regulación del contrato de obra en el Código civil, y el actual ... , la retención, reserva de vivienda de futura construcción con pacto de no enajenación a ... ón y ejecución, es el contrato de permuta de suelo por obra nueva. En efecto, la cesión de ... de crédito frente al adquirente del solar, derecho que faculta al titular para exigir que ...
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Registro de la Propiedad
... las obligaciones derivadas del presente Contrato o de los restantes Contratos de Financiación», ... sociedad adquirente derive de una previa cesión de contrato, de la transmisión de la posición ... escritura de resolución de contrato de permuta, cesión de solar a cambio de edificación ... ya que toda la cadena de transmisiones obra documentada ... Resolución de 24-10-2014 ...
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Fiscalidad estatal
... del trabajo en especie derivado de la cesión de uso de vehículos menos contaminantes, o ... sujeto pasivo, tratándose de ejecuciones de obra para la construcción o rehabilitación de ... de este se realice en el marco de un contrato de suministro a título oneroso; o el artículo ... en el presente caso, con el contrato de permuta, lo que sólo es aceptable de un modo analógico, ... Una planta solar fotovoltaica con vertido a la red de la energía ...
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Escritura de Contrato de cuentas en participación
Modelo de escritura formalizando un contrato de cuentas en participación.
... ón de un edificio de * plantas sobre solar situado en *; un negocio de venta por Internet ... convenirse (o hasta la finalización de la Obra prevista y su realización: por ejemplo, hasta la ... Octavo.- Cesión de la posición contractual ... El GESTOR no puede ... al cedente del solar; esto no es una permuta de solar por finca futura, porque no se permuta ...