contrato permuta o cesión solar obra futura
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La tributación de la condición resolutoria explícita en el impuesto sobre actos jurídicos documentados
El presente artículo tiene por objeto analizar el régimen tributario al que se encuentran sujetas en el IAJD las operaciones de constitución, cancelación y ejecución de la llamada condición resolutoria explícita. Igualmente es objeto de análisis el régimen tributario aplicable en el citado Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (Documento Notarial, cuota variable) a las operaciones de...
... que justifica la inserción dentro del contrato de compraventa de una cláusula en virtud de la ... a la compraventa, como pueden ser los de permuta o adjudicaciones en pago, si bien a ellas parece ... solar otorgaba una escritura de cesión de terreno a mbio de obra futura a favor de un promotor, con la condición ... -
Escritura de escisión total de S.A. a favor de dos S.L.
Modelo de escritura que formaliza una escisión total de una S.A., dividiendo su patrimonio en dos partes que se traspasan a dos S.L.
... ón, la fusión, la escisión o la cesión global de activo y pasivo. Un principio ... (OBSERVACIÓN: Si se inventaría un solar o un terreno rústico, una nave o instalaciones ... la materia objeto de este formulario en la Obra «PRÁCTICO SOCIEDADES MERCANTILES y, en ... particular, para la actividad empresarial futura de la sociedad y para sus acreedores. Al ... 23 dice: 1. Queda prohibido el contrato de cesión de vivienda a título oneroso, aunque ... la donación, aportación a sociedad, permuta, adjudicación en pago o cualquiera otra distinta ... -
Contrato de cuentas en participación
... el gestor, a no ser que éste les haga cesión formal de sus derechos. En todo caso, si el ... : una persona transmite el dominio de un solar a un promotor, quien realizará a su exclusivo ... al cedente del solar; esto no es una permuta de solar por finca futura, porque no se permuta ... por edificación futura o parte de la total obra, sino que se aporta al gestor el solar y la ...
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Escritura de constitución de S.A. con aportaciones no dinerarias en todo o en parte
Modelo de constitución de SA, en la que los fundadores realizan aportaciones no dinerarias, tales como fincas, negocio, muebles, etc. Supuesto de capital nacional y residente.
... (ATENCIÓN: Si se trata de un solar o terreno rústico, nave o instalaciones ... en Cataluña (pago al contado) , en la Obra Derecho Inmobiliario y Registral del mismo autor, ... por el Código Civil para el contrato de compraventa y se aplicarán las reglas del ... la donación, aportación a sociedad, permuta, adjudicación en pago o cualquiera otra distinta ... ón de arrendatario (traspaso de local, cesión de vivienda o cesión de su condición de ... -
Escritura de ampliación en S.A. con aportación no dineraria en junta universal
Modelo de escritura de Ampliación de Capital en una S.A. con aportación No dineraria, adoptado en Junta Universal.
... (ATENCIÓN: Si se trata de un solar o terreno rústico, nave o instalaciones ... en Cataluña (pago al contado) , en la Obra Derecho Inmobiliario y Registral del mismo autor, ... ón a los arrendatarios en cualquier contrato distinto de la compraventa. Los que se rijan ... la donación, aportación a sociedad, permuta, adjudicación en pago o cualquiera otra distinta ... ón de arrendatario (traspaso de local, cesión de vivienda o cesión de su condición de ... -
Versión original
Ley 6/2018, de 3 de julio, de Presupuestos Generales del Estado para el año 2018.
... instrumento la participación, mediante cesión, en la recaudación de determinados impuestos ... de Garantía Juvenil que suscriban un contrato para la formación y el aprendizaje y se prevé ... obra incentivada con la autorización implícita para ... a su disposición, mediante venta o permuta, según los correspondientes planes, al objeto de ... – Eficiencia Energética y Energía Solar Térmica. Primer curso 13.766,97 ... : (Nuevo) Estudios técnicos para la futura instalación de un puerto en el municipio de ...
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Tema 33. Declaración de obra nueva. Inscripción de obras nuevas, Requisitos. Acta fin de obra. Certificación del técnico. Tipos de declaración de obra nueva, en construcción y terminada. Ley de ordenación de la edificación. El promotor, Responsabilidades, Normas de acreditación de las garantias decenales. División horizontal
... , en la que sólo se tiene la escritura del solar para declararla, en estos casos, se debería ... de haber cumplido o consumado el contrato de ejecución de obra celebrado en su día entre ... Se suele hacer también en los cambios de permuta por obra futura, o adjudicación al contratista ... para su posterior enajenación, entrega o cesión a terceros bajo cualquier título ... 2. Son ...
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SAP Castellón 85/2016, 15 de Abril de 2016
DELITO DE PREVARICACIÓN. PRINCIPIO ACUSATORIO. El principio acusatorio, que se refiere especialmente a la necesidad de que la acusación sea sostenida por alguien distinto del Tribunal que juzga, supone también, que nadie puede ser condenado por algo de lo que no haya sido acusado previamente. Ello implica la posibilidad real de defensa, para lo cual es preciso un conocimiento de la acusación. De...
... 10, 15 y 16-7-13) y de adjudicación de la obra (Resoluciones entre otras de 18-7-13 y 6-11-13) y ... de 2008 se formalizaron los convenios de cesión de terrenos ente el Ayuntamiento de Borriol y los ... a haber sido objeto de inclusión en el contrato de cesión de terrenos y de expresa reclamación ... cumplían las expectativas de lograr una permuta con aprovechamientos urbanísticos en otra zona ... ón de los terrenos necesarios para la futura instalación de la Estación Depuradora de Aguas ... rendimiento económico que le produciria su solar en el particular aprovechamiento previsto en el ... -
Responsabilidad bancaria en el caso de “cuentas especiales” irregulares, derivada de entregas de cantidades a cuenta a favor del promotor-vendedor de viviendas
I.- Prólogo. II.- Contenido de la ley 57/1968, de 27 de julio, “reguladora de las percepciones de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas”. III.- De la responsabilidad bancaria a) Supuestos de responsabilidad ordinaria o previstos por la norma. a.1. Apertura de cuenta especial sin garantías. a.2.- Responsabilidad por el destino indebido dado a la cuenta. b) Supuestos de...
... a aquellos que, mediante algún tipo de contrato, realizaron una entrega de dinero a cuenta de su ... solar advertía de su próxima construcción ... En los contratos de cesión de las viviendas a que se refiere el artículo ... a cuenta… No parece que tenga cabida la permuta, cuando se trate de un contrato mixto, con ... (STS 17-10-07) o un contrato de ejecución de obra (autopromoción), donde lo que se contrata es ... , a fin de reducir los riesgos de una futura insolvencia y el denominado papel de colusión, ... -
Apuntes de «jurisprudencia registral» (X)
Sistematización, resumen y comentario de las Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado con especial incidencia en materia urbanística (incluye resoluciones de la Dirección General comprendidas entre la de 10-3-2009 y la de 4-12-2009, ambas inclusive).
... condición para inscribir la declaración de obra nueva ... Entendida la condición como ... la condición consistente en realizar la cesión no es equivalente al cumplimiento de un ... una obra nueva en construcción sobre el solar resultante, figurando como documentos unidos ... para evitar un enclave: evidencia de permuta. El carácter urbano de una finca puede ... consiste en un «do ut des») resulta un contrato diferente, por lo que está fundada la ... se trata de permutas de suelo por obra futura (Sentencia de 16-7-2001 y otras allí citadas); ... -
El cambio de la situación urbanística de los inmuebles.
... modo sobrevenido a la celebración del contrato un cambio de la realidad. En el caso que nos ... celebra con un particular un contrato de permuta de solar por obra futura, en el que el vendedor ... viabilidad del proyecto, sólo una mera cesión onerosa del mismo que, por sí misma, no puede ...
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Roma: edificación en altura. El negocio urbanístico-inmobiliario de la superficie en el Derecho Clásico (Parte I)
... son aquellos que han sido construidos en solar ajeno tomado en arrendamiento: "SUPERFICIARIAS ... ón de la superficie como un mero contrato de arrendamiento que genera relaciones ... Esta obra, de CONSTANTINO HERMENOPOULUS, 1345 d., C ... en cláusulas cercanas al intercambio o permuta del derecho a construir o plantar por la entrega ... primero al propietario y pedirle la cesión de sus acciones 198 ... ARANGIO RUIZ dijo, con ...
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CONTRACTE DE COMPTES EN PARTICIPACIÓ
Model d'escriptura formalitzant un contracte de comptes en participació.
... ó d'un edifici de * plantes sobre solar situat a *, un negoci de venda per Internet ... pròrroga (o fins a la finalització de l'obra prevista i la seva realització; per exemple, ... Mercantiles» i, especialment, en Contrato de cuentas en participación Concepte ... el gestor, a no ser que éste les haga cesión formal de sus derechos». Aplicacions En ... al cedent del solar; això no és una permuta de solar per finca futura, perquè no es permuta ... -
Escritura de Segregación de SL por traspaso de unidad económica a otra SL de nueva creación
Modelo de escritura que formaliza una escisión parcial de una SL, modalidad segregación;una unidad económica pasa a otra S.L. que se crea y las participaciones de ésta se adjudican a la sociedad que se escinde.
... ón, la fusión, la escisión o la cesión global de activo y pasivo. Un principio ... (OBSERVACIÓN: Si se inventaría un solar o un terreno rústico, una nave o instalaciones ... la materia objeto de este formulario en la Obra «PRÁCTICO SOCIEDADES MERCANTILES y, en ... particular, para la actividad empresarial futura de la sociedad y para sus acreedores. Al ... 23 dice: 1. Queda prohibido el contrato de cesión de vivienda a título oneroso, aunque ... la donación, aportación a sociedad, permuta, adjudicación en pago o cualquiera otra distinta ... -
Vigente
Ley de estructuras agrarias de la Comunitat Valenciana. (Ley 5/2019, de 28 de febrero)
... alternativas realistas y viables como la cesión incentivada a terceros o a la Red de Tierras ... materia de agricultura sobre cualquier uso, obra e instalación o aprovechamiento que se efectúe ... de las obligaciones de las partes en el contrato de cesión ... 2. Las oficinas gestoras ... condicionar los trabajos a realizar en la futura reestructuración, excepto que exista ... personas titulares participantes en la permuta voluntaria, de manera que la permuta mejore ... , las siguientes: la obtención de energía solar térmica o fotovoltaica en invernaderos, ...
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Problemática de la inclusión y exclusión de bienes en el inventario.
I. El inventario como operación previa a la herencia.-II. Concepto y finalidad del inventario: finalidad e importancia. Conexión del inventario con otras operaciones preparticionales y situaciones especiales previstas en el código clvil. III. Contenido del inventario: 1. La relación de bienes y derechos contenida en el antiguo artículo 1.066 de la ley de enjuiciamiento clvil. 2. Metálico: noción...
... las transmisiones a título oneroso por contrato válido y eficaz, pero si el precio fuere ... extinguen las derivadas del arrendamiento de obra cuando se han encargado a una persona por razón ... á de acuerdo con las normas sobre la cesión de créditos y demás derechos incorporales ... trozo que se vende, o bien, la que era un solar se edifica), como las que puedan sufrir los ... de derechos de generación o consumación futura, posición jurídica esta efectiva y plenamente ... participaciones, porque la compraventa, permuta, sucesión, etc ... están cada una sujetas a las ... -
Resolución de 20 de diciembre de 1999
El ejercicio de la resolución pactada en un contrato de cesión de solar por obra futura, mediando el consentimiento de cedente y cesionario, permite reinscribir a nombre del cedente las fincas edificadas no transmitidas. No es posible, en cambio, cancelar las cargas y gravámenes que afecten a esos pisos si no es con resolución judicial firme contra sus titulares.
COMENTARIO ... En el contrato de cesión de suelo por obra futura se había ... en plazo se produciría la retrocesión del solar con cuanta obra se hubiera ejecutado, a más de ... público de resolución de aquella permuta en la que el propio cedente limita los efectos ... -
Sentencias.
I. Derecho Civil: 1. Parte General. 2. Derecho de la Persona. 3. Obligaciones y Contratos. Responsabilidad Civil. 4. Derechos Reales. Derecho Hipotecario. 5. Derecho de Familia. 6. Derecho de Sucesiones.-II. Derecho Procesal.
... se disponía a edificar en un solar colindante con el negocio que explotaban J. y l ... temor de tener que soportar un interdicto de obra nueva, la empresa constructora realizó una ... Explotación económica. Cesión del derecho de explotación de imagen ajena ... , aunque esta conclusión se base en un contrato verbal y por ello de imposible interpretación. a ... (M. C. L. J.) ... 29. Permuta de solares por pisos y locales a construir : ... -
Tema 42. La propiedad horizontal
La propiedad horizontal. Naturaleza. La prehorizontalidad. Constitución: Título. Autonomía de la voluntad: Estatutos y reglamentos. Contenido: Derechos, obligaciones y limitaciones de los propietarios
... propiedad horizontal, donde únicamente el solar es una realidad tangible mientras que el edificio ... y el régimen estatutario que regulará la futura comunidad ... • Ello plantea varios ... , al admitir la inscripción de la permuta de suelo por obra futura (que la norma definía ... Horizontal”- efectuada a cambio de la cesión del suelo). Es cierto que, posteriormente, la ... piso o local se haya llevado a cabo por contrato privado, pero siempre que se haya efectuado la ... -
Los convenios urbanísticos en el estrado. ¿La inexistencia de una construcción sistemática por parte de los tribunales? Análisis de la jurisprudencia del tribunal Supremo y de las decisiones de los tribunales superiores de justicia (1999-2005)
Se analizan las decisiones de los diferentes Tribunales en materia de Convenios urbanísticos recaídas entre 1999 y 2005 con el fin de detectar si existe una construcción sistemática de los convenios urbanísticos en la jurisprudencia. Como resultado cabe señalar que se aprecia la práctica inaplicabilidad de las previsiones legales autonómicas que regulan la figura de los convenios, bien porque no...
... Ayuntamiento se obligue a través de un contrato a configurar su norma planificadora para ... de trabajo, la contratación de mano de obra, la integración de la propia población y del ... de fijar el régimen de una situación futura por lo que podrían asemejarse en su estructura a ... un contrato de estructura semejante a la permuta civil « do ut facies » ... 9. Por el ... ón del porcentaje de aprovechamiento de cesión obligatoria y gratuita no constituye una ... el Ayuntamiento como contrapartida el solar que carece de edificabilidad ... 30. La ... -
SAP Baleares 86/2017, 7 de Noviembre de 2017
ESTAFA. El dolo de la estafa debe coincidir temporalmente con la acción de engaño, pues es la única manera en la que cabe afirmar que el autor ha tenido conocimiento de las circunstancias objetivas del delito. Sólo si ha podido conocer que afirmaba algo como verdadero, que en realidad no lo era, o que ocultaba algo verdadero es posible afirmar que obró dolosamente. Se absuelve al acusado.
... en fecha 2 de mayo de 2007 suscribió un contrato privado de opción de compra con Obdulio y Petra ... ó la cantidad de 6.000 euros para la futura adquisición de una vivienda planta NUM003 " así ... hipotecó la finca consistente en el solar que en dicho momento contenía construida una ... promotora durante el transcurso de la obra procediera a gestionar un préstamo hipotecario, ... sociedad S'OLIVARETA SL en escritura "de cesión de suelo por obra futura". En dicha escritura ... discoteca; indicando que cuando hizo la permuta regaló el piso al Sr. Amadeo, lo que ... -
El derecho a reversión del artículo 812 del código civil.
I. Consideraciones generales. II. Examen del artículo 812: 1. Los ascendientes suceden... 2. ...Con exclusión de otras personas... 3. ...A sus hijos o descendientes muertos sin posteridad... 4. ...En las cosas donadas... 5. ...Cuando los mismos objetos donados existan en la sucesión... III. Naturaleza jurídica: 1. Naturaleza del derecho del ascendiente-donante. 2. Naturaleza del derecho del...
... padres por cualquier título (compras, permuta ... ). El Apéndice Foral de Aragón recogió este ... aplicación práctica, por ello, en una futura reforma del Código Civil podría suprimirse ... donación, siendo una cláusula más del contrato; esta reversión podrá establecerse no sólo si ... y en el censo reservativo constituido por cesión de los bienes donados. En estos casos, señala el ... posible que el ascendiente haya donado un solar edificable o una finca rústica y que el ... ño del terreno (ascendiente) hará suya la obra, siembra o plantación, previo abono de los ... -
Resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 2 de febrero de 2004
Convenio urbanístico sobre la permuta de bienes patrimoniales municipales. (Resolución de la DGRN de 2 de febrero de 2004.) Resolución de 2 de febrero de 2004, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso gubernativo interpuesto por el Notario de Mieres y la Sociedad Anónima..., contra la negativa del Registrador de la Propiedad de Mieres a inscribir una escritura de
... convenio, el Ayuntamiento transmite en permuta a la Sociedad Anónima ... , dos fincas ... en contraprestación, la ejecución de una obra de 180 plazas de garaje en el subsuelo de ... Que dicho contrato se caracteriza por ser un simple intercambio de ... de ejecución, en concreto convenios de cesión de inmuebles pertenecientes al patrimonio ... fuera propietaria del solar donde se deben realizar las 180 plazas de garaje ... de permuta de cosa presente por cosa futura, siempre y cuando cada una de las cosas, presente ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.- III. Derecho Procesal.
... Responsabilidad civil ... 7. Contrato de permuta a cambio de obra. Tratos preliminares: ... los actores tener una mejor oferta para el solar donde se había proyectado la obra ... los que «tengan por objeto exclusivo la cesión de uso de bienes muebles e inmuebles, adquirido ... ñalamiento del precio estipulado para la futura adquisición, y la concreción del plazo para el ... -
SAP La Rioja 704/1999, 16 de Noviembre de 1999
CONTRATO DE PERMUTA. CESIÓN DE SOLAR A CAMBIO DE OBRA. RESPONSABILIDAD POR CONSTRUCCIÓN DEFECTUOSA. En el contrato de permuta de parte de solar a cambio de obra futura se distingue, a efectos de responsabilidad, la deficiente ejecución de obra, responsabilidad de la constructora, de los proyectos no ejecutados o ejecutados de forma distinta al proyecto, que son reprochables al arquitecto autor...
... 1999, la que tuvo lugar con el resultado que obra en el presente rollo ... CUARTO.- En la ... ía S.A.", con la cual suscribió un contrato de permuta de parte de solar a cambio de obra ... se origina en el complejo contrato de "cesión de parte de solar a cambio de obra futura" ...