contrato permuta o cesión solar obra futura
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La regulación de la figura del agente urbanizador en la nueva ley 16/2005, de 30 de diciembre, urbanística valenciana
La colaboración trata la figura del agente urbanizador desde la perspectiva actual, analizando las distintas novedades que ha introducido la L.U.V., haciendo igualmente especial mención a las previsiones contempladas en el recientemente aprobado reglamento de desarrollo. Se pretende, de este modo, analizar las motivaciones que han provocado la modificación normativa. Este análisis conduce...
... ón del programa es en realidad un contrato de obras ... La característica esencial ... parte, en cuanto asume la realización de la obra pública de urbanización, el objeto de su ... mismos no deban ser objeto del deber de cesión obligatoria y gratuita, supuesto más que ... ículo 110 de la Ley con remisión a una futura norma reglamentaria. En cualquier caso, al mismo ... la permuta con parcelas edificables y también la ... -
Patrimonios municipales de suelo: Regulación en la LSOTEX y novedades de la ley de suelo y de la LCSP
El más característico instrumento de intervención en el mercado del suelo y de la vivienda con el que cuentan las Administraciones Públicas es el Patrimonio Público del Suelo. Centrándonos en el Patrimonio Municipal del Suelo, esta institución ha estado siempre sometida a la tensión entre el rigor normativo y jurisprudencial en su...
... edificables y reserva de terrenos de futura utilización» (art. 72.2. LS 56) ... El ... necesarios de los PMS los derivados de la cesión de aprovechamiento, o edificabilidad media ... ículo es legitimar la contratación de la obra de construcción siendo el Municipio el titular ... «los contratos de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás negocios jurídicos ... la LCSP el criterio de distinción entre contrato administrativo y contrato privado se ha ... que el terreno no tuviera la condición de solar, la cesión estaría condicionada a la previa o ... -
Vigente
Ley de Presupuestos Generales del Estado para el año 2018. (Ley 6/2018, de 3 de julio)
... instrumento la participación, mediante cesión, en la recaudación de determinados impuestos ... de Garantía Juvenil que suscriban un contrato para la formación y el aprendizaje y se prevé ... obra incentivada con la autorización implícita para ... a su disposición, mediante venta o permuta, según los correspondientes planes, al objeto de ... – Eficiencia Energética y Energía Solar Térmica. Primer curso 13.766,97 ... : (Nuevo) Estudios técnicos para la futura instalación de un puerto en el municipio de ...
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Resolución de 23 de septiembre de 1999 (B.O.E. de 9 de octubre de 1999)
Resuelto, por sentencia firme, a causa del incumplimiento del cesionario, un contrato de cesión de solar a cambio de obra futura, en el que no se estipuló condición resolutoria a favor del cedente, dicha sentencia no es título que permita cancelar las anotaciones de embargo anteriores a la anotación de la demanda de resolución.
... es clara y terminante: puesto que, en la cesión de solar a cambio de obra futura, la posición ... dando lugar a la resolución del contrato sólo puede ser título hábil para cancelar ... las escrituras se afirme que la cesión o permuta, caso de incumplimiento del cesionario, quedará ... -
Derrogado
Ley de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje, de la Comunitat Valenciana (Ley 5/2014, de 25 de julio)
... en el caso de zonas que forman parte de la futura ordenación pormenorizada, serán desarrolladas a ... anteriores, cuando sea imposible la cesión en terrenos en el propio ámbito de la ... ísticos existentes, convirtiéndola en solar ... b) La urbanización y edificación de ... ón acordada en el correspondiente contrato o negocio jurídico que legitime la ocupación en ... ón, incluso forzosa, de departamentos de una obra nueva declarada en construcción a cambio de las ... obtenidos mediante la enajenación, permuta, arrendamiento o cesión de terrenos, la gestión ...
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Vigente
Decreto Legislativo de aprobación del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje. (Decreto Legislativo 1/2021, de 18 de junio)
... vigentes o remitiendo a otros de futura elaboración, para cada una de las zonas que en ... anteriores, cuando sea imposible la cesión en terrenos en el propio ámbito de la ... ísticos existentes, convirtiéndola en solar ... b) La urbanización y edificación de ... ón acordada en el correspondiente contrato o negocio jurídico que legitime la ocupación en ... ón, incluso forzosa, de departamentos de una obra nueva declarada en construcción a cambio de las ... obtenidos mediante la enajenación, permuta, arrendamiento o cesión de terrenos, la gestión ...
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Escritura de venta de finca de un menor con autorización judicial
Modelo de Venta de finca DE UN MENOR DE EDAD, formalizada por sus padres con autorización judicial. Estudio de los casos en que se precisa tal autorización y efectos de la venta sin autorización. Derecho común y Foral.
... 3.3 Elevación a publico de contrato privado del causante del menor de edad 3.4 ... (ATENCIÓN: Si se trata de un solar o terreno rústico, nave o instalaciones ... la materia objeto de este formulario en la Obra del mismo autor «Práctico Derecho de Familia» ... la nudapropiedad o del usufructo, o una permuta, etc, casos en que hay enajenación onerosa, pero ... -
Versión original
LEY 9/2019, de 23 de diciembre, de la Generalitat, de medidas fiscales, de gestión administrativa y financiera y de organización de la Generalitat. [2019/12433]
... también constar expresamente que la cesión se hará a la Generalitat, a través de la ... 10. El incumplimiento de contrato o de las condiciones pactadas, respecto del ... obra. También incluirá cualquier tributo relacionado ... fundamente la necesidad de realizar dicha permuta, hacia la creación, ampliación o ... º Las instalaciones generadoras de energía solar fotovoltaica, previo informe favorable en materia ...
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El derecho del cedente de solar a cambio de obra futura: visión actualizada de la Resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 16 de mayo de 1996. (Resolución de la DGRM de 16 de mayo de 1996, en virtud de recurso gubernativo interpuesto contra la negativa a inscribir una escritura de segregación y permuta.).
... a) El recurrente celebró contrato de permuta en escritura pública autorizada el 27 de noviembre de 1991, en ... contraprestación por la adquisición de esos cinco pisos sea la cesión del propio solar sobre el que ha de realizarse la edificación en el que ...
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Escritura de Escisión parcial de S.L. a favor de dos sociedades, una existente y otra de nueva creación. Juntas universales
Modelo de escritura que formaliza una escisión parcial de una SL, separando dos partes de su patrimonio que pasan una a una S.L. ya existente y otra a una SL de nueva creación. Junta Universal.
... ón, la fusión, la escisión o la cesión global de activo y pasivo. Un principio ... (OBSERVACIÓN: Si se inventaría un solar o un terreno rústico, una nave o instalaciones ... la materia objeto de este formulario en la Obra «PRÁCTICO SOCIEDADES MERCANTILES y, en ... particular, para la actividad empresarial futura de la sociedad y para sus acreedores. Al ... 23 dice: 1. Queda prohibido el contrato de cesión de vivienda a título oneroso, aunque ... la donación, aportación a sociedad, permuta, adjudicación en pago o cualquiera otra distinta ... -
STSJ Comunidad Valenciana 3614/2014, 15 de Octubre de 2014
IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS. Si la titular del ius puniendi administrativo es la Administración, cuando el ejercicio de tal potestad, y en concreto al pronunciar eventualmente la resolución sancionadora, a dicha Administración corresponde dar satisfacción a todas las exigencias que nuestro Ordenamiento impone en tal ejercicio, sin que sea dado que los jueces que revisan la...
... SL", y "Bastiments Alcosebre SL", en la permuta de solar a cambio de inmuebles, en la escritura ... , consecuencia de la misma operación de cesión de solar a cambio de obra futura con alteración ... de 14 de junio de 2007 ha dicho que el contrato de permuta de solar por obra futura no se ... -
El patrimonio municipal del suelo
I. Instrumentos de intervención al mercado del suelo: idea general. II. Patrimonio municipal del suelo. A) Consideraciones previas. B) Concepto y significado. C) Legislación aplicable III. Constitución del patrimonio municipal del suelo. A) Introducción. B) Municipios obligados a constituir el pms 1. El acuerdo de constitución del patrimonio...
... PMS, una reducción en la obligación de cesión de suelo de los promotores a los Ayuntamientos ... al PMS para que adquieran la condición de solar, para ser aplicados de manera inmediata al ... tiempo se delimite una reserva para su futura urbanización» ... La delimitación o ... españoles», y sin que, como afirman en una obra más reciente Ángel Menéndez Rexach y Felipe ... , «que lo pactado tiene naturaleza de un contrato administrativo, sujeto a la legislación ... Distinto es el supuesto de permuta de aprovechamientos por un bien inmueble. Así, ... -
Vigente
Ley del Suelo y de los Espacios Naturales Protegidos de Canarias. (Ley 4/2017, de 13 de julio)
... se mantiene, incluyendo el porcentaje de cesión obligatoria en concepto de participación ... –que, como hasta ahora, se equipara con solar–. En todo caso, siendo competencia autonómica ... comunicación previa, con o sin proyecto de obra en función de la normativa técnica aplicable ... 2000 que establezcan el marco para la futura autorización de proyectos legalmente sometidos a ... , en especial al pago en especie, mediante permuta, de suelo destinado a sistemas generales ... que el plazo máximo de duración del contrato pueda exceder del establecido en dicho título ...
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Consorcio real y propiedad consorciada
CONSORCIO REAL - PROPIEDAD En nuestro Derecho Positivo es posible ver recogida la figura de la comunidad de intereses, a la que aluden los artículos 394 del Código Civil (al ordenar que no se perjudique «el interés de la comunidad») y 398 del mismo Código, que reconoce expresamente la objetivación de intereses al aludir a los «que constituyan el objeto de la comunidad »; el último párrafo de...
... proporcionalmente a los gastos de la obra gravan como carga real a los mismos fundos. No se ... que, construidos cada uno de ellos sobre un solar, tienen el respectivo vuelo interferido entre ... que han suscitado, los supuestos de cesión de solar por pisos o locales y de sobre y ... futura ... La finalidad última del intercambio de ... anteriores, desde la formalización del contrato por el que se convenga el intercambio de solar ... deber de entrega que en la escritura de permuta se difiere durante un plazo de dieciocho meses y ... -
Escritura de segregación y compraventa de finca rústica
Modelo de compraventa de finca rústica, sin arrendatarios, previa segregación de la matriz: unidades mínimas de cultivo. Normas registrales y autonómicas.
... la descripción de la finca objeto del contrato, yo, el Notario, pongo la pertinente nota con ... (ATENCIÓN: Si se trata de un solar o terreno rústico, nave o instalaciones ... la materia objeto de este formulario en la Obra y del mismo autor «Práctico Contratos ... , obras o servicios públicos o cesión, ya sea forzosa o voluntaria, gratuita u onerosa, ... la donación, aportación a sociedad, permuta, adjudicación en pago o cualquiera otra distinta ... -
El régimen económico matrimonial en Aragón
I.- Introducción historica. II.- Ámbito de aplicación. Vecindad civil y régimen económico matrimonial. Problemas de determinación del régimen económico matrimonial y derecho transitorio. III.- Régimen economico matrimonial primario. IV.- Las capitulaciones matrimoniales. Pactos mas frecuentes . V. La viudedad en aragon. VI.- El régimen de separación de bienes. VII.- Régimen economico matrimonial...
... a Luis Martín-Ballesteros y Costea en su obra "La casa en el derecho aragonés" de 1944 : ... aportaron, celebrando a veces un contrato en virtud del cual, el cónyuge , además de ... o da a una casa, haciendo una irrevocable cesión de todos sus bienes y comprometiendose a trabajar ... no operatividad (transmisión gratuita, permuta, derecho de reembolso ... ). Téngase presente que ... lo edificado entre el cónyuge titular del solar y la comunidad conyugal (o el otro cónyuge, si ... -
El apogeo de la permuta en el mercado inmobiliario
I. Introducción.-II. Resurgimiento de esta figura: 1. Ámbito doctrinal. 2 Ámbito jurisprudencial.-III. Concepto.- IV Tratamiento jurídico.-V. Conexión con el contrato de obra.-VI. Elementos 1. Elementos personales: A) Dueño del solar. Tradens. B) Adquirente del solar Accipiens 2. Elementos reales. 3. Elemento formal.-VII. Elementos accidentales: 1. Condiciones más utilizadas: A) Condición...
... analizar en este estudio: la permuta de solar a cambio de viviendas, locales, garajes o ... fórmulas simples y eficaces para que el contrato de cambio o permuta de solar por futuros pisos ... de cambio de solar por edificación futura, bajo la forma de permuta, por ser un buen ... construir muchos más metros cuadrados de obra, y en consecuencia, le es mucho más rentable a ... la construcción de edificios, o sea, la cesión de un solar o una finca para construir una casa o ... -
Resolución de 16 de mayo de 1996
Permuta de solar por fincas a construir y entregar en acta notarial en nuestro sistema, la permuta precisa de la tradición para transmitir el dominio, pero esa tradición, que puede ser instrumental, no resulta excluida de modo concluyente de los términos del contrato, donde el acta convenida parece referirse al modo en que ha de cumplirse la obligación de entregar una cosa ya ajena al deudor.(Reso
... preciso descubrir si es inscribible ese contrato de permuta de solar por cosa futura, haciendo ... la situación del cedente que espera la cesión de la cosa futura. El procurador que entabla el ... promete o se obliga a edificar, declarar una obra nueva, dividir horizontalmente el edificio y ... -
Estudio de reciente jurisprudencia sobre gestión urbanística
En el presente estudio, se analizan diversas sentencias del Tribunal Supremo y de diferentes Tribunales Superiores de Justicia, así como dos Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, sobre gestión urbanística, en las que destaca la cuestión relativa a los convenios urbanísticos y sus efectos sobre terceros y la necesidad de...
... tendentes a materializar una modificación futura del plan, y que su incumplimiento podría ... cuando en la escritura de declaración de obra nueva y división horizontal otorgada por la ... « En el supuesto que nos ocupa existe un solar que es objeto de embargo en cuanto a su exceso de ... ón de oficio de la nulidad de una permuta. No obstante, la permuta no accede al registro, ... el convenio de permuta es un verdadero "contrato de permuta" o si se trata de un "contrato ... la monetización del aprovechamiento de cesión obligatoria ... El Tribunal Superior de ... -
Escritura de compraventa de la nuda propiedad de finca arrendada y reserva de usufructo
Modelo de compraventa de la nuda propiedad de una finca arrendada, reservándose el vendedor el usufructo vitalicio para sí y para su cónyuge, si le sobrevive. Tanteo y retracto y criterios fiscales.
... la descripción de la finca objeto del contrato, yo, el Notario, pongo la pertinente nota con ... (ATENCIÓN: Si se trata de un solar o terreno rústico, nave o instalaciones ... la materia objeto de este formulario en la Obra del mismo autor «Práctico Derechos Reales y, ... la donación, aportación a sociedad, permuta, adjudicación en pago o cualquiera otra distinta ... -
Escritura de compraventa a promotor de entidad en propiedad horizontal con precio aplazado y condición resolutoria
Modelo de venta de finca urbana, en inmueble dividido en propiedad horizontal, con precio aplazado garantizándose su pago con condición resolutoria. Estudio de la condición resolutoria.
... *, el día * de * y declarado el Final de Obra, mediante Acta formalizada *. (Si procede) ... la descripción de la finca objeto del contrato, yo, el Notario, pongo la pertinente nota con ... (ATENCIÓN: Si se trata de un solar o terreno rústico, nave o instalaciones ... 1504 CC no es aplicable a la permuta , salvo pacto expreso, según dictaminó la ... -
LEY 18/2021, de 27 de diciembre, de medidas fiscales y administrativas.
... á las características generales de la obra y sus prestaciones mediante la adopción y ... cabida a otras situaciones, como son la cesión del derecho de uso y aprovechamiento de los ... de consorcios y convenios y el nuevo contrato de gestión pública ... Se modifica la Ley ... llevar a la pérdida de la condición de solar de alguna de las nuevas parcelas generadas, en ... és en la adquisición, enajenación, permuta, arrendamiento o cesión del uso o ...
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Dictamen del tercer ejercicio de las oposiciones al Cuerpo de Aspirantes a Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles, convocadas por Resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado, de 14 de diciembre de 2004 (BOEde 1 de febrero de 2005)
Dictamen oposiciones En este dictamen se recoge el supuesto de hecho sometido a calificación por los opositores al Cuerpo de Aspirantes a Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles en las últimas oposiciones celebradas y que finalizaron en julio de 2006, así como una propuesta de nota de calificación efectuada por el Presidente del Tribunal que juzgó las citadas...
... @@Escritura de permuta de fincas por obra futura ... @@Número ... se le faculta para elevar a público el contrato de permuta. Advierto a los otorgantes, sin ... URBANA: Solar en la calle Gerardo Valdés, número 7 de ... , estipulan que la contraprestación a la cesión de los inmuebles consiste en la transmisión ... -
La gestión del patrimonio público y de los servicios públicos. La concesión como sistema (V). Gestión patrimonial. El contrato de concesión de obra publica
... , los contratos de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás negocios jurídicos ... anual exceda dicha cuantía, y en los de cesión gratuita que hayan de ser autorizados por el ... a) Relación de promotores de la futura sociedad concesionaria, en el supuesto de que ...
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Objeto
A) Requisitos. B) Pertenencia de la cosa.
... La cláusula que determina el objeto del contrato de compraventa y sus características comerciales ... o que hay sido pública y anterior a la cesión. Lo de anterior se entiende, porque ha de ... a restituir el precio; mientras que si obra de mala fe, responderá de todos los gastos ... en el sentido de determinación actual o futura, la regulación que hace el art. 1445 CC, que ... de una base material conformada por un solar sobre el que se proyectaba una construcción ...