contrato permuta o cesión solar obra futura
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Sentencias
I. Derecho Civil. 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho mercantil. III. Derecho Procesal.
... escindido a una sociedad a constituir (la futura Ertoil) a cambio de acciones de esta última que ... otro contratante de conformidad con un contrato de adhesión de descuento y reclama ... ón de ésta un contrato de compraventa del solar en que había de llevarse a cabo la construcción ... llevados a cabo, ya que se trata de cesión pro solvendo y no cesión pro soluto, y a cuyo ... éstamo; el acreedor ha ejecutado la propia obra del edificio y ha suministrado elementos ... La escritura pública de permuta equivale a la entrega, salvo que de la misma se ... -
La Ley sobre cesión de finca o edificabilidad a cambio de construcción futura
... particular la concreción del objeto del contrato con arreglo a determinados parámetros, que ... identifica con el tradicional contrato de permuta, siquiera lo sea a cambio de obra futura y con ... asigne en la comunidad recayente sobre el solar. Creo, no obstante, que nada se opone a la ...
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Resolución de 20 de diciembre de 1999
El ejercicio de la resolución pactada en un contrato de cesión de solar por obra futura, mediando el consentimiento de cedente y cesionario, permite reinscribir a nombre del cedente las fincas edificadas no transmitidas. No es posible, en cambio, cancelar las cargas y gravámenes que afecten a esos pisos si no es con resolución judicial firme contra sus titulares.
COMENTARIO ... En el contrato de cesión de suelo por obra futura se había ... en plazo se produciría la retrocesión del solar con cuanta obra se hubiera ejecutado, a más de ... público de resolución de aquella permuta en la que el propio cedente limita los efectos ... -
STS 424/2005, 1 de Junio de 2005
CONTRATO DE COMPRAVENTA. INEXISTENCIA DE ERROR EN EL CONSENTIMIENTO. Se puede decir que la conducta de la parte actora y ahora recurrente, como conocedora de la situación urbanística de la zona, Y por su experiencia en la misma, tenía base suficiente para saber la existencia de esas dos mini-parcelas enclavadas en la principal que sirve de base a la Unidad de Actuación Urbanística. No ha habido...
... de 1995, firmada en cumplimiento del contrato de permuta de fecha 17 de diciembre de 1991, al ... ásico contrato atípico denominado como cesión de solar por pisos y locales en el edificio a ... una permuta con prestación subordinada de obra la cual se enclava dentro de una prestación de osa futura ... Hecha la anterior concreción y ... -
Sentencias.
I. Derecho Civil: 1. Parte General. 2. Derecho de la Persona. 3. Obligaciones y Contratos. Responsabilidad Civil. 4. Derechos Reales. Derecho Hipotecario. 5. Derecho de Familia. 6. Derecho de Sucesiones.-II. Derecho Procesal.
... se disponía a edificar en un solar colindante con el negocio que explotaban J. y l ... temor de tener que soportar un interdicto de obra nueva, la empresa constructora realizó una ... Explotación económica. Cesión del derecho de explotación de imagen ajena ... , aunque esta conclusión se base en un contrato verbal y por ello de imposible interpretación. a ... (M. C. L. J.) ... 29. Permuta de solares por pisos y locales a construir : ... -
Tema 42. La propiedad horizontal
La propiedad horizontal. Naturaleza. La prehorizontalidad. Constitución: Título. Autonomía de la voluntad: Estatutos y reglamentos. Contenido: Derechos, obligaciones y limitaciones de los propietarios
... propiedad horizontal, donde únicamente el solar es una realidad tangible mientras que el edificio ... y el régimen estatutario que regulará la futura comunidad ... • Ello plantea varios ... , al admitir la inscripción de la permuta de suelo por obra futura (que la norma definía ... Horizontal”- efectuada a cambio de la cesión del suelo). Es cierto que, posteriormente, la ... piso o local se haya llevado a cabo por contrato privado, pero siempre que se haya efectuado la ... -
Escritura de Adquisición de usufructo por compra
Modelo de adquisición del usufructo de una finca a título de compra. Formas. Criterios fiscales.
... la descripción de la finca objeto del contrato, yo, el Notario, pongo la pertinente nota con ... (ATENCIÓN: Si se trata de un solar o terreno rústico, nave o instalaciones ... la materia objeto de este formulario en la Obra del mismo autor «Práctico Derechos Reales y, ... la nudapropiedad o del usufructo, o una permuta, etc, casos en que hay enajenación onerosa, pero ... la inscripción de una escritura de cesión de derecho de usufructo, en ... ↑ ... -
Acta notarial de Notificación
Modelo de Acta en que se requiere al Notario para que practique «personalmente» una determinada notificación.-
... Actas de envío por Correo, en esta misma Obra. (Se han de practicar las Diligencias sobre ... registral de la resolución de un contrato de permuta de solar por viviendas en el edificio ... -
SAP Baleares 86/2017, 7 de Noviembre de 2017
ESTAFA. El dolo de la estafa debe coincidir temporalmente con la acción de engaño, pues es la única manera en la que cabe afirmar que el autor ha tenido conocimiento de las circunstancias objetivas del delito. Sólo si ha podido conocer que afirmaba algo como verdadero, que en realidad no lo era, o que ocultaba algo verdadero es posible afirmar que obró dolosamente. Se absuelve al acusado.
... en fecha 2 de mayo de 2007 suscribió un contrato privado de opción de compra con Obdulio y Petra ... ó la cantidad de 6.000 euros para la futura adquisición de una vivienda planta NUM003 " así ... hipotecó la finca consistente en el solar que en dicho momento contenía construida una ... promotora durante el transcurso de la obra procediera a gestionar un préstamo hipotecario, ... sociedad S'OLIVARETA SL en escritura "de cesión de suelo por obra futura". En dicha escritura ... discoteca; indicando que cuando hizo la permuta regaló el piso al Sr. Amadeo, lo que ... -
SAP La Rioja 704/1999, 16 de Noviembre de 1999
CONTRATO DE PERMUTA. CESIÓN DE SOLAR A CAMBIO DE OBRA. RESPONSABILIDAD POR CONSTRUCCIÓN DEFECTUOSA. En el contrato de permuta de parte de solar a cambio de obra futura se distingue, a efectos de responsabilidad, la deficiente ejecución de obra, responsabilidad de la constructora, de los proyectos no ejecutados o ejecutados de forma distinta al proyecto, que son reprochables al arquitecto autor...
... 1999, la que tuvo lugar con el resultado que obra en el presente rollo ... CUARTO.- En la ... ía S.A.", con la cual suscribió un contrato de permuta de parte de solar a cambio de obra ... se origina en el complejo contrato de "cesión de parte de solar a cambio de obra futura" ... -
El derecho a reversión del artículo 812 del código civil.
... padres por cualquier título (compras, permuta ... ). El Apéndice Foral de Aragón recogió este ... aplicación práctica, por ello, en una futura reforma del Código Civil podría suprimirse ... donación, siendo una cláusula más del contrato; esta reversión podrá establecerse no sólo si ... y en el censo reservativo constituido por cesión de los bienes donados. En estos casos, señala el ... posible que el ascendiente haya donado un solar edificable o una finca rústica y que el ... ño del terreno (ascendiente) hará suya la obra, siembra o plantación, previo abono de los ...
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Resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 2 de febrero de 2004
... convenio, el Ayuntamiento transmite en permuta a la Sociedad Anónima ... , dos fincas ... en contraprestación, la ejecución de una obra de 180 plazas de garaje en el subsuelo de ... Que dicho contrato se caracteriza por ser un simple intercambio de ... de ejecución, en concreto convenios de cesión de inmuebles pertenecientes al patrimonio ... fuera propietaria del solar donde se deben realizar las 180 plazas de garaje ... de permuta de cosa presente por cosa futura, siempre y cuando cada una de las cosas, presente ...
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Vigente
Ley de la vivienda de las Illes Balears. (Ley 5/2018, de 19 de junio)
... , de la existencia de un programa de cesión que facilite la gestión temporal de las ... ón especial que significa establecer un contrato entre un empresario sometido a la legislación ... compraventa, opción de compra, alquiler, permuta o cesión de bienes inmuebles, así como a los ... de intensidad de uso residencial para un solar en suelo urbano cuando el techo que se destine a ... de materiales o productos utilizados en la obra ... c) Precinto del local o la obra ... a convivir en el domicilio objeto de la futura adjudicación de forma habitual y permanente y ...
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La permuta de un solar por la entrega futura de viviendas en el IS, en el IVA y en la contabilidad. Comentario a la resolución de la DGT de 21 de mayo de 2004
... en el momento de formalizar el contrato, es decir, la cesión ad aedificandum ... cuando en el momento de finalización de la obra y entrega de las viviendas el valor de mercado ...
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Enajenación de bienes municipales
... comunal: un ejemplo clásico sería un solar adquirido en concepto de aprovechamiento medio, ... ) Los contratos de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás negocios jurídicos ... 4 mantuvo la exclusión de los contrato sobre inmuebles, y ahora la Ley 9/2017, de 8 de ... 2. En toda enajenación o cesión será preciso informe pericial previo que ... su patrimonio empresarial, y por ende una futura transmisión estará sujeta y no exenta del ...
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La cesión del solar al constructor
... distintas, según cómo se documente el contrato: ... - Si se celebra en documento privado, ... es lógico, que se haya documentado la permuta en escritura pública y que la titularidad ... de tales sujetos a recibir el valor de la obra ejecutada. Los promotores formulan reconvención ... (permuta de cosa presente por cosa futura) impone que se realice primero la prestación ...
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Las sociedades inmobiliarias. Objeto social mercantil o civil
RESUMEN SOCIEDADES INMOBILIARIAS En este trabajo se analiza la problemática consistente en si las sociedades inmobiliarias han de configurarse necesariamente como sociedades mercantiles, o bien, pueden adoptar la tipología de la sociedad civil. Todo ello, a la luz del diferente tratamiento que puede apreciarse en la Jurisprudencia del Tribunal Supremo, en las Resoluciones de la Dirección...
... 1.º Que entre los litigantes existe un contrato verbal de sociedad civil destinada a la compra de ... en que varias personas adquieren un solar para construir sobre él y luego enajenarlo. Es ... ón por los intervinientes en el mismo de una obra de construcción de viviendas, a la cual le ... En relación con la fórmula de permuta de solar a cambio de un piso o local, este autor ... de la permuta de cosa presente por cosa futura fue defendida por Cámara y José Luis Merino, ... propia; c) Crear empresas para posterior cesión a terceros; ... d) Interesarse en empresas ... -
Escritura de compraventa de vivienda entre particulares en Cataluña (segunda transmisión)
Modelo de compraventa de finca urbana entre particulares, sin arrendatarios, pago contado. Normas de Cataluña. Decreto 141/2012. Problema del artículo 81.
... la descripción de la finca objeto del contrato, yo, el Notario, pongo la pertinente nota con ... la materia objeto de este formulario en la Obra del mismo autor «Práctico Contratos Civiles» ... su transmisión entre vivos, alquiler o cesión de uso, incluidas las derivadas de segundas y ... : «Contratos de compraventa y de permuta. Las normas del libro sexto del Código civil ... -
Resolución de 13 de julio de 2005
... En un contrato de cesión de suelo a cambio de obra futura, el ... se estableciese una copropiedad sobre el solar ... Resolución de 13 de julio de 2005, de ... derecho del cedente en el contrato que permuta del solar por una parte de la edificación ...
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Efectos de la resolución por incumplimiento en la Ley catalana de cesión de solar por construcción futura
... de obras no se adapte al contenido del contrato, por su parte, el artículo 7 se refiere a la ... había cedido y hace suya, por accesión, la obra realizada, con la obligación de resarcir por ... MERINO HERNÁNDEZ, J.L.: El contrato de permuta, Tecnos, Madrid, 1978. P. 372., MUÑOZ DE DIOS, ...
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El vendedor desposeído y el artículo1.462.2 del Código Civil.
... á a la entrega de la cosa objeto del contrato, si de la misma escritura no resultare o se ... consideración histórica de la cesión de la acción reivindicatoria ... En un ... la importancia que merece, incluso en la obra de HELMUT COING. Así, hay que recordar a los ... , aquel acto no sería una venta, sino permuta u otro contrato innominado» ... A efectos ... incendiada le quedaba como «resto» el solar para poseerlo y usarlo edificando ... En ... futura sentencia) y vende la cosa o el derecho de ...
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Sentencias
I. Derecho civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho mercantil.- III. Derecho procesal.
... de la escritura de hipoteca, cuando del contrato de crédito formalizado se deducía que el ... cesión de parcela e instalaciones anexas para el cultivo ... ían suscrito un contrato de ejecución de obra por un precio alzado de 21.000.000 de pesetas. La ... 14. Incumplimiento de contrato de permuta de cosa futura: sociedad de responsabilidad ... son aprovechamiento común del solar, cimientos, muros y cubierta, y niega la ... -
Escritura de división de finca rústica
Modelo de Escritura de división de Finca Rústica. Unidades mínimas de cultivo. Legislación autonómica. Reglas para su inscripción.
... la materia objeto de este formulario en la Obra del mismo autor «Práctico Derecho Registral» ... , obras o servicios públicos o cesión, ya sea forzosa o voluntaria, gratuita u onerosa, ... segregación y elevación a público de contrato privado de compraventa ... ↑ ... ón de una escritura de segregación, permuta y agrupación ... ↑ Resolución ... -
Escritura de constitución de un derecho de preferente adquisición a título oneroso
Modelo de escritura por la que se constituye por un precio y a favor de una persona un derecho de preferente adquisición.
... la descripción de la finca objeto del contrato, yo, el Notario, pongo la pertinente nota con ... título oneroso enajenar la finca (permuta, adjudicación, etc.). No tendrá lugar en los ... (Sí es un Solar) : CUARTA - Manifiesta la parte adquirente del ... la materia objeto de este formulario en la Obra del mismo autor «Práctico Derechos Reales y, ... futura (que no tiene nada a ver con el precio de ... si no lo hacen todos (conjuntamente o por cesión del/los otros/s). 4.- Norma transitoria : ... -
Versión original
LEY 3/2017, de 15 de febrero, del libro sexto del Código civil de Cataluña, relativo a las obligaciones y los contratos, y de modificación de los libros primero, segundo, tercero, cuarto y quinto.
... ón de los contratos de compraventa, de permuta y de mandato, modificar e incorporar los ... partes generales de la obligación y del contrato, teniendo en cuenta los principios que informan ... diferente a la compraventa y a la cesión de solar o de aprovechamiento urbanístico a io de construcción futura. Se precisa la calificación jurídica en ... al concepto, a la adquisición de la obra por parte del cedente y al incumplimiento ... El ...