contrato permuta o cesión solar obra futura
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Responsabilidad de las entidades financieras a la luz de la Ley 57/1968. Posicionamiento actual de la jurisprudencia
La Ley 57/1968 sale al paso de los abusos que en el sector de la promoción inmobiliaria se registraron en la década de los años sesenta. Si bien su redacción se ha mantenido casi inalterable durante los últimos cuarenta y siete años, no así la interpretación que la jurisprudencia ha brindado a las obligaciones que recoge su artículo 1. La mención que el precepto contiene a una posible...
... por ciento de interés anual, mediante contrato de seguro otorgado con Entidad aseguradora ... indicios como la posible financiación de la obra por la misma entidad financiera, o que del ... ón de la vivienda, otorgó un contrato de permuta de su solar por viviendas futuras ... Todo lo ... 2 de la Ley 57/1968 en el contrato de cesión de viviendas deberá constar « referencia al ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... OBRA NUEVA: LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN EN LA ... o la resolución ipso facto de la permuta origen del pleito). No se trata por tanto de una ... de ningún documento que contenga acto o contrato determinante de las obligaciones tributarias por ... la existencia y cuantía de la obligación futura por medio de la nota marginal de los artículos ... se refiere a escrituras de transmisión o cesión ...
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Anexo 3
... Defensores del matrimonio y de la pro-cesión religiosa ... Lección 15: Auxiliares y ... nacen de los contratos de compraventa, permuta, arrendamiento, cambio, censo, trabajo, obras, ... Lugar de cumplimiento del contrato. El domi-cilio legal. Su determinación ... Interdicto de obra nueva. Trámites para la suspensión de la obra ...
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Los efectos de la declaración de concurso sobre los contratos en el texto refundido de la ley concursal
En el presente trabajo se estudian las principales novedades introducidas en el Texto refundido en esta materia (excluidos, por su especialidad, los contratos laborales y administración) . En particular, se estudian los cambios de sistemática introducidos por dicho texto legal, los efectos generales de la declaración de concurso sobre los contratos, y en particular sobre aquellos con obligaciones
... esta última posibilidad a cualquier contrato con obligaciones recíprocas) ... ABSTRACT: ... 235/2014, de 22 de mayo (contrato de permuta de solar por obra futura). En ambos casos, el ... como un contrato de complejo de “cesión de uso” con opción de compra. Cosa distinta es ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... OBRA NUEVA: CASOS EN LOS QUE LA FINCA ESTÁ SUJETA A ... art. 609 CC). En el contrato de compraventa, para que el adquirente devenga ... HERENCIA FUTURA: INTERPRETACIÓN AR TÍCU LO 1271 DEL CÓDIGO ... permuta de solar a cambio de pisos en edificio futuro ... que de no estar ante la hipótesis de cesión amistosa previa a la expropiación, sino, por ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... La diferencia entre el testamento o el contrato sucesorio y la declaración judicial o acta de ... reconoce la existencia de un contrato de permuta" y que condena al ayuntamiento a la elevación a p\xC3" ... OBRA NUEVA: DELIMITACIÓN DEL ESPACIO DE SUELO OCUPADO ... que antes de tener conocimiento de la cesión satisfaga al acreedor quedará libre de la ... í hacer constar su nueva descripción como solar, y en particular si ello es posible sin ...
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Anexo I: Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la ley de suelo y rehabilitación urbana
... ón acordada en el correspondiente contrato o negocio jurídico que legitime la ocupación ... a aquélla y que esté ubicada en el mismo solar o en el entorno del ediicio demolido o ... suiciente para que se establezca una cesión de uso del vuelo por el tiempo en que se mantenga ... Artículo 28. Declaración de obra nueva ... 1. Para autorizar escrituras de ... b) Contrato de permuta o cesión de terrenos o de parte de la ... ón por determinada ediicación futura. c) Contrato de arrendamiento o cesión de uso ...
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STS 421/2011, 13 de Junio de 2011
PERMUTA. Es doctrina constante de esta Sala que la interpretación de los contratos constituye función de los tribunales de instancia, por lo que la realizada por estos ha de prevalecer y no puede ser revisada en casación en la medida en que se ajuste a los hechos considerados probados por aquella en el ejercicio de su función exclusiva de valoración de la prueba, salvo cuando se demuestre su...
... debo declarar y declaro que el contrato de permuta suscrito entre las partes de 26 de ... escritura pública de transmisión del solar a que dicho documento se refiere y recibiendo en ... de permuta para la declaración posterior de obra nueva y división horizontal para obtener la ... fue que en contraprestación a "la cesión del solar la actora entregaría un salón con una ... se tratara de una prestación de una cosa futura que se corresponde con otra presente" ( STS ... -
La permuta de solar por edificación futura en la contratación inmobiliaria
En este artículo pretendemos analizar la figura jurídica denominada permuta de solar por edificación futura, consistente en que el propietario del solar transmite a otro su propiedad para que sobre él construya, a cambio de que le entregue determinadas viviendas, locales comerciales y/o plazas de garaje, un porcentaje de edificación, un derecho de vuelo o incluso ...
... en la praxis un tipo específico de contrato, sino más bien una diversidad de formas ... del promotor, que le permita concluir la obra. También soporta los riesgos jurídicos de que ... ón suspensiva o resolutoria para la cesión, ello impedirá que el promotor pueda obtener ... -
Revistas españolas
... una duración de 5 años para un contrato de mantenimiento de ascensores es abusiva ... , Isabel: «Resolución de contrato de permuta por obra futura y restitución. Efectos frente a ... públicamente intervenido de la energía solar fotovoltaica. Comentario a la STS de 18 de julio ... Fariñas Pena, José Manuel: «Cesión de contratos administrativos en la venta de ...
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Ordenación territorial y seguridad jurídica en la contratación inmobiliaria
La preeminencia de los límites intrínsecos a la propiedad inmobiliaria basados en su función social puede ocasionar la quiebra de uno de los principios rectores del Derecho privado: la seguridad jurídica en la adquisición de derechos reales. El presente trabajo examina el modo en el que las reformas legislativas introducidas en el Ordenamiento jurídico en 2015 permiten la defensa armónica del...
... información); los de celebración del contrato (costes de contratación) y los necesarios para ... ó la inscripción de la declaración de obra nueva por la existencia de un expediente de ... noviembre de 2014 [ RJ 5273] anuló la permuta de una finca en la que no era posible llevar a ... ón urbanística y asumió el riesgo de su futura edificabilidad. La STS de 18 de febrero de 1994 [ ... En el caso se subastó un solar que en el plan general de ordenación urbana ... adquirió los terrenos en virtud de la cesión ... -
El arrendador de carácter público
... Aunque una persona necesite el solar de otra para construir un edificio de oficinas, ... , está el escollo de que la cesión de suelo para arrendamiento ha de ser por ... los contratos de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás negocios jurídicos ... con la prestación característica del contrato patrimonial relaciones de vinculación y ... éndose además a que, en el supuesto de futura venta conjunta de cuota y superficie, el ... administrativo hablaba ya FLEINER, en su obra Institutionen des Verwaltungsrechts, 8ª ...
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Parte primera. La intervención judicial en el proceso de formación de los negocios jurídicos de derecho privado de naturaleza patrimonial: el negocio jurídico procesal
... DE CASTRO, como en la segunda parte de esta obra veremos que estableció la doctrina ... , ponía como ejemplo de los primeros al contrato, y como ejemplo de los segundos a la aprobación ... otra vía como la del arrendamiento, permuta, comodato, cesión gratuita u onerosa de la ... pueden cumplir esa finalidad, tales como un solar o parcela sin edificar, una plaza de garaje, o un ... para que pueda diseñar la gestión de su futura protección tal y como desee según no sólo su ...
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Registro de la Propiedad
... Hay que determinar si el acto o contrato afecta a los derechos presentes o futuros del ... ha tenido por objeto el contrato de cesión de suelo a cambio de obra que en su momento ... , pactada en el ámbito de un contrato de permuta de solar por obra futura. La cancelación se ...
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Artículo 3 Derechos del dueño de cada piso o local
... , incluso las de aprovechamiento de energía solar; las de agua caliente sanitaria; las de ... ón de uso privativo de trasteros con cesión a terceros". (STS de 28 de mayo de 2012) ... régimen de propiedad horizontal, ni del contrato de compraventa de su cuota de dominio resulta que ... realizarlas hay que pedir permiso y que la obra realizada no altera la estructura del edificio ni ... de la servidumbre es la escritura de permuta". (SAP de Valencia de 27 de julio de 2011) ... Al ...
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Fiscalidad de las entidades sin ánimo de lucro: Pagos publicitarios y donaciones transfronterizas desde la perspectiva de la competencia fiscal perjudicial
Las entidades sin ánimo de lucro gozan de un régimen fiscal especial de mecenazgo, si bien, no todos sus ingresos tienen la misma consideración en cualquier circunstancia. Tal es el caso de las percepciones publicitarias, comúnmente percibidas por estas entidades, y que sólo gozarán de un trato fiscal beneficioso cuando cumplan las condiciones previstas en la Ley 49/2002, siempre que no superen...
... Ø ... La Obra Pía de los Santos Lugares. Ø ... Los ... a percibir una prestación presente o futura ... La constitución de un derecho real de ... entre sus parientes, ni su cesión gratuita a personas físicas o jurídicas con ... pueden estructurarse en los siguientes; contrato de publicidad, contrato de difusión ... – Plataforma Solar ... -
Hispania visigoda
... gálica del antiguo reino de Tolosa–, por obra de un juez franco que trata de aclarar algunas ... militares visigodos asentados en el solar del imperium , otorga leges romanas, que son ... , con la suscripción de las partes en el contrato y la intervención de testigos, fijando en los ... (42), buscar un siervo fugitivo (43); cesión de un siervo en garantía de una deuda (44); ... posterum omnem eius memoriam aboleri ... et futura prohibet, Creditores enim, re amissa, iubemus ...
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La ejecución del planeamiento y el cambio climático
... necesario para la proyección de la futura población y sometido, previamente, a una ... las actuaciones tales como contratos de cesión o arrendamiento de viviendas; permuta de terrenos ... ón sea parte integrante intrínseca de la obra de urbanización, que lo será en los supuestos ...
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La ejecución del planeamiento y el cambio climático
... necesario para la proyección de la futura población y sometido, previamente, a una ... las actuaciones tales como contratos de cesión o arrendamiento de viviendas; permuta de terrenos ... ón sea parte integrante intrínseca de la obra de urbanización, que lo será en los supuestos ...
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La profesión de gestor administrativo y los derechos de los ciudadanos
En el presente artículo nos proponemos estudiar la profesión de gestor ad-ministrativo desde sus orígenes históricos (como mediadores, solicitadores y agentes de negocios) hasta la actualidad. En primer término se determinan cuáles son sus rasgos esenciales y las figuras afines a la gestión administra-tiva en España y otros países de nuestro entorno. A continuación se analiza el papel de los...
... la necesidad de reglamentarla marcaría la futura evolución del régimen jurídico de los aún ... corretaje en relación a la compraventa y permuta de fincas rústicas ... arrendamientos rústicos y urbanos y la cesión y traspaso de estos últimos, la evaluación de ... ón de edificios, limitándose a comprar el solar y llevar la administración hasta la terminación ... ón para la celebración de un contrato de préstamo o crédito con cualquier finalidad, ... -
SAP Teruel 17/2016, 29 de Febrero de 2016
CONTRATO DE PERMUTA. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. RESCISIÓN. La posible responsabilidad de terceros por la lesión de un derecho de crédito, admitida por la doctrina científica, ni la jurisprudencia de esta Sala sobre la eficacia indirecta, refleja o mediata del contrato para los terceros, que se traduce en el deber de respeto a la situación jurídica creada impidiéndoles celebrar con alguna de las...
... con mi mandante el contrato de permuta especial contenido en la escritura de ... cesión, Autotransportes Teruel, S.L. debía recibir de ... vuelo o contrato atípico de aportación de solar por edificación futura se puede definir como un ... esos compromisos personales de entrega de la obra futura asumidos por la promotora y su eventual ... -
STS 87/2018, 21 de Febrero de 2018
DELITO DE PREVARICACIÓN. ESTAFA. PRESUNCIÓN DE INOCENCIA. TUTELA JUDICIAL. Desde la perspectiva de la exigencia de inmediación , el elemento determinante para concluir la eventual vulneración del derecho a un proceso con todas las garantías era verificar si el razonamiento judicial sobre la concurrencia de ese elemento subjetivo por el órgano judicial de segunda instancia se fundamentaba en...
... ón pública", suponía el "encauzamiento con obra fija de un tramo del Barranco del Juncaril ... con ... una escritura pública de promesa de permuta en cuya parte expositiva se expresó que el ... Como contraprestación en dicha futura permuta, el Ayuntamiento se obligaba a entregar a ... cuadrados de suelo procedente de la cesión del 10 por 100 del aprovechamiento lucrativo que ... , conllevará la resolución del presente contrato, y dado la imposibilidad de retorno a los Sres ... -
El Derecho urbanístico en América. Los casos de Colombia y República Dominicana
... el cumplimiento conjunto de las cargas de cesión y urbanización de la totalidad de su superficie, ... ón de zonas de reserva para la expansión futura de las ciudades ... j) Constitución de ... ón en el proyecto a desarrollar o permuta. Cuando de conformidad con lo dispuesto en la ... enajenación voluntaria, contenido en un contrato de promesa de compraventa ... No obstante ... de ejecución del plan, programa, proyecto u obra ... 4. La prioridad otorgada a las ... Solar, Bogotá ... Al respecto, véase Mora ...
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STS 400/2013, 16 de Mayo de 2013
ESTAFA. ALZAMIENTO DE BIENES. El engaño ha sido ampliamente analizado por la doctrina de esta Sala, que lo ha identificado como cualquier tipo de ardid, maniobra o maquinación, mendacidad, fabulación o artificio del agente determinante del aprovechamiento patrimonial en perjuicio del otro y así se ha hecho extensivo el concepto legal a "cualquier falta de verdad o simulación", cualquiera que sea...
... , como cedentes, suscribieron un contrato privado de permuta en fecha 05 de Marzo de 2007 ... ísticas impedían la realización de la obra y sin embargo no advirtió a los querellantes ... de permuta de una cosa presente por otra futura, que consiste en una modalidad de contratación n la que se permuta una parcela o solar a cambio de un determinado número de pisos o ... cesión se realizó más de un año después de la ... -
STS 1664/2017, 2 de Noviembre de 2017
PERMUTA. IVA. SANCIÓN TRIBUTARIA. No debe confundirse el valor de mercado de los bienes en la operación de permuta, que debe referirse al momento de la operación, con el valor de mercado de tales bienes o derechos en un momento posterior, que siempre será distinto cuando se opera un mercado sujeto a fluctuaciones u oscilaciones importantes como es el mercado inmobiliario, pero sin que ello afecte
... La permuta quedó sin efecto con todas sus consecuencias, cluida la tradición porque no existe contrato de permuta. Si se dejó sin efecto la permuta lo ... (que es la consultante) y no al cedente del solar, como puede observarse de su simple lectura, y ... operación inicialmente gravada, tanto la futura entrega de viviendas, como la transmisión del ... 2006 no dejó sin efecto la escritura de cesión de solar a cambio de obra futura otorgada por las ...