contrato opcion venta
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Configuración del activo
... sería aplicable la teoría del título, contrato antecedente y el modo entrega efectiva del bien, ... reembolsando al comprador el precio de la venta y los gastos enunciados en el art. 1518 del ... ón preferente, es decir el tanteo y la opción 52 ... 2.2.2.4. Pro indivisos de la sociedad de ...
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Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... de la usufructuaria) insta notarialmente la resolución del contrato por no haber obtenido el consentimiento de las otras dos nudo ... , a recibir parcialmente una cosa (pago parcial), pero tiene la opción de exigir el cumplimiento por la parte indivisa que corresponde al ... -
El deber de lealtad de los administradores de las sociedades no cotizadas
La Ley 31/2014 ha reforzado el régimen normativo del deber de lealtad de los administradores de las sociedades de capital. El establecimiento de unas obligaciones genéricas, la prohibición a priori de determinadas conductas, la especificación de las personas vinculadas y la clarificación del régimen de la dispensa han supuesto una auténtica ruptura respecto a la regulación anterior. Palabras...
... ón será la ineficacia relativa del contrato así celebrado frente al representado, con los ... indebidamente a otro en la adquisición o venta de mercancías, o en la contratación de ... Aquí no hay opción de que el no conflictuado adopte por sí solo el ... -
La doble venta
... una cosa ajena es que, al perfeccionarse el segundo o posterior contrato, el vendedor no es el dueño. Lo que puede resultar de que nunca lo ... Esta opción interpretativa del artículo 1462.II CC es hacia la que parece orientarse ...
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Consecuencias jurídicas del desistimiento anticipado por parte del arrendatario de un contrato de arrendamiento de inmueble urbano
En este trabajo se analizan las consecuencias jurídicas que se derivan del desistimiento anticipado por el arrendatario de un contrato de arrendamiento urbano, bajo las Leyes de Arrendamientos Urbanos de 1994 y 1964, y para los dos tipos de inmuebles con regulación diferenciada en dichas leyes: las viviendas y los que tienen un uso distinto del de vivienda. Se diferencian también los casos,...
... Ahora bien, en la práctica la opción del cumplimiento puede presentar dificultades. Si, como ocurre con ... el arrendamiento de locales a construir por el propio promotor o la venta de parcelas para que los construyan ellos mismo, y obtiene financiación ... -
Los pactos parasociales: cuestiones generales
... 2.2. Independencia respecto al contrato" y los estatutos sociales. 2.3. Libertad de forma.\xE2" ... favor del socio mayoritario (en forma de opción de venta de las participaciones a un precio ...
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La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... ículo 1740 del Código Civil— « es el contrato en cuya virtud uno de los contratantes entrega al ... de la diferencia entre el tipo de cambio de venta y el de compra de una divisa extranjera, sino ... plantean la posibilidad de recurrir a la opción del recálculo, reduciéndolo su cuantía ... -
La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... error, se le permita desvincularse del contrato. También está el interés de la protección ... seguridad jurídica, en detrimento de la opción alternativa que brinda el Derecho inglés. Dicho ... Pero, antes de la venta y desconocido por ambos, el maíz se había ... -
Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... lo que el Código civil regula es la venta a carta de gracia, o el pacto de retro, que ... ía, y da lugar a la resolución del contrato de compraventa. El vendedor tiene un plazo legal ... judicial o el ejercicio de un derecho de opción de compra, quedará extinguido el arrendamiento ... -
La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... Subasta pública. Venta privada. Título y modo. Momento traslativo ... del título y el modo de adquirir por contrato, consagrado por los ar tícu los 609 y ... de adquisición preferente, como la opción, el tanteo o el retracto, no exigirán traspaso ... -
Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... Tanteo. Retracto. Opción ... KEY WORDS: Preferential rights in the ... derecho, podría llegar a hablarse de un contrato en daño de tercero con causa ilícita y, por ... En la venta judicial, la transmisión se producirá con el ... -
Los grupos de empresas
Nuestro derecho de sociedades es, fundamentalmente, el derecho de la sociedad individualmente considerada, de suerte que la normativa se ciñe a regular la sociedad como autónoma jurídicamente, ajena a cualquier influencia externa. Esto choca con el modelo de la sociedad que opera en el tráfico económico, que tiende a la constitución de grupos, a medida que avanza en su expansión. La estructura de
... las sociedades filiales a la matriz, ni la venta de las participaciones que la matriz ostenta ... , la dirección unitaria se basa en un contrato entre la matriz y sus filiales o entre las ... Debemos inclinarnos por esta última opción, dado que lo fundamental en este acuerdo es ... -
La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... LA VENTA" JUDICIAL DE INMUEBLES JOSEP MARIA SABATER SABAT\xC3" ... de sus cuotas, el banco resuelve el contrato de préstamo y formaliza demanda de ejecución de ... por ésta (ejercicio de los derechos de opción, de condición resolutoria, de retracto ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... del deudor frustre el fin del contrato o las legítimas expectativas del acreedor. Tal ... y jurídicamente la operación de venta con arreglo al plazo estipulado para su ... La resolución es una opción del consumidor, entre otras ... Y si lo quiere, ... -
El contrato de compraventa
... 4.2. El pago de los gastos complementarios. 5. La doble venta. 6. Los riesgos en la compraventa. Supuesto XV ... 1. Definición del ...
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Cláusulas limitativas y sorprendentes en contratos de seguro: protección de las expectativas y el consentimiento de los asegurados
El autor analiza en este trabajo un asunto de interés dogmático y práctico como es la problemática inherente a las cláusulas limitativas y sorprendentes en los contratos de seguro. Tras prestar atención a los deberes de transparencia impuestos por el artículo 3, párrafo 1.º, de la Ley de Contrato de Seguro, el estudio concluye que son cláusulas limitativas las que defraudan las expectativas...
... objeto principal o parte económica del contrato y camuflada dentro del condicionado general ... lo que cabría pensar en un principio, la opción por uno u otro texto legal no es asunto ... -
Jurisprudencia Penal (Parte I)
... actividades de los acusados dedicados a la venta al por mayor de materiales de construcción y ... , pero reconociendo expresamente en un contrato simultáneo la propiedad del hoy perjudicado y su ... En efecto, esta fue ya precisamente la opción elegida por el RD de 3 de Febrero de 1881 de ...
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La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
... incumplimiento, que le permite resolver la venta, y readquirir el bien, con efectos ex tun ç ... Elección de ley aplicable al contrato ... 718 Revista Crítica de Derecho ... ón registral la que atribuye a la opción resolutoria eficacia frente a terceros, conforme ...
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Opción de compra. Posible pacto comisorio
Resolución de 13 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 44, por la que se deniega la inscripción de una escritura de opción de compra.
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Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... La primera opción -que defiende el recurrente- no es compartida por ... otorgamiento de las escrituras pública de venta, lo que se produjo a partir del día 20 de ... ídicas iniciales tuvieran por objeto un contrato de mandato o comisión mercantil para la venta de ...
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Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... "Cuando en un contrato una de las partes disimula su verdadera ... , casos de engaño sobre datos regístrales (venta como libre de fincas hipotecadas, etc.): sobre ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... 1ª El contrato requiere para su perfección: ... a) La ... división no podrá realizarse mediante su venta, salvo acuerdo unánime de todos los condueños ... potencial posibilidad de actuar, la real opción de intervenir en la práctica jurídica. Se ...
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La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... -mente bajo la forma de cautelas con opción compensatoria a los legitimarios, para evitar ... 3. Sindicatos de venta unitaria. En terminología que emplea ARRIOLA ... ón al régimen del CC previsto para el contrato de sociedad cuando dice: « Pero, aun cuando la ... - La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
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El riesgo y su cobertura
... de modalidades de seguros, el objeto del contrato de seguro de responsabilidad civil empresarial ... ón de los trabajadores de 1897, el de opción por parte del trabajador —después del ... o pescados tratados y congelados para su venta ... ) como a los no transformados (frutas, ...