contrato opcion a compra
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Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... diciendo que, en este sentido, es una opción legítima y no arbitraria del legislador el ... que supera el límite establecido en el contrato y que la tarjeta puede ser considerada llave ... cooperativas, que ni siquiera formalizó compra" del solar en ninguna de las cooperativas ni inici\xC3" ...
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STS, 28 de Abril de 2014
EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO. No puede decirse que el efectivo valor real de una finca sea el precio de venta ofrecido o dado por otras fincas análogas, consideración que es igualmente aplicable al precio ofrecido por la propia finca como ocurre en el caso de autos, pues como se dice en tales sentencias pueden concurrir "factores subjetivos y hasta personalísimos impulsos y reacciones imprevisibles...
... notarialmente un arrendamiento con opción de compra, se afirma que " Del mismo modo ha de ... podido ocurrir en la celebración de un contrato, con una naturaleza y ámbito muy específico ... -
STS 607/2009, 22 de Septiembre de 2009
CONTRATO DE OPCION DE COMPRA. La sentencia de 2 julio 2008 se expresa en los siguientes términos: «Como recuerda la sentencia de 16 octubre 1997 , en el contrato de opción de compra la compraventa futura está plenamente configurada, y depende del optante únicamente que se perfeccione o no (SS. 16 abril 1979; 4 abril y 9 octubre 1987 ; 24 octubre 1990; 24 enero, 28 octubre y 23 diciembre 1991 y 13
... Se condene a los demandados a cumplir el contrato de compraventa en los téminos establecidos en el ... de considerarse que existe una promesa de compra por una parte y de venta por otra, por lo que ... se ejercitará una u otra promesa u opción de compra o de venta. Pero también se comprenden ... -
Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... ) insta notarialmente la resolución del contrato por no haber obtenido el consentimiento de las ... , el comprador, aunque inscribiera la compra, no quedaría protegido en su adquisición por el ... una cosa (pago parcial), pero tiene la opción de exigir el cumplimiento por la parte indivisa ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... como contenido legal imperativo del contrato de arrendamiento urbano, aunque podía pactarse ... judicial o el ejercicio de un derecho de opción de compra, quedará extinguido el arrendamiento ... -
Las cargas del matrimonio: un concepto jurídico (in)determinado
Las cargas matrimoniales aparecen configuradas como un concepto jurídico indeterminado dentro del régimen económico del matrimonio. Sin embargo, existen múltiples referencias que permiten conocer los gastos que están comprendidos en ellas, si se tiene en cuenta lo dispuesto en diversas sedes. Partiendo de ello, el objetivo de este trabajo consiste en definir a través de las mismas lo que en...
... doméstica mientras no se ejercite la opción de compra que eventualmente acompañe a este ... derivadas de una mutualidad, de un contrato de trabajo o de la Seguridad Social ( cfr ... -
Tutela del consumidor frente a las tarjetas «revolving»
La nueva batalla judicial iniciada por los consumidores contra el sector fi nanciero está relacionada con los contratos de tarjeta «revolving». La problemática suscitada en torno a este producto fi nanciero está relacionada con los intereses remuneratorios tan elevados asociados al mismo. Ello se une a que, en multitud de ocasiones, la comercialización de las tarjetas «revolving» se ha realizado...
... 1. Introducción. 2. El contrato de tarjeta «revolving»: concepto y ... -
El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... que «de la acción de cumplimiento del contrato no se deriva, por si [ sic ] sola, la propia ... a satisfacer al actor el precio de compra de unas máquinas recreativas que habían sido ... ó dinero, pues tampoco era viable la opción de alquilar un vehículo y contratar otro ...
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Resolución por retraso. A propósito de la STS de 25 de mayo de 2016 [348/2016] (Ponente: Excmo. Sr. D. Fernando Pantaleón Prieto)
El Tribunal Supremo explica en la presente sentencia cuáles son los pasos que hay que seguir para decidir si un retraso en el cumplimiento de la obligación justifica la resolución del contrato. En primer lugar, hay que comprobar si las partes han pactado una cláusula resolutoria expresa que contempla el retraso como evento resolutorio. En caso negativo, hay que valorar si el retraso es esencial,...
... que asesorar a quien quiera resolver un contrato o a quien recibe una declaración resolutoria del ... la compradora para la financiación de la compra de las locomotoras y las piezas de parque ... El ... de obra, CAF no habría tenido esta opción ( vid. art. 1594 CC). Pero este extremo (el de ... -
Cláusulas limitativas y sorprendentes en contratos de seguro: protección de las expectativas y el consentimiento de los asegurados
El autor analiza en este trabajo un asunto de interés dogmático y práctico como es la problemática inherente a las cláusulas limitativas y sorprendentes en los contratos de seguro. Tras prestar atención a los deberes de transparencia impuestos por el artículo 3, párrafo 1.º, de la Ley de Contrato de Seguro, el estudio concluye que son cláusulas limitativas las que defraudan las expectativas...
... objeto principal o parte económica del contrato y camuflada dentro del condicionado general ... lo que cabría pensar en un principio, la opción por uno u otro texto legal no es asunto ... -
La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... favor del vendedor que se incorpora al contrato para asegurar el cumplimiento de la obligación ... celebran un determinado contrato (p.ej.: compra de un terreno para construir en él un vivero, o ... regla general, le otorga la facultad de opción de compra al terminar el contrato ... En ... -
STS 230/2011, 30 de Marzo de 2011
CONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA. VICIO DEL CONSENTIMIENTO. Los demandantes que, por medio de una opción de compra, habían adquirido de los demandados la totalidad de las acciones representativas del capital de una sociedad, alegaron que ésta en el curso de la formación del contrato estaba en situación de insolvencia, por lo que pretendieron que el precio que ellos se habían obligado a abonar por...
... noviembre de dos mil uno, celebraron un contrato de opción de compra de todas las acciones de ... -
Sentencias
... @@Parte general ... 1. Contrato del abogado con su cliente: Reclamación de ... dinero del préstamo no se destinó a la compra de la finca gravada con hipoteca, sino a una ... suplir mediante la analogía, sino de una opción legislativa que, en materia de condiciones ...
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Transmisión de buques: puede hacerse mediante póliza intervenida notarialmente.
Resolución de 28 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador mercantil y de bienes muebles II de Sevilla a inscribir la compraventa de un buque.
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El contrato de suministro en la ley 9/2017
Este trabajo estudia la delimitación objetiva del contrato de suministro en la Ley 9/2017
... ón, el arrendamiento financiero, o el arrendamiento, con o sin opción de compra, de productos o bienes muebles. 2. Sin perjuicio de lo ... -
Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... "Cuando en un contrato una de las partes disimula su verdadera ... ón, ni respecto de las máquinas que compra la familia del vendedor) ... Éste es, ... -
Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
... ón» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una ... su sustantividad frente al derecho de opción, todo ello con un espíritu crítico y con ... francesa, no se está ante una nueva compra, sino que se resuelve la venta, considerándose ... -
Blockchain como centro de contratación y como mecanismo de transmisión de derechos de contenido patrimonial
... 23.1 LSSI. Como es natural, el contrato genera eficacia conforme a las reglas generales ... aplicación por la cual se da la orden de compra debe especificar con una expresión “pedido con ... a los datos de su cuenta bancaria sin opción para el banco correspondiente para vedarlo o ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA: REQUISITOS DE INSCRIPCIÓN ... de elevar a instrumento público el contrato de opción de compra celebrado en documento ...
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Compraventa y opción de compra sobre aprovechamientos urbanísticos
Resolución de 25 de mayo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Burjassot, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa y opción de compra de aprovechamientos urbanísticos.
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Los contratos de suministros, y las peculiaridades de los de agua a la población
... del sector público supone en cuanto al contrato de suministroǡ una regulación específica y ... a título oneroso que tengan por objeto la compra, el arrendamiento ϔ inanciero, el arrendamiento ... financiero o en el arrendaǦ miento con opción de compra de productos o bienes mueblesǡ ...
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Consecuencias jurídicas del desistimiento anticipado por parte del arrendatario de un contrato de arrendamiento de inmueble urbano
En este trabajo se analizan las consecuencias jurídicas que se derivan del desistimiento anticipado por el arrendatario de un contrato de arrendamiento urbano, bajo las Leyes de Arrendamientos Urbanos de 1994 y 1964, y para los dos tipos de inmuebles con regulación diferenciada en dichas leyes: las viviendas y los que tienen un uso distinto del de vivienda. Se diferencian también los casos,...
... Ahora bien, en la práctica la opción del cumplimiento puede presentar dificultades. Si, como ocurre con ... -
Derecho Civil
... suscribieron en documento privado, un contrato de compraventa que tenía por objeto parte de una ... una vez que éste ejercite la acción de compra y pague la cuota correspondiente al valor ... del bien en caso de ejercicio de la opción de compra por el arrendatario, de forma que, una ...
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Ejercicio unilateral parcial de opción de compra. Cancelación de cargas. Competencia D.G.R.N. Para resolver el recurso
Resolución de 10 de diciembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Sant Feliu de Guíxols, por la que se deniega la inscripción de una escritura pública de ejercicio unilateral de derecho de opción.
Resumen: Si así se pacta en el contrato de opción, es posible el ejercicio unilateral, total o parcial, del derecho de opción de compra. El precio pagado hay que consignarlo como regla ... -
Análisis de los remedios de la Directiva (UE) 2019/771, de 20 de mayo de 2019
La Unión Europea adoptó la Directiva (UE) 2019/771 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 20 de mayo de 2019, relativa a determinados aspectos de los contratos de compraventa de bienes (DCCB), por la que se deroga la Directiva 1999/44/CE, del Parlamento Europeo y del Consejo de 25 de mayo de 1999, sobre determinados aspectos de la venta y las garantías de los bienes de consumo. La DCCB...
... la rEsolución dEl contrato. 2.2.1. El incumplimiento de la obligación del ... , lo que se entendió como una opción de política legislativa demasiado proteccionista ... de que un consumidor residente en España compra a través de internet un coche de una mercantil ...