contrato opcion a compra
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Distintas manifestaciones de los tratos preliminares
... permitan, si es posible, acceder a un contrato, y donde a la vez que se indica el deseo serio de ... ón los precontratos o contratos de opción, promesa recíproca y otros, para referirnos al ... la figura más frecuente es la opción de compra o venta, es decir, la opción en relación con un ...
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STS 291/2007, 21 de Marzo de 2007
CONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA. EXCEPCIÓN DE CONTRATO NO CUMPLIDO. No es procedente compeler a la mercantil demandante al otorgamiento de las escrituras de compraventa mientras la actora no cumpla con su obligación del pago del precio y del importe de los cheques librados por la actora no lo fueron como parte del precio de la compraventa, sino que obedecen al pago de otras obligaciones que tenía...
... sobre elevación a escritura pública de contrato de opción de compra, seguidos con el número ... -
STS 266/2011, 8 de Abril de 2011
CONTRATO DE COMPRAVENTA. OBLIGACIÓN DE VENDER. SIMULACIÓN DE CONTRATO. No se pueden considerar infringidas las normas legales sobre interpretación de los contratos cuando, lejos de combatirse una labor de interpretación abiertamente contraria a lo dispuesto en dichas normas o al derecho a la tutela judicial, el recurrente se limita a justificar el desacierto de la apreciación realizada por el
... , y en las condiciones pactadas en el contrato de 2-1-2004, unido como documento n.º 2 del ... , otorgando la correspondiente escritura de compra-venta, todo ello con expresa condena en las ... a la arrendataria de un derecho de opción de compra, sobre la vivienda objeto del contrato, ... -
Aceptación tácita de herencia. Arrendamiento con opción de compra. Subrogación en la posición de arrendatario
Resolución de 10 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Marbella n.º 2 a inscribir una escritura de elevación a público de contrato privado y subrogación de contrato.
... Hechos: En la escritura objeto del recurso hay una subrogación en los derechos que tiene la arrendataria en un contrato de arrendamiento con opción de compra. El cedente es el cónyuge viudo y único heredero de la arrendataria. La subrogada es una sociedad ... La ... -
Los contratos bilaterales con obligaciones pendientes al declararse el concurso: caracterización, cumplimiento y opciones resolutorias (arts. 61 y 62 de la ley concursal)
Los arts. 61 y 62 de la Ley Concursal, que contienen las normas generales sobre los efectos de la declaración del concurso de acreedores sobre los contratos con obligaciones recíprocas aún no satisfechas, plantean complejas cuestiones conceptuales y de concreción casuística. El presente estudio expone las dudas expresadas en la literatura jurídica y en la jurisprudencia sobre su ámbito de...
... bajo el Derecho anterior 2 : el contrato se mantiene —esto es, no queda resuelto por el ... de declararse el concurso, tendría la opción de resolver el contrato, exigiendo al concursado ... el arrendatario ejercite la opción de compra, para sostener que nos encontramos ante un ... -
Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
... O DE LOS ELEMENTOS ESENCIALES DEL CONTRATO (ARTÍCULO 1261 DEL CC) O POR VICIO DE ALGUNO DE ... acción, no implican aun ejercicio de la opción. Antes del proceso sólo limita la facultad de ... ía que [f_i]gure en la factura o tique de compra, o en el albarán de entrega correspondiente si ...
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La opción de compra como instrumento de garantía a la luz de la Directiva europea 2014/17 sobre el crédito inmobiliario
La defensa del consumidor en sus relaciones crediticias, especialmente aquellas dirigidas a obtener financiación para la compra de la primera vivienda, constituye el objetivo principal de la Directiva 2014/17/ UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014. Con la
... 2. OPCIÓN DE COMPRA REAL CON FUNCIONES DE GARANTÍA. 3. OPCIÓN DE COMPRA REAL CON FUNCIONES DE GARANTÍA DE ORIGEN CONVENCIONAL: A) El contrato de crédito inmobiliario con opción de compra. B) El contenido mínimo del título constitutivo de la opción de compra en garantía. C) ... -
Configuración del pasivo
... y el contrato, fue cumplido por ambas partes, nada menos ... su hijo Carlos Francisco con motivo de la compra del piso, fue en concepto de donación, y no de ... ón con un contrato de arrendamiento con opción de compra celebrado entre los demandados, en la ...
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Del saneamiento por vicios ocultos al deber de conformidad: un examen de la cuestión en el derecho comunitario a la luz de las recientes propuestas de Directiva en materia de consumo
El presente trabajo examina los remedios jurídicos del consumidor frente a la falta de conformidad en las ventas de bienes de consumo y en los contratos de suministro de contenidos digitales. Se estudian dos recientes propuestas de Directiva sobre la materia.
... REMEDIOS PRIMARIOS: A. La opción ... entre reparación o sustitución y sus ... que ejercita la resolución del contrato pida subsidiariamente la reducción del precio ... se planteó en Alemania en relación a la compra de una partida de baldosas pulidas al precio de ... -
STS 839/2010, 17 de Diciembre de 2010
CONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA. En ningún caso esta Sala podría revisar la interpretación del contrato litigioso por el tribunal sentenciador desde el momento en que se corresponde con la literalidad de lo pactado corroborada por los actos de las partes, respecto de los cuales no cabe olvidar la condición de profesionales de la gestión inmobiliaria que tenían tanto las dos personas naturales en...
... nº 4 de Oviedo, sobre cumplimiento de contrato de opción de compra. Han sido parte recurrida ... -
Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... al adherente no consumidor y la opción por el principio de buena fe como norma ... como «aquel por el que las partes de un contrato convienen en que el acreedor (o un tercero ... , mediante el ejercicio de una opción de compra, actuando el denominador «valor residual» ... -
Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... de la vivienda tenía su origen en un contrato, ni operar subrogación alguna en el contrato ... del propietario, caso, por ejemplo, de la opción de compra cuyo acceso al Registro explícitamente ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... los tres elementos básicos del contrato de compraventa: el consentimiento, la cosa y el ... del consumo; y además, el acto de compra de vivienda es un acto especialmente sensible, ... necesario cuya aplicación no es una opción facultativa de los sujetos intervinientes. Dice ...
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Jurisprudencia Civil
... la exigencia de duración limitada en el contrato de arrendamiento. Admite el pacto mediante la ... ón mental en el consumidor de que compra el fonograma original. Sostiene que de haberse ... que para inclinarse por una u otra opción, hay que atender a la interpretación del ...
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Medidas para evitar el fraude fiscal de los deportistas
... la imagen de los jugadores al margen del contrato de trabajo 13 ... El Tribunal Supremo, sin embargo, ... o, simplemente, de economía de opción.Los tres supuestos tienen en común la obtención ... español que lo fichó pactó con N & N la compra de los derechos sobre el jugador, a partir de ...
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STS, 14 de Mayo de 2013
IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS. BASE IMPONIBLE. PÉRDIDA PATRIMONIAL. CONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA. INDEMNIZACIÓN. La sentencia impugnada desestima el recurso contencioso administrativo interpuesto contra la resolución que confirmó la resolución, en relación con el resultado de la actuación de comprobación efectuada por la Dependencia Regional de Inspección de la Delegación...
... ña Delfina y Don Gonzalo formalizan un contrato de opción de compra de 12.320.000 acciones de ... -
Impuesto sobre el valor añadido
... o establecimientos mercantiles, con o sin opción de compra, entre otras (art. 11 LIVA) ... 3) ... ón de las realizadas en el marco de un contrato de "factoring" ... d) La afectación o, el ...
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La vía contractual
... tiempo para contratar, o de concluir el contrato; la libertad reconocedora del derecho a las ... viene afirmado en la medida en que la opción de compra conforma una facultad por cuyo ...
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El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... obligaciones de las partes derivados del contrato de arrendamiento, siempre y cuando se cumplan los ... c) Arrendamiento con opción de compra de inmueble y Arrendamiento Financiero ...
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Configuración del activo
... sería aplicable la teoría del título, contrato antecedente y el modo entrega efectiva del bien, ... ón preferente, es decir el tanteo y la opción 52 ... 2.2.2.4. Pro indivisos de la sociedad de ... del dinero (por cuanto se refiere solo a compra) utilizado en los demás plazos, incluso si la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... abusivo de los pactos contenidos en un contrato que ha dado lugar a un procedimiento de ... alegan haber adquirido su derecho por compra a todos los herederos del titular registral, por ... OPCIÓN DE COMPRA: PACTO COMISORIO. CONDICIÓN ...
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A
... que por su naturaleza no sean materia de contrato” ... El in de estas actas es la ... ámbito de aplicación de la ley y opción al trámite ... Este principio en ... comprador se reserva el derecho sobre la compra de un bien a cambio de una suma de dinero ...
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Jurisprudencia
... el precontrato como un verdadero contrato, si bien con un objeto posterior que es la ... distinción entre los precontratos-opción y los precontratos-promesa ... Respecto de ... por la diferencia entre el precio de compra establecido en el contrato, y el que en la fecha ...
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Opción de compra sobre dos fincas en contrato de arrendamiento financiero sin distribución del precio
Resolución de 19 de septiembre de 2011, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador accidental de la propiedad de Valencia nº 18, por la que suspende la inscripción de un derecho de arrendamiento financiero sobre varias fincas.
Hechos: En un leasing inmobiliario sobre 2 fincas, se fija globalmente un único canon arrendaticio o precio contractual y un único precio o valor re... -
La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... que « será válida, no obstante, la compra que al contado hiciere la mujer de cosas muebles ... se declarara inexistente o simulado un contrato de compraventa otorgado por su excónyuge en 1937 ... 1390 y 1391 o la opción por la disolución ex art. 1393.2.º ... 287 ...