contrato opcion a compra
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Pretensión de inscripción del 'derecho a permanecer' en un inmueble declarado en un incidente dentro del procedimiento de ejecución hipotecaria
Resolución de 9 de junio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Cartagena n.º 1, por la que se deniega la inscripción del derecho de aquellos a permanecer en un inmueble, declarado en un procedimiento de ejecución directa sobre bien hipotecado. (IES)
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«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... PALABRAS CLAVE: Garantías. Contrato de seguro. Aval bancario. Entidad bancaria ... Si es compra, no hay duda alguna sobre la aplicación de las ... no cumpliera con esta obligación; una opción que ya expresó el Alto Tribunal, en la sentencia ... -
STS 114/2012, 22 de Febrero de 2012
PRECONTRATO. OPCIÓN DE COMPRA. ACUERDO DEL OPTANTE CON UN TERCERO. Aquel acuerdo fue entre el único optante y el recurrente: inter partes, no más; negocio jurídico bilateral, atípico no incardinable en un contrato típico; simplemente es el acuerdo de colaboración entre dos personas para una concreta función. No puede aceptarse que sea una cesión de contrato porque ésta sólo cabe si media el...
... Que mi representado es titular de 50% de contrato de opción de compra de fecha 28 de octubre de ... -
STS 199/2008, 12 de Marzo de 2008
SOCIEDAD DE GANANCIALES. LUCRO CESANTE. OPCIÓN DE COMPRA. La concesión de una opción de compra no elimina la facultad de disposición de los concedentes, ni determina la nulidad del contrato efectuado vulnerando el derecho de opción de modo. En primera instancia se estima demanda. Se estima en parte casación.
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Sentencias
... La inicial y posible opción de ingreso en una residencia o la de permanecer ... 4. Nulidad del contrato por ilicitud de la causa. La causa en sentido ... , el cual se dedicaba empresarialmente a la compra de inmuebles en esta modalidad para luego ...
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Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
... anticipada del contrato. Se tendrán por no puestas las ... cláusulas ... una oferta efectiva de compra de la empresa o de una unidad ... productiva ... opción de cobrar en efectivo, en un plazo no superior a ...
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El contrato de suministro eléctrico entre comercializador y cliente
El contrato de suministro eléctrico, entre comercializador y cliente, se integra en un ámbito sectorial especial, fruto de un mercado limitado y regulado, sobre un producto esencial. Además, el objeto jurídico del contrato resulta igualmente específico, distinto a los objetos originariamente concebidos por las categorías clásicas. La propia naturaleza del contrato es discutible; así como lo es...
... diferencias que resultarían de la diferente clasificación entre compra-suministro y contrato de servicios de tracto sucesivo. Existen sin duda ... La opción contractual de mediación sería además sistemática con un poder que ... -
La opción de compra en el tráfico inmobiliario: análisis jurisprudencial y efectos registrales
La opción de compra constituye un contrato en el cual se pacta el derecho de opción a favor de uno de los contratantes, el optante se obliga a ejercitar su derecho conforme a unas determinadas condiciones y, el concedente, por su parte, se obliga a mantener la oferta durante el tiempo pactado y por lo tanto, a mantener el consentimiento para la perfección de la compraventa durante ese tiempo. Se...
@I. El contrato de opción de compra ... @@1. Planteamiento ... La opción resulta a priori sencilla de entender en abstracto, pero resulta más difícil ... -
STS 211/2009, 26 de Marzo de 2009
La cláusula penal se aplica por entero cuando la obligación se incumple por entero y sólo si se ha incumplido parcialmente, cumplimiento defectuoso, el Juez la moderará equitativamente; a su vez, la pena convencional, prevista en la cláusula penal, tiene la función liquidadora de los daños y perjuicios que haya podido producir el incumplimiento, sin que sea precisa la prueba de las mismas y su...
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El estatuto básico del empleado público
... desde una perspectiva general ya que la opción del legislador, había sido, únicamente, la de ... se regirá por las estipulaciones de su contrato de trabajo, por el Texto Refundido de la Ley del ... , que ya ha comenzado a funcionar en la compra ...
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El contrato de compraventa
... El art. 1445 C.c. establece «por el contrato de compra y venta uno de los contratantes se obliga a entregar una cosa determinada ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto Ley 6/2020 amplía hasta el 15 de mayo de 2024 la suspensión de los lanzamientos de deudores hipotecarios calificados como vulnerables. La suspensión se produce cuando el acreedor hipotecario ejecutante se adjudica el bien en el procedimiento, o cuando se lo adjudica el cesionario del crédito hipotecario. No así cuando compra el bien en subasta un tercero comprador rematante pues,...
... No así cuando compra el bien en subasta un tercero comprador rematante ... Suspensión del lanzamiento. Opción al alquiler. Código de buenas prácticas ... í, los derivados de la resolución del contrato de arrendamiento por impago de rentas, desahucio ... -
STS 257/2011, 6 de Abril de 2011
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. DECLARACIÓN DE RESOLUCIÓN. . Es cierto que no puede un contratante solicitar del contrario el cumplimiento de las obligaciones propias del contrato cuando por su parte no ha cumplido o está dispuesto a cumplir las suyas, pero tal doctrina -emanada del artículo 1124 del Código Civil - es válida para los contratos ya celebrados. En el presente caso la situación es...
... ordinario sobre resolución de contrato de arrendamiento de local de negocio con opción a compra por incumplimiento de las obligaciones ... -
STS 84/2005, 1 de Febrero de 2005
ESTAFA. Se le imputa a los imputados la comisión del delito de estafa, debido a que se negaron a devolver dinero derivado del contrato de opción de compra venta. Se alega que fueron condenados por un delito distinto al que se los acusó. La efectividad del principio acusatorio exige que el hecho objeto de la acusación y el que es la base de la condena permanezcan inalterables, esto es, que...
... 9 de julio de 1999 con Luis Andrés un contrato de opción de compra sobre la vivienda ... -
Derecho Civil
... el banco, antes de la perfección del contrato, de los riesgos que comporta la operación ... participaciones preferentes y swaps, una opción sólo al alcance de algunos». CESCO-DC, núm. 8 ... , antes de la suscripción de la orden de compra, un folleto, documento o explicación escrita que ...
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Limitaciones de blockchain en contratos y propiedad
Este trabajo identifica qué valor añade la tecnología blockchain a los procesos relacionados con la contratación y la propiedad, explorando su potencial y analizando las principales dificultades que encara su aplicación. Sostiene que, contrariamente a concepciones ingenuas que proclaman el fin de la participación de intermediarios y del propio Estado, las aplicaciones de blockchain se basarán en...
... no solo respecto a las partes de cada contrato, sino respecto a todos los titulares de derechos ... de criptomonedas disponen de otra opción: pueden intentar bifurcar las reglas, para lo ... El tiempo entre la firma de un contrato de compra legalmente vinculante y cuando Lantmäteriet ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... 1ª El contrato requiere para su perfección: ... a) La ... potencial posibilidad de actuar, la real opción de intervenir en la práctica jurídica. Se ... 130ª Con ocasión de una compra de electrodomésticos el cliente recibe, desde ...
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STS 88/2000, 3 de Febrero de 2000
"RESOLUCION DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO O LEASING. INCUMPLIMIENTO. No se trata de ""condiciones, funcionamiento e idoneidad de los bienes"" sino que no se ha entregado el bien objeto del contrato de arrendamiento con opción de compra. Un vehículo sin la documentación es equivalente a falta de entrega del mismo: aliud pro alio, entrega de cosa distinta, un aparato con apariencia pero
... la que: Primero.- Declarar resuelto el contrato de arrendamiento financiero celebrado el ocho de ... - En el contrato de arrendamiento con opción de compra o leasing concurren tres partes, la ... -
STS 41/2007, 29 de Enero de 2007
CONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA. ELEVACIÓN A ESCRITURA PÚBLICA. LEGITIMACIÓN. MUERTE DEL MANDANTE. Se reclama que se condene a los demandados a elevar a escritura pública la compraventa perfeccionada mediante el ejercicio del derecho de opción. El art. 1.718 del CC ha de interpretarse restrictivamente en cuanto supone el ejercicio por el mandatario de facultades que se han extinguido al haber...
... , en tiempo y forma, el derecho de opción de compra establecido a su favor así como de ... con sus obligaciones a tenor del contrato de compraventa mediante el ingreso efectuado por ... -
STS 213/2008, 5 de Mayo de 2008
ESTAFA. FALSEDAD EN DOCUMENTO MERCANTIL.TUTELA JUDICIAL EFECTIVA. PRESUNCIÓN DE INOCENCIA. Se reclama contra la sentencia que condena al acusado como autor de un delito continuado de falsedad en documento mercantil cometido por particular en concurso medial con otro de estafa. La Sala ha reputado los hechos constitutivos de un delito continuado de falsedad como medio para cometer un delito...
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STS 61/2018, 5 de Febrero de 2018
CONTRATO DE MEDIACIÓN DEPORTIVA. PACTO DE EXCLUSIVIDAD. Si la obligación del pago periódico de la retribución se extiende necesariamente hasta la extinción del contrato laboral por vencimiento del plazo pactado, sería ilusorio que el contrato de mediación se limitase a dos años, con prórrogas expresas de otros dos, pues bastaría que el mediador, representante del jugador joven, ilusionado en su...
... por ciento (10%) del importe bruto del contrato deportivo suscrito entre DON Juan Manuel y el ... ó al club madrileño que ejercía la opción de adquisición de los derechos del jugador ... al club inglés una opción exclusiva de compra para el traspaso del jugador con efectos a partir ... -
La nulidad del precontrato de trabajo de deportista profesional firmado por los progenitores. Variación según una óptica estrictamente civil o valorando preceptos laborales
... Señor Baena se obligaba a concertar un contrato de trabajo de deportista profesional al alcanzar ... Además, de esta opción, cabría otra cuyo efecto práctico conllevaría ... urbano y la eventual opción de compra)". En segundo, se establece que «la diferencia ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
@I. Planteamiento ... La compra de una vivienda en un ámbito ajeno al ... o simultáneamente a la celebración del contrato y, a los que en todo caso, deberá hacerse ... opción que aceptarlas si desea contratar el producto o ... -
El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
Ejercitada una acción colectiva de cesación de cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, en su S, 1.ª, P, 09.05.2013, el Tribunal Supremo aplicó un control de transparencia, independiente del control de incorporación, y declaró nulas las cláusula suelo de las que conoció. Fue una sentencia emblemática, que generó un gran debate entre
... formaba parte del objeto principal del contrato. Según el artículo 4.2 de la Directiva ... ón que a menudo es simultánea con la compra de la vivienda, y dicho momento no parece el más ... Además, el legislador –opción legislativa; no hay una laguna legal para la ... -
Normalización de la cláusula rebus sic stantibus. Estudio jurisprudencial
El artículo analiza la repercusión que las circunstancias extraordinarias o lo imprevisible produce en los contratos, analizando la evolución de la cláusula rebus sic stantibus a lo largo de la jurisprudencia del Tribunal Supremo, desde principios de siglo XX hasta las últimas resoluciones judiciales, po-niendo de manifiesto la evolución de los requisitos de la teoría rebus sic stan-tibus y, por ú
... Palabras clave: Contrato, circunstancias extraordinarias, cláusula rebus ... ón de un contrato de arrendamiento con opción de compra celebrado en 1921 sobre el Hotel ...