contrato intermediación inmobiliaria
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La regulación europea de las plataformas de intermediarios digitales en la era de la economía colaborativa
Las plataformas de intermediarios digitales impulsan la creación de valor que genera crecimiento económico en el Mercado único. Resulta esencial la fijación de un marco regulatorio que estimule su crecimiento, al propio tiempo que evite la confusión y fragmentación normativa y proliferación de normas sectoriales contradictorias a nivel nacional. Es por ello oportuno ordenar el acervo normativo de
... de toda plataforma digital de intermediación, sin las cuales esta última difícilmente puede ... ón por el comprador, la celebración del contrato, y, en la mayoría de los casos, el pago se ... -
Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... al préstamo hipotecario y no sobre el contrato de compraventa del inmueble para el cual ... o a través de la agencia inmobiliaria que le ha auxiliado en la compra del inmueble o ... én será de aplicación a la intermediación para la celebración de una de las modalidades de ... -
Acceso a la vivienda y contratación», de MARÍA ÁNGELES PARRA LUCÁN (Directora)
... ón I+D+i denominado «Formación del contrato: desde la negociación del contrato» (DER ... para financiar una transacción inmobiliaria, el Código de consumo establece que el contrato ... ítulo, que lleva por título «La intermediación inmobiliaria y el acceso a la vivienda», el ...
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Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... ñosas derivadas del incumplimiento de un contrato no solo se solventan por la vía del ... puede subsumirse esta propiedad inmobiliaria» 13 ... Esto es, dentro de la noción de «activo ... puede ser el bancario o el de intermediación financiera. Vid. MARTÍNEZBUJÁN PÉREZ, C, ... -
Unión Europea, España y Portugal
... de lo establecido en los pliegos del contrato, cuando estos no recojan con suficiente ... — o prestadores de servicios de intermediación ... El proyecto prevé la necesidad de contar ... una página web de intermediación inmobiliaria, registrada en Eslovaquia y cuyos servidores se ...
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Moratoria hipotecaria, epidema del COVID-19 y estado de alarma
El Real Decreto Ley 8/2020, cuyo ámbito objetivo de aplicación fue ampliado por el Real Decreto Ley 11/2020, pretende evitar el vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios contraídos por deudores en situación de vulnerabilidad económica derivada de la crisis del COVID-19, mediante la concesión de una moratoria hipotecaria, es decir, mediante la suspensión de las obligaciones...
... ÓN DE LA DEUDA HIPOTECARIA INMOBILIARIA.—VI. RESPONSABILIDAD DE LA ENTIDAD ACREEDORA ... llegado a una novación modificativa del contrato con el arrendatario (vulnerable o no) que prevea ... hipotecarios y de servi cios de intermediación para la celebración de contratos de préstamo o ... -
Riesgos geográficos que presenta el crowdfunding de inversión y de créditos para proyectos inmobiliarios
El crowdfunding es una manifestación de la economía colaborativa. En España está regulado el crowdfunding de inversión y de créditos a través de la Ley de Fomento de la Financiación Empresarial. El propio fenómeno basado en la tecnología digital y la regulación española (consecuencia de la integración en la UE) permite una cierta globalización del fenómeno. No obstante, la UE querría alcanzar una
... ía realizar operaciones de intermediación en todo el territorio europeo por encima de las ... fijar (complementando) condiciones del contrato de préstamo participativo, aparte de prestar ... El estallido de la burbuja inmobiliaria tuvo como efecto la paralización de la ... -
La protección de datos personales de la víctima de violencia de género en el campo del Registro de la Propiedad
La correcta protección de datos personales es un problema que incide en muchos ámbitos de nuestra sociedad. En este sentido, no debería sorprendernos que existan preocupaciones acerca de la tutela de los datos en el campo del Registro de la Propiedad. Concretamente, en este trabajo nos ocuparemos de analizar la garantía de los datos personales de las víctimas de violencia de género en el Registro
... , gestores, agentes de la propiedad inmobiliaria, informadores comerciales, verificadores de ... intermediación del registrador 173 (todo ... ello en el ... -
La compatibilidad de la ley de represión de la usura y la legislación protectora de consumidores y usuarios
... extremos, su referencia expresa al “contrato”, no considerando como tal la partición de la ... hipotecarios y de servicios de intermediación para la celebración de contratos de préstamo y ... aplicarse a un contrato de garantía inmobiliaria o de fianza celebrado entre una persona física y ...
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STS 695/2013, 20 de Noviembre de 2013
CONTRATO DE MEDIACIÓN. El juicio de suficiencia ha de ser realizado atendiendo no solo al contenido de la resolución judicial considerada en sí misma, sino también, dentro del contexto global del proceso, al conjunto de actuaciones y decisiones que, precediéndola, hayan conformado el debate procesal; es decir, valorando las circunstancias concurrentes que singularicen el caso concreto, tanto las...
... Es parte recurrida Arnó Gestión Inmobiliaria, SL, representada por la Procurador de los ... mil seis, su representada suscribió un contrato de intermediación con Consulting i Gestió ... -
Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... á que el dar cumplimiento al objeto del contrato" en cada caso. Se trata pues de un acuerdo muy com\xC3" ... de garantía, la hipoteca inmobiliaria sobre la finca ... 200 MARÍA TERESA OTERO ... de los servicios turísticos de intermediación, de organización de actividades de turismo ...
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La distinción entre el conflicto en la aplicación de la norma tributaria y la simulación. Análisis de algunos pronunciamientos del Tribunal Supremo
En el trabajo se analizan algunos pronunciamientos del Tribunal Supremo y comprobamos la dificultad que entraña la calificación de los negocios jurídicos, especialmente los complejos, como: la interposición societaria, las reestructuraciones empresariales y los supuestos de adquisición apalancada. Con ello, se evidencia que calificar un determinado negocio jurídico como conflicto en la aplicación
... , en favor de Safuen S.L., en virtud de contrato privado, de 30 de octubre de 2000 ... Con ... de asesoramiento y gestión inmobiliaria”; igualmente se procede al nombramiento de dos ... , utilizando, al efecto, la intermediación de sociedades ad hoc creadas por los propios ... -
El deber de evaluar la solvencia del consumidor de crédito como mecanismo de prevención del sobreendeudamiento y su regulación en España
... inmobiliario gravada con la hipoteca inmobiliaria, se ha situado como una de las causas relevantes ... y en la forma que se establezca en el contrato de préstamo está lastrando todavía hoy la ... respecto de la actividad de intermediación de créditos, con el objeto de desarrollar ...
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Concepto, naturaleza, caracteres y sujetos
... límite establecido y de la vigencia del contrato, que puede ser renovado a voluntad de las partes ... Intermediación y gestión de operaciones de arrendamiento ... aplicarse a un contrato de garantía inmobiliaria o de fianza celebrado entre una persona física y ...
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El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
... o indirectamente a la actividad inmobiliaria y que sean propietarias de alguno de los ... crédito con las que tengan suscrito un contrato de préstamo o crédito con garantía hipotecaria ... deshabitadas acciones de fomento (intermediación para el alquiler, aseguramiento de la renta, ...
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Breve introducción al fenómeno del crowdfunding inmobiliario en España
El crowdfunding inmobiliario es una modalidad de crowdfunding de inversión caracterizado porque el proyecto para el que se solicita financiación participativa es un proyecto empresarial inmobiliario de adquisición, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o mediante suscripción de acciones o participaciones, en...
... , el promotor del proyecto realiza un contrato de cuentas en participación con cada inversor ... en participación, la empresa inmobiliaria gestiona la compra del inmueble, su ... en el conjunto de la actividad de intermediación que realiza, representando solo el 10 por ciento ... -
El transporte discrecional de viajeros por carretera desarrollado con la intervención de plataformas en línea
... LA ACTIVIDAD DE INTERMEDIACIÓN DE UBER Y CABIFY EN EL TRANSPORTE EN TAXI: 1. La ... sin intervenir en la perfección del contrato ... 132 SILVIA BOBOC ... efectuar el ... derechos en materia de propiedad inmobiliaria, en caso de que dichos contratos estén sujetos a ...
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El turismo colaborativo en el sector de la vivienda. Evolución legislativa en torno a la regulación de los arrendamientos de viviendas turísticas
... territoriales de fuerte dinámica inmobiliaria caracterizados por una mayor actividad turística ... aspectos tan nucleares, como el tipo de contrato y su regulación civil sustantiva, no se ijen ... ísticos, incluidos los canales de intermediación virtuales; así como la inserción de publicidad ...
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El derecho de las estafas piramidales: parte especial
... El otro contrato representaba una evolución, ya que se alejaba de ... intermediación o inversiones financieras por tal tiempo, y multa ... Eurobrit para proyecto de inversión inmobiliaria, apareciendo firmados de su puño y letra junto a ...
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¿Es posible el arbitraje hipotecario?
Como consecuencia de la burbuja inmobiliaria, en nuestro país el número de hipotecas había aumentado exponencialmente. Posteriormente, la crisis económica tuvo como consecuencia la apertura de miles de procedimientos judiciales en materia hipotecaria, lo cual se vio agravado por la existencia de prácticas y cláusulas abusivas en la contratación de préstamos hipotecarios. En el presente artículo...
... la época de la llamada burbuja inmobiliaria y la burbuja crediticia 2 -que también la hubo-, ... surjan entre las partes derivadas de un contrato de préstamo hipotecario se resuelvan acudiendo a ... hipotecarios y de servicios de intermediación para la celebración de contratos de préstamo o ... -
Registro de la Propiedad
... hipotecarios y de servicios de intermediación para la celebración de contratos de préstamo o ... precontractual y de formalización del contrato de préstamo, por lo que deben entenderse ... créditos garantizados por hipoteca inmobiliaria en las condiciones que se establezcan en dicha ...
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Deberes de información, transparencia y crédito responsable
... en una importante burbuja inmobiliaria, así como en una crisis colosal en el sector ... , antes de proceder a la firma del contrato, todas las características del préstamo que se ... ellas un marco creíble sobre intermediación crediticia–, con vistas a implantar, de cara al ...
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La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... favor del vendedor que se incorpora al contrato para asegurar el cumplimiento de la obligación ... hipotecarios y de servi cios de intermediación para la celebración de contratos de préstamo o ... explícita en la contratación inmobiliaria, RCDI, núm . 625 , 2581 a 2617 ... BADÍA ... -
Marco conceptual del sector turístico. Una visión de la empresa hotelera
... ciertos contratos con consumidores: El contrato de viaje combinado», en DE LEÓN ARCE (dir.), ... , los operadores turísticos de intermediación por excelencia. En los últimos tiempos han ... a otras compañías de inversión inmobiliaria. A partir de los años noventa, este modelo eleva ...
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Desahucios e intervención social
El presente capítulo realiza un recorrido a través del concepto de «desahucio», para concretar su impacto y formas dentro del contexto español. En este sentido se cruzará con el propio procedimiento de desahucio en el marco normativo y profesional español atendiendo a los derechos a una vivienda digna y la normativa vigente aplicable. Estas reflexiones harán hincapié en las repercusiones sociales
... ón judicial por un incumplimiento del contrato de arrendamiento (falta de pago ... de la ... servicios de prevención, intermediación y protección ... Programa Andaluz en ... estallido de la burbuja financiera e inmobiliaria. La Consejería de Fomento y Vivienda, consciente ...