contrato compraventa hipoteca
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Responsabilidad por las cantidades anticipadas o entregadas a cuenta en la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo se analizará el régimen de la responsabilidad por las cantidades entregadas de modo anticipado por el comprador adquirente de viviendas en construcción. Partiendo de un análisis de las normas aplicables, se estudiarán y concretarán las obligaciones del promotor-vendedor y las notas que caracterizan la responsabilidad de este, del asegurador, del avalista y de la entidad de crédito
...prórroga del contrato y del plazo de ejecución de la obra: ¿prórroga de la garantía? 2. ... de un supuesto en el que los inmuebles estaban gravados con una hipoteca pero se acordó que si los compradores no se subrogaban en los préstamos ... -
Escritura de venta de finca con precio aplazado garantizado con hipoteca
Modelo de escritura de venta de una finca con precio aplazado que se garantiza con hipoteca de la misma finca.
... de escritura 3 Comentario 3.1 Normas generales de la compraventa 3.2 Conveniencia de garantizar el precio aplazado con hipoteca 3.3 ... presentado y al margen de la descripción de la finca objeto del contrato, yo, el Notario, pongo la pertinente nota con fecha y mi firma. ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... fin de averiguar si existen capítulos o contrato matrimonial entre ellos para proceder, tal y como ... al derecho, en este supuesto la hipoteca, que se ejecuta y que determina la extinción del ... como anejo en la escritura de compraventa del bien o del derecho. En los demás casos, ...
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STS 626/2014, 7 de Noviembre de 2014
COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. RESOLUCIÓN. Los compradores advierten la existencia de una anotación preventiva de demanda y entendieron que se daba un incumplimiento imputable a los vendedores, por lo que aquellos desistieron del contrato y reclamaron la restitución doblada de la parte del precio entregada. Las sentencias de instancia estimaron la demanda de los compradores y el recurso de casación...
... 1.- SE DECLARE la validez y eficacia del contrato de compraventa de fecha 4 de septiembre de 2007, ... cargas y gravámenes que, en su caso, la hipoteca" citada en garantía del préstamo a solicitar, as\xC3"... -
Sentencias
... el incumplimiento de los tér-minos del contrato de utilización pública de la imagen; 2) las ...RESPONSABILIDAD CIVIL . 6. Compraventa de chalet con vistas al mar. Nulidad por error ... fijada para celebrar la compraventa la hipoteca no se había cancelado. El Tribunal Supremo no ...
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La usura y su aplicación al simple préstamo o mutuo
En la actual situación de crisis económicas se han generalizado la concesión de préstamos personales con altos intereses –conocidos como préstamos “rápidos”- que han contribuido al sobreendeudamiento de los consumidores y a una alta morosidad derivada del impago de los mismos. La realidad de la usura, acentuada sobre todo a partir de la libertad de tipos de interés establecida por la Ley de 14 de
... unitaria dos formas diferentes del contrato de préstamo: el comodato (o préstamo de uso) y ... de crédito en cuenta corriente, compraventa con pacto de retro, anticresis, leasing, opción ... asegurar el préstamo usurario (fianza, hipoteca). Para algunos subsiste, si bien, reducida a la ... -
Comentario de las sentencias del tribunal supremo de 12 de febrero de 2020 (101/2020), 19 de febrero de 2020 (105/2020), 19 de febrero de 2020 (106/2020) y 19 de febrero de 2020 (107/2020)
... contra el prestatario y la iadora de un contrato de préstamo personal, en reclamación de la ... los contratos de inanciación de la compraventa a plazos de bienes muebles, las cláusulas que ...) el prestatario sea persona física y la hipoteca se constituya sobre inmueble de uso residencial, ...
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Sentencias
... bien no pudo concretar por qué no se contrató al demandante. El demandante apeló la sentencia. ... B constituye un derecho real de hipoteca sobre el solar resultante de haber demolido ya la ... 10. Contrato de obra y contratos de compraventa. Incumplimiento contractual: Inexistencia de ...
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La responsabilidad solidaria en los agentes de la edificación
... respecto de una acción resolutoria de contrato de arrendamiento por cesión inconsentida, ...compraventa de ROGEL VIDE, C. (Coord.). Col. Biblioteca ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
.... HIPOTECA: CANCELACIÓN POR CADUCIDAD. . Según la ... de ningún documento que contenga acto o contrato determinante de las obligaciones tributarias por ... por mitad y proindiviso (mediante una compraventa simultánea y no sucesiva), o de una cuota ...
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Análisis de los diferentes supuestos de responsabilidad tributaria en la LGT tras las últimas modificaciones de la normativa tributaria
Este trabajo estudia los diferentes supuestos de responsabilidad tributaria contemplados en los artículos 42 y 43 de la LGT, comparándolos con los establecidos en la antigua LGT y referenciando las reformas que se han ido introduciendo. Asimismo, se completa con un análisis jurisprudencial de los pronunciamientos sobre la responsabilidad tributaria que han hecho los distintos tribunales de...
...ón jurídica como puede ser una compraventa. Sin embargo, hay que tener en cuenta que pueden ... instrumento jurídico, como puede ser un contrato de compraventa, sino que basta con suceder de ... carácter real (como son la prenda o la hipoteca 33 ). Estas se pueden constituir, tal y como ... -
La cesión de crédito y la garantía de los intereses del deudor. Breve comentario a la resolución DGSJyFP 10 septiembre 2021
... suspende la inscripción de la hipoteca y, la Dirección General, se plantea, si el ... incurrir por el incumplimiento del contrato. Para la DGSJyFP el carácter precontractual de ... vigor de la LCI; y, (iii) la presente compraventa [..] no constituye la subrogación del Comprador ...
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La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores
Un breve estudio sobre los criterios legislativos para clasificar los créditos en el concurso de acreedores, con especial consideración a casos polémicos y a los problemas suscitados por la aplicación de los privilegios. Se analizan los efectos de los acuerdos de refinanciación en la calificación de los créditos, los motivos que llevan al legislador a confiar en determinados acreedores o a...
...ón, el juez acordara la resolución del contrato, el juez decidirá acerca de ésta acordando, en ... especial: los créditos garantizados con hipoteca voluntaria o legal, inmobiliaria o mobiliaria, o ... créditos derivados de contratos de compraventa a plazos con reserva de dominio y arrendamientos ... -
Sentencias
... de la parte aplazada del precio de la compraventa de las acciones revestida de donación del ... la declaración de nulidad del referido contrato de compraventa de acciones, así como el acuerdo ...hipoteca, y las comisiones de aval. El Juzgado de lo ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por la Ley 25/2015, de mecanismo de segunda oportunidad y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
La excepcional figura de suspensión de los lanzamientos, introducida en el Derecho español por el Real Decreto-ley 27/2012, de 15 de noviembre, ha visto ampliado su ámbito de aplicación de forma sucesiva por la Ley 1/2013, de 14 de mayo, que lo derogó tácitamente sustituyendo su regulación por una nueva modificada en parte, y por la Ley 25/2015, de 28 de julio, procedente del Real Decreto-ley 1/20
... estuviesen unidas con el titular de la hipoteca o su cónyuge [no con la pareja de hecho ...2.º Escrituras de compraventa de la vivienda y de constitución de la garantía ... que sirve de título y que el contrato de arrendamiento de vivienda de 24 de marzo de ... -
La Acción Pauliana (revocación por fraude de acreedores): intento de reconstrucción de la figura y de su papel en el Derecho patrimonial
El objeto del presente trabajo es abordar uno de los aspectos que conforman la posición jurídica de todo acreedor: poder defenderse ante los actos que su deudor haga en perjuicio de su solvencia (la solvencia del deudor). Históricamente, la conocida como acción pauliana (también denominada acción revocatoria) ha cumplido un papel esencial en este punto, y su enorme importancia, trascendencia e...
..., nulidad y de anulabilidad del contrato son las que responden a esta idea. Por ello, ... de regular los «contratos de prenda, hipoteca y anticresis». La remisión que el último ...áticamente en sede del contrato de compraventa, no es sólo para la compraventa. Lo demuestra el ... -
Las acciones judiciales de reclamación en la contratación bancaria con consumidores y el control de transparencia sobre los elementos esenciales del contrato
... préstamo simple o mutuo, garantizado mediante el derecho real de hipoteca, se han producido diversos problemas que han dado lugar a una diversidad ...-- La compraventa de participaciones preferentes en la jurisprudencia , en Tratado de la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... mediante determinada escritura de compraventa. Y es que el principio de tracto sucesivo, que se ... las leyes, si los devengare el acto o contrato que se pretenda inscribir») como el artículo ...Al reunirse la hipoteca y la propiedad en una misma persona, por regla ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... legalmente sean los propios del acto o contrato que haya de inscribirse. . La transacción ... prescripción o ejecutada debidamente la hipoteca. Por el contrario, el ar tícu lo 210.1, regla ... que quedo pendiente de forma que la compraventa queda perfeccionada, lo que supone la salida ...
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El supuesto de hecho regulado de la fusión apalancada
..., consisten en la existencia de una compraventa de activos o acciones que hubiese tenido lugar ... caso, debería existir una suerte de contrato de cash pooling 88 entre las sociedades que ... en caso de endeudamiento garantizado por hipoteca o prenda, especialmente teniendo en cuenta que el ...
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... su exponente natural constituido por el contrato de compraventa. De este modo, expondremos el ... las diferencias que existen entre una hipoteca constituida a finales del siglo XX y una ... -
Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
...ón» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una ... tráfico económico, como por ejemplo la hipoteca, en la que el bien dado en garantía permanece en ... -
Crédito hipotecario y concurso. I Parte
... en nuestro derecho son la prenda , la hipoteca y la anticresis . La principal ... se permite al deudor rehabilitar el contrato" pagando las cantidades debidas hasta el momento m\xC3"...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... procedimiento judicial de ejecución de hipoteca, pese a no haberse practicado las notificaciones ... escritura de elevación a público de contrato privado de arrendamiento rústico sobre dos ... la inscripción de una escritura de compraventa referida a una finca cuyo lindero oeste fue ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, amplía hasta el 15 de mayo de 2020 la suspensión de los lanzamientos de familias vulnerables, cuya delimitación amplía, e incorpora al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten encontrarse en el umbral de exclusión social definido por el Código de Buenas...
... en la escritura de constitución de hipoteca (art. 517.4.º LEC), ejecuciones derivadas de ... derivados de la resolución del contrato de arrendamiento por impago de rentas 4 , ...2.º Escrituras de compraventa de la vivienda y de constitución de la garantía ...