contrato compra venta pago aplazado
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La cláusula resolutoria en las operaciones inmobiliarias
... actúan desde la perfección del contrato", con los efectos retroactivos previstos en el art\xC3" ... partes (por ejemplo, entrega de la cosa y pago del precio, pues -repetimos- la condición no se ... te del precio queda aplazado. Los contratantes suelen utilizar la técnica de ... con precio aplazado, señala que “En la venta de bienes inmuebles, aun cuando se hubiera ... acción resolutoria del contrato de compra por impago del precio aplazado (acción que de ...
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Sentencias
... por el demandante y al pago de las costas. En síntesis, sus fundamentos ... exigir la elevación a público de un contrato celebrado en documento privado.– La facultad de ... al declarar resuelto el contrato de compra de la Nota Estructurada Autocancelable 3 Bancos ... de delimitar e identificar el objeto de la venta. Si ello fuese así, la Sala no entiende por qué ... de la sentencia, para pagar el precio aplazado de un piso y evitar así la resolución de la ...
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El estatuto jurídico de socio en la sociedad de capital
... o la falta a la buena fe respecto del contrato societario del que dimana la condición de socio, ... de voto, por lo que, admitiendo la compra del voto, aquellos obtendrían una rentabilidad, ... en la compraventa de acciones con precio aplazado», RDM , núm. 290, 2013, p. 278, señala que la ... efecto, incluso cuando nos referimos a la venta ... produce esta circunstancia como garantía de pago ...
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La reserva de dominio: naturaleza y efectos sobre muebles e inmuebles
El pacto de reserva de dominio se ha convertido en una de las instituciones más controvertidas de nuestro Derecho de contratos. Entre las diversas construcciones que intentan explicar la figura, la de la condición suspensiva de la transmisión es la que mejor responde, no solo a la voluntad de las partes y a su declaración, sino también a la defensa de sus intereses. La posible debilidad que esa...
... romanos no confundieron reserva de domino y venta sometida a condición resolutoria. 2.3 La ... la bilateralidad estructural del contrato de compraventa, haciendo que ésta se man- ... del bien en tanto no haya completado el pago del precio. La posición de dueño del vendedor ... ón del pago del precio convenido y aplazado, origina una situación que equivale ... aquel que apoderan della cuando la ha por compra o por otra razón derecho», dice «apoderan los ... -
Responsabilidad de los empresarios que contraten o subcontraten la realización de obras o prestación de servicios
... contratistas están al corriente en el pago de las cuotas de la Seguridad Social, a cuyo ... de obras y servicios, de un contrato de empresa, etc., por el que una persona o ... o urbanos y su explotación en régimen de venta o arrendamiento y los estudios de mercado, ... ídico, fiscal y contable y la gestión de compra de bienes inmuebles para la construcción de ...
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El supuesto de hecho regulado de la fusión apalancada
... previo de la asistencia respecto de la compra de acciones o participaciones 8 , alentaban ... caso, debería existir una suerte de contrato de cash pooling 88 entre las sociedades que ... pago del precio sale de la sociedad a través de ... ón de las competencias en materia de venta de activos. Así, los arts. 160, apartado f) y ... de la target —quizá con pago aplazado— y, posteriormente, enajenaría los activos a ...
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Naturaleza jurídica de la compraventa con pacto de supervivencia
... estudio de la naturaleza jurídica de la compra por mitades con pacto de sobrevivencia, afirmó ... , resulta que bien podemos estar ante un contrato oneroso y aleatorio, bien ante un pacto ... Cual venta a su favor otorgada, aceptan los Ramón Llovera y ... reales irrevocables por la mera voluntad, el pago del precio que, según las presunciones legales, ... , como por ejemplo los derivados del pago aplazado no satisfecho a la muerte de uno de los ...
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Derecho Civil
... Contrato de sociedad civil. Momento de valoración del ... total del resto del precio pendiente de pago. Consideración de incumplimiento resolutorio el ... de dos pagarés consecutivos del precio aplazado», en CCJC , núm. 98, 2015, pp. 329 ss ... ntón Juárez, Isabel: «Problemas de la venta on line de productos de marca», en RDCD , ... de las cantidades anticipadas para la compra de vivienda directamente imputable a los ...
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La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores
Un breve estudio sobre los criterios legislativos para clasificar los créditos en el concurso de acreedores, con especial consideración a casos polémicos y a los problemas suscitados por la aplicación de los privilegios. Se analizan los efectos de los acuerdos de refinanciación en la calificación de los créditos, los motivos que llevan al legislador a confiar en determinados acreedores o a...
... en el sentido de que « antes de proceder al pago de los concursales han de deducirse de la masa ... ón, el juez acordara la resolución del contrato, el juez decidirá acerca de ésta acordando, en ... , o plazos de compraventa con precio aplazado de bienes muebles o inmuebles, a favor de los ... sobre el contrato que se equipararía a una venta a plazos. No obstante, no puede olvidarse que ... (la que se conceptúa como la opción de compra) no es diferente a las anteriores, el comprador ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... OPCIÓN DE COMPRA: CANTIDADES A CONSIGNAR EN CASO DE EJERCICIO ... del precio pactado para hacer frente al pago del préstamo garantizado con la hipoteca que ... relativo a los efectos y extinción del contrato, que quedan sujetos a las normas de Derecho ... el que se garantiza el pago del precio aplazado tiene autonomía respecto del derecho de crédito ... que no hay obstáculo para inscribir una venta sin necesidad de exigir requisitos de ...
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La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores (comentario al capítulo III del título V del texto refundido de la Ley Concursal, secciones 1ª, 2ª y 3ª)
... 244 que el pago de estos créditos se hará con cargo a los ... , en caso de incumplimiento del deudor, la venta del bien inmueble ... Teniendo, pues, en cuenta que ... financiero o de compraventa con precio aplazado de bienes muebles o inmuebles, a favor de los ... traslativas de dominio, salvo que, en el contrato de leasing, el arrendatario haga uso de su ión de compra satisfaciendo la cuota residual establecida al ...
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Acta de resolución de compraventa por cumplimiento de condición resolutoria con oposición. Cláusula penal. No consignación.
Resolución de 15 de enero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la Propiedad de Madrid n.º 33, por la que se suspende la práctica de la inscripción de una escritura de resolución de una compraventa de un inmueble.
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Unidades productivas y procedimiento concursal
... LA VENTA DE LA UNIDAD PRODUCTIVA EN LAS DISTINTAS FASES ... de la carga, que continuará garantizando el pago del crédito hipotecario, está vez por parte del ... plazo para la presentación de ofertas de compra de la empresa, siendo consideradas con carácter ... que resulten para el cedente de un contrato de trabajo o de una relación laboral existente ... ventas condicionadas, ni ventas con pago aplazado ...
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Opción de compra en garantía (pacto comisiorio). Compromiso de venta futura de créditos
Resolución de 10 de marzo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Illescas n.º 1, por la que se deniega la inscripción de una escritura de elevación a público de un contrato privado de compromiso de compraventa futura de derechos de crédito y opción de compra. (ACM)
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Similitudes y diferencias con otros productos crediticios
... el mutuo o simple préstamo como “el contrato por el que una de las partes (prestamista o ... vencimiento, no podrá exigirse al deudor el pago sino pasados treinta días, a contar desde la ... 4.5); el reembolso de lo financiado es aplazado. Al respecto quedan expresamente excluidos los ... que no se establezca una obligación de compra del objeto del contrato por el arrendatario ni en ... emitida por los grandes almacenes de venta minorista más populares de España; 6. El ...
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El catálogo de prácticas comerciales agresivas destinadas a los consumidores
En este trabajo se realiza un estudio relativo a la protección de los consumidores centrado en el catálogo de prácticas desleales agresivas con los consumidores, introducidas en nuestro Derecho por la Ley 29/2009, de 30 de diciembre, por la que se modifica el régimen legal de la competencia desleal y de la publicidad para la mejora de la protección de los consumidores y usuarios, cuya...
... viaje para conocer las casas que tiene en venta y posteriormente impide o dificulta el retorno a ... án marchar hasta que no hayan firmado el contrato 11 ... En este tipo de prácticas además, ... ón clara y con carácter previo a la compra sobre quien correrá con los gastos de ... suprime también las recargas por el pago mediante el uso de tarjetas de crédito, ... agresivo el exigir el pago inmediato o aplazado, la devolución o la custodia de bienes o ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... fin de averiguar si existen capítulos o contrato matrimonial entre ellos para proceder, tal y como ... , y cuya superficie útil de exposición y venta al público no sea superior a 750 metros ... ÓN DE HIPOTECA: DEMANDA Y REQUERIMIENTO DE PAGO AL TERCER POSEEDOR ... Se debate en el ... con posterioridad a la inscripción de la compra donde se establece la condición resolutoria, no ... distintas del pago del precio aplazado en las compraventas no podría aplicarse por ...
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Breve introducción al fenómeno del crowdfunding inmobiliario en España
El crowdfunding inmobiliario es una modalidad de crowdfunding de inversión caracterizado porque el proyecto para el que se solicita financiación participativa es un proyecto empresarial inmobiliario de adquisición, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o mediante suscripción de acciones o participaciones, en...
... para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o ... , retribuyéndose al financiador mediante el pago de intereses (aparte de la devolución del ... para construcción y venta de pisos; en compra de inmuebles ya edificados para su ... , el promotor del proyecto realiza un contrato de cuentas en participación con cada inversor ... (obligaciones de pago del precio aplazado y de entrega de la cosa vendida derivadas del ... -
La ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
... a los supuestos de novaciones del contrato de préstamo hipotecario que se produzcan una vez ... el prestatario se encuentre en mora en el pago de una parte del capital del préstamo o de los ... tanto, sea oneroso, pensemos en caso de compra de viviendas para inversión. Tanto la ... ón o mediación; e.– relativos al pago aplazado, sin gastos, de una deuda existente, siempre que ... a cambio de un importe derivado de la venta futura de un bien inmueble de uso residencial o ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... Propiedad sin que se acredite previamente el pago de los impuestos establecidos o que se ... las leyes, si los devengare el acto o contrato que se pretenda inscribir») como el artículo ... los linderos de la finca que fue objeto de venta a la Asociación de Cabezas de Familia de la ... resolutorias en garantía del precio aplazado de compraventas y de hipotecas en garantía de ... ENTIDADES LOCALES: EJERCICIO DE OPCIÓN DE COMPRA CONCEDIDA POR UN AYUNTAMIENTO ... Ciertamente, ...
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Modificaciones, de hecho o de derecho, de la proporción entre voto y participación en el capital social
... 96.2 LSC), o la prohibición de la venta del voto. Vid., en tal sentido, L. FERNÁNDEZ ... una de las contrapartes del contrato de derivado inanciero tenga el activo ... una compraventa «con precio aplazado», pues, en deinitiva, en el forward ... la entrega del subyacente y el pago del precio al momento del término o cierre ... vendedor, según la opción sea de compra" o de venta, en unas condiciones ya\xE2\x80" ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... legalmente sean los propios del acto o contrato que haya de inscribirse ... La transacción ... para garantizar obligaciones distintas del pago del precio aplazado en las compraventas no ... supuesto de arrendamiento con opción de compra. Podría decirse, por tanto, que el ar tícu lo ... ómica por lo mismo que es susceptible de venta (art. 1000.1.º CC) ... En el concreto ...
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Elevación a público de documento privado de compraventa. Compareciendo los herederos del adquirente
Resolución de 13 de mayo de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Ubrique, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
... , se menciona e incorpora fotocopia un contrato privado de hace 27 años, titulado de ... el que el precio queda en su mayor parte aplazado, se dice que no se trasmitirá la propiedad hasta que no se realice el pago total y se prevé el otorgamiento entonces de una ... a público de un documento privado, que la venta ya se perfeccionó y se consumó en 1987 y por ... dicho documento se está ratificando una compra anterior, y por tanto debe de otorgarse una ... -
Bienes comunes y privativos (arts. 210-217 CDFA)
... de vista de la responsabilidad sobre el pago de las deudas comunes (a las que, en principio, ... En cuanto al precio aplazado, se sigue la misma regla; los bienes comprados a ... su voluntad de subrogarse en el contrato. “Si se le pasa el plazo, posiblemente porque ... 291; “La compra de bienes inmuebles anterior al matrimonio con ... reputa privativo el dinero obtenido de la venta o enajenación de bienes propios y el ...
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Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo de 4 de febrero de 2014
... a asegurar la celebración de un contrato de crédito o la compraventa de un bien, y para ... en el lapso de tiempo comprendido entre la venta de un bien inmueble y la compra de otro, así ... édito en un paquete junto con una cuenta de pago, una cuenta de ahorro, un producto de inversión ... contratos de crédito relativos al pago aplazado, sin gastos, de una deuda existente, y que no ...