contrato compra venta pago aplazado
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Lex mercatoria islamica: La sharía como ley aplicable al contrato de murabaha bajo el ?Reglamento Roma I'
El peso demográfico de la población musulmana en el mundo, unido al crecimiento económico de algunos países del Golfo Pérsico ha contribuido a que el derecho financiero islámico represente en la actualidad una práctica jurídica cada vez más implantada en países de África, Oriente Medio, Sudeste Asiático y —aunque en menor medida— Europa y Norteamérica. En la actualidad el 80% de las operaciones...
... se desdobla en un contrato de comisión de compra y dos contratos de compraventa, que tienen ... no refleja el coste financiero del cobro aplazado del precio por parte de la entidad financiera, ... , una oferta irrevocable de compra y/o un pago anticipado del cliente 15 ... La opción de compra ... convencional y las opciones de compra y venta con beneficio desconocido. No obstante, la ... -
La paradoja del fiador y la crisis de la persona jurídica: un comentario a la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de noviembre de 2020 en memoria de don Federico de Castro
La STS 600/2020, de 12 de noviembre, declara extinguida la fianza relativa a un préstamo garantizado a su vez con hipoteca de primer rango. Considera que la solicitud de cancelación de dicha hipoteca instada por el acreedor tras adjudicarse el inmueble en ejecución de la hipoteca de segundo rango impidió el derecho de subrogación de los fiadores. Para llegar a esta conclusión, lleva a cabo una...
... DACIÓN EN PAGO. 2. EL TRATO AL HIPOTECANTE NO DEUDOR (O CÓMO LA ... en pago del segundo préstamo), mediante su venta a terceros en subasta o su adjudicación a los ... LoanCo compra el crédito con un descuento del 25% sobre el ... del edificio no supuso la extinción del contrato de arrendamiento de la planta baja y piso primero ... comiso en garantía del pago del precio aplazado 34 : ... se trata de un caso de laboratorio, ... -
Comentario crítico a un reciente trabajo sobre la fuerza de la primera inscripción en la Ley Hipotecaria de 1861
Este trabajo es un intento de refutación de la tesis sostenida por Celestino Pardo sobre la fuerza de la primera inscripción en la Ley Hipotecaria de 1861. Y trata de hacerlo con los mismos criterios empleados por el autor. Se analizan así, críticamente, el efecto que tenían los títulos no inscritos en los viejos registros; el valor que tras la ley tendrían las inscripciones en los Registros de...
... ón entre los que son parte en el acto o contrato en que debe hacerse, limitándose a salvar los ... , destaca la que resulta de una doble venta, supuesto al que dedica una atención especial ... tendrá lugar si contrató con buena fe y pagó el precio, aunque al tiempo de transferírsele la ... resolución por falta de pago del precio aplazado, y aunque PARDO NÚÑEZ considera que el ... adquirente no podrá se perjudicado por la compra anterior; para él, cualquiera que sea el que ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... CONTROL DE LOS MEDIOS DE PAGO: PAGOS APLAZADOS ... En relación con el ... correspondientes a la parte del precio aplazado ... Resolución de 10-10-2022 ... BOE ... de esta controversia fue vendida por contrato privado a don M. B. M., concretamente el día 3 ... que dice haber adquirido la finca por compra a este, sin haberse formalizado en documento ... defecto ha de ser revocado, pues con la venta y transmisión del derecho hereditario del ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 25 de noviembre de 2014 (4766/2014)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo, 467/2014, de 25 de noviembre, reitera que las obligaciones impuestas por la Ley 57/1968 no impiden que la promotora libradora descuente las letras de cambio que haya aceptado el adquiriente de las viviendas. Siendo así, se producirá la abstracción del título valor y, por tanto, al aceptante le estará vedado alegar defensas de carácter personal
... ón para solicitar del librado aceptante el pago derivado de tales cambiales ya que, de otra ... hablarse de incumplimiento alguno del contrato de compraventa. Así deriva del carácter ... promotor en concepto de pago del precio aplazado" y sujeto a la Ley 57/1969, pueden ser descontadas\xE2" ... como parte anticipada del precio de compra de las viviendas en la cuenta especial prevista ... anticipadas en la construcción y venta de vivienda (vigente, por cierto, hasta el 1 de ... -
Extinción del contrato de vitalicio
... para el cedente mediante la dación en pago de bienes o derechos, sean los del objeto del ... los efectos del impago de un precio aplazado que, en cambio, no existe en el ... contrato ... se materializó en 720.000 euros tras su venta a Lázaro” ... “Tal conclusión ...
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STS 582/2017, 26 de Octubre de 2017
COMPRAVENTA DE VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN. FINALIDAD ESPECULATIVA. Se excluye del ámbito de protección de la Ley 57/1968, de 27 de julio, tanto al inversor profesional como al no profesional pero que compre sobre plano o en construcción como inversión o para revender. La expresión «toda clase de viviendas» de la LOE no puede equipararse a «toda clase de compradores» para, así, extender la...
... pagos efectuados por el actor; así como al pago de la costas causadas» ... SEGUNDO.- Repartida ... anticipadas en la construcción y venta de viviendas (en adelante Ley 57/1968) ... 3.º) ... ; (iii) que como el banco financió la compra de los terrenos mediante préstamo hipotecario y ... cuenta del precio en la cuenta que en el contrato se indicaba como de titularidad de la promotora ... -
Disolución y liquidación de sociedades
Este capítulo cierra la obra abordando el estudio tanto de la disolución como de la liquidación de las sociedades de capital. Dentro de la disolución, el autor distingue entre la disolución de pleno derecho, aquella que tiene lugar en virtud de causa legal o prevista en los estatutos y la que se produce por acuerdo voluntario de la Junta general. Asimismo se analizan cuestiones como la publicidad
... a la extinción de la sociedad como contrato y como persona jurídica» ... ii) La ... encaminadas a extinguir la sociedad previo pago de las deudas de la misma y adjudicación de la ... , la «constitución de sociedades para su venta»; sin embargo, en la actualidad habría que ... «liquidatorios», pensemos en la compra de un bien o la constitución de derechos reales ... bien a cambio de precio (al contado o aplazado), bien a cambio de otros bienes (operación que ... -
La cuenta especial y su relación con el seguro de caución emitido para garantizar las cantidades anticipadas en la compraventa de viviendas en construcción
... anticipadas en la construcción y venta de viviendas para aquellos contratos firmados ... de caución: especial referencia al contrato de obra», Revista de Derecho Privado , 1988, ... de las cantidades anticipadas en la compra de viviendas», RJUAM , núm. 16, 2007-II, pp ... , al introducirse como práctica habitual el pago anticipado mediante efectos cambiarios y el ... , «Las miserias de pagar el precio aplazado de la vivienda futura a través de letras de ...
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STS, 24 de Octubre de 2013
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. La entidad recurrente presentó su declaración-liquidación del IS excluyendo el criterio de caja y ejercitó la opción y ello tanto si es aplicable el régimen general del IS como el especial de las sociedades patrimoniales, puesto que las opciones en uno y otro son las mismas, por lo que sin necesidad de mayores consideraciones, y conforme a la normativa transcrita, ha de
... referidos, que, según la escritura de compra, "se hayan ocupados por diversos inquilinos" ... El precio de la citada venta ascendió a 6.851.538,00 y su pago se pactó ... la misma , y de una persona empleada con contrato laboral y a jornada completa, lo cual no sucedió ... relación con las operaciones con precio aplazado, recoge la posibilidad de que el contribuyente ... -
Registro Mercantil
... Inscrito un contrato de financiación con reserva de dominio, ... Ordenanza para la llevanza del Registro de Venta a Plazos, el Registrador debe denegar los ... el arrendatario no ejercite la opción de compra o de que el vendedor con pacto de reserva de ... por parte del comprador con precio aplazado ... la reserva de dominio hubiese decaído por pago ...
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Promesas vacías o soluciones habitacionales: la expropiación temporal de viviendas vs. EDMOs
El propósito de este trabajo consiste en realizar un estudio comparado de la intervención estatal para mejorar el acceso a la vivienda en España, Inglaterra y Gales, por los problemas comunes que presenta la política de vivienda. En este sentido, se analizarán el sistema autonómico de expropiación temporal de viviendas y las órdenes de gestión de viviendas vacías o EDMOs previstas en la Housing...
... sin su participación como parte en el contrato, sino que utiliza el mecanismo expropiatorio como ... y la ocupación temporal, además de la venta, la permuta, el censo, o la mera cesación del ... una parte en concepto de contribución a su pago en el resto de la legislación. Dicha ... la Compulsory Purchase Order u orden de compra obligatoria. Esta orden supone la compra ... -
P
... El contrato tiene fuerza de ley entre las partes ... en prenda o hipotecada, en caso de falta de pago. Es la estipulación convenida entre el acreedor ... un extraño, debe notiicar su propuesta de venta a los otros coherederos, los cuales tienen ... sentido, sirve para asegurar el pago aplazado de las compras de bienes de consumo, sin ... mantener su titularidad mientras el que compra no le termine de pagar en su totalidad ... En ...
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STS 990/2013, 30 de Diciembre de 2013
DELITO DE COHECHO. FALSEDAD DOCUMENTAL. PREVARICACIÓN. INSOLVENCIA PUNIBLE. En los supuestos de documentación producida en el marco del procedimiento de inspección tributaria deberán, por ello, considerarse penalmente típicos, por relevantes, los comportamientos del funcionario que crean el riesgo de que los efectos de la norma tributaria se produzcan, pese a no concurrir el supuesto a los que ést
... de actividad empresarial, a la promoción y venta inmobiliaria, habiendo conocido anteriormente el ... Suiza, Celso Heraclio , se aseguró de la compra de la voluntad de Cipriano Samuel mediante nuevos ... Manuel Jacinto en 4 de febrero de 1990 contrato de mandato fiduciario, por el que se obligaba a ... El día 22 de julio de 1992, BEAMING pagó el precio de las acciones de AGRÍCOLA ... en las operaciones intragrupo con precio aplazado ya desarrolladas ... 2. Fusiones impropias o ... -
STS 331/2014, 15 de Abril de 2014
ESTAFA. El engaño ha de entenderse bastante cuando haya producido sus efectos defraudadores, logrando el engañador, mediante el engaño, engrosar su patrimonio de manera ilícita, o lo que es lo mismo, es difícil considerar que el engaño no es bastante cuando se ha consumado la estafa. Como excepción a esta regla sólo cabría exonerar de responsabilidad al sujeto activo de la acción cuando el engaño
... , S.A., procedió en documento privado a la venta del 75% de las participaciones de la entidad Don ... En dicho contrato se especificaba que la entidad Pescados Oliver se ... , dando el vendedor eficaz y total carta de pago de dicho importe recibido en el acto de la firma ... para asegurar el pago del precio aplazado, ni para en caso de incumplimiento evitar que el ... que configura necesariamente la estafa (compra de bienes con un anticipo atractivo, para ... -
La sección quinta: convenio o liquidación
... (ii) Incluir el pago total o parcial de los intereses cuyo devengo ... 210 TRLC, por la vía de venta directa —libres de cargas o con subsistencia de ... condiciones que constaban en la oferta de compra presentada y sin esperar a la aprobación del ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... notifique al arrendatario la intención de venta de la total finca a efectos distintos de los del ... de acreditación de la ley aplicable al contrato, sea la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 o ... limitan a adjudicar al cónyuge viudo «en pago de sus gananciales» un bien privativo de la ... representado, declaran en este acto que la compra se ha efectuado con dinero propio de ella y para ... garantizar el pago de parte del precio aplazado. En este caso concurre una circunstancia ...
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Los medios de pago en el derecho del comercio internacional. Especial referencia al crédito documentario
... , las partes han de acordar, en el contrato de compraventa o en el intercambio entre la ... , son operaciones independientes de la venta o cualquier otro tipo de operación, aunque su ... » supone que el banco autorizado para ello compra al beneficiario exportador los derechos del ...
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Ejercicio de la tutela
... poderes preventivos, la autocuratela, el contrato de alimentos y el patrimonio protegido cuando se ... tutor, ni la forma de percibirla (en un solo pago o en mensualidades), de manera que las ... Se exceptúa la venta del derecho de suscripción preferente de ... áneamente para garantizar el precio aplazado de la adquisición ( vide también rrDGrN ... ón de un bien inmueble por donación o compra) ... Por las mismas razones que acaban de ...
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El pacto de supervivencia en el derecho civil común
... , pretendiendo, por ejemplo, que un contrato consistente en la entrega gratuita de un bien ... vez que, fiscalmente, se evitaría cualquier pago hasta verificarse el fallecimiento de uno de ... buscará sólo transmitir y que dicha venta se efectúe de tal modo que él obtenga la ... , y carentes de título privado de compra o liquidación de impuestos ... La ...
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STS, 22 de Abril de 2013
RESPONSABILIDAD CONTRACTUAL. RESPONSABILIDAD DE LOS ABOGADOS POR FRUSTRACIÓN DE LAS ACCIONES JUDICIALES. ACTUACIÓN PROFESIONAL. PÉRDIDA DE OPORTUNIDAD.Debe responder por responsabilidad contractual, la abodaga que no aplicó los imprescindibles conocimientos jurídicos que hubieran evitado que el demandante perdiera su condición de acreedor de dominio.
... ón contra Segurauto en liquidación por la venta de un local en la calle Rodríguez Arias de ... referencia a los deberes asumidos en el contrato, bien de manera explícita, bien por aplicación ... de valoración, se utilizo el criterio del pago de las costas, pero siempre con matizaciones, ... ante el impago de parte del precio aplazado, alegando que en el momento de los hechos tenían ... que restaba, por motivo del contrato de compra-venta del inmueble de su propiedad. Con esta ... -
STS 467/2014, 25 de Noviembre de 2014
JUICIO CAMBIARIO. EXCEPCIONES PERSONALES AL INCUMPLIMIENTO. Improcedencia de las excepciones personales: El aceptante no puede alegar ante el banco descontante la excepción del artículo 27, en relación con el artículo 20 de la LCch, en base al incumplimiento del librador de sus obligaciones. Posición del banco descontante: es el tomador, no un cesionario. Las letras de cambio aceptadas y...
... trance y remate de los bienes del deudor y pago al acreedor ejecutante de las responsabilidades ... anticipadas en la construcción y venta de viviendas ... Remitidas las actuaciones a la ... hablarse de incumplimiento alguno del contrato de compraventa, casi un año antes de la fecha en ... como parte anticipada del precio de compra de las viviendas en la cuenta especial prevista ... promotor en concepto de pago del precio aplazado y sujeto a la Ley 57/1969, pueden ser ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... ARRENDAMIENTO CON OPOCIÓN DE COMPRA: CANCELACIÓN ... La calificación registral ... , si la demanda de desahucio por falta de pago se ha dirigido contra el titular del derecho ... apartados, las partes acordaron en el contrato de opción suscrito que los concedentes podrían ... PARCELACIÓN URBANÍSTICA: VENTA DE PARTICIPACIONES INDIVISAS ... Es conocido ... pago del precio, el cual consta en parte aplazado según el documento privado de compraventa. En ...
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Las propuestas comerciales a través de medios de comunicación a distancia desde la óptica de la Ley de Competencia Desleal
El presente trabajo analiza el régimen jurídico de las propuestas comerciales que los empresarios o profesionales dirigen a los consumidores a través de medios de comunicación a distancia desde la óptica de la Ley 3/1991, de 10 de enero, de Competencia Desleal.
... el local hasta haber perfeccionado el contrato. 25) Realizar visitas en persona al domicilio ... 29) Exigir el pago inmediato o aplazado, la devolución o la ... relacionado con la promoción, la venta" o el suministro de un producto a los consumidores\xC2" ... , y permite así al consumidor realizar una compra». En el ámbito interno, el legislador español ... -
STS 689/2013, 12 de Noviembre de 2013
RECURSO POR FALTA DE EXHAUSTIVIDAD DE SENTENCIA. LEGITIMADO. La parte recurrente no está legitimada para formular recurso por falta de exhaustividad de la sentencia por no afectar a una pretensión propia, ya que sólo está legitimada para denunciar la incongruencia la parte a quien no se le hubiere resuelto una cuestión oportunamente propuesta.
... que los actores son los dueños por compra a la mercantil Construcciones Porsellanes, S.A ... el objeto de compra y su precio, aplazado de consuno, fue satisfecho a satisfacción de la ... de hecho de la demanda, por faltar en la venta judicial el objeto de la misma, 1.261.2º Código ... de parte que se acompaña, condenándole al pago de dicho importe, con los intereses legales desde ... día sentencia estimando la nulidad del contrato de cesión de crédito por razón de los importes ...