contrato arrendamiento simple
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Los arrendamientos por temporada en la ley 29/1994 de 24 de noviembre de arrendamientos urbanos
En el presente trabajo analizaré los contratos de arrendamiento celebrados por temporada, una figura jurídica amplia cuyo perímetro conceptual no está claramente delimitado en nuestro orden jurídico al estar delimitado, de forma negativa o excluyente, respecto a otro tipo de arrendamientos urbanos: los celebrados para uso de vivienda. Para compendiarlos, delimitaré su ámbito de aplicación y los...
... a analizar los contratos de arrendamiento por temporada debemos conocer, en primer lugar, ... : el primero, referente al objeto del contrato, indica que se celebrarán sobre una ... ísticas, no constituyen un arrendamiento simple o corriente, sino que aparecen investidos de una ... -
El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... garantizará el cumplimiento del contrato será la cantidad entregada directamente al ... la finalización del contrato de arrendamiento, dado que -por desgracia- suele ser habitual que ... dinero 71 o determinarse a partir de una simple o mera operación aritmética, por lo que debe ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... Dicho contrato" surge y se desarrolla en el medio urbano, en la ciudad y con la civilizaci\xC3" ... se altera el precio por la actualización de la renta, sino una simple subrogación de la esposa en la posición del arrendatario, que no implica ...
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El contrato de arrendamiento náutico
... acXerdan las partes, la cuestión de los tribunales competentes en caso de disputa derivada de Xn contrato de arrendamiento niXtico no es tan simple como a priori pX-diera parecer ... /a competencia territorial salvo sometimiento e[preso de las partes a Xn IXero e[tranjero distinto del TXe ...
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Consecuencias jurídicas del desistimiento anticipado por parte del arrendatario de un contrato de arrendamiento de inmueble urbano
En este trabajo se analizan las consecuencias jurídicas que se derivan del desistimiento anticipado por el arrendatario de un contrato de arrendamiento urbano, bajo las Leyes de Arrendamientos Urbanos de 1994 y 1964, y para los dos tipos de inmuebles con regulación diferenciada en dichas leyes: las viviendas y los que tienen un uso distinto del de vivienda. Se diferencian también los casos,...
... por el deudor parcial o irregularmente, moderar la pena constituye un mandato para el juez, de lo que se colige que la renuncia pura y simple de los contratantes a dicho artículo no sería válida, por quedar fuera de su ámbito de disposición 31 ... vi) No es necesaria ninguna fórmula ... -
Los contratos de chárter náutico en la Ley de Navegación Marítima 2014
En la LNM 2014, el legislador español quiere delimitar una frontera entre el régimen del alquiler de las embarcaciones deportivas y el de las demás. Para ello, introduce en la ley de algunos preceptos que en modo alguno suponen una solución definitiva, pero que al menos contribuyen a clarificar algunos de los problemas que afrontamos en este trabajo. La figura del arrendamiento náutico, en el...
... La igura del arrendamiento náutico, en el marco de la LNM, constituye un ... EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE COSA EN SENTIDO ESTRICTO ( ... la inalidad de transporte respecto a la simple puesta a disposición de la nave. Pero si el ... -
El arrendatario de vivienda protegida
... de concesión como supuesto y un contrato privatístico de arrendamiento con opción de ... ándose el acto de adjudicación como un simple proceso interno de la administración sin ...
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De la duración del contrato
... arrendamiento será libremente pactada por las partes. Si esta fuera inferior a cinco ... con acuse de recibo, el burofax con este requisito, o, incluso, el simple escrito firmado el recibí por el arrendatario, pero no la carta ...
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El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... contractual, del evento dañoso, o cuando simple-mente se trata de daños evidentes 1059 ; ... que «de la acción de cumplimiento del contrato no se deriva, por si [ sic ] sola, la propia ... –y no para destinarla a su arrendamiento como manera de obtener un beneficio–, se ...
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El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... Considero que no cabe el planteamiento que equipara a los subarrendamientos y los CAH por el simple hecho de que ambos se celebran sobre una parte de la vivienda 13 basándose en que si los primeros, en determinados supuestos, pueden regirse por la ... -
Configuración del activo
... sería aplicable la teoría del título, contrato antecedente y el modo entrega efectiva del bien, ... de la caza, la pesca, pero también el simple hecho de encontrar una ostra con perla 24 ... una accesión, por cesación de un arrendamiento, por expropiación, concentración parcelaria, ...
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Jurisprudencia Civil
... Acción de cumplimiento de contrato : No procede la acción de cumplimiento de ... Aparcería y arrendamiento parciario : Por la aparcería una persona se ... , salvo que la liquidación consista en una simple operación matemática ... Privación de la ...
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Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC
El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...
... Desistimiento. Incumplimiento. Contrato de servicios. Indemnización ... ADC, tomo ... arrendamiento servicios, más nominado que regulado en el ... de servicios como contrato de simple intercambio de «servicio» y «precio», según ... -
La responsabilidad del profesional liberal derivada del contrato de arrendamiento de servicios
... ón de los servicios médicos y quirúrgicos" (artículo 105 LCS ( RCL 1980, 2295) ), valiéndose del personal médico que actúa a modo de simple auxiliar de aquélla; c/ responsabilidad por apariencia, cuando en la oferta publicitaria y en el contrato el asegurador se erige en garante de la ...
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La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
... Alquiler turístico, Arrendamiento vacacional, Habitualidad, Incompetencia, ... puede ser origen de resolución del contrato. Por el contrario, si la relación jurídica es ... En este contexto, donde un simple arrendamiento de vivienda, celebrado entre ... -
Disposiciones transitorias
... 1. Los contratos de arrendamiento de vivienda celebrados a partir del 9 de mayo de ... económica, y por lo dispuesto para el contrato de inquilinato en el texto refundido de la Ley de ... , aunque también puede valer la carta simple firmada por el arrendatario o el burofax con ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... los tres elementos básicos del contrato de compraventa: el consentimiento, la cosa y el ... el consumidor se encuentra situado ante un simple promotor-mediador, cuya intervención no viene ... arrendamiento de viviendas en Andalucía de 2005 (LAN 2005, ...
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El desistimiento unilateral del arrendatario y sus consecuencias a la luz de la reciente jurisprudencia del Tribunal Supremo
La moderación judicial de la cláusula penal acordada entre las partes en caso de desistimiento unilateral del arrendatario de local con anterioridad al vencimiento del periodo de duración obligatoria previsto en el contrato de arrendamiento ha sido ampliamente debatida por los tribunales y la doctrina. El presente trabajo pretende clarificar, a raíz de la última jurisprudencia del Tribunal...
... de duración obligatoria previsto en el contrato de arrendamiento ha sido ampliamente debatida por ... extinción anticipada del contrato por el simple envío por parte del arrendatario al arrendador ... -
Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... , fuera de los casos en que en el contrato se hubiera permitido lo que en su momento ... ón de sentencia, de modo que con una simple operación aritmética pueda determinarse. Es ... anticipadamente un contrato de arrendamiento para uso distinto de vivienda tras aprobarse por ...
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Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... En este sentido, se han pronunciado los catedráticos FERRER I RIBA, J. y ADÁN DOMÉNECH, F. En palabras de este último, «el simple retraso constituye una actitud reprobable del arrendatario, pero no puede constituir por sí solo motivo de resolución contractual» ... Nótese ... -
Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... "Cuando en un contrato una de las partes disimula su verdadera ... condicionado", es difícil que el simple no sacar del error encaje en el tipo de estafa ... a la víctima que está cediendo en arrendamiento una maquinaria, cuando en realidad el autor ... -
Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... ón de dichas cláusulas en las que se acababa aprobando por simple mayoría la prohibición de la actividad 15 ... tras la adopción del ... decreto Ley 21/2018, de 14 de diciembre, sobre la duración del contrato de arrendamiento y la prohibición del alquiler vacacional», Revista de ...
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Cirugía estética y responsabilidad civil: análisis sistemático de una compleja jurisprudencia
El presente trabajo tiene por objeto exponer la evolución de la jurisprudencia recaída en materia de medicina satisfactiva en torno a la naturaleza jurídica de la misma y el correspondiente régimen de responsabilidad propio de la misma. Concretamente, se estudia, mediante un pormenorizado análisis jurisprudencial, ordenado cronológicamente, las causas, condicionantes y consecuencias de la...
... una de tipo resultadista (asemejada al contrato de obra y dotada de un régimen de ... de medios (derivada del contrato de arrendamiento de servicios y regida por un régimen de ... de naturaleza objetiva derivada del simple" resultado alcanzado en la realización del acto m\xC3" ... -
Implicaciones jurídicas de los contratos de arrendamiento náutico
... RESUMEN: El arrendamiento náutico es un contrato novedoso en la legislación española, apareciendo regulado por primera ... 1 y 81 LNM—, para los de más de veinte toneladas de arqueo, o la simple licencia de navegación, para los de menos de dicho porte; pudiendo ser ...
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Las distintas diligencias preliminares
... preliminar para la exhibición del contrato de seguro por quien lo tenga en su poder y, por ... de exhibición de un contrato de arrendamiento en el que conste la capacidad, representación o ... ácter mueble de la cosa se fundaba en la simple tradición legal que hacía referencia a la cosa ...