contrato ampliacion arras
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La intermediación inmobiliaria
La ausencia de una completa y sistemática normativa en materia de intermediación inmobiliaria coloca al único profesional sujeto a regulación en peor situación que un buen número de empresas y particulares dedicados al mismo negocio y beneficiados por una absoluta libertad de mercado. Y a la hora de resolver conflictos deberá acudirse a las reglas generales del contrato, analizando
... fin y al cabo, sobre la parte que no le contrató. En efecto, si el vendedor de una finca desea ... a asumir la devolución duplicada de las arras porque el incremento sobre el precio inicialmente ...@@3.3. La ampliación del contrato base. Es común indicar, en este ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 17 de enero de 2012 (500/2012)
La Sentencia aborda varias cuestiones sobre la claúsula penal indemnizatoria. Principalmente la imposibilidad conforme a lo dispuesto en el CC de moderar una pena ante el incumplimiento total y la imposibilidad de moderar las penas moratorias. La pena a pagar por el incumplimiento del contrato en este caso concreto son los intereses sobre los plazos vencidos y no pagados de un arrendamiento...
...En la estipulación novena del contrato se acordó que la falta de pago de cualquiera de ... evidente que ha de ser posterior a la ampliación del contrato), BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA ... del recurso a la cláusula penal o a las arras (i gura con muchas similitudes con la pena) en la ... -
La cláusula penal y la protección de los consumidores
La cláusula penal refuerza la obligación principal, permitiendo al acreedor en caso de incumplimiento, exigir aquella sin necesidad de probar la existencia y cuantía del daño. Cumple una función liquidatoria, además de coercitiva o disuasoria que, coincide con una amplia y compleja tipología de cláusulas que, difieren en su contenido y efectos. Opera en distintos tipos de contratos de tracto...
... sede de contratación, el contenido del contrato puede ser redactado para ser utilizado por uno de ...De forma que, la pena produce una ampliación objetiva de la deuda, desplazando el régimen ..., que puede haber sido abonado en forma de arras o no y que permite al penitente apartarse del ... -
La facultad judicial de moderar la cláusula penal y su análisis jurisprudencial
En este trabajo analizamos una figura muy presente en todo el ámbito contractual como es la cláusula penal basándonos en la jurisprudencia del Tribunal Supremo, exponemos las funciones que puede desempeñar distinguiendo una función de garantía destinada al cumplimiento de la obligación principal, una función liquidadora de los daños y perjuicios que produciría al acreedor el incumplimiento o...
... obligación accesoria, se produce una ampliación objetiva del débito desplazando la ... definitiva en la fuerza obligatoria del contrato. Es una figura que está presente en los ... DÍAZ ALABART, S., La cláusula penal y las arras... -
Los acuerdos de refinanciación
... los cuales se proceda al menos a la ampliación signiicativa del crédito disponible o a la ..., una a una, la exacta naturaleza como “contrato de inanciación” (atípica en nuestro Derecho) ...El juez entiende que podrán ser arras-trados acreedores con garantías inancieras a ...
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Significado histórico de la libertad sucesoria y sus límites
...De ahí que la sucesión por contrato fuera desconocida en Derecho romano, y se ...ón e hipoteca sean por causa de dote o arras" o alimentos, ni por vía de testamento o acto de \xC3"...Rompiendo, obstaculizando la ampliación...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... a la propia situación de comunidad (contrato, legado, usucapión, etc.), ni es tampoco la ... ha entregado una cantidad en concepto de arras o reservas y de acuerdo con sus previsiones debe ...ampliación del capital. Su garantía hipotecaria se ...
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STS 286/2014, 8 de Abril de 2014
APROPIACIÓN INDEBIDA. ESTAFA DE CONSTRUCCIÓN. OBLIGACIÓN DEL PROMOTOR. El promotor tiene la obligación legal de garantizar la devolución de dichas cantidades, y la prohibición de gastarlas si no están garantizadas. Si las emplea, incumpliendo su obligación de garantía, las está distrayendo, aun cuando las dedique a la construcción, pues la ley le obliga a ingresarlas en una cuenta especial, y le...
... se procedió a realizar los siguientes "Contrato de Arras o Señal" con intención de adquirir ... escxritura pública de novación y ampliación de préstamo hipotecario se modificaba el importe ... -
Inmobiliario y Urbanismo
... (o siete) primeros años de vigencia del contrato, y se incluyen límites a la actualización de la ... condiciones para la implantación y ampliación de los grandes establecimientos comerciales y su ...
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Notas sobre la sucesión y el mayorazgo en castilla y en los territorios vascos
... de sus hi- jos o descendientes, en contrato entre vivos o en testamento, considerándola ... su percepción, que permitiese su ampliación a la legítima 32 . Ejemplo de reparto de bienes ... donar ni empeñar por deuda, fianza, dote, arras ni otra razón alguna, so pena de ser “ en sí ...
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Una breve referencia a la protección jurisdiccional
... (dir.), Moda- lidades de extinción del contrato de trabajo: análisis de su régimen jurídico , ... había reconocido una nueva ampliación de las excepciones a las relaciones ordinarias ...
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Las mujeres en el mundo económico y empresarial actual: terminología y fraseología especializadas
... ámbito rural milieu rural ampliación del mínimo exento augmentation de la cotisation ... contrato de trabajo contrat de travail contrato temporal ...89-106). Arras...
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El linaje Armíldez De Toledo, siglos XI-XIII
La prosapia Armíldez de Toledo figura idealizada en los nobiliarios modernos como caballeros mozárabes que quedaron en la ciudad durante la época musulmana. A pesar de ello, su origen se remonta a la toma de Toledo por Alfonso VI en el año 1085. Así, el patriarca de la familia será el cortesano Ermenegildo Ruderíquez, cuyo nombre, tras diversas transformaciones -Ermillo, Ermíldez-, dará lugar al...
... Peidrez de Torquemada ”-, testigos en las arras que don . . Por su parte, don García Pérez ..., una fechada en enero que parece ser un contrato privado y otro escrito sin más data que el año ... - Bienes y derechos donados para la ampliación y dotación del Monasterio de la Santísima ... -
Procesal civil
... más destacables del RDL es la ampliación del quorum de la junta de acreedores. Esta ... obtido a tradição do imóvel objeto do contrato-promessa goza de direito de retenção sobre esse ... empresa cantidades de dinero en concepto de arras penitenciales en el momento de celebrar sendos ...
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STS 335/2013, 7 de Mayo de 2013
COMPREVENTA. ACTOS PROPIOS. Entra este motivo en la doctrina de los actos propios, que tanta jurisprudencia ha provocado y cuya aplicación, en orden a la creación de un derecho o a la producción de una vinculación jurídica, debe ser muy segura y ciertamente cautelosa. "Actuaciones que por su trascendencia integran convención y causan estado, dice la sentencia de 19 de mayo 1998 , "aquéllos cuya...
... sentencia : 1°.- Se declare resuelto el contrato privado de opción de compra suscrito entre las ... de 2007, al que denominan "contrato de arras" en la primera página, "contrato de opción de ...ampliación de 90 m² aproximadamente para la cual se dispone ... -
Contrato de arras
... Contrato de promesa de compraventa con pacto de arras penitenciales . Anexo de ampliación de contrato de arras . Demanda de juicio ordinario instando la resolución del contrato de compraventa con pacto de arras penitenciales . ...
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La medicina defensiva como fenómeno: marco conceptual
... 1.2.5. d) Ampliación del programa Medicaid . La ampliación del ... al cirujano por incumplimiento de contrato. El cirujano resultó absuelto por un defecto de ...
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Algunas ideas sobre las arras. Un estudio abierto
Las arras aparecen con frecuencia en la vida diaria, en concreto cuando dos personas pactan la suscripción de un contrato de compraventa, con frecuencia de un bien inmueble, acuerdan el precio del mismo, y firman un documento más o menos sencillo, donde plasman precisamente dicho precio, y la cantidad que se entrega en dicho acto; el problema vendrá cuando hay que interpretar
...ñiremos en este estudio a su acepción como prenda y señal de un contrato que señala el Diccionario de la Real Academia Española de la Lengua 1 . ... la misma compraventa, en concepto de “paga y señal” o de ampliación de paga y señal. Dicha sentencia utiliza el argumento que después ... -
Respecto de las garantías del crédito en general
...Posibilitan la ampliación de los eventuales patrimonios responsables pero ... entrega al acreedor de una suma de dinero (arras) 30 . Algunas de estas. . garantías reales ...La obligación y el contrato en general, Reus, Madrid, 1974, pág. 238). PUIG ...
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STS 514/2013, 22 de Julio de 2013
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. Esta Sala, aceptando el criterio expresado con claridad en la sentencia recurrida entiende que los compradores adquirieron con fines especulativos, lo que les podía haber generado una rápida ganancia, obteniendo un precio superior al pactado con la promotora que había dirigido el arduo proceso de construcción, pero los compradores cuando se integran en un proceso de...
..." o modo, no se ha perfeccionado el Contrato de Compraventa suscrito en fecha del 25 de Abril ... de 300.000 euros en concepto de "segundas arras". Debe señalarse que ambas fincas se hallan en ... los vendedores en un mantenimiento o ampliación de la misma, asumiendo la contingencia que ... -
El precontrato
I. El concepto de precontrato - A. Vertiente normativa - 1. Reflejo en el Código Civil - 2. Derecho comparado - a. Ordenamiento alemán - b. Derecho francés - c. Ordenamiento italiano - d. Derecho estadounidense - e. Ordenamiento inglés - B. Idea doctrinal de precontrato - 1. Tesis tradicional - 2. El precontrato como condición de querer - 3. El contrato preparatorio básico - 4. Deficiencias del...
... puede utilizarse para cualquier tipo de contrato 208 . Los preceptos mencionados suponen una ... García, parece entreverse una cierta ampliación del concepto de precontrato propuesto por De ... asemeja en cambio a otras figuras como las arras penitenciales. No obstante, el pactum de ... -
Inmuebles 2011
...@@3. Contrato de arras. Concepto y función. A la hora de ...ón, reparación, contratación o ampliación de los servicios y suministros de agua, luz, gas ...
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II. El contrato de opción de compra
.... . 2. La prima en función de arras . . El hecho de que, en caso de ejercicio del derecho de opción, se ... que tienen por objeto la constitución, modificación, ampliación posterior o extinción de una relación obligacional. Los negocios ...
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En particular la posición jurídica del corredor como contratante
1. Obligaciones del mediador. Responsabilidad por su gestión. 1.1 Cuestiones generales. 1.1.1. Actividad para la conclusión del negocio principal o la condición para el cobro de la comisión. 1.1.2. En cualquier caso existencia de buena fe. 1.2. Obligaciones accesorias. 1.2.1. Deber de eficacia, honorabilidad, reserva y legalidad. 1.2.2. Deber de información sobre la cosa. 1.2.3. Deber de...
... de ello se siguiera la perfección del contrato». . @@@1.1.2. En cualquier caso existencia de ... parecer se habían efectuado obras de ampliación del piso a costa de lo que antes era una terraza, ...@@2.1. Entrega de arras . Como cuestión previa a las repercusiones que ... -
Respecto de las diferentes opciones en la configuración legal de la retención posesoria en el ámbito del Derecho Civil
... derecho real creado como accesorio de un contrato" principal y cuya función sería garantizar el cr\xC3"... la medida en que "no constituye una ampliación de la primitiva prenda o del contrato en el que ...ón al pago, junto a la cláusula penal, las arras confirmatorias, los intereses punitorios o la ...