contrato de alquiler con opcion a compra
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... acceso a la vivienda en propiedad y en alquiler: la necesidad de instituciones jurídico-privadas ... 16 M. A. PARRA LUCÁN, El Contrato de Arrendamiento de Vivienda, op. cit., p. 37, ... arrendamiento con opción de compra 125 que prevé el art. 12 de la misma ...
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Nuevas formas de convivencia de carácter familiar o cuasi familiar
La principal finalidad de este trabajo es presentar la institución jurídica de las relaciones convivenciales de ayuda mutua prevista en el Libro II del Código Civil de Cataluña, aprobado por la Ley 25/2010, de 29 de julio, como otra fórmula de convivencia diferente a la matrimonial, y analizar los requisitos necesarios para su constitución y los efectos de su extinción. PALABRAS CLAVE: Diferentes
... los conviventes, cuya subrogación en el contrato de alquiler está sometido al limite legal de un ... , reparaciones, el tiempo destinado a la compra de alimentos y demás utensilios para el hogar ... otorgar escritura pública; está última opción no requiere que exista una convivencia previa, ... -
Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... , puede ser en régimen de alquiler o de compra-venta 1 ... Recientemente, al ... ón, que establece que la duración del contrato de arrendamiento de la vivienda se prorrogará ... , debe existir una oferta, precontrato u opción de compra de la finca entre el arrendador y un ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , en la facultad de configuración del contrato que tienen las partes, siempre dentro de los ... , mediante la venta de los actuales y la compra posterior de otros inmuebles destinados a ... urgentes en materia de vivienda y alquiler, que reduce la mayoría necesaria al voto ... sino que además debe existir siempre una opción de compra. No solo por definición son distintas ...
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Contrato de compraventa con precio aplazado sujeto a condición suspensiva y potestativa
Las «compraventas condicionales» son frecuentes en el tráfico jurídico y económico —a pesar de que generalmente se opte por «compraventas puras »—. En este sentido, destaca la «compraventa sometida a condición suspensiva », que permite reglamentar múltiples intereses de las partes contratantes. Si bien, este tipo de «compraventa condicional» se divide a su vez en otras modalidades contractuales,...
... ón del dominio de la cosa objeto de compra), determinar el momento de exigibilidad de las ... en un plazo determinado una vivienda en alquiler con mobiliario. De ser así, el comprador no ... De optarse por la primera opción, el magistrado puede declarar ... -
De los delitos relativos a la propiedad intelectual [Art. 270-272]
... de noviembre de 1992, sobre derechos de alquiler y préstamo y otros derechos de autor en el ... 570 quater 2 in fine, opción ...
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El derecho a la vivienda. Algunos elementos de su regulación en la legislación autonómica y estatal
... de orientación, al fomentar, junto a la compra, el alquiler de viviendas para personas con ... otras condiciones o suscrito un nuevo contrato con los límites en cuanto a la renta del art ... recursos públicos, obliga a optar y, esa opción ...
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La vivienda protegida
... , ayudas o facilidades de acceso mediante compra, cesión o arrendamiento a sus inquilinos, la ha ... se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y ... arrendada provoca la resolución del contrato administrativo de adjudicación, a tenor de lo ... por otra parte sería incompatible con la opción por un Estado organizado en la forma establecida ...
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Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
... 3.1.A. Las causas de extinción del contrato y el derecho de oposición del arrendatario ... ón y fomento del mercado del alquiler de viviendas; RD-ley 21/2018, de 14 de diciembre, ... de viviendas no es, como en España, la opción a la que se acogen las familias solo durante ... obtiene la financiación necesaria para la compra, sino que se presenta como una alternativa real a ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 23 de febrero de 2021 (95/2021)
... de Madrid (IVIMA) debe o no respetar el contrato de arrendamiento suscrito previamente ... ública”, pues de la documentación de la compra-venta se deduce que el IVIMA actuó de promotor ... participantes en el mercado privado de alquiler, más cierto debería ser para los arrendatarios ... en la STSJ Madrid 14-5-2019) y es una opción política (no judicial) si se desea suplir ese ...
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Ámbito de aplicación subjetivo: las ideas de consumidor y de empresario profesional en el derecho comunitario, en el derecho comparado y en nuestra norma transpositiva
... consumidor a un inversor particular que contrató asesoría sobre productos financieros de alto ... porque ni es un empresario dedicado al alquiler de viviendas ni su actividad profesional ... En cambio no estaremos ante una compra de consumo cuando el comprador celebre el ... , a las pequeñas y medianas empresas como opción legislativa 15 ... En lo que se refiere a ...
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4.2 Modalidades Específicas
... De un lado considerándose como un contrato de mandato. De otra parte como un contrato de ... , y el paciente normalmente no tiene opción o participación alguna en su selección. 413 ... 426 ... Las obligaciones que nacen de la compra de un boleto aéreo por pasajeros es: 1) La ... la pérdida de ingresos por concepto de alquiler a consecuencia del hurto. El Tribunal Supremo ...
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El arrendador de carácter público
... por adjudicatarios en régimen de alquiler era el acuerdo de la EMVS para la enajenación ... con la prestación característica del contrato patrimonial relaciones de vinculación y ... de todos los titulares superficiarios a la compra del suelo, sus solicitudes tendrán preferencia ... con la incorporación de una cláusula de opción de compra a disposición exclusiva del ...
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Rebus sic stantibus y crisis económica. Orden público económico versus especulación
El trabajo analiza la reciente revisión de la doctrina jurisprudencial sobre la figura rebus sic stantibus que ha tenido lugar a raíz de la crisis económica. El principio rebus sic stantibus no está recogido en el Código civil español, pero fue recuperado por la jurisprudencia del Tribunal Supremo después de la Guerra Civil (1936-1939), aunque con un carácter rigurosamente excepcional y de forma...
... contraídas o incluso la resolución del contrato. Y lo que es más importante, esta profunda ... compraventa con precio aplazado, o una opción de compra. Ahora bien, esta jurisprudencia ... octubre 2014 se trata de un contrato de alquiler ... -
De los delitos relativos a la propiedad intelectual e industrial, al mercado y a los consumidores
... o copias de la obra mediante su venta, alquiler, préstamo o cualquiera otra forma; cuando la ... expreso la cesión de derechos en el contrato de edición (arts. 58 y ss. LPI), el contrato de ... provecho, pero también el tercero que los compra ... Puede ser de aplicación el art. 57 ... Parece que es esta última la mejor opción ya que un uso ilícito de información reservada ...
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De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
... , con los derechos y obligaciones del contrato existentes, por lo que, salvo pacto expreso, el ... en principio, no debe descartarse ninguna opción, pero hay que distinguir entre los dos supuestos ... que considerar solo “público” al que compra al detalle, sino a todos los contratos donde el ...
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Fiscalidad Local
... ón de un picnic, así como el servicio de compra en supermercados y entrega de los productos para ... Actividad de coexplotación mediante contrato suscrito con otra empresa, de un salón de juego ... que podrán complementar o no con una opción de compra ... Asesoramiento e informe ... faculta para la venta, reproducción y alquiler de las películas producidas (incluso vídeos), ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... realizado pagos del precio aplazado de la compra con dinero ganancial, la titularidad privativa ... art. 609 CC). En el contrato de compraventa, para que el adquirente devenga ... OPCIÓN DE COMPRA: EN FUNCIÓN DE GARANTÍA DE UNA DEUDA ... urgentes en materia de vivienda y alquiler, que reduce la mayoría necesaria al voto ...
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El arrendador privado
... Fondos de Activos Bancarios de SAREB, la compra de carteras hipotecarias con inmuebles como ... efectos sobre la validez civil del contrato de enajenación o arrendamiento, ni de forma ... ón pública para arrendamiento con opción de compra 402 ... Y ii) «Vivienda de ... de los inmuebles protegidos para el alquiler por el de mera “notificación” al órgano ...
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La eficacia de la Ley 4/2013, de reforma de los arrendamientos urbanos, para aumentar la vivienda en alquiler en un contexto europeo
Arrendar una vivienda no es una alternativa real a la compra en muchos países, al tiempo que un bajo porcentaje de vivienda en alquiler impide un buen funcionamiento de este mercado. Las razones para una tasa baja de vivienda en alquiler pueden ser de distinta naturaleza, pero muchas de ellas tienen su origen en el marco legal de los arrendamientos urbanos. Un arrendamiento diseñado jurídicamente
... ocupan posiciones distintas en un contrato de arrendamiento. Mientras el primero lo ve como ... de acceder a una vivienda (tanto en compra como en alquiler), excepto en esos países que ... con la finalidad de arrendarlo es una opción cada vez menos atractiva, siéndolo aún menos ... -
El incidente de oposición en la ejecución hipotecaria por existencia de cláusulas abusivas y las SSTJUE de 17 de julio de 2014 y 21 de enero de 2015
En el presente artículo la autora analiza la reciente STJUE de 17 de julio de 2014, que ha dado lugar a la reforma del artículo 695.4 LEC, para permitir al deudor hipotecario ejecutado recurrir en apelación el auto desestimatorio del incidente de oposición por cláusulas abusivas, señalando las cuestiones discutidas que plantea la nueva regulación, especialmente la carga del ejecutado de alegar en
... abusivas algunas de las cláusulas del contrato de préstamo hipotecario controvertido en el ... , al deudor ejecutado solo le quedaría la opción de recurrir a un declarativo que no suspende el ... , reestructuración de deuda y alquiler social ( BOE 15 de mayo de 2013): «Contra el ... se realizaría al tipo de cotización de compra de la divisa extranjera (franco suizo, CHF), ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... La diferencia entre el testamento o el contrato sucesorio y la declaración judicial o acta de ... que la finca pertenece al causante por compra en estado de soltero, aunque en el título de ... adquisición de la propiedad (derecho de opción de compra, derechos de tanteo o retracto ... urgentes en materia de vivienda y alquiler, que reduce la mayoría necesaria al voto ...
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Criterios de selección de una franquicia
... destinar una parte de sus ahorros a la compra de una franquicia, que es muy similar a la ... hablar de si crecer en franquicia es la opción más oportuna para todas las empresas, o si cabe ... los primeros meses; desde que firmas el contrato de reserva de zona, hasta que lleves un trimestre ... en la negociación de las condiciones de alquiler? 3. ¿Qué apoyo recibirás en la consecución ...
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... su exponente natural constituido por el contrato de compraventa. De este modo, expondremos el ... , en el lugar del que adquiere una cosa por compra o dación en pago » ... 116 Rev. Crítica de ... , junto con los derechos de tanteo, opción y el denominado retracto convencional 3 o derecho ... urgentes en materia de vivienda y alquiler en el ar tícu lo 13 LAU 67 , ... que supone ... -
STS 348/2016, 25 de Mayo de 2016
INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO. INDEMNIZACIÓN. Se condena a una empresa a pagar una indemnización al dar por resuelto el contrato de compraventa firmado entre las partes por el retraso en el cumplimiento de los plazos de entregas. Se considera que el comprador no puede continuar vinculado por el contrato conforme a la buena fe. Esta cantidad corresponde a los daños derivados de los costes incurridos...
... Resolución por incumplimiento de un contrato de suministro de locomotoras: retraso en el ... bancos que han financiado la operación de compra de locomotoras, y son ellos quienes denunciarán ... 1594 CC habría excluido en tal caso esa opción-, nada cabría objetarle (de haber tenido razón ...