contrato alquiler habitación
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Rebus sic stantibus y crisis económica. Orden público económico versus especulación
El trabajo analiza la reciente revisión de la doctrina jurisprudencial sobre la figura rebus sic stantibus que ha tenido lugar a raíz de la crisis económica. El principio rebus sic stantibus no está recogido en el Código civil español, pero fue recuperado por la jurisprudencia del Tribunal Supremo después de la Guerra Civil (1936-1939), aunque con un carácter rigurosamente excepcional y de forma...
... contraídas o incluso la resolución del contrato. Y lo que es más importante, esta profunda ... En 2009, el rendimiento por habitación de hotel en Valencia había caído un 42,3% y los ... octubre 2014 se trata de un contrato de alquiler ... -
Las cicatrices de la vivienda turística: reducción del mercado residencial inmobiliario y encarecimiento de precios
En este artículo dejamos constancia de la indudable influencia que, sobre el precio de la vivienda residencial, ha tenido la expansión de la vivienda turística. Tal y como recogen numerosos informes, este encarecimiento deriva de la expansión de las plataformas de alojamiento vacacional, como AirBnB, y de la consecuente reducción de oferta en el mercado inmobiliario tradicional por el denominado...
... ; AirBnB; emergencia habitacional; alquiler vacacional ... ABSTRACT ... Throughout these ... en condiciones de uso inmediato y cuyo contrato de cesión de uso se formaliza a través de una ... -
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... tenidos en el contrato, o, por utilizar un término más amplio y usual, ... Tratándose de los derechos de uso y habitación, el artículo 523 CC también remite la ... y el fomento de las viviendas en alquiler pueden encontrar en el derecho de superficie un ... -
La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... dio en arrendamiento a alguno un fundo para disfrutarlo, o la habitación, si por alguna causa vendiera el fundo, o la casa, debe cuidar de que ... junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas, y la del Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas ... -
El arrendamiento de viviendas de uso turístico y el reparto competencial entre Estado, comunidades autónomas y municipios: principales problemas que se plantean
... urgentes en materia de vivienda y alquiler 3. La actividad profesional en el ámbito de las ... diferenciar aquellos oferentes de una habitación dentro de la vivienda en cohabitación con el ... referidas los elementos esenciales del contrato, a saber, el consentimiento, el objeto y la ...
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La atribución del uso y disfrute de la vivienda familiar
... intactas las obligaciones de pago del alquiler de la vivienda y del préstamo hipotecario, en su ... y entre los alimentos se encuentra la habitación (art. 142 CC); por ello los ordenamientos ... de uso en virtud de otros títulos (contrato de arrendamiento, precario, usufructo o incluso ...
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Los derechos patrimoniales de autor y sus límites
Los derechos patrimoniales exclusivos de autor tienen carácter económico y facultan a sus titulares para autorizar o prohibir la explotación de la obra. En el caso de los derechos patrimoniales de remuneración tendrán derecho a percibir una compensación que estará vinculada a una limitación del derecho de explotación
... un soporte tangible, mediante su venta, alquiler, préstamo o de cualquier otra forma». De ... que estas obras se adquieran bajo contrato. Este el caso de todas las obras que hemos ... -
La nueva regulación del trabajo doméstico cinco años después. Un análisis crítico
... Como contrato de arrendamiento de ... servicios, se reguló por ... de un trabajador autónomo dedicado al alquiler de inmuebles y subarriendo de habitaciones, que ...
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Registro de la Propiedad
... precontractual y de formalización del contrato de préstamo, por lo que deben entenderse ... DERECHO DE HABITACIÓN: NO PUEDE CONSTITUIRSE SOBRE UNA PARTICIPACIÓN ... , reestructuración de deuda y alquiler social, siempre que se den, como ocurre en el ...
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Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
... @@@@5.3.2.3.- Derechos reales de uso y habitación ... El valor de los derechos reales de uso y ... por todo el período de duración del contrato ... BASE IMPONIBLE ARRENDAMIENTO = CANTIDAD ... En los arrendamientos de fincas urbanas (alquiler de vivienda del portero) se establece la opción ...
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Introducción al derecho sucesorio. La sucesión y la herencia. conceptos generales
... , por medio de acto testamentario o de un contrato sucesorio. En general, en los ordenamientos ... 3. Cajas bancarias de alquiler o de seguridad ... El contrato de servicio bancario ... 2. Los derechos de uso y habitación y los derechos reales subjetivados (art. 529 CC) ...
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El recurso de revisión en sentencias civiles. Última jurisprudencia.
... el correspondiente al inmueble objeto de alquiler, a falta de designación de otro o de constar ... su paradero por haber mudado de habitación ... » ... Insiste la misma sentencia en ... objeto de revisión y de los documentos (contrato privado de compraventa y escritura pública) ...
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Servidumbres ecológicas o ambientales
Estudio sobre las servidumbres de conservación, ecológicas o ambientales en el Código civil y en los Derechos civiles autonómicos, con referencia al Derecho Comparado, como instrumentos de protección del medioambiente. La nueva función de la servidumbre personal
... actividad con servicios de guías y/o el alquiler de pequeños refugios que permitan a esos ... En cuanto al tiempo, el contrato entre las partes es de duración indefinida, ... y el derecho de usufructo, uso y habitación", entonces la servidumbre personal tendría un car\xC3" ... -
El contrato de viaje combinado
... del pago de las tasas aeroportuarias y el complemento por habitación individual. Vid., sobre esta sentencia, M. cordonEs raMírEz, ... civil, también si el arrendador es un empresario dedicado al alquiler de los inmuebles ... 104 Se asienta en la necesidad de garantizar un ...
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El gobierno de los negocios hoteleros
... ón y cómo pretenden reflejarlas en el contrato, para organizar un sistema de reparto del control ... hotel, el arrendamiento va dirigido al alquiler de la empresa hotelera. La doctrina 21 define ...
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Normas generales
... o, simplemente, falta de viviendas en alquiler, se arrienden pisos por habitaciones a ... al arrendatario del piso o de la habitación antes de los plazos legales, pero nunca el motivo ... y, desde luego, si está admitida en el contrato por el arrendador, nunca podrá ser objeto de ...
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Construyendo un P2P accommodation 4.0 frente al COVID-19: Proptech, autorregulación y Tokenización
Este trabajo presenta diversas propuestas para la regulación del alojamiento colaborativo, considerando el necesario distanciamiento social del COVID-19 como una oportunidad. Para ello, se emplean soluciones existentes en el Derecho comparado europeo y de los Estados Unidos, junto con aplicaciones prácticas de las nuevas tecnologías. En este sentido, se examinará la desregulación en España y las...
... o ceder el uso de una vivienda o habitación de forma autónoma a través de una plataforma ... : viviendas de uso turístico y alquiler de corta estancia en el derecho español. Cizur ... de determinadas prestaciones del contrato": su duración; la falta de regulación de la cesi\xC3" ... -
Vivienda familiar y endeudamiento del consumidor en las experiencias jurídicas de distintos ordenamientos
No es afortunado afirmar que en una buena parte de los ordenamientosextranjeros la vivienda familiar del deudor está blindada frente asus acreedores mientras que en España carecemos de protección al respecto. Losegundo es lamentablemente cierto pero lo primero requiere no perder de vistalas múltiples limitaciones y situaciones en las que la vivienda familiar respondepor las deudas de su...
... para, entre otras cosas, «la habitación», ex artículo 142, primer inciso, del Código ... evitar la tácita reconducción del contrato para destinarlo a vivienda propia ni pretender ... , reestructuración de deuda y alquiler social, ni la Ley 25/2015 de 28 de julio, de ... -
Fraudes en los alquileres turísticos ofertados en Internet: paradigma de las estrechas relaciones entre el Derecho civil y el Derecho penal
... inmuebles, erigiéndose el fenómeno del alquiler turístico como uno de los supuestos con mayores ... , es inducido el otro a celebrar un contrato que, sin ellas, no hubiera hecho”. añadiendo ...
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Registro de la Propiedad
... este procediera a elevar a público un contrato de venta suscrito por el causante a favor de un ... ón y fomento del mercado del alquiler de viviendas («Boletín Oficial del Estado» de ... que, arrendándose una finca con casa-habitación, sea el aprovechamiento agrícola, pecuario o ...
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Algunos aspectos cuestionables de la regulación actual de las viviendas vacacionales en canarias, que evidencian la necesidad de su revisión
... 2. La prohibición del alquiler por habitaciones. IV. EL BORRADOR DE PROYECTO DE ... determinadas cuestiones, tales como el contrato de alquiler vacacional, o la relación ...
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La distribución de competencias en materia de vivienda entre el Estado y las comunidades autónomas (A propósito de la Ley por el derecho a la vivienda)
La competencia en materia de vivienda corresponde a las comunidades autónomas según el artículo 148.1.3 de la Constitución es- pañola. Esa es la razón por la que la publicación de una ley estatal por el derecho a la vivienda ha suscitado un debate acerca de si debe reconocerse al Estado algún margen para legislar en esta materia. Si se analiza el or- denamiento jurídico puede advertirse que,...
... , reestructuración de deuda y alquiler social. También las comunidades autónomas ... que no estaban habitadas (duración del contrato, la venta extingue el arrendamiento etcétera); ... del deber de dar efectiva habitación ... - Unos breves apuntes jurisprudenciales relativos al salario en especie como regulador del despido
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Jurisprudencia seleccionada enero 2022
... COMUNIDAD DE VECINOS. ALQUILER RESIDENCIAL. HABITACIONES. ESTATUTOS. Obligada ... la actividad asistencial a través de un contrato de trabajo y que, aunque actúan debidamente ...
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Contratos servicios turisticos globales o de economía colaborativa
... en todo este curso, por ejemplo el contrato de alojamiento turístico por las plataformas web ... ía donde se elimina la palabra “alquiler” y donde prima el entorno de conexión y de ...