contrato alquiler habitacion
79108 resultados para contrato alquiler habitacion
-
Régimen jurídico aplicable al alquiler y al subarriendo de habitaciones destinados a vivienda permanente
... al arrendamiento, pero también al subarriendo de habitación con esta finalidad, tanto si quien alquila es el arrendatario de vivienda, como si es el arrendatario para uso distinto del de vivienda. Asimismo, se expone la propuesta de regulación de este contrato que ha redactado la Sección de Obligaciones y Contratos de la Comisión de Codificación de Derecho privado de Cataluña
-
El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
... acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se interpretarán aquellos conceptos jurídicos indeterminados que originan diferentes dudas y planteamientos
-
Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
... urgentes en materia de vivienda y alquiler en relación a la Ley de Arrendamientos Urbanos y ... relacionadas con la publicidad legal del contrato, limitaciones en rentas o fianzas y otras ... en ambos tipos de cuatro plazas por habitación (art. 5 del Decreto 28/2016) ... Asturias: ...
-
La vivienda familiar en situaciones de crisis familiar y de vulnerabilidad económica y social (II)
La vivienda representa un pilar fundamental en el Estado del bienestar. Al respecto, el artículo 33 de la Constitución española reconoce el derecho a la propiedad privada y a la herencia y el artículo 47 el derecho de todos los españoles a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. El presente estudio se va a centrar en el análisis de la vivienda familiar ante situaciones de crisis matrimonial o
... A. Duración y prórroga del contrato de arrendamiento ... de vivienda según la Ley ... proporcionarles habitación (artículo 142 del Código Civil). En lo que ... de titularidad pública, destinado al alquiler, cesión u otras formas de tenen- ... cia ... -
La Audiencia de Cantabria reconoce la aplicación de la LAU al arrendamiento de una habitación en vivienda compartida
... ón del régimen jurídico aplicable a los contratos de alquiler de habitación en viviendas compartidas. En particular, el tribunal ... opta por una interpretación basada en la finalidad efectiva del contrato y considera determinante que el inmueble arrendado esté destinado a ...
-
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... Dicho contrato surge y se desarrolla en el medio urbano, en la ... de regular los problemas que la habitación de viviendas plantease en la urbe; y c) la ... del arrendador de fijar libremente el alquiler para las casas de la Corte, lo que será ...
-
El arrendamiento de habitación en un edificio en propiedad horizontal
Cada vez es más frecuente la celebración de contratos de arrendamiento de habitación en pisos que se encuentran sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Una de las razones de ello, probablemente, sea eludir con estos arrendamientos las exigentes condiciones de protección del arrendatario que establece la LAU. El aumento de estos alquileres nos lleva a plantear, en primer lugar, cuál es su naturaleza, régimen, y posibilidad de...
-
Consideraciones actuales en torno a la duración del contrato de arrendamiento de vivienda y de temporada
El contrato de arrendamiento constituye un instrumento fundamental para garantizar el derecho a una vivienda digna, reconocido en el artículo 47 de la constitución. Sin embargo, las tensiones estructurales derivadas de la oferta y la demanda han dado lugar a un debate constante sobre diversos aspectos clave de esta figura jurídica, especialmente en lo que respecta a la duración del contrato de...
-
Los arrendamientos por temporada en la ley 29/1994 de 24 de noviembre de arrendamientos urbanos
En el presente trabajo analizaré los contratos de arrendamiento celebrados por temporada, una figura jurídica amplia cuyo perímetro conceptual no está claramente delimitado en nuestro orden jurídico al estar delimitado, de forma negativa o excluyente, respecto a otro tipo de arrendamientos urbanos: los celebrados para uso de vivienda. Para compendiarlos, delimitaré su ámbito de aplicación y los subtipos más relevantes que la...
-
Reflexiones en torno al arrendamiento de las viviendas turísticas: la cesión de la vivienda en su totalidad o por habitaciones y el subarriendo
... sumario: i. El contrato de arrendamiento de vivienda para uso turístico: ... El alquiler de las viviendas de uso turístico (en adelante ... un concepto más amplio que el de habitación, pero a su vez mas restringido que el de ...
-
Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
... indiscutible derecho de habitación de los menores, accediendo de manera ... ... esposa trabaja por cuenta ajena con un contrato de obra o servicio desde ... el mes de junio de ... Ocupa una vivienda de alquiler por la que abona 550 euros ... 4°) Los gastos ...
-
El inaccesible derecho a la vivienda: entre la propiedad, el arrendamiento y las tenencias intermedias
En la consideración del derecho a la vivienda confluyen múltiples aspectos heterogéneos sin cuya observación conjunta no pueden ser entendidos en plenitud ni la relevancia ni la sustancia del mismo, pero que también permiten calibrar la complejidad del fenómeno que integran
... titularidad dominical (básicamente el contrato de ... arrendamiento) y los propietarios de las ... el alquiler frente a la propiedad, (i) ampliando desde el ... el uso y la habitación —tanto en su regulación general, contenida en ... -
Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
... rzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler
-
Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... urgentes en materia de vivienda y alquiler. ii. Los reales decretosLeyes 21/2018, de 14 de ... 14 de diciembre, sobre la duración del contrato de arrendamiento y la prohibición del alquiler ... para hacer negocio con el uso y habitación». En el caso concreto, el juzgador entiende que ...
-
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... 1ª El contrato requiere para su perfección: ... a) La ... 36ª El derecho de habitación: ... a) Es una situación asimilada al precario ... ón del aumento de la renta del alquiler por el arrendador al arrendatario le permite ...
-
La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... sobre revisión o resolución del contrato por alteración sobrevenida de las ... de un 42,3 % en el rendimiento por habitación, cierre de hoteles emblemáticos y ... a la mayor o menor tardanza en lograr un alquiler de sustitución» ... (b) La Sentencia del ... -
La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
... actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -propios de esta normativa-. Con este trabajo queremos ofrecer una propuesta de solución a esta cuestión a partir de la reconfiguración del criterio de habitualidad.
-
La cesión de viviendas turísticas por habitaciones: situación legal en España y propuestas razonables
... ámbito, la cesión de dichas viviendas por habitaciones es una posibilidad que merece ser atendida, como producto turístico interesante a la hora de formalizar los contratos. En la investigación que resumimos se pretende estudiar qué establecen esas regulaciones diversas al respecto, cómo se han pronunciado nuestros tribunales, en su caso, así como si el propio contrato tiene entidad y merece ser aceptado por las normas, de cara a que los
-
Implicaciones prácticas del Real Decreto 1312/2024, de 23 de diciembre, en el alquiler de habitaciones
... de datos relativos a los servicios de alquiler de alojamientos de corta duración. En el presente artículo examinaremos las principales implicaciones prácticas de este nuevo marco normativo, centrándonos, específicamente, en las repercusiones que tendrá sobre los propietarios que destinen sus viviendas a alquiler habitacional
-
El turismo colaborativo en el sector de la vivienda. Evolución legislativa en torno a la regulación de los arrendamientos de viviendas turísticas
... ón y fomento del mercado del alquiler de vivienda. 1. El nuevo art. 5 e) Lau. 2 ... entre usuarios, o bien se ofrece una habitación en la vivienda en la que se cohabita con el ... aspectos tan nucleares, como el tipo de contrato y su regulación civil sustantiva, no se ijen ...
-
Capítulo II. La modificación de la ley de arrendamientos urbanos por la ley 12/2023 y otras medidas relacionadas
... mirada puesta en garantizar la oferta en alquiler de vivienda ... a precios asequibles, la Ley ... cristaliza al tiempo del contrato»15 ... El art.3.k) LDV, debido a su mala ... arrendamiento de habitación, Sepin, 2022; G. Caballé Fabra, R.M. García ...
-
El control de rentas en el arrendamiento como medida para el acceso a la vivienda a examen: necesidad de nuevas reformas legislativas
... altos precios y escasez de oferta de vivienda en alquiler, surge la medida del control de rentas. Con esta medida, introducida en España por la Ley 12/2023, de 24 de mayo por el Derecho a la Vivienda (LDV), se pretende regular los precios de los arrendamientos con el fin de que más personas puedan alquilar. Sin embargo, en este artículo, y después de un análisis de anteriores experiencias europeas, y de los resultados de los dos últimos años en
-
Desahucio arrendaticio urbano y concurso de acreedores
La acción de desahucio arrendaticio urbano estaba sujeta a unos requisitos de procedibilidad establecidos por la Ley de vivienda que han sido declarados inconstitucionales por STC, Pleno, de 29 de enero de 2025. No obstante, la LO 1/2025, de 2 de enero, de medidas en materia de eficiencia del servicio público de justicia ha estatuido un nuevo requisito de procedibilidad consistente en el recurso...
... litarse el contrato por la administración concursal con una de esas ... alquiler social a proporcionar por la Administración ... arrendamiento, cuando la necesidad de habitación ... del concursado pudiese satisfacerse mediante ... -
Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... á que el dar cumplimiento al objeto del contrato" en cada caso. Se trata pues de un acuerdo muy com\xC3" ... , durante el trámite de reserva de habitación o consulta de uno de sus hoteles, no informa ... 67 en gestión, 7 en franquicia y 1 en alquiler ... Algo similar ha ocurrido recientemente con ...
-
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
... en la vivienda disfrutando de un derecho de habitación otorgado por ley. Si bien este derecho real de habitación legal perjudica a tercero hipotecario, para que el arrendamiento concertado afecte al mismo deberá constar inscrito, si se trata de arrendamiento suscrito bajo la vigencia de la Ley 4/2013 o bajo la vigencia del Real Decreto Ley 21/2018. En el caso de estar el arrendamiento suscrito bajo la vigencia del Real Decreto Ley 7/2019,...