contrato alquiler con opción compra local comercial
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Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros
Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.
... , que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y ... empresario es calificable de práctica comercial desleal. Este último es uno de los elementos ... , reestructuración de deuda y alquiler social 32 ... En concreto, el artículo 6 de la Ley ... contrato: ¿incorrecta transposición, opción legal legítima o mentís jurisprudencial? ... ña, y el arrendamiento con opción de compra para evitar el lanzamiento del deudor hipotecario ... -
Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... Así suele suceder cuando se compra una vivienda de nueva construcción y el ... que la grava -y que el vendedor contrató para su adquisición- por el importe del ... causa a título de compra de una vivienda o local" ... Para llegar a esta conclusión hay que ... , reestructuración de deuda y alquiler social, en su artículo 6 relativo al ...
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El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
... Así la Ley de Bases de Régimen Local (LBRL) (en la redacción dada a la misma por la ... la información en la oferta (en venta o alquiler) de viviendas. En todo caso, como apartado más ... la exclusión social), a los derechos de opción legal y de retracto a favor de la Administración ... compra y compra, como medio de recuperación económica ... crédito con las que tengan suscrito un contrato de préstamo o crédito con garantía hipotecaria ...
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Sentencias
... C., como prestamista, suscribieron un contrato de préstamo con garantía hipotecaria, por ... del préstamo fue la financiación de la compra de un local comercial para la instalación de un ... , pero no configura como abusiva la opción de dividir ese precio en una comisión de ... , reestructuración de deuda y alquiler social, o en su defecto el interés legal ...
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Sentencias
... de funciones propias de la Administración Local y, pese a no tener patrimonio, se la comprometió ... con un propósito ajeno a su actividad comercial, empresarial, oficio o profesión. La definición ... una norma modeladora del contenido del contrato, capaz de expulsar determinadas cláusulas que ... del correcto anclaje de la bicicleta, la opción de imprimir un comprobante tras la devolución y ... se lucre mediante la reventa o el alquiler de sus derechos no excluye su condición de ... Aprobada la oferta de compra, cuyo precio de venta fue inferior al valor de la ...
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Modalidades de contrabando
... ías sujetas a medida de política comercial (d), la obtención del levante definido de ... de venta, siempre que fuese superior al de compra o al coste de producción incrementados, en su ... el del fraude de subvenciones facilita la opción por el concurso ideal en caso de concurrencia ... limitan las inversiones al exigir contenido local o que las inversiones estén orientadas a las ... o que incumplen los términos del contrato-) ... 198 Esta exigencia, no prevista para ... de préstamo, entrega en prenda, alquiler o cesión a título oneroso o gratuito de los ...
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El arrendatario de vivienda protegida
... acto de atribución de la vivienda o del local de negocio, por error en las circunstancias, ... de concesión como supuesto y un contrato privatístico de arrendamiento con opción de ... , la del arrendamiento con expectativa de compra, confirmándose el acto de adjudicación como un ... se determinará, en los programas en alquiler para jóvenes y alquiler con opción a compra ...
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La ley aplicable a las obligaciones contractuales en el reglamento de Roma I. El régimen general
... tratos previos a la celebración de un contrato. 2. Su relación con otros textos normativos ... la seguridad del tráfico en el ámbito local donde se desarrollaba la relación contractual ... los requisitos que, en el tráfico comercial francés, se requerían para poder obligarse. Por ... En la orden de compra" firmada por el demandante no aparecía esa elecci\xC3" ... era considerada tradicionalmente como una opción conveniente, por razones similares a las que se ... éste sea una persona física y que el alquiler no supere los seis meses consecutivos de ...
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Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... acuerdo en renegociar los términos del contrato 1 , especialmente si han invertido una cantidad ... En el caso la arrendataria de un local de negocio se opuso a la demanda del arrendador ... que se firmó el contrato, el éxito comercial que había sufrido la zona y la modificación ... se calculaba por referencia al precio de compra a agricultores en la zona de Sevilla para patatas ... Una opción es que no acepte la resolución y opte por pedir ... -
Defraudaciones
... o en el momento de la celebración del contrato y es capaz de mover la voluntad de la otra parte, ... el dependiente de un establecimiento comercial, constituiría una estafa. En la sentencia se ... modalidad del subtipo en un supuesto de compra de un terreno sobre el que estaban pendientes de ... expone que es consciente de que la opción por un sistema de autorresponsabilidad no es ... de un cliente para que le gestionara un alquiler de la vivienda en la que pretendía residir con ... forma en su local y que el contador no marcaba el consumo ...
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El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales
La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...
... alquiler turístico de viviendas completas en España ... -administrativa, convirtiendo así el contrato de hospedaje en una relación administrativa. Lo ... clave para avanzar hacia un desarrollo local más integrador. Véase ĴēĉĊğ, R., “Redes ... gestión, administración y dirección comercial, además del hecho de que se publiciten a través ... de la falta de oferta de inmuebles en compra y alquiler de larga duración, ... También ... -
La comunidad de propietarios ante el fenómeno del alquiler vacacional
El posible impacto del alquiler vacacional sobre la convivencia vecinal, ha sido uno de los aspectos en los que se ha centrado el intenso debate que sobre la materia ha existido en España, y, debido a su importancia también ha sido uno de los aspectos que se ha tenido presente en el ámbito regulatorio. El objetivo de este trabajo es, por un lado, exponer la regulación y reformas que han tenido...
... que ahora dispone de un mayor poder de compra ante el aumento y variedad de la oferta ... En ... en la finca una actividad industrial, comercial, artesanal, profesional, recreativa, asistencial, ... 5.e) establece la exclusión del contrato de arrendamiento de uso turístico del ámbito de ... que al propietario y al ocupante del piso o local no les está permitido desarrollar en él o en el ... -
Configuración del pasivo
... y el contrato, fue cumplido por ambas partes, nada menos ... hayan accedido a la propiedad por mitad del local destinado a vivienda en tanto que bien ganancial ... su hijo Carlos Francisco con motivo de la compra del piso, fue en concepto de donación, y no de ... ón con un contrato de arrendamiento con opción de compra celebrado entre los demandados, en la ...
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Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y ... inmobiliario será objeto de estudio como opción que contribuye a la sostenibilidad social de la ... Además, en el ámbito local, que es donde la mayoría de transacciones ... No se estipula una duración máxima del contrato (únicamente que si se dilata durante meses el ... en la finca una actividad industrial, comercial, artesanal, profesional, recreativa, asistencial, ... deben dar ejemplo y tomar decisiones de compra eficientes en cuanto a la energía…» ... 26 ... -
Tribunal Supremo y otros tribunales
... , pero no les pone nombre comercial. Las dos invenciones son compatibles como tales, ... (2005), la demandada resuelve el contrato al no haber fructificado las negociaciones ... local o en el extranjero (SSTS de 11 de noviembre de ... con acierto se trata simplemente de una opción ejercida dentro de su derecho a decidir la ... creer que los CDs que se entregaban con la compra de cierta cantidad de productos contenían ... Asociación Menorquina de Alquiler de Coches Sin Conductor. Resolución del Consejo ...
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La prestación de los servicios públicos locales
La prestación de servicios a los ciudadanos es una parte fundamental de la actividad de las entidades locales. La remunicipalización de servicios es una tendencia importante en los últimos años, a la vez que la legislación impone requisitos más estrictos para la asunción de nuevos servicios y para la gestión directa. El artículo revisa críticamente esos últimos desarrollos, especialmente el énfasi
... The provision of local services by local entities ... NOTA ... desviado de la potestad de resolver el contrato por incumplimiento, o la de imponer penalidades ... esos criterios serán vinculantes para la opción entre la gestión directa y la indirecta, así ... entidades locales, sobre todo la deuda comercial a través del denominado «plan de pago a ... ón al propietario, la cuantía del alquiler y los gastos accesorios que debe abonar el ... -
El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... la propiedad de sus viviendas frente a la opción del alquiler. Esta situación hizo necesaria una ... La compra de la vivienda era allá por los años sesenta, y ... del capítulo y sección relativos al contrato de obra. El texto de dicho artículo, bastante ... el promotor al adquirente de la vivienda o local, en el momento de la firma de la escritura ... han confiado en su prestigio comercial"; d) que fue el promotor quien eligió y contrat\xC3" ...
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Contrato de mediación y plataformas digitales de alojamiento turístico
... En el ámbito del alquiler vacacional, esa relación triangular surge cuando ... innovador, al tratarse de una actividad comercial de la sociedad de la información. desde luego ... Y respecto a las fotografías, bien en su local comercial, bien en prensa, ha sido la manera ... objeto bienes ajenos relativos a: …la compra, la venta, la búsqueda, el intercambio, el ... dichas características (en cuyo caso tal opción puede admitirse como una razón imperiosa de ...
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Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... ía, y da lugar a la resolución del contrato de compraventa. El vendedor tiene un plazo legal ... comprador, reembolsándole el precio de la compra, con tal que lo verifiquen en término de un mes, ... urgentes en materia de vivienda y alquiler, olvidándonos de los textos anteriores de la LAU ... y esta especial relación con la vivienda o local es lo que le permite disfrutar de los derechos y ... , como puede ser para uso profesional, comercial, industrial, o de temporada (art. 3 LAU). En ... judicial o el ejercicio de un derecho de opción de compra, quedará extinguido el arrendamiento ... -
El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... reglado por el Consejo Arbitral para el Alquiler en la Comunidad de Madrid (en adelante, el ... obligaciones de las partes derivados del contrato de arrendamiento, siempre y cuando se cumplan los ... c) Arrendamiento con opción de compra de inmueble y Arrendamiento Financiero ... ejercicio de una actividad industrial, comercial, artesanal, profesional, recreativa, asistencial, ... en un arrendamiento normal y corriente de local de negocio al que se le añade una simple ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de 1993), que frustre el fin del contrato por la conducta del adquirente, sin hallarse ... , reestructuración de deuda y alquiler social, que es una manifestación del mismo, en ... , los de temporada, los tradicionales de local de negocio y los asimilados a estos» ... DERECHO DE OPCIÓN: PLAZO ... Mediante la escritura objeto de la ... al superficiario un derecho de opción de compra que podrá ejercitar en cualquier momento dentro ... presta el dinero y diseñar la oferta comercial dentro de los límites fijados por el legislador ...
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«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
... complejo [en la hipótesis del contrato (c)] se ha adherido firmando el clausulado ... y profesional (montar su bufete, clínica o local) ... Llegado el momento del vencimiento y ... , reestructuración de deuda y alquiler social, requiriendo la inclusión en el contrato, ... una mercantil dedicada precisamente a la compra y venta de inmuebles (supuesto al que se refiere ... las partes con el legítimo «interés comercial» de la entidad de crédito para obtener un ... , justificando, en cierta medida la opción del Reglamento Europeo, diciendo «Por otro lado, ... -
¿De qué derechos estamos hablando? Problemas prácticos en el reconocimiento de los derechos de los animales
... debería realizarse cuando no cabe otra opción, como señala el artículo 4 del mismo Real ... ía de la voluntad a la hora de firmar un contrato. Se presupone que el trabajador decide libremente ... la misma relevancia moral el acto de la compra y consumo de una bandeja de carne donde ... no solo a la propiedad sino también al alquiler, nunca se ha tomado en serio por el legislador ... que cada Estado esté organizado: a nivel local, regional y nacional ... Sin embargo, todo ...
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El impacto fiscal del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles
El objetivo del presente trabajo es analizar el impacto fiscal de las principales contingencias generadas por la crisis económica y sanitaria derivada del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles: la suspensión contractual, la reducción de las rentas de alquiler, la dispensa total de algunas, el aplazamiento de su ingreso o su impago. Y es que, más allá de la difícil situación provocada...
... , la reducción de las rentas de alquiler, la dispensa total de algunas, el aplazamiento de ... IMPACTO TRIBUTARIO DE LA SUSPENSIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.—VII. CONSECUENCIAS EN LAS ... se constata a nivel estatal, autonómico y local y ha tenido impacto en diferentes ámbitos ... de vivienda como a los de carácter comercial. Así, sin ir más lejos, pueden destacarse ... ón»), considera que no cabe otra opción que catalogar el acuerdo de rebaja o dispensa en ... mercantiles, con o sin opción de compra». Asimismo, como precisa el ar tícu lo 5.Uno, ... -
El catálogo de prácticas comerciales agresivas destinadas a los consumidores
En este trabajo se realiza un estudio relativo a la protección de los consumidores centrado en el catálogo de prácticas desleales agresivas con los consumidores, introducidas en nuestro Derecho por la Ley 29/2009, de 30 de diciembre, por la que se modifica el régimen legal de la competencia desleal y de la publicidad para la mejora de la protección de los consumidores y usuarios, cuya...
... del empresario o profesional o el local en el que se realice la práctica comercial, ... án marchar hasta que no hayan firmado el contrato 11 ... En este tipo de prácticas además, ... ón clara y con carácter previo a la compra sobre quien correrá con los gastos de ... ofrecen servicios suplementarios como el alquiler de coche, seguro de viaje o reservas en hoteles, ... contratación en el caso de no pulsar la opción correspondiente para eliminar la selección de la ...